Сибмама - о семье, беременности и детях

[Jekki]

оксаньетта
Дарение - то же отчуждение имущества. Продавать или обменивать недвижимость, среди собственников которой есть несовершеннолетние, нужно с получением разрешения органов опеки и попечительства.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

оксаньетта
Дарение - то же отчуждение имущества. Продавать или обменивать недвижимость, среди собственников которой есть несовершеннолетние, нужно с получением разрешения органов опеки и попечительства.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[оксаньетта]

Jekki спасибо! просто разница в оформлении есть, вот и интересуюсь в чем подвох)

_________________

[кука-макука]

Jekki
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста по нашей ситуации:
есть двухкомнатная квартира, в ипотеке. часть долга была погашена с помощью средств мат.капитала.
сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры, и строительстве своего дома.
имеем ли мы право продавать эту квартиру, если она была куплена с помощью мат.капитала?
я поняла, что нужно выделить доли детям? в каком размере? как и где это делается? и можно ли это сделать сейчас, когда у нас еще не погашена ипотека и право собственности с обременением.

[Jekki]

кука-макука
Продавать право имеете. Долю выделить должны, вы же обязательство давали нотариальное. Размер долей произвольный, хоть по 5%, хоть по 10. Делается это с помощью договора, который регистрируется в Росреестре. Договор можете сами сделать, скачав примерный образец из интернета и скорректировав его под вашу ситуацию, можете обратиться к юристу, практикующему в области недвижимости. Если ваш банк допускает среди собственников несовершеннолетних, выделяйте доли до полного гашения ипотеки. Если нет, то выделите доли после гашения.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

кука-макука
Продавать право имеете. Долю выделить должны, вы же обязательство давали нотариальное. Размер долей произвольный, хоть по 5%, хоть по 10. Делается это с помощью договора, который регистрируется в Росреестре. Договор можете сами сделать, скачав примерный образец из интернета и скорректировав его под вашу ситуацию, можете обратиться к юристу, практикующему в области недвижимости. Если ваш банк допускает среди собственников несовершеннолетних, выделяйте доли до полного гашения ипотеки. Если нет, то выделите доли после гашения.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[кука-макука]

Jekki
спасибо огромное за ответ. а подскажите, пожалуйста, еще во что. а дальше что? т.е. ипотеку погасили, доли выдедлили. Тут вроде понятно.
покупать пока не планируем новую квартиру. будем строить дом.
А вопросы такие: можно ли детям выделить доли в доме родителей моих? каким образом это делается. И когда выделим такие же доли в квартире родителей, как продавать квартиру? как снять их собственность в продаваемой квартире.
Ой, что-то много вопросов.

[Jekki]

кука-макука
Вам бы со специалистом встретиться до пообщаться Судя по всему, с каждым ответом у вас еще больше вопросов будет появляться

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

кука-макука
Вам бы со специалистом встретиться до пообщаться Судя по всему, с каждым ответом у вас еще больше вопросов будет появляться

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Серафимовна]

Ох, девченочки!!!...Совсем сбили с толку госорганы по регистрации: была на консультации в управлении по регистрации (и тд) в Советском районе, сказали составляйте соглашение о распределении долей сразу на всех детей (у нас с мужем общая совместная собственность). Составила... А в МФЦ на Зыряновской сказали, что так - шансов нет, надо через договоры дарения оформлять И ведь на регистрацию они отправят все равно в Советский район... Поделитесь, плиз, какими документами исполняли этот свой долг перед детьми и Пф?