
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ChicaLoca
Профессор

На сайте с 18.04.10 Сообщения: 4868 В дневниках: 73 Откуда: Барнаул п.Солнечная Поляна
|
 Добавлено: Пт Дек 16, 2011 11:33 |
|
|
Девочки, подскажите: купили квартиру в ипотеку, часть гасили МК, а теперь ее надо продать. И что теперь с этим обязательством, у нас будут проблемы с продажей? |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ДваЛу
Академик

На сайте с 13.04.11 Сообщения: 33474 В дневниках: 81 Откуда: Барнаул-Докучаево
|
 Добавлено: Ср Дек 21, 2011 16:07 |
|
|
Нам тоже скоро это предстоит  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Tedien
Профессор

На сайте с 11.12.11 Сообщения: 4481 В дневниках: 44 Откуда: Барнаул
|
 Добавлено: Пт Дек 23, 2011 15:20 |
|
|
СибирЯночка писал(а): | Девочки, а если МК на улучшение жилищных условий, то есть доплатить материнским капиталом за новую квартиру. Как тогда схема работает? |
У меня подруга продала свою 2-комн. хрущёвку, взяла ипотеку в ВТБ по схеме МК + недостающая сумма под 7,5 % годовых. Купила 3-комн. в девятиэтажке |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Вера_Лёвина
Детский сад

На сайте с 07.01.12 Сообщения: 142 Откуда: Барнаул, Профинтерна
|
 Добавлено: Вт Янв 10, 2012 0:08 |
|
|
Nalena
У меня есть риелтор, которая занимается этими вопросами, может дать консультацию. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ВЖ&К
Студент

На сайте с 02.10.11 Сообщения: 2109 Откуда: Барнаул
|
 Добавлено: Вт Янв 10, 2012 13:05 |
|
|
дайте телефончик  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
mamaplex
Первый класс вторая четверть

На сайте с 26.11.11 Сообщения: 806 Откуда: Квартал 2011 (С.Ускова)
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Арся
Профессор

На сайте с 01.02.12 Сообщения: 5962 В дневниках: 31 Откуда: Барнаул, Павлик
|
 Добавлено: Ср Фев 01, 2012 23:02 |
|
|
мы погашали ипотеку в сбере- нет проблем |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Шпикачка
Знаток родных пенат

На сайте с 15.10.09 Сообщения: 23509 В дневниках: 74 Откуда: Деревня у мутной реки
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
лора13
Аспирант Сибмамы

На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3930 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
|
 Добавлено: Чт Фев 02, 2012 11:46 |
|
|
Шпикачка писал(а): | скажите - а можно на МК купить комнату - вчера с соседкой поспорила - она говорит, что токо квартииру полноценную  | Чтобы купить комнату, надо узнать у продавца комнаты,что написано у него в договоре купли продажи. К примеру, если комната оформлена, как ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ с соседями ( в договоре так и написано), то банк кредиты на такие комнаты, как правило, не дает , а тему обсуждаем об ипотечном кредите и погашении его при помощи МК. То есть ипотечный кредит банк не даст, мотивируя отказ боязнью возможных судов с соседями и т.д. Соответственно и погасить кредит, кот. нет мат капиталом не удастся. Вот если не ипотечным кредитом оформлять, а как-то по другому...
Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
К примеру, у нас есть комната в коммунальной квартире. Мы давно хотим ее продать. И потенциальные покупатели находятся. Но как до дела доходит, выясняется, что банк кредита не одобрит под материнский капитал, так как у нас в договоре написано ( что наша комната составляет столько-то долей в общей 3 комн. квартире). Надо, чтобы собственность на комнату была написана в договоре, как отдельная, не долевая. Кто умный, по телефону сразу про это спрашивают, когда интересуются... Наверно, комнаты в не долевой собственности с соседями у кого-то и есть. Напишите, интересно было бы узнать, какие это комнаты и как Вы их продавали. Можно ЛС. А то с этой совместной собственностью просто засада Х...н продаж!!!  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Наташенька Б
Подготовишка

На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
|
 Добавлено: Вт Фев 21, 2012 15:15 |
|
|
Я в пенсионном фонде спрашивала про это. Если мы её захотим продать как быть и куда податься, а мне ответили, что они сами ещё ни знают как это всё будет. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Океана
Первый класс вторая четверть

На сайте с 14.12.11 Сообщения: 622 Откуда: Москва
|
 Добавлено: Ср Мар 07, 2012 23:27 |
|
|
Погасили ипотеку сбера МК заняло у нас оформление примерно месяца 2-2,5 |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
natyca
Детский сад

На сайте с 23.08.12 Сообщения: 109 Откуда: Новосиликатный
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Наташенька Б
Подготовишка

На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
|
 Добавлено: Чт Авг 30, 2012 1:30 |
|
|
А мы тут узнали "радостную" весть. После выделения долей детям нужно ждать три года чтобы продать квартиру, иначе прейдется платить налог с продажи (13% от стоимости жилья (с выделенной доли)). Доли же детям можно выделить только после полного погашения ипатеки.
Так что девочки если хотите продать своё жильё лучше продать с обременением, а новую ипатеку погасить материнским капиталом и уже там выделять доли.
Балдею от наших законов  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
LLena249
Профессор

На сайте с 05.11.09 Сообщения: 4858 В дневниках: 3504 Откуда: г. Барнаул, Спутник2
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Наташенька Б
Подготовишка

На сайте с 09.02.12 Сообщения: 278 Откуда: Барнаул
|
 Добавлено: Чт Авг 30, 2012 23:36 |
|
|
А мы выделили доли год назад, а сейчас решили продать, и теперь будем платить налог.  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|