Сибмама - о семье, беременности и детях

[Sweety]

sheickly
Спасибо. есть

_________________

Инстаграм @Sveta_Poznanie

[Bayleys]

Мы уже несколько раз продавали недвижимость, без договоров. Один раз сглупила и заключила, было мне уроком.
Продавали, как с комиссией агенту, так и без.
Два года назад выставляли на продажу квартиру, от эксклюзивов отказались, и ничего, водили к нам покупателей.
Самое интересное, что буквально недавно опять звонки пошли от риэлторов, с вопросом не надумали ли мы опять продавать квартиру, а то есть покупатели, готовые точно купить, и хотят именно в нашем доме квартиру. Вот и без всяких договоров хотят нашу квартиру продать)

[Нектар]

У меня тажа ситуация, только говорят, что мой объект как квартира на земле-тоже нуждается в эксклюзиве.
Смысла не вижу. Эксклюзив заключали с 3-мя агенствами, божились, что продадут. На тот момент нам было не кспеху продажа: из разряда продастся-хорошо!, не продастся-тоже не плохо(мама морально не была готова продавать).
В итоге 3 ведущих агенстване продали.
Сейчас продаю пока сама через нгс и авито. И все агенты, которые ведут клиентов говорят, что выгоднее я как клиент-собственник(готовй заплатить им комиссию), чем клиент от другого агенства, где им придется как-то делить комиссию с другим агенством.
Про цену спрашивала тоже-завышена ли моя цена, хотя есть оценка аналогичного дома с большей суммой. И агенты говорят, что цену можно даже повышать от 100 до 300 тыс.
Хотя я в этом смысла не вижу-считаю свою цену объективно рыночной, просмотрев аналогичные дома или объекты в этом районе.

Свою 3-ку в панельке в жд районе пару лет назад продали сами на нгс.
Покупатель нашла наше объявление на нгс. И похожую квартиру в доме напротив с жилфондом. Позвонила женщине из жилфонда, попросила показать ту квартиру. Сказала, что желательно хочет в такое время, чтобы и нашу посмотреть и ту квартиру. Она сказала ок! Потом напросилась с ними, чтобы типа тоже если что предлагать нашу квартиру. Те подвоха и не почуяли. А в договоре на просмотр риэлтер им указала ОБА адреса, типа она обе квартиры показывала. А тетка-покупатель не глядя и подмахнула. В итоге выбор остановили они на нашей квартире. И тут они увидели, что в договоре эта нехорошая риэлтер оба адреса указала. И комиссию с них заломила 200 тр(
А у них ипотека, да и вообще не честно: агенство то нашу квартиру им не предлагало.
В итоге обошлись без жилфонда. Но мне еще пол года названивали от жилфонда и требовали с меня эту комиссию. Типа они продали. Вот не стыда не совести!
В итоге по желанию клиента сделку оформляли за 30 тыр в агенстве Авеню на красном проспекте. Их дядечка юрист был на высоте! И все вопросы и бумажки они собрали сами. Оценочное агенство привлекли- пришла милая девушка, сказала, что ей как подвинуть, чтобы на фотках для оценки смотрелось выгодно и все!
Были довольны!

_________________
Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98

Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р

[Sweety]

Нектар
Да.. прям капец не красиво.. И главное, увы, похоже уже практика такая стабильная. От многих слышу

_________________

Инстаграм @Sveta_Poznanie

[Мадам Газель]

Sweety
Да таких историй мильен. В подфоруме про недвижимость уже сколько раз пыль до потолка летела на тему зачем вообще нужны риэлторы, если 99,99 % из них дармоеды

_________________
сынулику 15 лет 4 месяца 8 дней

доченьке 9 лет 11 месяцев 29 дней

[Sweety]

Мадам Газель
Да.
Тут я виновата. Не там смотрела и завела похожу. тему..
Нет, я риелтеров не против.. Я не понимала, за кой мне эксклюзив.
Благодаря теме поняла, что не нужен он мне..
А потом нашла другую ветку, и убедилась в верности своих взглядов

_________________

Инстаграм @Sveta_Poznanie

[Lana]

Sweety
давайте оставим тему

[Sweety]

Lana
НЕ удалять?
Хорошо. давайте конечно. Я просто думала дубль завела

_________________

Инстаграм @Sveta_Poznanie

[Нектар]

Sweety
Можно модераторов попросить слить темы)
По существу- я тоже не против риэлтеров, у них свои базы и прочее и хороший специалист-он делает свою работу честно. Поэтому для себя я решила, что если клиента приведет риэлтер, то комиссию заплачу как на берегу договорились. Это работа, а как любая работа она должна быть оплачена! Тут у меня вопросов нет! Но когда риэлтер пытается в наглую обмануть и еще и звонит с угрозами- я это непонимаю и не приемлю.
У любого продажника и в принципе профессионала: вначале ты работаешь на имя, потом оно на тебя! Так зачем говнять свою деловую и человеческую репутацию?

_________________
Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98

Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р

[nastena2305]

Наткнулась случайно на данную тему. Хотела высказать свое мнение) Продавали квартиры и с агенствами и без, когда квартира ликвидна (новый дом, хороший ремонт, привлекательная цена или убитая, но за очень интересную цену) то смысла в договоре особого нет, но если это не очень хорошее месторасположение, инфраструктура, транспорт и т.п. - то мое мнение смысл есть при наличии ГРАМОТНОГО риэлтера. Я за качественную работу и не важно кто это, риэлтер, доктор, повар и т.д. Каждый должен ее делать хорошо! В данный момент меня очень возмущает работа врачей, но это не значит что нет среди них профессионалов своего дела! Человек идет не в агенство, а за хорошим риэлтером! нам видимо повезло, кстати это был Жилфонд. Когда продавала сама, устала от многочисленных звонков разных агенств чуть ли не в любое время дня и ночи....

[Мадам Газель]

nastena2305