ПАРАДОКС ДЖЕВОНСА: КОГНИТИВНЫЕ ИСКАЖЕНИЯ И ПРОФЕССИИ БУДУЩЕГО «Нейросети сдали экзамен на юриста!», «ИИ уже сам пишет код!», «Зачем платить репетитору по английскому, если машина переводит синхронно?» Кажется, через десять лет на рынке труда останутся только курьеры и сантехники, а наши дети пойдут мести улицы. Выдыхаем. Это классическая катастрофизация — и очередное когнитивное искажение нашего восприятия
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 17:56
Nati1987 писал(а):
альбатросНадо просто доли выделять согласно вкладу МК от общей суммы. У нас кадастровая 2.200, а МК 460 тыс. Мы будем по 1/19 детям выделять, это где-то 6 кв.м. Тоесть в случае чего спокойно можно будет выделить им большую площадь
Это правильный подход к распределению доли МК в стоимости дома. Но, к сожалению, даже такая min площадь кв.м. на несовершеннолетних не ускоряет/упрощает всю процедуру прохождения опеки. И снижает возможность выбора Вашего дома среди потенциальных покупателей.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 18:02
Nati1987
Не зарекайтесь)).
Скрытый текст:
Если что, я в абсолютно добром смысле слова это написала. Просто.. ситуации бывают разные. Опыт-с.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 23.10.11 Сообщения: 1828 Откуда: Марусино
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 18:10
ясена
Это понятно😜 поэтому и доли выделим в 1/19, а не по 1/4 на всех. Мало ли😜
Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:
ЗАВИК
Это другое. Тут возмещение. Сестра выделяла доли через соглашение без нотариуса, но у них было на реконструкцию. Они делали соглашение между мужем и женой и две дарственные на детей. И у меня нет нотариального обязательства на выделение долей, только уведомление было, когда оформляла компенсацию. Займусь этим на след.неделе. Хоть и по идее я должна через нотариуса выделить, но откуда они узнают что я выделяю из-за мат.капитала?! Сомневаюсь что в Росреестре есть сведения об этом. А итог одинаков. Посмотрим что выйдет. Попробую сама, не получится- пойду к нотариусу. Ничего не потеряю по факту
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 18:15
Nati1987
Да.. так в случае чего будет больше возможностей в пристраивании детских долей при реализации объекта.
Скрытый текст:
На тот же счёт.
Повторюсь: к сожалению, это не отменяет саму доп. сложность в проведении сделки.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 23.10.11 Сообщения: 1828 Откуда: Марусино
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 18:23
ясена
Выбора у меня всё равно уже нет. Деньги мне два дня назад уже перечислили🤣 разве что забить, и не оформлять совсем и надеяться что в проверку не попаду, но не хочу так. Мы знали на что шли
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 18:37
Nati1987
Вы делаете всё правильно!
Когда и где рванёт за неправильность оформления при использовании "государевых денег" МК - такое ожидание и прогноз точно "не айс".
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 24.03.18 Сообщения: 376 Откуда: Золотая Нива
Добавлено: Ср Окт 13, 2021 10:01
микаса
Отвечу, может кому пригодится. Обязательство на выделение долей при МК теперь считается в условиях его выдачи. Раз вам выдали МК, то вы взяли на себя это обязательство. Просто нотариально теперь это не нужно заверить. Но если вы не выделили доли детям в течение полугода при покупке или после закрытия ипотеки ( напоминаю, всем детям, даже рождённым после использования МК), то ПФ имеет право взыскать с вас сумму МК обратно. Такие случаи уже есть, просто пока не носят массовый характер. Но эта массовость возможно будет, потому что все становится более прозрачным и все запросы делаются теперь пару кликов мыши. Поэтому не выделять доли детям- это на свой страх и риски проблемы при продаже недвижимости. Единственное, что проще выделять доли в соответствии с суммой МК( МК делится на родителей и всех детей), чтобы потом при продаже вам легче было доказать опеке, что вы улучшаете условия детей.
