Сибмама - о семье, беременности и детях

[ясена]

[ptiZa]

RaccoonCoon
спасибо большое!!!

можно уточню?

Скрытый текст: Показать Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, залог прав требований по договорам долевого участия в строительстве - если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей, распределенные аналогично п.16 настоящей таблицы; по этому пункту надо нам госпошлину платить? я так понимаю что по 500р с меня и с мужа, продавцы не платят? Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества (сделка купли-продажи, дарения, мены и др.) если договор заключен физическими лицами - 1000 рублей, распределенные пропорционально количеству участников сторон договора и по этому пункту по 250р каждый? Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия), если право возникает независимо от момента государственной регистрации - для каждого физического лица – 200 рублей. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - для всех категорий плательщиков за регистрацию прав - 100 рублей, - для всех категорий плательщиков за регистрацию сделок - 100 рублей, распределенных в порядке, предусмотренном п.16 Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия) если право возникает с момента государственной регистрации) - для каждого физического лица - 200 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей; Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия), если право возникает независимо от момента государственной регистрации - для каждого физического лица – 200 рублей. это не надо платить? вот то ли я тупая, то ли это слишком сложно для простых смертных а в списке документов "для государственной регистрации договора ипотеки жилого помещения либо индивидуального жилого дома" 4. Договор ипотеки (залога), вместе с указанными в договоре документами, не менее чем в двух экземплярах – подлинниках. 5. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой) (подлинник и копия). 6. Закладная (при ее наличии), со всеми указанными в закладной приложениями (подлинник и копия). это всё дадут в банке, да? а вот это пишется прям там по образцу? обе стороны - продавцы и покупатели? 1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки ипотеки (подают обе стороны договора). В случае, если договор ипотеки нотариально удостоверен, заявление о проведении государственной регистрации сделки ипотеки может подать одна из сторон договора. а вот это тоже будет в документах которые банк даст? 10. В случае, если в ипотеку передается жилой дом, предметом договора ипотеки должен также являться земельный участок на котором расположен данный дом либо право аренды этого участка. вот кстати в списке документов для регистрации договора ипотеки нет договора купли-продажи Скрыть

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

ясена
земля в собственности. сколько госпошлина и все ли её платят?

ага, ещё вот забыла - всякие бумажки о том что нет задолженностей по оплате электричества и налогов не нужны? выписка из егрп на дом и землю?

_________________

[RaccoonCoon]

1. А у вас будет договор об ипотеке? Т.е. как отдельный письменный документ? Если нет договора - платить не нужно, ессно.
2. Как раз по п. 2 каждый из участников сделки и платит 250 р.
+ за регистрацию права собственности покупателей, каждый из будущих сособственников оплачивает 1000р./на количество сособственников. В вашем случае - по 500 рублей с каждого из 2х покупателей.
3. п. 4, 5, 6 - это все зависит от того, что вам дадут в банке. Что дадут, то и сдаете. Там и указано - "при наличии".
4. Заявление вам заполняет специалист приема, вы только расписываетесь.
5. Потому что вы смотрите документы для регистрации договора ипотеки. )) А у вас - регистрация договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств )

ПО поводу земли - договор тогда должен включать в себя и земельный участок или договор на земельный участок должен быть отдельно. Госпошлина в этом случае - еще по 500 р. с каждого из двух покупателей.
Бумажки про электричество и налоги, равно как и выписка ЕГРП нужны разве что только вам, как покупателю, при заключении сделки. Для уверенности, что никто потом не будет с вас требовать долги старого хозяина и что дом-земля вообще находятся в собственности у продавца (выписка ЕГРП).

[ptiZa]

RaccoonCoon
ну у нас ипотечный кредит. 30го подписываем одновременно договор купли-продажи и кредитный договор. это же и будет договор об ипотеке? дом будет в залоге у банка..
то есть несмотря на то что дом будет в залоге (хоть и не долго 2-3 месяца пока маткапитал не перечислят), регистрироваться в юстиции мы буем не как регистрация ипотеки?
земля тоже в собственности, переоформляться тоже будет. в банке и землю вроде берут в залог, по крайней мере доки на землю мы тоже сдавали.

как считаете, в банке подскажут какие госпошлины платить?))) а то боюсь запутаюсь всё равно.. они почти одинаковые на мой взгляд)) а время терять не хочется - нам чем быстрее зарегистрируемся тем меньше за кредит заплатим)))
кстати в банке же сказали что выписка из егрп и прочие бумажки нужны и в юстиции.. это правда говорили в отделе приёма заявок на ипотечный кредит.. может они там не сильно разбираются что правда нужно, а что нет..

_________________

[7цветик]

ptiZa
кредитный договор - это не договор об ипотеке, но в данном случае ипотека возникает в силу закона (ст. 77 ФЗ-102), поэтому если вы или банк желает зарегистрировать ипотеку, то обязательно должно быть подано такое заявление! обратите внимание на это, раньше (до марта 2012г.) ипотека в силу закона регистрировалась без заявления, автоматически при регистрации сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств. А теперь только по заявлению!
выписка из ЕГРП в Росреестре не нужна совершенно точно!

