Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Добрый день, подскажите пожалуйста. Квартира была куплена в 2006 году в ипотеку, в 2009 часть погашена материнским капиталом. в 2018 году выделены доли двум детям, а в 2020 продана. Таким образом дети владели долей всего 2 года. не могу сообразить сколько придется платить налога, есть ли вычет? Стоимость квартиры в 2006г -1400000, плюс проценты 700000. Продана за 3500000.Доли детей по 1/10.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Апр 20, 2021 19:34
elena77
Добрый вечер!
В зависимости от того, как Вы подадите декларацию, будет считаться налог на каждого из детей.
Это: 13% от 1/10 с 2500000руб.
Или: 13% от 1/10 с 2100000руб.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Апр 20, 2021 21:42
elena77
Таков закон.
Скрытый текст:
Вряд ли это Вас сейчас сильно утешит.. но по факту дети (и Вы) воспользовались средствами МК ещё в 2009г. Чем думаю, достаточно существенно так или иначе снизили себе выплаты по расчётам за квартиру.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.
На сайте с 11.01.06 Сообщения: 3507 В дневниках: 1575 Откуда: Новосибирск, Северо-Чемской ж/м
Добавлено: Ср Апр 21, 2021 15:36
elena77, я делилась в теме своим опытом, правда это было сто лет назад, но посмотрите, может, этот вариант все еще работает. Гасили ипотеку, выделяли доли детям и продавали квартиру с интервалом меньше полугода.
Цитата:
Была квартира с использованием ипотеки и маткапитала. После гашения ипотеки выделили по договору дарения доли детям (на всякий случай небольшие, по 1\100, чтоб в случае чего минимизировать налог с продажи детских долей). К моменту продажи дети владели меньше трех лет.
По окончании года на детей я подала нулевые декларации. Руководствуясь письмом Минфина РФ от 28.08.2014 N 03-04-05/42984 и ст.248 ГК РФ подготовила Соглашение о распределении дохода, полученного от продажи квартиры по Договору купли-продажи № дата, согласно которому доход от продажи квартиры распределялся между мной и мужем, а детям - 0. И у меня приняли декларации (правда пришлось съездить на беседу и показать это письмо минфина)! Налог за детей платить не пришлось.
Можно было детям в соглашении выделить суммы соразмерные сумме вычета (в нашем случае каждому 1 млн\100=10 тыс руб.) и тогда декларации подавать не нулевые, а отразить в них доход 10 тыс и полагающийся вычет 10 тыс. И налога опять же нет.
На сайте с 31.01.14 Сообщения: 161 Откуда: Барнаул
Добавлено: Пн Апр 26, 2021 21:35
добрый вечер.Подскажите какой налог придется заплатить маме с продажи квартиры за 2,2 млн,полученной по наследству через 6 месяцев?правом на налоговый вычет уже воспользовалась.Полученные средства будут подарены мне для покупки новой недвижимости
На сайте с 06.04.11 Сообщения: 435 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Июн 03, 2021 10:53
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в сумме налога, который должны будем заплатить.
Квартира новостройка, выписка ЕГРН получена в феврале 2021г, куплена за 2200. Сейчас хотим продать за 3000. С какой суммы будем платить налог?И если владелец пенсионер, 62 года, есть ли какое-то льготы по налогу?
На сайте с 05.03.09 Сообщения: 477 В дневниках: 29 Откуда: Новосибирск пл.Калинина
Добавлено: Пн Окт 18, 2021 11:46
Здравствуйте. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры?
Квартира куплена 8 лет назад с применением маткапа, доли выделены только в 2021 году.
По 1/16 детям и мужу, мне 2/3. Квартира будет продаваться за 3400
На сайте с 25.07.11 Сообщения: 4648 В дневниках: 58 Откуда: Барнаул квартал 2000
Добавлено: Вс Ноя 21, 2021 16:18
Подскажите, кто знает
купили квартиру в 2013 за 1400 000 руб. году в совместную собственность с мужем материнский капитал +ипотека, в октябре 2021 выделили доли у меня и мужа оп 6/14 доли, у 2 детей по 1/14 доли, должны ли мы платить налог за доли детей , т.к. мы с мужем собственники с 2013года, а дети с октября 2021года сейчас продаем квартиру за 2 200 000руб
МОЙ РАСЧЕТ ВЕРНО ИЛИ НЕТ?
2 200 000-1 400 000=800 000 -400 000 (МАТ.КАПИТАЛ)=400 000 НАША ПРИБЫЛЬ
400 000/14=28250 ДОЛЯ ДЕТЕЙ
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Ноя 21, 2021 19:01
БАЛАНЮЧКА
Да, за детей будете платить налоги.
С 2/14 от 800т.р. или 1200т.р. В зависимости от того, воспользуетесь ли или нет при подаче декларации формулой: цена продажи - цена покупки.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.
Подскажите, кто знает
купили квартиру в 2013 за 1400 000 руб. году в совместную собственность с мужем материнский капитал +ипотека, в октябре 2021 выделили доли у меня и мужа оп 6/14 доли, у 2 детей по 1/14 доли, должны ли мы платить налог за доли детей , т.к. мы с мужем собственники с 2013года, а дети с октября 2021года сейчас продаем квартиру за 2 200 000руб
МОЙ РАСЧЕТ ВЕРНО ИЛИ НЕТ?
2 200 000-1 400 000=800 000 -400 000 (МАТ.КАПИТАЛ)=400 000 НАША ПРИБЫЛЬ
400 000/14=28250 ДОЛЯ ДЕТЕЙ
проценты по ипотеке тоже можно включить в расходы на приобретение
... подскажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры?
БАЛАНЮЧКА писал(а):
... должны ли мы платить налог за доли детей ...
Цитата:
Путин подписал закон об освобождении семей с детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми будут освобождаться от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости при покупке взамен более просторного жилья. Документ опубликован на портале publication.pravo.gov.ru.
В документе говорится, что семьи будут освобождаться от уплаты НДФЛ независимо от срока владения квартирой. Новое жилье нужно будет купить в тот же календарный год, когда было продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. Общая площадь новой квартиры должна быть больше площади старой, а стоимость не должна превышать 50 млн руб.
Действие закона распространится на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Дек 01, 2021 16:57
pumpurus
Это хорошая новость.
Скрытый текст:
Несмотря на многие "непонятки" в её принятии и практике будущего исполнения.
Как Вы считаете, порядок получения возможного "освобождения" будет только заявительным?
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
