Сибмама - о семье, беременности и детях

[leyasha]

Ксюха Н-ск
Спасибо, как понять что все законнно подключено?вы проверяли какие нибудь договора, если да, то какие?

[ГОСТЬ2013]

[leyasha]

ГОСТЬ2013
А если каждый блок как отдельный дом оформлен, соответствегно еще сложнее?

[ГОСТЬ2013]

[leyasha]

ГОСТЬ2013
Спасибо большое,но мы уже на задатке

[Юлюнья]

Ксюха Н-ск
объехала опять места для просмотра таунов....насмотрелась местного колорита... у вас на успенского само цивильно как оказалось...дороги широкие и завалюшек нет по соседству. а у вас кто застройщик?

[Ксюха Н-ск]

Юлюнья
На соседнем переулке продается половина тауна,очень приличный переулок,есть асфальт.Вам ЛС

[Lesic17]

Девочки, откликнитесь кто из Октябрьского района таунхаусов.... Тоже настроены покупать таунхаус у Вадима, только в Окт. р-не, расскажите про улицы Лескова-Королёва-К.Либкнехта .... переезжаем с двумя детьми

_________________

[leyasha]

Lesic17
Кто такой вадим?

[**tata**]

Девочки подскажите мастера и приблизительную цену по изготовлению лестницы на второй этаж и в цоколь? кто как сделал, можно фото. Дали задаток на таун Кто как сделал крыльцо? Крышу утепляли?

_________________

[Lesic17]

leyasha
Это один из застройщиков таунхаусов)

_________________

[shevelev]

Ксюха Н-ск, привет!! все не когда тебе позвонить. у нас наконец-то грандиозный ремонт внутри тауна: стены выровнены, пол выровнены, сейчас будут преступать к наклейке плитки. Натяжные потолки тоже заказала, люстры купила. вообщем полным ходом идет ремонт. вообще не представляю, как у тебя еще помимо ремонта на детей время оставалось?
документы на таун скоро будем начинать оформлять
Кстате, рядом с нами есть несколько отдельно стоящих коттеджей (по размерам внутри один в один как таун) которые еще не проданы. так что если есть желание то посмотрите тауны на Федора горячего, застройщик Вадим.

[Stepina mama 78]

Ой девочки, столкнулись с такой проблемой .
У нас потекла крыша, точнее не крыша, а перекрытие второго этажа и чердака.
Дом построен в октябре 2012 года, ремонт начали в апреле 13-го. Все отштукатурили в лето, дом просох.
Постелены полы, наклеены дорогие обои и вот в ноябре начался сюрприз. Потолки еще не натянули (и слава богу).
Течет не от дождя. Течет то замерзающий, то оттаивающий конденсат. Течет не слабо, струйками по стенам, лужи на пароизоляции собираются (мы сами еще внутри дома потолок второго этажа подшили, чтобы потом на натяжной мусор не сыпался). Т.к. октябрь-ноябрь стояла пограничная температура -5...+5, то теплый воздух поднимаясь вверх и конденсируясь на чердаке, ночью замерзал - днем оттаивал. Приглашали нескольких спецов по крышам, говорят что технологически все сделано правильно. Застройщик Алексей (кому надо телефон сообщу, он еще такие домики строит) по хорошему от всяких гарантий отказывается. Консультировались по телефону с другими застройщиками подобных таунов ( а их у нас в городе человек 6-8 наберется), вроде все сделано как у всех: и пароизоляция на чердаке, и утеплитель в 3 слоя, и опять слой пароизоляции, все нужными сторонами лежит. Приглашенные спецы предлагают крышу переделать, ценник просят 180 тысяч. Мол тот утеплитель, что лежит - намок и толку от него теперь ноль. У соседа такая же ситуация, но он пока не озабочен этим, т.к. ремонт не делает.
Подскажите, как быть? По договору продавец частное лицо. Знаю что эту ветку застройщики тоже читают, может они что-нибудь дельное посоветуют. Больше интересует исправление брака самим застройщиком, когда половинку за 4 млн продавал ни на рубль не подвинулся (за весь дом 8 млн).
Предвидеть этот брак заранее было невозможно. И никто из покупателей таких домов от этого не застрахован. Даже боюсь представить что весной будет, под зонтиками ночевать?

[Ксюха Н-ск]

Stepina mama 78
Вам ЛС

[Stepina mama 78]

Судя по тому как стали писать в личку эта проблема есть у многих, но почему-то народ ее в слух не пишет. Большинство пытается решить своими силами. Понятно что если переделать (заменить, утеплить, ) то бежать не будет.
Вопрос в другом, почему застройщики сами не делают так, чтобы дополнительно денег не тратить. Ведь теплая крыша входит в стоимость дома, она же не под самоотделку или самопеределку. На что деньги тратить и без крыши хватает расходов. Ведь это не разовая продажа, продал и забыл. Это у людей бизнес, рассчитанный не на один год, , с которого они имеют оооочень хороший доход и ведь вообще не платят налогов, изворачиваются как могут: работники с ближнего зарубежья не оформлены (нет налогов), налог с продажи не платят (занижение сделок), лицензии на работы или СРО какое-нибудь нет, даже ООО или ИП нет (все продают как частное лицо). За несколько лет работы имея периодически такую проблему - найдите решение. В конце-концов хоть и "черные" застройщики, но как быть с РЕПУТАЦИЕЙ? И перед покупателями и перед друг-другом (вы ведь все друг друга знаете, в большей или меньшей степени).
Если бы при продаже сразу предупреждали, есть косяк - может течь чердак, аккуратнее с чистовым ремонтом. Так подумаешь - брать такой или нет.
Мы и так пытаясь малой кровью исправить проблему заменили пароизоляцию верхнего слоя, подняли утеплитель и дополнительно пропенили швы (особенно где стоят балки), внутри в комнатах кроме пароизоляции подшили Изоспан (который с фольгой). Сделали это вместе с соседом, т.к. объем чердака общий. И если сделано у одного, а у второго пропускает тепло, воздух занимает весь объем крыши соответственно и намерзать будет по всей площади. Теперь со страхом ждем дневных потеплений - ночных похолоданий .