Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 06.03.06 Сообщения: 835 В дневниках: 750 Откуда: Новосибирск - Азов
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 12:22 Заголовок сообщения: Что происходит на рынке недвижимости?
Всем привет, продаем квартиру недавно, но в общем агрессивно. Размещена информация во всех изданиях, агенства ее сами себе в базу поставили. Листовки в микрорайоне расклеиваем 2 раза в неделю. В ответ тишина, звонят только риэлторы. Ладно, нам все говорят что у вас квартира дорогая, быстро не продастся. Вчера позвонили девушке, которая продает квартиру в соседнем доме, такая же как у нас только без ремонта, цена гораздо ниже чем у нас - так она тоже продать не может! Покупатели приходят и начинается - ремонта нет, обсчитывают сколько вложить придется и уходят. Т.е. нам говорят - ремонт ничего не стоит, типа продайте за ту цену как без ремонта, к ней приходят и тоже не берут потому что понимают сколько в ремонт надо вложить.
Я ничего не понимаю!
_________________ Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
На сайте с 25.07.07 Сообщения: 7784 В дневниках: 104 Откуда: Новосибирск, Ленинский Карта № 019781
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 12:37
Томик
Вот у нас та же ситуация Звонят только агенства, уточняют все детали, заносят в базу, есть несколько клонов объявлений на НГСе от агенств по разным ценам, и тишина...
А вы где размещали объявления, может я чего не так делаю?
На сайте с 06.03.06 Сообщения: 835 В дневниках: 750 Откуда: Новосибирск - Азов
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 12:43
Да везеде размещали! На всех сайтах новосибирских и нет (авито, нск нет, нгс, справочник по недвижимости и т.д., там порядка 15 штук, везде размещали сами от собственника), единственное в бегущую строку не давали, стоит дорого (от 2500 день), а выхлоп не понятно будет ли, в понедельник заберем огоромный банер на лоджию ПРОДАМ и номер телефона, лоджия выходит на проезжую часть, будет очень хорошо видно, посмотрим что этот ход даст.
_________________ Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
На сайте с 06.03.06 Сообщения: 835 В дневниках: 750 Откуда: Новосибирск - Азов
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 13:21
Я же в первом посте описала - есть квартира дешевле чем у нас, но она тоже не интересует! Потенциальным покупателям (судя по звонкам), нужна квартира как у нас, но по цене как в соседнем доме. Но ведь так не бывает - за все улучшения надо платить, они к нам не с неба свалились. Мы готовы торговаться (но только лично с покупателем, а не с агенствами), но ведь и торговаться не с кем!
_________________ Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
На сайте с 11.04.07 Сообщения: 11567 В дневниках: 3306 Откуда: Где то здесь
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 13:49
Томик
Вы откуда знаете, что происходит с этой чужой квартирой и что там внутри? Ремонт и отсутствие ремонта, понятия растяжимые, видела я и ремонты разные и разное их отсутствие... Вы же пытаетесь вывести целую теорию из слов незнакомой девушки...
В том то и дело, что к Вам даже на просмотр не ходят! Дело не в том, что цену вы поставили высокую или низкую, обоснованно или нет... дело в том, что у вас даже потенциальных покупателей на эту цену нет...
_________________ "Мы думали, что это дно, а тут вдруг снизу постучали"
На сайте с 09.12.09 Сообщения: 15403 В дневниках: 194
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 14:14
Мы "продались" месяц назад, на просмотр за месяц толпы ходили... но мы полгода ждали, пока продастся квартира с хорошим ремонтом в нашем доме, не выставляли свою, т. к. хотели получить примерно такую же цену, а ремонт у нас был так себе...
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 16:19
Томик
Посмотрела Ваше объявление, милая квартирка, аккуратная, Вы хотите "вернуть", "оправдать" стоимость ремонта, к сожалению, это не всегда удается, многие люди хотят делать ремонт сами "под себя", поэтому хотят купить квартиру без ремонта (это еще и кажется некоторым дешевле).
Не совсем понимаю, почему Вы считаете, что цена квартиры без ремонта, у девушки, о которой Вы пишите адекватна?
Я то же ищу квартиру,и часто вижу варианты без ремонта по цене квартир с ремонтом, это обычно люди, которые не торопятся, не спешно подыскивают себе др. вариант и тэдэ. НО при этом квартиры с ремонтом по цене квартиры БЕЗ ремонта есть в срочной продаже, уходят быстро.
На сайте с 14.01.08 Сообщения: 9863 В дневниках: 197 Откуда: Из лесу, вестимо...
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 20:39
вот не знаю...
мы с июля СЕБЕ квартиру ищем, день и ночь и на НГС, и агентства, и другие печатные источники, и объявления на окнах/столбах читаем...и нет ничего подходящего и запросы вроде обычные. Все хотят через агенства продавать почему-то, а агенства тааааааааааак накручивают, что все потенциальных покупателей изначально отпугивают. Просто столкнулись пару раз с таким: человек готов продать квартиру тыщ на 200-250 дешевле, а в агентстве выставлено по определенной цене и торг говорят максимум 50 тыс. и при этом ссылаются на продавца
Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
про ремонт:думаю есть де категории покупателей:
1. надо состояние с\о
2. надо идеальный среднестатистический ремонт без особого дизайнерского эксклюзива.
В любом случае в каком состоянии Вы бы не продавали квартиру-покупателю будет нужна противоположная действительности квартира по состоянию
_________________ Хорошие книги для детей здесь
@my_bookworm
На сайте с 05.02.10 Сообщения: 1748 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск, Октябрьский, МЖК, Лазурная
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 20:50
Всем привет!
Я тоже не могу продать квартиру. Агентства звонят, приезжают, фотают, пытаются договор с нами заключить, хотя я изначально против договора.... Вроде и цена так не кусается и квартира хорошая в новом доме...
На сайте с 09.12.09 Сообщения: 15403 В дневниках: 194
Добавлено: Сб Фев 12, 2011 20:54
Кипарис, а нас агентства наоборот уламывали цену снизить, даже в рекламе цену выставляли ниже озвученной нами. Покупатель ведь платит за квартиру фиксированную сумму, так что агентству по идее выгодно "играть на понижение", чтобы продалось быстрее.
На сайте с 06.03.06 Сообщения: 835 В дневниках: 750 Откуда: Новосибирск - Азов
Добавлено: Вс Фев 13, 2011 15:44
Девочки, под ремонтом я имею в виде не цвет обоев, которые делают под себя! Почему все про это говорят! Я имею в виду - окна (они под любые обои подходят), утепленые межпанельные швы, тоже никому не помешают, залитая крыша, бронированые входные двери и т.д. Не путайте косметический ремонт и капитальный, косметику я как раз в стоимость и не вложила, в подарок идет и встроенный шкаф, и переделанная электрика, и натяжные потолки - мелочь правда? Кому потолки не понравятся - пожалуйста снимайте.
_________________ Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
На сайте с 29.01.11 Сообщения: 1985 В дневниках: 1
Добавлено: Пн Фев 14, 2011 0:56
Кипарис писал(а):
вот не знаю...
..................... Все хотят через агенства продавать почему-то, а агенства тааааааааааак накручивают, что все потенциальных покупателей изначально отпугивают. ..............................в агентстве выставлено по определенной цене и торг говорят максимум 50 тыс. и при этом ссылаются на продавца
Тут вы не правы. Скажу за себя. Мы сейчас тоже квартиру продаем.
Лично. С агентствами сами не хотим связываться. Нам их услуги не нужны. А звонят и приходят в основном они.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах