Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
Добавлено: Пт Ноя 10, 2017 10:40
Если квартира стоит на кадастровом учете, то для регистрации сделки купли-продажи в Росреестре техпаспорт не нужен, он может потребоваться стороне покупателя, как я писала выше.
Задолженность по налогам можно узнать в налоговой инспекции по своему месту жительства.
_________________ Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.
На сайте с 15.07.08 Сообщения: 5454 В дневниках: 1992 Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
Добавлено: Пн Ноя 13, 2017 11:03
Добрый день читаю тему, но строителю затруднительно юридические дела. Умерла бабушка у нее 2 дочери, собираются наследовать дом по 1/2, у одной из дочерей там прописан сын. Не выгоднее ли будет дочери отказаться от наследства в пользу сына? чтобы потом при продаже сэкономить на налогах. Дом будет продаваться сразу как только оформятся бумаги.
lovazza, а в чём экономия то?
Сэкономить можно, если каждый владелец продаст свою долю по отдельному договору . Тогда все смогут получить налоговый вычет по 1 000 000 руб.
lovazza, вычет 1 млн. руб - это значит, что с этой суммы не уплачивается налог.
То есть налог берётся с суммы продажи дома за вычетом миллиона, или с суммы доли за вычетом миллиона.
Кстати, в вашем случае "срок ожидания" освобождения от налога не 5 лет, а 3 года. На таком вялом рынке недвижимости этот срок вполне может пройти, пока дело дойдёт до сделки.
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
Добавлено: Ср Ноя 15, 2017 10:21
lovazza
наследство в пользу прописанного там сына вообще никак не изменит ситуацию.
Действуйте стандартно. Дочери наследуют по 1/2 и продают в пределах 2млн (в договоре будет указана цена продажи доли каждой дочери до 1млн, тогда и налог платить не нужно) или у вас там дорогой элитный бабушкин дом дороже 2млн?
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
Добавлено: Чт Ноя 16, 2017 11:13
pumpurus
ну мы вообще об этом доме ничего не знаем, мы же просто советуем, как избежать выплат)
можно ещё пойти на занижение цены в договоре.
а недавно я узнала про завышение цены в договоре, если у покупателя нет перв.взноса на ипотеку (типа квартира стоит 2млн, но покупателю все 2 надо в ипотеку, тогда пишут, что квартира 2,5млн, 500тыс - это типа уже переданный перв.взнос, а 2 - ипотека). Так интересно. Из воздуха можно ещё и налоговый вычет получить, чудеса.
На сайте с 13.04.09 Сообщения: 1558 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск Кольцово
Добавлено: Вс Дек 17, 2017 23:36
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Мама с папой жили в браке. Имеется собственность зарегистрированная на маму- 3х ком. квартира, гараж; на папу- 2х ком.квартира, машина. Папа умер 1 декабря. Нужно ли заявлять нотариусу о собственности зарегистрированной на маму при открытии наследства? Наследство хотим оформить только на маму. Понимаю, что это их совместная собственность и в каждом обьекте половина принадлежит другому супругу. Сможет ли мама продать собственность зарегистрированную на неё (3х ком квартиру и гараж) не дожидаясь полгода? Ведь наверняка попросят согласие второго супруга. Квартира и гараж находятся в другом городе области, на пенсию содержать две квартиры очень накладно и квартирантов на полгода нет смысла искать, всё равно продавать будет.
Последний раз редактировалось: Vikas (Пн Дек 18, 2017 21:08), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 23.07.14 Сообщения: 64 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 16:12
Подскажите, пжл, знающие. Если я при получении свидетельства о наследстве у нотариуса сказала, что вкладов а банке у моей умершей мамы не было и мне в свитетельстве нотариус указал в качестве наследства только квартиру мамы. А теперь я узнала, что счет в банке у мамы был. Я могу обратиться в банк с этим свидетельством или уже теперь все...ничего не сделать? Ведь в свид-ве вклады не указаны?
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 22:13
Nfnmzyf78 писал(а):
Подскажите, пжл, знающие. Если я при получении свидетельства о наследстве у нотариуса сказала, что вкладов а банке у моей умершей мамы не было и мне в свитетельстве нотариус указал в качестве наследства только квартиру мамы. А теперь я узнала, что счет в банке у мамы был. Я могу обратиться в банк с этим свидетельством или уже теперь все...ничего не сделать? Ведь в свид-ве вклады не указаны?
Если наследник принял часть наследства, это значит, что он принял все причитающееся ему наследство.Поэтому в отношении вкладов -обращайтесь к нотариусу за дополнительным свидетельством.
_________________ Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.
На сайте с 01.07.10 Сообщения: 2929 В дневниках: 5 Откуда: Бердск
Добавлено: Вт Дек 26, 2017 15:24
Vikas
здравствуйте. Да, ою имуществе, которое оформлено на маму, заявлять обязательно нужно.
Продать сможет, но лучше подождать, т.к. кто-нибудь из наследников может оспорить сделку.
На сайте с 13.04.09 Сообщения: 1558 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск Кольцово
Добавлено: Ср Дек 27, 2017 17:26
sheickly
Спасибо. Из наследников первой очереди мама и я с сестрой, но мы с сестрой наоборот хотим, чтобы она быстрее квартиру и гараж продала. Коммунальные услуги в области, почему-то дороже чем в Новосибирске.
Последний раз редактировалось: Vikas (Вт Янв 09, 2018 15:15), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 15.06.09 Сообщения: 8637 В дневниках: 39
Добавлено: Пн Мар 12, 2018 1:54
Добрый день!
умерла бабушка.
1) подскажите, для вступления в наследство к нотариусу обращаться в любом месте в любом районе города можно?
2) есть 2 наследника(оба пенсионеры). им к нотариусу лучше вместе обращаться? сколько это стоит для пенсионеров? прописаны оба отдельно от умершей
_________________ Продам НОВАЯ Кукла Barbie:
-Барби Безграничные движения Йога 1700, Барби-русалочка 1850р
-Barbie Кен Жених - 1250р
Юла карусель мишки.Stellar. Новая 450Р
Продам Куртка Acoola р. 158см и 164см новая.1400р
Санки НОВЫЕ ТИМКА 5 КОМФОРТ синие и красные 2колеса - 750р/шт Гагаринская
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах