Сибмама - о семье, беременности и детях

[Тётка]

Айлив
Опека заставит выделить в новой квартире внучке столько же метров, сколько и было в прошлой квартире, а это значит, что квартира будет уже не бабушкина, а внучкина. Если вас такой вариант устроит, то идите в опеку, рассказываете, что готовы на это. Они вам дадут разрешение на продажу и покупку квартиры подобранной, нотариус все оформит.
Это вкратце.

_________________
Отпуск - лучшее время года!

[Айлив]

Тётка
Спасибо за разъяснение.
Доля считается с жилой или общей площади?

_________________

МОИ СП:
https://forum.sibmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=22872
*Gillette*лучше*нет

[смелый]

1) если до совершеннолетия несколько лет, то обождать до 18 лет, потом продавать квартиру. В противном случае либо выделять долю в натуре в бабушкиной новой либо ипотечной, сняв обременение, либо деньгами. Пусть 3=х комнатная стоит 3200 т.р., однешка возьмется за 2300-2500 т.р. агентству за куплю продажу отдадите 120 т.р. , нотариусу за доли 20-30 твс итого 150 тыс. + переезд и ремонт еще 100-150 т.р., уйдет 300 т.р.
профит от мероприятия будет 600 т.р. и размен 3-х на 1 к.
2) Если ипотечная меньше, чем 3=х возможно поменяетесь квартирами без смены собственности, а потом по достижении внучкой совершеннолетия провернете дело, исходя из того какой расклад будет. а так потеря 3-х к не компенсируется 600 т.р.
3) посчитать сколько от трехи будет 1/3, подобрать студию не менее этой площади пофиг где, проконсультироваться со всеми бумагами в опеке, получить разрешение на бумаге с печатями и подписями, и продать 3-х взяв 1 к и студию. может чего там доплатите чуток. + примерно150 т.р. агентству и нотариусу. + переезд и ремонт еще 100-150 т.р.
4) оставить все как есть.
ошибкой было большой долей несовершеннолетнего наделять.

[Айлив]

смелый
Спасибо за расклад. Думаем...
Ребёнок был прописан в квартире, когда вступили в приватизацию. И других вариантов не было кроме как наделить его 1/3 доли.
И предположить не могли, что так быстро встанет вопрос о продаже этой квартиры... но это уже лирика

_________________

МОИ СП:
https://forum.sibmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=22872
*Gillette*лучше*нет

[Тётка]

Айлив
от общей Опека смотрит, чтоб доля по метрам и по стоимости оказалась не меньше.

_________________
Отпуск - лучшее время года!

[Света и Мишутка]

Тётка
Не согласна, и от общей и от жилой...
мы сталкивались, продавала комнату с долями детей, выделяла в большой трешке им доли, думали, по общей площади им мизер выделить, а по факту заставили от жилой, а в комнате все 19 м жилые, тогда как в трёшке 45 оказалось, т е всего в два раза больше, а не в четыре как по общей.

[ясена]