Сибмама - о семье, беременности и детях

[Alenka]

Как известно из СМИ, принята программа поддержки молодых семей в крае на 2006-2008 г.г. (субсидирование от 30% от стоимости квартиры из бюджета). Только вот претендовать на эту субсидию могут только те семьи, которые стояли в очереди, как нуждающиеся до 1 апреля 2005г (с датой могу ошибиться).
Меня интересует есть ли у кого-нибудь опыт общения с властями на предмет признания семьи нуждающейся в жилье? Как попасть в эту очередь, куда нужно обращаться? Вдруг да и дойдет до нас очередь через пару лет

_________________
Полли (22.02.2005)
Кузьма (2.03.2010)
Демьян (5.08.2013)
----------------------------------------------
Бесплатные телефонные консультации по вопросам грудного вскармливания в Красноярске
т.с. 8-906-910-42-08

[Мила]

[Настена]

Если кому интересно, я сейчас ввязалась в ипотеку. Нет ничего сложного, если вы реально оцениваете свои силы. Конечно, идеальный вариант, если у вас уже что-то есть - полквартиры, гостинка, ну хоть что-то, а не просто 10% от стоимости квартиры живыми деньгами. Я обращалась и в Красноярский краевой фонд ипотечного строительства (подструктура администрации края), и в банки напрямую. Второй путь более выгоден в экономическом плане, первый - для тех кто хочет меньше бегать сам за справками и оформление всех договоров предоставляет так называемой госструктуре. Я предпочла - напрямую в банк (не в Сбербанк, правда - у них дороговато). Справки собирать недолго. Нюансов в этом деле, конечно, куча. Если кому реально интересно и нужно - пишите, расскажу. Если же так - порассуждать, пофилософствовать, то это не ко мне.
Кстати, о программах "молодая семья" - действительно один и самых нереальных проектов. Я о муниципальной городской и краевой программах, а не о сбербанковской. Действительно, кто из бюджетников, подпадающий под одно из обозначенных условий и не имеющий стартовой жилплощади, способен накопить 10% от стоимости квартиры и еще полсотни тысяч на расходы по оформлению кредита? Разве что чиновник. А все остальное в ипотеке вполне реально. Главное - желание.

_________________

[Alenka]

Мы в данный момент находимся в процессе принятия решения - где ж брать кредит.
В фонде жил. строительства (представитель АИЖК в Кр-ске) если квартира стоит 1100000
- первый взнос 110000
- оформление ипотеки, включая все страховки и сборы, в т.ч. оплату агентству - 99000
14 % годовых, кредит на 15 лет
Ежемесячный равный платеж составит 13228.
+ еще каждый год необходимо страховать всех созаемщиков и жилплощадь. В нашем случае - это 16 тыс/год.
В общем деньги не малые.
На мой взгляд, выгоднее брать в сбербанке кредит "молодая семья" под 16 % годовых - там нужны поручители, а квартира залогом не является, что для нас более удобно, т.к. можно ее продавать/сдавать/перепланировку делать и т.п. Но в сбербанке созаемщиками можно привлекать только родителей молодой семьи с учетом ,что кредит будет выплачен до их пенсии - нам это не подходит.

Узнавала в администрации города про субсидию на оплату первого взноса в ипотеку по федеральной программе. Все печально:( Помощь до 2008 г. включетельно будет оказываться только тем, кто стоял в очереди на начало 2005г. В очередь больше встать нельзя, т.к. в нее принимают только малоимущих, а таковые на ипотеку рассчитывать не могут. Замкнутый круг В общем приходится рассчитывать только на себя

Я уже объездила почти все банки, узнавала условия на ипотеку, в т.ч. если не хватает своей белой зп. Так что если у кого есть вопросы - обращайтесь

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

[Настена]

Мне не очень хочется что-то рекламировать... Но я остановилась на КИТ финанс (банк СПб, филиал у нас на Ленина). Хотя в принципе у всех банков, кроме Сбербанка, кто работает по ипотеке, условия похожие. просто в КИТе процент самый низкий. (Если ты имеешь 50% от стоимости квартиры, то на 15 лет под 11,75%. В остальный 12-14%, пусть 0,25% мелочь, но существенная, когда речь идет о миллионе). Сайт КИТ финанса http://www.cf.ru/. Там есть калькулятор, перечень всех необходимых документов, условия и т.д. (В принципе, этот калькулятор действует и для расчетов ипотеки в других банках, так как условия у всех похожие.) При обращении в сам банк узнала, что даже если зарплаты только вашего мужа по калькулятору достаточно для получения нужной вам суммы кредита, все равно супруга должна идти созаемщиком. Разные варианты подсчетов с разными специалистами показали (мне, по крайней мере), что наиболее выгодно иметь не менее 50% от стоимости квартиры и кредит брать на 15 лет, а погасить его, например, за 10 (выгода серьезная). Расходы на оформление кредита: 1000 руб за рассмотрение заявки банком, 1-1,5% от суммы кредита ежегодно обязательные страховки, 5000 руб (в КИТ Финанс) - за обслуживание счета, 3-4тыс руб - за оценку квартиры на предмет соответствия условиям ипотеки, 1500 руб (в кит финанс опять же) за обналичивание кредита (если понадобится) + риэлтору. В общем, это на сайте тоже есть. Как правило, все работают со своими риэлторскими конторами и страховыми организациями, но все также принимают вариант "будто вы сами нашли квартиру и оформили документы" (т.е. договоритесь с риэлтором, как будто сделка идет не через агентство). Но это если у вас есть знакомый проверенный риэлтор, а так лучше все-таки обратиться к аккредитованным агентам.
В Красноярском краевом фонде ипотечного строительства все то же самое, только за обслуживание счета порядка 10000 руб, и сам фонд за ведение сделки берет 3 или 4 % от суммы кредита. В принципе бумаг, если через фонд, собирать не намного меньше, а оформлять кредит в итоге - все равно в любом банке, аккредитованном в фонде.

Еще: заявлять лучше первоначальный взнос немного меньше, чем у вас имеется (например, вы продаете квартиру за 900 тыс руб, заявляйте 850), чтобы оставались деньги на расходы.

Я собрала почти все документы за день, осталось только справки из психушки и наркодиспансера (у мужа так вообще проблем нет - у него права водительские).

_________________

[ineskа]

[Настена]

[Alenka]

[Настена]

Вот список банков в Красноярске, которые работают по ипотеке
(у всех у них есть сайты, там и условия кредитования):

Банк Москвы
Уралсиб
Внешторгбанк
Юниаструмбанк
КИТ-финанс
Росбанк
Кедр
Сбербанк
Енисейский объединенный банк
Промсвязьбанк
Сибакадембанк
МДМ-банк
Стромкомбанк
Транскредитбанк
Импексбанк

Если не в качестве навязчивой антирекламы, то по личному опыту и опыту моих знакомых я бы не советовала связываться с ЕОБ (есть там какой-то подводный камень, внезапно появляющиеся дополнительные затраты, уточню - напишу), Стромкомбанком, Юниаструмом.

_________________

[Сержъ]

[Барышня Анюта]

[Сержъ]

[Барышня Анюта]