На сайте с 19.11.13 Сообщения: 6136 В дневниках: 53
Добавлено: Ср Окт 13, 2021 10:33
Натка18
Да конечно кто же спорит …
Мы все официально выделили и даже сами канали всех , что скорее выделить , в отличие от многих знакомых кто не выделял и уже купили и продали не одно жильё …
А вот в плане вернуть государству , честно мы бы хотели вернуть его государству , так как такой Геморой потом создаёт , особенно если вкладываешь в жильё не большое , реально если была бы возможность отдать обратно отдали бы лучше без выделения долей и всего . По сути дети ещё не чего не заработали сами , а что им прийдет в голову в .18 лет ни кто не знает и лучше иметь потом жильё без долей детей
На сайте с 24.03.18 Сообщения: 376 Откуда: Золотая Нива
Добавлено: Ср Окт 13, 2021 20:05
микаса
Кстати да, про будущие загоны деток я как-то не задумывалась. Но будем надеяться, что мы их воспитаем достойными людьми. Пусть Мк будет во благо!
На сайте с 27.09.06 Сообщения: 3639 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Окт 13, 2021 21:55
микаса писал(а):
Натка18
Да конечно кто же спорит …
Мы все официально выделили и даже сами канали всех , что скорее выделить , в отличие от многих знакомых кто не выделял и уже купили и продали не одно жильё …
А вот в плане вернуть государству , честно мы бы хотели вернуть его государству , так как такой Геморой потом создаёт , особенно если вкладываешь в жильё не большое , реально если была бы возможность отдать обратно отдали бы лучше без выделения долей и всего . По сути дети ещё не чего не заработали сами , а что им прийдет в голову в .18 лет ни кто не знает и лучше иметь потом жильё без долей детей
Вот у меня уже тоже были мысли о том, что лучше б вернула этот МК, чем весь это геморрой с долями.
Буквально сегодня забрала документы из Росриестра. Но нервы мне Росриестр пусть и немного, но потрепал.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Окт 14, 2021 12:20
Натка18 писал(а):
Но если вы не выделили доли детям в течение полугода при покупке или после закрытия ипотеки ( напоминаю, всем детям, даже рождённым после использования МК), то ПФ имеет право взыскать с вас сумму МК обратно.
По выделенному - имеет право, но не обязан.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Окт 14, 2021 13:46
микаса писал(а):
А вот в плане вернуть государству , честно мы бы хотели вернуть его государству , так как такой Геморой потом создаёт , особенно если вкладываешь в жильё не большое , реально если была бы возможность отдать обратно отдали бы лучше без выделения долей и всего .
В этом году такая идея прозвучала ~у всех продавцов/обменщиков жилья.. после квеста прохождения нотариус-опека-нотариус.
И ладно, если ещё жильё приобретали по ценам 1-2млн.руб. Где МК существененной долей идёт.. это хотя бы не так обидно).
Но когда стоимость жилья от 3-х млн.руб. (в Новосибирске; а в Москве, соответственно, от 5-8) - то время и иные затраты по прохождении опеки сильно "не айс".
И даже это ещё ладно.. а вот то, что не все квартиры/покупатели на этот момент соглашаются - вот это уже вообще минус минусов.
Скрытый текст:
С каждым годом, я всё больше слышу типа - "да.. Вы нас же об этом предупреждали. А мы не послушались. Вот теперь и развлекаемся))".
Добавлено спустя 6 минут 59 секунд:
Натка18 писал(а):
микаса
Кстати да, про будущие загоны деток я как-то не задумывалась. Но будем надеяться, что мы их воспитаем достойными людьми. Пусть Мк будет во благо!
По сравнению с приватизацией - МК на будущие родственные размены квартир поменьше проблем воздвиг.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).
На сайте с 19.11.13 Сообщения: 6136 В дневниках: 53
Добавлено: Чт Окт 14, 2021 13:53
ясена
Ну вот да , мы пока имеем доли в студии но планируем , продавать и выделять узе в себя в жилье доли , вот там будет очень интересно , так как цены уже дааа не те и квадраты и все
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Мы используем файлы cookie и сервисы аналитики для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться ресурсом, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Но, к сожалению, даже такая min площадь кв.м. на несовершеннолетних не ускоряет/упрощает всю процедуру прохождения опеки. И снижает возможность выбора Вашего дома среди потенциальных покупателей.
