Сибмама - о семье, беременности и детях

[Лилия Лия]

[Monopoly]

Спасибо всем за ответы, пока читаю.
Положительное решение от двух банков есть на сумму, которую хватает на трешку. (Секрет прост: на работе написали справку на большую зп + детей я банку не показывала).
Маму переселить не вариант, ей 70 лет, она хочет жить в своей квартире и не хочет переезжать, поэтому я ее трогать не буду.
По поводу расчетов все верно, есть ещё небольшие доходы от сдачи гаража + мы тратим немного. Поэтому остаток именно такой 15-16 после покупки двушки. Грубо говоря 35 тыс ЗП+20 тыс пенсия+5 тыс гараж итого 60 тыс доход. Расходы : 28 на жизнь, 16 ипотека(если двушка) и 16 останется на непредвиденные расходы. Если трешка то на непредвиденные расходы остаётся где-то 5-6 тыс.

[Лилия Лия]

[Monopoly]

Да в том и дело , что я посчитала платежи и вот за двушку платеж выходит 16 тыс в том районе и состоянии нормальном. Итого 16 свободных. Спасибо всем за ответы, стало понятно, что что знакомых слушать не стоит, ведь они либо с супругами либо без детей. И 6 тыщ свободных очень мало.

[Лилия Лия]

Monopoly
У меня например, в этом году появился незапланированный логопед по 6000 в месяц. И это уже обязательно. И без него никак ,если хочешь добра своему ребенку.
+ еще 3 раза в год массаж ,а это 3*8000.

Это вот непредвиденные расходы.
До этого говорили, что ребенок перерастет и станет хорошо говорить. Но не случилось.

Я не знаю, ходите ли вы в сад. Но там тоже постоянно, то утренник, то фотосет, то театр прийдет, то коктейль. Тоже постоянные расходы.

_________________

[Monopoly]

Лилия Лия
Да в сад ходим, как раз в логопедическую группу. И старшего ребенка я лагерь каждое лето отправляю через форум, выходит около 12 тыс.
+ После переезда я думаю надо минимально будет обставить квартиру. Вообщем не стоит напрягаться на трешку и потом на хлебе с водой перебиваться. Конечно, нужна трешка, но что поделать, если пока доходы не позволяют. И так страшновато брать, на крайняк я конечно всегда могу вернуться к маме с детьми, а квартиру сдавать, если совсем тяжело станет. Но все таки с двушкой такой шанс понижается

[maschustik]

Monopoly
Одной с двумя детьми - да, мало...

Даже имея ипотеку нужно и подушку иметь.. А не жить от ЗП до ЗП.

_________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)

Мой Дзен канал mirdetstwa

[Лилия Лия]

Monopoly
Да, конечно, начините с малого.
Будет у вас например, оставаться лишняя 10-ка в месяц - закидывайте в ипотеку.
Или копите на отпуск, например.
Но что-то мне подсказывает, что особо оставаться и не будет.
У меня дети примерно, вашего возраста. и каждый сезон у меня мандраж, т.к. их надо одевать/обувать.
А дочь уже просит что-то подороже и поинтереснее.
А цены все растут...

_________________

[Monopoly]

Евва
Да вариант маме купить однушку думала, мама не хочет, уговаривать или заставлять не буду. Она много лет прожила в этой квартире.
$@$
Ипотека одобрена на большую сумму в нескольких банках, мне столько даже не надо (4млн)
maschustik
Да, это точно. Есть ещё стоматологи и ТД, на которых тоже нужны деньги.
Иррида
Да те кто советуют брать трешку, это пары или без детей

[Лилия Лия]

К покупке квартиры учитывайте еще страховку - это +10-15 тыс. в год
Услуги АН, гос. пошлина, аккредетив в банке, оценка и пр. неучтенка.
Около 100-ки выходит.

Переезд. Не будете же вы в руках это все носить.
Машины, грузчики, разобрать/собрать мебель, электрика и пр.

Деньги летят в неимоверном количестве.

_________________

[Гость]

Правильно тут говорят. Берите двушку. Лучше конечно с кухней побольше. Или может быть угловая попадётся с 2 окнами в большой комнате. Будет хоть какой то вариант расстановки мебели. Потом взвоете, если все деньги в ипотеку будут уходить.

