Сибмама - о семье, беременности и детях

[olga6840]

Добрый день!

Более 10 лет назад после смерти бабушки квартира была завещана 3 внукам. Двое из них, объединившись, зарегистрировали свои части собственности продали свои 2\3 части квартиры. Третий же внук отказался, не зарегистрировал собственность до сих пор , не появляется, и не оплачивает коммунальные платежи. Но, он прописан в этой квартире.
В 2017 году я купила эти 2\3 части квартиры и сейчас хотела бы выкупить и его 1\ 3 часть квартиры.
Как это можно сделать?

Спасибо!

Если необходимо-готова прийти к Вам на консультацию.

[Ваш юрист]

olga6840

ответила Вам в другой своей теме

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[O`KSANA]

Ваш юрист
Здравствуйте!
Написали заявление в администрацию сельсовета о желании взять земельный участок в аренду. Получили ответ: Испрашиемый вами земельный участок ранее предоставлялся третьим лицам. Учитывая вышеизложенное, администрация ... не имеет законных оснований для предоставления Вам в аренду земельного участка с кадастровым номером... . Как узнать, на сколько правомерен этот ответ? Или просто администрация вставляет палки в колеса..

[Ваш юрист]

[O`KSANA]

Ваш юрист
выписку заказывала перед подачей заявления, там в графе о собственнике пусто, нет никакой записи вообще, на сайте росреестра запись: СВЕДЕНИЯ О ВЛАДЕЛЬЦЕ ИЗ ЕГРП:
Данные о владельце отсутствуют.
Получается, что тогда этот участок уже в аренде? Какая организация может это подтвердить /опровергнуть (и может ли)..?

[Ваш юрист]

O`KSANA

Эту информацию может предоставить только собственник.
Если право зарегистрировано, все данные отражаются в выписке.
Если аренда заключается сроком более чем один год, то договор аренды подлежит гос.регистрации, данные об этом также должны отражаться в выписке (раздел ограничения).

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[SvetaElk]

Ваш юрист
Добрый день!
Подскажите пожалуйста:
Несколько лет назад купили участок, участком не пользуемся, в ТСН не вступали, через год после приобретения нам выставили счёт по просроченным ежемесячным платежам, хотя уведомлений не было что необходимо вносить платежи!
Обязаны ли мы платить ежемесячные взносы и погасить задолженность?
Заранее спасибо

[Ваш юрист]

[акура]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, сколько стоит договор купли-продажи на квартиру,чтобы она перешла в собственность

[yuristnsk]

[Ваш юрист]

акура


Вам ЛС

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Ваш юрист]

yuristnsk

Спасибо, конечно, за ответ в МОЕЙ теме. Но я справляюсь без помощников.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Ваш юрист]

Верховный суд разъяснил, когда срок для принятия наследства не будет считаться
пропущенным

Важное пояснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор наследницы с городскими чиновниками.
Дочка пошла в суд и просила признать ее наследницей квартиры умерших родителей. Решать проблему через суд ей пришлось потому, что гражданка пропустила положенный по закону шестимесячный срок для принятия наследства. Итог такого опоздания - нотариус отказался оформить ей квартиру отца и матери "в порядке наследования". Этот спор начался с обращения гражданки в районный суд с иском к департаменту городского имущества. В иске была просьба "об установлении факта принятия наследства" после смерти отца и точно такой же факт принятия наследства, но после смерти матери. В суде истица рассказала, что является наследницей по закону после своих родителей. Других претендентов на наследство - нет. Истица в суде так объяснила ситуацию с пропуском - она инвалид и не могла своевременно прийти к нотариусу. Срок, по ее мнению, пропущен по уважительной причине - из-за тяжелой болезни. Кроме этого гражданка заявила, что наследство она фактически приняла, как после смерти отца, так и после смерти матери. Ведь она сама живет в этой квартире и оплачивает все коммунальные услуги. Районный суд гражданку выслушал и в иске ей отказал. Апелляция - городской суд - с таким решением огласилась. Пришлось несостоявшейся наследнице дойти до Верховного суда РФ. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, нарушения норм материального и процессуального права допустили оба суда - как районный, так и городской.
Вот что увидел в материалах дела высокий суд. Родители нашей истицы получили спорную квартиру в собственность в 1993 году. Точнее - они были сособственниками квартиры без определения долей. Оба были в этой квартире прописаны и прожили в ней до конца своих дней. Наследниками по закону после смерти отца стали его жена и дочь, а единственной наследницей после смерти матери - дочь. Она и пришла к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но только в январе 2016 года. Постановлением нотариуса ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано "в связи с пропуском шестимесячного срока" после смерти отца. Отказ был мотивирован еще и тем, что гражданка "не предоставила документы, подтверждающие фактическое принятие наследства после смерти матери".
Точно установлено, что после смерти матери дочь к нотариусу не обращалась. В деле есть документ, что оплата коммунальных услуг за спорную квартиру всегда производилась аккуратно и долгов по ЖКХ нет. Пока была жива мать, платила она. После ее смерти - платила дочь. Районный суд решил дело так: родители были собственниками квартиры и при
жизни их доли не были определены. Истица по этому поводу ничего не заявляла. Факт принятия женой наследства после смерти мужа "не установлен", права обладания дочери долей отца в три четверти квартиры также "не установлен". Из всего перечисленного райсуд делает витиеватый вывод: "требования в заявленном объеме при отсутствии других требований в отношении спорного недвижимого имущества не подлежат удовлетворению". Апелляция с правовым обоснованием отказа согласилась, а Верховный суд - нет. Разъяснения Верховный суд начал с Гражданского кодекса. В его статье 1151 сказано, что имущество умершего считается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Или наследники есть, но они не имеют права наследовать, или отстранены от наследования, или никто из наследников наследства не принял. В следующей статье того же кодекса - 1152-й - говорится, что для приобретения наследства наследник должен его принять. А в статье 1153 записано следующее: "Пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он "совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства". Например, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, если принял меры по его сохранению, защите имущества "от
посягательств или притязаний третьих лиц", если производил за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или "получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства". Наша истица попросила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и такой же факт принятия после смерти матери. На это райсуд ответил - факт такой не установлен, так как доля в общем владении матери не выделена, поэтому в иске отказано. Но ведь доли в квартире и при жизни родителей не были выделены.
Верховный суд подчеркнул - это неправильный вывод, ведь законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином. Поэтому все решения по этому делу Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Schaстливая]

Ваш юрист
Добрый день! Нужна консультация

Скрытый текст: Показать Прочитала, что при разводе делятся не только совместно-нажитое имущество, но и вклады, открытые во время брака. Как-то можно этого избежать? Если денежный вклад будет снят до расторжения брака, супруг о нем ничего не знает, где-то это может всплыть? Если не получится договориться о разделе имущества без суда, и он будет подавать иск, как вообще о данном вкладе суд может узнать? Только если супруг напишет в иске о ходатайстве проверить банковские вклады на мое имя? Или суд автоматически отправляет запросы в банки? Просьба, ответьте на все вопросы, пожалуйста. Скрыть

_________________

[Ваш юрист]

Schaстливая

Добрый вечер!
Суд автоматически не запрашивает указанную информацию, но может по ходатайству лиц, участвующих в деле, отправить запросы в определённые банки. Делится только то совместно нажитое имущество, о котором известно к моменту рассмотрения дела в суде. Если вклад будет закрыт, об этом также может быть известно, если будет соотвтетствубщий запрос (наличие вклада, счета, движение ден.средств и пр.).

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.