Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 15:13 |
|
|
Семечка, спасибо огромное! Уже что-то, можно потихоньку разведку и подготовку почвы начинать! А час от дома до работы - это не много. У нас тут многие по полтора часа добираются и ничего... Была бы крыша над головой! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Семечка
Профессор
На сайте с 20.08.05 Сообщения: 6889 В дневниках: 2545 Откуда: Омск (ул. Кемеровская/Волховст роя)
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 15:48 |
|
|
а это где вы живёте??
можно и меньше часа добираться, если найти работу в Амуре (Центральный р-н) - там много предпирятий, складов, заводов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tamitova
Студент
На сайте с 20.02.07 Сообщения: 2144 Откуда: Омск-Санкт-Петербург
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 16:03 |
|
|
Семечка, я живу (пока ) в г. Караганде, в Казахстане. У нас очень многие работают в городе, а живут в городах-спутниках (35-70 км от Караганды) или в отдаленных районах, так что час-полтора до работы считается нормально. Мне до работы 40 минут, можно сказать, рукой подать, так что мне не привыкать. Да и вопрос отъезда у наст ставится "хоть тушкой, хоть чучелом".
Tamitova, спасибо за совет! А что вообще есть малосемейка? Малосемейное общежитие? Т.е. одна уборная на несколько квартир?
С 6-летним ребенком в одну комнату не хочется,конечно, хотя если другие варианты никак не сложатся...
Вообще, мне сложновато обсуждать стоимость жилья в рублях, у нас стоимость недвижимости исключительно в долларах считается. У нас предполагается 40-45 тыс. долларов на квартиру и 10% на услуги риэлтора. Или услуги риэлтора - это больший процент?
Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Простите, а что такое "дубль гис "? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лелена
Профессор
На сайте с 22.07.05 Сообщения: 3393 В дневниках: 1332 Откуда: Омск, Парк Юннатов
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 17:00 |
|
|
Лелена, спасибо за ссылки, то, что надо!!!!
А насчет риэлтора... Ну, я тут столько начиталась про то, как легко в России нажить себе проблем, действуя самостоятельно, про юридическую чистоту квартиры, которую только риэлтор может проверить, ну и кучу всяких ужасов. Меня как-то убедили, что без риэлтора - никак, т.к. он обеспечит юридическое ведение сделки. А что, это не так? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Семечка
Профессор
На сайте с 20.08.05 Сообщения: 6889 В дневниках: 2545 Откуда: Омск (ул. Кемеровская/Волховст роя)
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 17:15 |
|
|
О, про Лузино забыла...а там дешевые квартиры? мне раньше говорили что там квартиры еннамного дешевле городских..выходит, обманули
Малосемейка - это маленькая квартира, чаще всего без балкона. Кухня 4-5 метров, комната метров 20, коридора практически нет, санузел совмещенный.
А вот гостинка - это типа общежития, туда не стОит - и по удобствам не фонтан, и санузел там общий на несколько комнат...И контингент там |
|
Вернуться к началу |
|
|
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 17:23 |
|
|
Семечка, а двухкомнатные малосемейки бывают? В принципе, если в одной квартире полный набор удобств (без балкона пережить, в принципе, можно), то это нормально, пусть она и маленькая. А Вы что думаете про нужность/ненужность риэлтора? |
|
Вернуться к началу |
|
|
IriSh
Первый класс вторая четверть
На сайте с 27.11.03 Сообщения: 787 Откуда: г.Омск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 20:15 |
|
|
IriSh, а где можно прочитать, какие документы нужно проверить, чтобы не влипнуть? Что может послужить поводом для признания сделки недействительной и т.п.? Знаю про то, что если в квартире прописан человек, отбывающий наказание в местах не столь отдаленных, то квартиру нельза продавать, а какие еще подводные камни могут быть? А главное, как это можно проверить самостоятельно?
