Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
Добавлено: Вс Сен 02, 2012 21:36
да, а договор о распределении долей новой датой (не когда куплина квартира, а после полного погашения)с этого момента и пошли новые три года на доли и облагаются налогом только они, а та часть квартиры каторую не подарили не облагается (тоже думала как так, позвонила в налоговую "и платить нам налог" )
На сайте с 23.09.10 Сообщения: 3186 В дневниках: 54 Откуда: Барнаул
Добавлено: Вс Сен 02, 2012 23:18
LLena249 писал(а):
Наташенька Б
Вот бред полный, гасили ипотеку МК, писали обязательство, но доли детям не выделяли (под обременением не возможно), а продали легко. Никто про это обязательство и не вспомнит! Это так - отписка, для соблюдения закона, написанного не очень умными людьми
Это как раз тот случай, когда легко можно поиметь проблемы покупая такую квартиру. Сделка легко признается противозаконной, в случае чего.
Сама собираюсь свой МК в ипотеку использовать в будущем ближайшем.
На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
Добавлено: Пн Сен 03, 2012 15:04
Мирка писал(а):
Наташенька Б
при чем тут дарение?
выделение долей детям происходит путём составления договора дарения в котором вы решаете какую часть выделить, а какую оставить себе (причем нигде не прописано сколько ты обязан выделить хоть 1/4 например или 1/24)
На сайте с 14.04.08 Сообщения: 15795 В дневниках: 238 Откуда: БАРНАУЛ
Добавлено: Пн Сен 03, 2012 21:05
Наташенька Б писал(а):
Мирка писал(а):
Наташенька Б
при чем тут дарение?
выделение долей детям происходит путём составления договора дарения в котором вы решаете какую часть выделить, а какую оставить себе (причем нигде не прописано сколько ты обязан выделить хоть 1/4 например или 1/24)
да ну,зачем дарить?вот пример соглашения из интернета,вводите свои данные и регистрируйте это дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи
Скрытый текст:
Соглашение об определении долей
Одиннадцатое августа две тысячи десятого года.
Город Миасс, Челябинской области.
Мы, Иванов Иван Иванович, 15.07.1982 года рождения, паспорт 75 03 594515, выдан 05.08.2003г. УВД г. Миасса Челябинской области, проживающий: г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв.5;
Иванова Ирина Ивановна, 15.07.1982 года рождения, паспорт 75 03 594515, выдан 05.08.2003г. УВД г. Миасса Челябинской области, проживающая: г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв.5, действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей:
Иванова Сергея Ивановича, 03.06.2005 года рождения, свидетельство о рождении !-Ив № 525864, выдано 05.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области, проживающий г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв. 5, и
Иванова Петра Ивановича, 03.06.2005 года рождения, свидетельство о рождении !-Ив № 525865, выдано 05.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области, проживающий г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв. 5, составили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Мы, Иванов Иван Иванович, Иванова Ирина Ивановна, действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей: Иванова Сергея Ивановича, Иванова Петра Ивановича, в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.12.2006г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12.12.2007г. № 862, устанавливаем режим общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48.,8 (сорок восемь целых и восемь десятых) кв.м. по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, д.21 (двадцать один), кв.5 (пять), (пишется всё как указано в свидетельстве о государственной регистрации) а именно:
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Ивана Ивановича;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Ивановой Ирины Ивановны;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Сергея Ивановича;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Петра Ивановича;
(доли могут быть не обязательно равные)
2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на основании Договора купли-продажи от 03.06.2010г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. (Вся информация перепечатывается из свидетельства о государственной регистрации графа в свидетельстве – документы-основания)
3. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области и возникает с момента такой регистрации.
4. Расходы по оформлению настоящего соглашения стороны несут в равных долях.
5. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, два выдаются собственникам.
Подписи:
(действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей Иванова С.И. и Иванова П.И.)
На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
Добавлено: Пн Сен 03, 2012 23:29
Мирка писал(а):
Наташенька Б писал(а):
Мирка писал(а):
Наташенька Б
при чем тут дарение?
выделение долей детям происходит путём составления договора дарения в котором вы решаете какую часть выделить, а какую оставить себе (причем нигде не прописано сколько ты обязан выделить хоть 1/4 например или 1/24)
да ну,зачем дарить?вот пример соглашения из интернета,вводите свои данные и регистрируйте это дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи
Скрытый текст:
Соглашение об определении долей
Одиннадцатое августа две тысячи десятого года.
Город Миасс, Челябинской области.