[Мармеладка]

[AlenaAAAa]

[bell]

Monopoly
Мой совет кардинально будет отличаться от того, что уже здесь насоветовали.

Перечитав вашу ситуацию, и ваши аргументы – я бы сейчас не покупала НИЧЕГО.
Нигде не увидела стонов, что мама против вашего совместного проживания, скандалов и попреканий с ее стороны вроде нет. Кстати, она у вас работает? Если она дома сидит, то дети находятся под присмотром, пока вы сами на работе. В этом есть свой плюс.
Сейчас на рынке недвижимости весьма не стабильная ситуация, цены ползут вверх, причем прилично. Брать квартиру в ипотеку в нестабильное время на пике роста цен? Плюс пандемия еще не закончилась, и какие сюрпризы ждут впереди – непонятно. Сегодня есть работа, а завтра ее может не быть (по разным причинам, от сокращения до ухода по болезни). В конце прошлого года и начале этого попадалось мне несколько статей, где фин. аналитики делали прогнозы и давали рекомендации. Так вот советуют ближайшие год-два рассчитаться с существующими долгами по кредитам, затаиться и выжидать, затянуть пояса и не брать новых кредитов без острой необходимости, и ни в коем случае не оставаться без подушки безопасности.

Что бы сделала я:
1) На вашем месте я бы «максимально возможный потенциальный ежемесячный платеж» откладывала сейчас на депозиты. И посмотрела, сколько удастся накопить за год. Заодно поживете в режиме экономии и поймете, потянете ли такое на несколько лет. Да, проценты по вкладам сейчас невысокие. Но в случае форс-мажора вы остается не с ипотекой, а со своей подушкой безопасности. Сами ведь говорите, что накопленные сбережения – это благодарю мужу, и сами вряд ли сможете накопить.
2) Еще из всех расчетов убрала бы мат. капитал. Оставила бы его в резерве на обучение детей. Как тут уже девочки писали, в квартире, купленной с учетом мат.капитала, нужно будет выделять доли детям, и при расширении/улучшении жилищных условий опека будет бдить, чтобы новые условия были не хуже. Опека в разных районах разная, со своими причудами. Да и продавать такие квартиры сложней.
3) Сходила бы на реальные просмотры квартир. Очень сильно отрезвляет. Кстати, у одобренного кредита есть сроки? Или им нужно воспользоваться в ограниченное время? За короткий срок найти хорошую квартиру – задача сложная.
4) Я бы копила средства, до тех пор, пока ситуация не станет критичной. Если прижмет через несколько лет (например, сыну в школу идти пора), тогда и кредит на меньшую сумму брать придется. Если сможете по 30тыс в течение года откладывать – то уже чуть больше 1млн за 3года накопите. Да, тяжеловато в одной комнате. Но не смертельно же. То, что старшая доча – это немного легче, чем если бы это был сын. Она должна понимать семейную ситуацию. И потом, у вас есть кухня и санузел, а это уже много. Вы же не возите стирать постельное белье в другой город, не ходите мыться в душ через несколько этажей, да и в туалет ходит ваша мама, а не чужие люди.

У меня сложилось впечатление, что сейчас просто деньги жгут вам руки, и вы торопитесь их истратить.

[ясена]

Monopoly
По опыту тех жилищных ситуаций, что передо мной так или иначе разворачиваются на протяжении 2-х десятков лет, могу сказать одно: каждый случай индивидуален.

Да, есть какие-то общие критерии выбора жилья. Но именно в приемлемом сочетании набора "+" и "-" для конкретного домохозяйства и кроется решение такого важного дела, как выбор жилья. Особенно, для проживания - как в Вашем случае.

Например, если видите, что остающихся свободных денег после оплаты платежа за 3-ю будет критично мало для Вашей семьи.. и нет в обозримом будущем способа их увеличения.. то не надо лезть в петлю равнятьсянадругих, а лучше поступать так, как именно Вам надо.
И т.д. по всему набору основных +/-.

P.S. Кстати, угловые 2-е (с доп. окном) и правда могут быть удобны.. если так нужны 3 комнаты.
А небольшое изменение локации или этажности часто даёт приличный эффект в выборе.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150