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Да, а стоимость услуг агентства от стоимости сделки не зависит? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ulentsia
Первый класс вторая четверть
На сайте с 25.06.04 Сообщения: 591 Откуда: Омск
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2007 22:58 |
|
|
Привет! Мой муж работает в агентстве недвижимости. Сейчас они как раз продают двушку в Больших Полях за 1 млн, это Советский район, как бы, по Пушкинскому тракту как то ехать. Туда ходят маршрутки и автобусы от Художки и другие. Хозяйка работает в городе, так что наверно нормально добираются. А ближу к Новому году такая квартира будет больше стоить, даже и сейчас, просто им побыстрее надо. 30 км от города в Таврическом р-не хорошую двушку в пятиэтажке можно взять за 500-600, в июне мы продали там 4-х комнатную за 400, так что цены растут. Оттуда ходят автобусы, билет 30 руб, ходит 1 час и 10 мин, маршрутка едет 45 минут. Комиссионные агентства накручивают в зависимости от разных условий, могут и 100 тыс. накрутить, а без агентства найти квартиру можно, но мало выбора, потому что почти все в агентствах. Насчёт риэлторов, то тоже даже в самых крупных и типа престижных агентствах работают люди с улицы и текучка у них большая, много и непорядочных. Если есть вопросы, то спрашивайте, мой муж вам ответит, если что, то может помочь найти квартиру, или проконсультировать насчёт документов. Насчёт школы, у меня знакомые с казахскими паспортами, без Омской прописки, им невесело живётся, но в школу ребёнка берут, не имеют права не взять. Мы им нашли квартиру в аренду за 3500, это ОЧЕНЬ дёшево, но хозяин их не взял из-за отсутствия прописки. _________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kаt (Гость)
Гость
|
Добавлено: Сб Окт 06, 2007 10:45 |
|
|
Цитата: | Вроде бы в пределах от 950 до 1000 т.р. можно найти полноценную двушку, путь в двухэтажном доме. | Мне кажется такой дом называется "барак"
Если рассматривается вариант пригорода, то, может, рассмотреть поселок Входной? Это, вроде как, город, но уже даже не окраина. На электричке до ж/д вокзала минут 15-20, а оттуда уже много транспорта ходит. Есть и автобусы - до центра около 30 минут.
Добавлено спустя 58 секунд:
Ой, Лелена уже про Входной писала... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Женушка
Детский сад
На сайте с 24.07.07 Сообщения: 231 Откуда: Омск-амур
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Yanitra
Ясельки
На сайте с 04.10.07 Сообщения: 13
|
Добавлено: Сб Окт 06, 2007 12:56 |
|
|
Ulentsia, большое-большое спасибо за такой развернутый ответ! Нам проще, мы уже давно граждане России, паспорта у нас российские (загран.). Внутренние сможем получить после того, как купим квартиру и пропишемся. Мы собираемся ехать не прямо сейчас, просто пока почву разведываем. Да, я понимаю, что цены будут расти, у нас тоже, и примерно в такой же прогрессии... Насчет риэлторов полностью согласна, что люди там очень разные, как, впрочем и везде, только их ошибки или непорядочность могут в круглую сумму обойтись. Поэтому, как только мы приступим к активным действиям, я бы с удовольствием с Вами связалась и обратилась за помощью к Вашему супругу.
Девочки, а объясните мне, что есть Амур? Город-спутник? Это от самого Омска (если считать от центра, ж/д вокзала, например) далеко? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kаt (Гость)
Гость
|
Добавлено: Сб Окт 06, 2007 16:03 |
|
|
Yanitra, Амур - это район города (ну, так скажем, не официальный район - часть Центрального). От ж/д вокзала он далековато, от центра - смотря какая часть Амура, в принципе, недалеко. Если вы скачали Дубль-Гис или есть карта Омска, то Амур - это примерно от 1-й Сверной и севернее и восточнее. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|