[RaccoonCoon]

ptiZa, на кой нужна выписка из ЕГРП гос.службе, которая занимается ведением этого самого ЕРГП и выдачей выписок? В знаниях банковских дам я бы сильно усомнилась.
"Это" не будет договор об ипотеке. Думаю, что в договоре купли продажи у вас просто будет указано на то, что ипотека возникает в силу закона и будет дана ссылка на кредитный договор. Запись об ипотеке в отношении вашей недвижимости внесена будет.
Если вас не утраивает названный мной размер гос.пошлины - можете уточнять в банке, хотя, если судить по их словам про выписку ЕГРП - компетентность у них в этих вопросах более чем сомнительна.

[ptiZa]

RaccoonCoon
да меня не неустраивает)) я просто хочу прийти с пошлиной уплаченной в нужном размере и не могу понять что из этого надо платить)) оно там всё похоже)))

буду уточнять в банке значит.. если я правильно понимаю что мне надо заплатить 750 что вы вначале писали (каждая пошлина отдельной оплатой, да? отдельно 250 и отдельно 500..?
и ещё за землю. а вот которую пошлину на землю? их вроде 2? первая я так понимаю по 50р с продавцов и с нас? а вторая по 200 со всех?

Скрытый текст: Показать Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия) если право возникает с момента государственной регистрации) - для каждого физического лица - 200 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей; Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия), если право возникает независимо от момента государственной регистрации - для каждого физического лица – 200 рублей. Скрыть

а вот эту - если банк скажет что это нужно оформлять как ипотеку?

Скрытый текст: Показать Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, залог прав требований по договорам долевого участия в строительстве - если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей, распределенные аналогично п.16 настоящей таблицы; Скрыть

_________________

[ясена]

[ptiZa]

ясена
то есть нам с мужем надо заплатить в общей сложности 1250 каждому? или это я уже запуталась совсем?))))
а в банке надо указывать какая именно госпошлина платится? я ж ни в жисть не вспомню

_________________

[RaccoonCoon]

ptiZa, да, по 1250 рублей каждому. Удобнее будет, если бедт одна платежка на 750 р., вторая на 500. Либо если одна платежка на 1250 - с нее надо снимать 2 копии.
В банке скажете, что гос.пошлина за регистрацию права собственности.
Сейчас оплата принимается и через терминалы - достаточно знать ИНН, ОКАТО и назначение платежа.

ясена, думаю, что для того, чтобы "свести" информацию у девочек в банке нет ни знаний, ни компетентности ) Скорее всего у них есть список, по которому они тупо требуют документы, а для чего и как - это выше их сил

[ptiZa]

RaccoonCoon
спасибо))

_________________

[RDC43]

Скоро идем в Росреестр ("юстицию") для регистрации ипотеки. Квартиру покупаем у застройщика по договору купли-продажи. долевого участия (стройка).
Подскажите, какие госпошлины нужно оплатить в Сбербанке?
Застройщик нам сказала только "госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество" в размере 67 руб с каждого участника.
Я сама догадываюсь что нужно еще "госпошлину за регистрацию договора об ипотеке". Да? 1000 руб. С одного? Или с обоих созаемщиков по 1000 р?
А еще есть "госпошлина за регистрацию доли в общей собственности" (а мы два созаемщика как раз с мужем), нужно ее платить? Опять же с одного или обоих?
Помогитеееееееее

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Вообще вот весь список госпошлин:

Скрытый текст: Показать Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. № п/п Наименование юридически значимого действия Плательщик Размер госпошл. руб. 1 Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением указанных в пунктах 2-6 таблицы. Примечание. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, государственная пошлина не уплачивается физ. лица 1 000 юр. лица 15 000 гос. органы 2 Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме 100 3 Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества физ. лица 200 4* Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество. физ. лица 1 000 юр. лица 4 000 5* Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП физ. лица 200 юр. лица 600 6* Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, в т. ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя физ. лица 1 000 юр. лица 1 000 7* Государственная регистрация смены владельца закладной, в т. ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной физ. лица 200 юр. лица 200 8* Государственная регистрация сервитутов в интересах: физ. лиц 1 000 юр. лиц 4 000 9* Внесение изменений в записи ЕГРП, за исключением указанных в пункте 8 таблицы физ. лица 200 юр. лица 600 гос. органы 10* Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке физ. лица 200 юр. лица 200 11 Повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество физ. лица 200 юр. лица 600 гос. органы Скрыть

_________________
Стува икеа шкаф и два комода (ЖМИ)

[RaccoonCoon]

RDC43, или вы регистрируете не ипотеку, или застройщик тупит.
Как у представителя застройщика у меня сумма в "67 рублей с каждого" четко ассоциируется с регистрацией ДДУ, а не купли-продажи и не ипотеки.
Вы уверены, что вы именно "регистрируете ипотеку"?

[RDC43]

[RaccoonCoon]

Вам кажется. Вам надо оплачивать 67 рублей и только. Как и сказал застройщик.[/quote]