Сибмама - о семье, беременности и детях

[Spi4ka]

Рукосуева , добавлю к вашему посту: в АН эти сделки ведут юристы, т.ч главное, чтобы юрист попался грамотный, а риэлторы, как правило, в нюансах таких сделок мало что понимают

[Almazik555]

Девочки! всем привет! тоже с мужем хотим продать нашу квартиру с обременением , чтобы расширяться. Подскажите, сообщать ли об этом заранее?

_________________

[naty]

Almazik555
Конечно сообщать. У Вас ограниченный круг покупателей. Только за нал или ипотечники Вашего банка подойдут. Зачем Вам лишние показы, которые ни к чему не приведут, только к потере времени и нервов?

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[Анна_Владимировна]

А у меня встречный вопрос мы хотим купить квартиру с обременением. Сумма обременения у нас есть, остальные ипотека, но ипотека не в том банке, в котором ипотека у продавцом. такая сделка получится?

[Ylya_28]

алевтина Георгиевна
сделка то получиться, но такеи сделки очень рискованные, смотря какую схему вам предложат юристы, мы от такой квартиры отказались, нам предлагалось отдать 50% стоимости квартиры, столько было долгу, пока снимают обременение, пока ваш банк согласует квартиру, конечно юристы предварительно сносят документы в ваш банк, но все равно на это уходит окло 5 дней, короче в общей сложности пока вы начнете регистрацию в росреестре, это пройдет около 10 дней, а за это время мало ли что случиться с продавцом, и останетесь вы без денег и квартиры, конечно если сумма не большая, то наверно можно рискнуть

Almazik555
мы свою тоже с обременением продавали, обязательно надо говорить, не у каждого есть первоначальный взнос в размере вашей задолженности.

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!

[Анна_Владимировна]

Ylya_28
Сумма приличная и рисковать совсем не хочется

[naty]

алевтина Георгиевна
Лучше кредитное решение переделайте, если уж только эта квартира нужна.

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[Анна_Владимировна]

naty
да нет, я даже заморачиваться не буду, я думала, что это не сильно сложно.

[naty]

Да это не сложно, если все грамотно сделать.

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[Almazik555]

Ylya_28
Спасибо большое! а можете посоветовать хорошее агенство или риелтора? она же все хотят сейчас заключать эксклюзив - и меня это немного пугает.

_________________

[ясена]

Почему именно сейчас хотят?

[Ylya_28]

Almazik555
ну мы сами продавали, выставили на НГс объявление и все, через две недели пришел первый покупатель и купил мы выставляли дешевле, чем аналогичные квартиры на 2 тыс за кв м. , риэлтор набавила свои комиссионные и получилось, что покупатель и за нас заплатил и за себя ну и опять же нам было не срочно нужно а агенства все в основном все бирут и с продавца и покупателя, так что продавайте сами, а покупать конечно лучше через агенства, хоть какая то гарантия есть, за это можно и заплатить, особенно если сделка сложная с обменом и т.д.

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!

[Almazik555]

Ylya_28
Юля, добрый день!
Сегодня позвонила в банк, чтобы проконсультироваться про продажу нашей квартиры. Мне сказали, что первоначально нужно заплатить 3000 р. за рассмотрение заявки о продаже квартиры (!!! - и действует оно от 1 до 3 месяцев), после мы находим покупателя и весь пакет документов (так и не поняла, что в него входит) готов через два дня! затем мы ОПЯТЬ должны оплатить 5000 р. за досрочное погашение кредита - хотя маротория по договору о досрочном погашении нет! На это мне ответили, что это условия банка - банк Дельта кредит.
Подскажите, у вас тоже были все эти процедуры - я имею в виду с оплатами??? Как-то меня это смущает!

_________________

[ясена]

[Ylya_28]

Almazik555
унас банк был Транскредит, то что мы собрались продавать квартиру за ранее мы не сообщали, моротория не было, вы договор свой почитайте, что там написано как погашается досрочно надо ли заявление писать и т.д., у нас закладная была здесь в Новосибирске, снимали обременение три дня, когда нашелся покупатель, пощли в банк взяли справку о долге, звяли деньги и в этот же день пришли написали заявление на досрочное погашение и внесли сумму, т.е. ни за что не платили читайте договор и с ним в банк, скажите что хотите погасить досрочно весь долг как это будет выглядеть, я бы пока промолчала, что вы ее продавать собрались

Добавлено спустя 12 минут 54 секунды:

Almazik555
одним словом банк о проджаже мы не оповещали

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!