Сибмама - о семье, беременности и детях

[sma-rodina]

Филишулька, очень оригинальные планы на чужое имущество
Особой разницы нет, сколько собственников.

[Филишулька]

[quote="sma-rodina"]Филишулька, очень оригинальные планы на чужое имущество
Особой разницы нет, сколько собственников.[/quote


Мой вопрос не в этом состоит. Для тех кто не понял (и не может ответить по существу)- дублирую вопрос - как лучше сделать- чтобы продавал 1 собственник? второму на него лучше дарственную оформить или договор купли-продажи? Нужно НЕ платить потом налог от продажи, и продать с минимумом заморочек.

[pumpurus]

[Филишулька]

[Лючия]

Сталкивался ли кто-нибудь с оспариванием договора дарения?? Возможно ли это?

Объясню ситуацию: в апреле 2017г. мою свекровь сбила машина, в результате ушиб головного мозга и перелом таза. Естесственно, лежачая была. Ухаживали мы с мужем. Потом был инфаркт в июне, ситуация еще ухудшилась. Из родственников есть еще родной брат мужа, он в разводе, живет один. так вот в то время, он сказал: я к матери ходить не буду (отношения были плохие), мне от нее ничего не надо, занимайтесь сами.
Мтушка постепенно оправилась, начали выходить на улицу, гулять вокруг дома. Дома была полностью самостоятельна: кушала, мылась, убиралась и т.д. Единственное, пару раз спалила кастрюли, мы отключили печку и стали носить еду готовой, чтобы подогревала. Правда, позже по ее просьбе купили маленькую духовку с таймером, чтобы выключалась. оживились родственники, в основном внук и бывая сноха, склоняли мать, чтобы переписала картиру на внука или отдала деньги (какие??). Она после этих разговоров сильно переживала, иногда плакала. Предложили ей написать дарственную на мужа, она согласилась. В марте 2018г приехали в МФЦ, она уверенно объявила регистратору, что хочет подарить квартиру сыну и самостоятельно расписалась в договоре.
Мы как ходили , ухаживали, так и ходили. В 2019г. состояние начало ухудшаться, появились признаки деменции, летом обнаружили рак груди. Уходила, как все раковые, тяжело. Ухаживали опять же муж и я. Внук приходил именно в гости примерно раз в3-4 недели. Послдение недели, когда была полностью лежачая, кроме нас не было никого.
Умерла в декабре 2019г. И вот тут-то появляется на сцене старший брат мужа с заявлением, что он вступает в наследство, квартиру продаем и деньги делим. Мы дарение не афишировали, тем более никто и не интересовался, он и не занл, что давно все переоформлено. Судя по всему, хочет идти в суд.
Есть ли у него шансы?
Насколько я вижу, у нас единственный промах, что не сделали справку от психиатра.

_________________

[Карта № 001688]

Сталкивался ли кто-нибудь с оспариванием договора дарения?? Возможно ли это?

Объясню ситуацию: в апреле 2017г. мою свекровь сбила машина, в результате ушиб головного мозга и перелом таза. Естесственно, лежачая была. Ухаживали мы с мужем. Потом был инфаркт в июне, ситуация еще ухудшилась. Из родственников есть еще родной брат мужа, он в разводе, живет один. так вот в то время, он сказал: я к матери ходить не буду (отношения были плохие), мне от нее ничего не надо, занимайтесь сами.
Мтушка постепенно оправилась, начали выходить на улицу, гулять вокруг дома. Дома была полностью самостоятельна: кушала, мылась, убиралась и т.д. Единственное, пару раз спалила кастрюли, мы отключили печку и стали носить еду готовой, чтобы подогревала. Правда, позже по ее просьбе купили маленькую духовку с таймером, чтобы выключалась. оживились родственники, в основном внук и бывая сноха, склоняли мать, чтобы переписала картиру на внука или отдала деньги (какие??). Она после этих разговоров сильно переживала, иногда плакала. Предложили ей написать дарственную на мужа, она согласилась. В марте 2018г приехали в МФЦ, она уверенно объявила регистратору, что хочет подарить квартиру сыну и самостоятельно расписалась в договоре.
Мы как ходили , ухаживали, так и ходили. В 2019г. состояние начало ухудшаться, появились признаки деменции, летом обнаружили рак груди. Уходила, как все раковые, тяжело. Ухаживали опять же муж и я. Внук приходил именно в гости примерно раз в3-4 недели. Послдение недели, когда была полностью лежачая, кроме нас не было никого.
Умерла в декабре 2019г. И вот тут-то появляется на сцене старший брат мужа с заявлением, что он вступает в наследство, квартиру продаем и деньги делим. Мы дарение не афишировали, тем более никто и не интересовался, он и не занл, что давно все переоформлено. Судя по всему, хочет идти в суд.
Есть ли у него шансы?
Насколько я вижу, у нас единственный промах, что не сделали справку от психиатра.

_________________

[yuristnsk]

"появились признаки деменции" - кто такой диагноз поставил?
пусть вступает в наследство, если есть что наследовать (утварь?)
с марта 2018 по декабрь 2019 никто не оспаривал сделку - дарение?

[ясена]

К сожалению, да. Справку от психиатра в +/- таких случаях лучше брать. И договор подписывать у нотариуса.
Т.к., открытие наследства - это очень часто большой "искус" для родственников.

[Лючия]

[Карта № 001688]

[ясена]

Лючия, по идее Вы можете вообще сейчас ничего не делать касательно обсуждаемой квартиры.
Даже не сообщать брату мужа о произошедшем дарении. Особенно, если другого ценного в открывшемся наследстве для Вашей стороны нет.
А уже по его действиям так/иначе реагировать.

Но.. это же родня мужа. Вряд ли братья совсем навсегда друг о друге забудут.. да и иные родственики же есть. Исходя из этого посыла, как минимум, его надо поставить в известность о договоре дарения.. т.е. по сути об отсутствии данной квартиры в открывшемся наследстве.
Как и через кого - это уж на Ваш выбор.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.

[Катель_]

[ясена]

Катель_
Про сам договор дарения брат мужа мог и не знать. Но вполне подозревать по каким-то признакам, что квартира может "пролететь" мимо него.
А суд... как "пугалка" выглядит неплохо так.


Да, наследство выступает часто серьезной проверкой для родственников. Не всегда даже дело в стоимости имущества. А вот сам принцип.. кто/что/кому и когда сделал/сказал.. и пошло-поехало.

Кстати, атмосфера при делении наследства бывает достаточно сильно чувствуется при продаже наследственных квартир. Причём, вне зависимости от того.. как и когда они были оформлены.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Сочи.

[Лючия]

[Карта № 001688]

[yuristnsk]

Если "грамотно" подойти, то можно оспорить договор дарения квартиры.
Было бы желание у вашего брата заплатить деньги (сильным) юристам

//Другое дело, что люди начинают не с верхов, а с низов искать юристов и нарываются на "жуликов-обещал". И тут в конкурентной борьбе выигрывает тот "обещалец", кто сумеет более правдподобно за меньшие деньги наобещать то, что клиент желает услышать.

[Лючия]

[Карта № 001688]

[ясена]