Мы, Иванов Иван Иванович, 15.07.1982 года рождения, паспорт 75 03 594515, выдан 05.08.2003г. УВД г. Миасса Челябинской области, проживающий: г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв.5;
Иванова Ирина Ивановна, 15.07.1982 года рождения, паспорт 75 03 594515, выдан 05.08.2003г. УВД г. Миасса Челябинской области, проживающая: г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв.5, действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей:
Иванова Сергея Ивановича, 03.06.2005 года рождения, свидетельство о рождении !-Ив № 525864, выдано 05.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области, проживающий г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв. 5, и
Иванова Петра Ивановича, 03.06.2005 года рождения, свидетельство о рождении !-Ив № 525865, выдано 05.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области, проживающий г. Миасс, Челябинская область, ул. Лихачева, д.21, кв. 5, составили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Мы, Иванов Иван Иванович, Иванова Ирина Ивановна, действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей: Иванова Сергея Ивановича, Иванова Петра Ивановича, в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.12.2006г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12.12.2007г. № 862, устанавливаем режим общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48.,8 (сорок восемь целых и восемь десятых) кв.м. по адресу: г. Миасс, ул. Лихачева, д.21 (двадцать один), кв.5 (пять), (пишется всё как указано в свидетельстве о государственной регистрации) а именно:
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Ивана Ивановича;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Ивановой Ирины Ивановны;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Сергея Ивановича;
¼ доля в праве на указанную квартиру переходит в общую долевую собственность Иванова Петра Ивановича;
(доли могут быть не обязательно равные)
2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на основании Договора купли-продажи от 03.06.2010г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. (Вся информация перепечатывается из свидетельства о государственной регистрации графа в свидетельстве – документы-основания)
3. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области и возникает с момента такой регистрации.
4. Расходы по оформлению настоящего соглашения стороны несут в равных долях.
5. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, два выдаются собственникам.
Подписи:
(действующая за себя лично и как законный представитель своих малолетних детей Иванова С.И. и Иванова П.И.)
Печатается на одном листе с двух сторон.
я не юрист и этих тонкостей не знаю, но при снятии обременения в рег.центре нам сказали предоставить договор дарения, что мы и сделали. Кстати толком никто и ничего не объясняет, а про такие соглашения я не слышала, хотя думаю, что т.к. это не купля-продажа и не наследство это будет приравнено к дарению. Ради интереса можете позвонить в налоговую и проконсультироваться у них
На сайте с 22.10.12 Сообщения: 642 Откуда: г.Барнаул
Добавлено: Сб Ноя 24, 2012 15:03
ДЕВОЧКИ, не надо ждать три года после выделения долей детям. Мы 10.12.09 года купили квартиру с ипотекой под материнский капитал, погасили в марте 2010 года, обременение сняли и получили новое свидетельство. В налоговой узнала с какого числа идёт отсчёт 3-х летней давности, мне сказало, что ОДНОЗНАЧНО с даты первого договора купли продажи. После 10.12.12 можно выставлять на продажу и не платить налог 13%
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Разница между теми ценами и сегодняшними ощутимая, покупали за 1 350 тыс., а сейчас двушка более 2 млн.
На сайте с 14.04.08 Сообщения: 15795 В дневниках: 238 Откуда: БАРНАУЛ
Добавлено: Сб Ноя 24, 2012 15:46
TusSiK
а детям дарили?и когда?мне юристы в регцентре сказали,что детям придется налог платить,т.е. родителям.
И да,распределение долей с несовершеннолетними не делают,только дарение и еще,если у супругов совместная собств-ть(т.е. одно свид-во),то между ними заключается распределение долей.И все это вместе регистрируется.У родителей эти 3 года отсчитываются от даты,когда они купили квартиру,а у детей-когда им подарили родители.Получается,что опять таки выгоднее дарить детям как можно меньшие доли.
На сайте с 22.10.12 Сообщения: 642 Откуда: г.Барнаул
Добавлено: Сб Ноя 24, 2012 17:29
Мирка, детям мы долей не выделяли, т.к. нам нотариус сразу сказала, что данный процесс никто не контролирует. На свой страх и риск этого делать не стали, у нас с мужем просто совместная собственность.[/b]
Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
За это время мы купили 3-х комнатную 82 кв.м и здесь каждый имеет по 1/4 доли, включая детей
Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Да, кстати, у нас одно свидетельство, но никто не просил нас делать распределение долей между собой
На сайте с 22.10.12 Сообщения: 642 Откуда: г.Барнаул
Добавлено: Сб Ноя 24, 2012 18:24
Цитата:
так вы в 3-комн. сразу,наверное,детей включили?
Да, в 3-х комн. сразу на всех делали по долям. А в той двушке, только мы с мужем в совместной собственности так и остались, а про детей так никто и не вспомнил[/quote]
На сайте с 14.04.08 Сообщения: 15795 В дневниках: 238 Откуда: БАРНАУЛ
Добавлено: Сб Ноя 24, 2012 18:35
TusSiK писал(а):
Цитата:
так вы в 3-комн. сразу,наверное,детей включили?
Да, в 3-х комн. сразу на всех делали по долям. А в той двушке, только мы с мужем в совместной собственности так и остались, а про детей так никто и не вспомнил
[/quote]
понятно,раз сразу в долях сделали,то ничего и не надо.А про ту квартиру всегда смогут вспомнить дети или прокуратура.
Может что и придумают потом для тех,кто улучшил условия и не забыл про детей.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
)
82 кв.м и здесь каждый имеет по 1/4 доли, включая детей 
