Сибмама - о семье, беременности и детях

Юрист-Новосибирск

Ушик

Для начала Вам необходимо получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Далее- составление ДКП и регистрация перехода права в учреждении юстиции. В соответствии с действующим законодательством есть возможность одновременно подать документы на регистрацию Вашего (ранее возникшего права) и последующего перехода права на покупателя. Могу помочь Вам в оформлении сделки купли-продажи. При необходимости, обращайтесь.

RaccoonCoon

В БТИ начинают с того, что заказывают технический план. Если расматривается сделка с покупателем - ипотечником, то и технический паспорт.

Ушик

RaccoonCoon :-)

Юрист-Новосибирск :-)

Спасибо за ответы.
Я планирую выкупить 1/2 доли квартиры у своей мамы на деньги мат. капитала без ипотеки (второму ребёнку в апреле 3 года).
Документы в пенс.фонд на сертификат я подала. В БТИ еду в ближайшее время.
Останется найти образец ДКП и пройти Юстицию :oops:

_________________
Секрет даты рождения. Подробности в дневнике

RaccoonCoon

Ушик, дкп можно найти в сети, либо скину образец, если надо. С росреестром тоже особых сложностей нет ))

Ушик

Скрытый текст:

RaccoonCoon

Ушик, ок, ушло.

Ушик

RaccoonCoon, доброго времени суток.
Спасибо. Получила. :in_love:

С праздником КРЕЩЕНИЯ

_________________
Секрет даты рождения. Подробности в дневнике

marinka777

Здравствуйте! может кто-нибудь подскажет, а тех паспорт 97г. нужно менять? регистрация была еще в БТИ, в росреестре документы не проходили регистрацию. И вообще нужен технический или кадастровый паспорт, или то и другое? Где можно заказать их? какой срок изготовления?

_________________

653-Мария

marinka777
Свежий технический паспорт нужен только для каких-либо сделок, да и кадастровый тоже.
А если хотите,чтоб они просто были у вас-можете заказать их.Для подготовки нового технического паспорта-подадите заявку в БТИ,приедет техник,сделает замеры и вам выдадут актуальный техпаспорт.А кадастровый паспорт можете заказать на Дачной,60-в кадастровой палате,предварительно оплатив госпошлину 200 руб.

Но если ваши технические документы так стары-после замеров в техпаспорте площадь может и не будет совпадать с той,что в старом...по разным причинам,даже если перепланировок не было.Например-уточнение замеров.
И тогда вам придется заказать еще и технический план (это документ для того,чтобы внести изменения в сведения кадастра),отнесете его в кадастровую палату и у вас изменят площадь в кадастровом паспорте.Но после этого нужно будет менять свидетельство о гос.регистрации-чтобы во всех документах была одинаковая площадь.
Поэтому тут каждый выбирает свое:
-либо ждет,пока все это пригодиться и не делает этого за ненадобностью...а потом бегает :eek:

;
-либо приводит это все в соответствие-мало ли что. :vesna:

_________________
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!!!
ПИШИТЕ В ЛС. БУДУ РАДА ПОМОЧЬ!

marinka777

653-Мария
спасибо

_________________

sibir_veterok

Скрытый текст:

653-Мария

sibir_veterok

Для продажи лучше наверно привести все в соответствие,т.к. это не быстро-можете уже этим заняться.
Если попадутся ипотечники-то вам придется показать техпаспорт без штампа "перепланировка не согласована". В принципе у каждого банка свои требования и они разные,их все невозможно предугадать. А если покпатель без банка-его может все устроить и тогда можно и не согласовывать перепланировку.
Для того,чтобы поменять свидетельство Вам нужно:
1. в БТИ еще заказать экспертное заключение (о том,что несущие не затронуты,не угрожает жизни т.д). Около 2х недель делают,примерно 2500руб.
2. Пойти в администрацию р-на и получить (ответ около 15 дней):
а) отказ(тогда в суд (200 руб. исковое заявление-гос.пошлина,ждете когда решение суда вступит в законную силу-около месяца,может меньше, и идете в БТИ гасите штамп -800 руб. новый техпаспорт,примерно 800руб.,по срокам неделя )
или
б)согласование администрации -тогда в БТИ (заказать техпаспорт без штампа).
3.Вместе с техпаспортом без штампа заказать в БТИ технический план на внесение изменений в сведения кадастра-кадастровый паспорт(или у любого кадастрового инженера-неделя-две,2500руб.-средняя стоимость.
4.Идете с техпланом в кадастровую палату (получаете кадастровый паспорт с новой площадью-бесплатно, 18 кал.дней)
или
сразу на регистрацию прав (1000руб.госпошлина,).
По срокам- в кадастровой палате 18 кал.дней и регистрация тоже 18 кал.дней.Если идете сразу на регистрацию-сроки суммируются.Но лучше по очереди-вдруг в кад.палате возникнут проблемы-так вы раньше о них узнаете.

_________________
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!!!
ПИШИТЕ В ЛС. БУДУ РАДА ПОМОЧЬ!

sibir_veterok

653-Мария
Спасибо!
Сдала техплан в кадастровое учреждение - смена свидетельства о праве обязательна, там почему-то еще и прописка нужна,
мне как-то странно- когда продаешь квартиру - ведь выписываешься, и в договоре без прописки же или я что-то не понимаю.

653-Мария

sibir_veterok
а про прописку к сожалению не подскажу... :-)

_________________
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!!!
ПИШИТЕ В ЛС. БУДУ РАДА ПОМОЧЬ!

Snegnaya

Кто-нибудь в курсе, какие документы нужно предоставить для получения тех. паспорта объекта незавершённого строительства?

_________________
My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way