Сибмама - о семье, беременности и детях

LEROY

Очень надеюсь, что мой вопрос заметят сведующие люди. Мы хотим поменять стояки в ванной (горячей и холодной воды), а так же соседи сверху(ещё две квартиры). Слышала что сами стояки должны менять бесплатно, а подводка по квартире уже платно. Подскажите так ли это и вообще за что платят, а за что нет :oops:

_________________

koiiika

В прошлом году мы тоже хотели у себя поменять стояки на горячую/холодную воду. Муж ходил в ЖЭК узнавать - сказали что все абсолютно платно - работа + отключение/включение, и материал наш (трубы то есть). Вряд ли что то изменилось и в этом году (особенно учитывая кризис)

В итоге, соседи сверху отказались что то делать и не разрешили проводить к ним через перекрытие трубы. Вообщем, пока отложили это дело.

_________________

LEROY

Да в том то и беда, что нужно наверняка знать чего кто должен по закону. Что мы, а что ЖЭУ, РЭУ.... Просто дело в том, что с некоторых пор я не верю в порядочность этих людей..... Вот и хочу знать законную сторону этого вопроса. Я не против платить, но не хочу переплачивать :mad:

_________________

koiiika

LEROY

кстати, здесь есть наверное еще различие собственник ты жилья или нет. У нас квартира в собственности - так что нам однозначно сказали что ничего бесплатно не будет

_________________

LEROY

В том то и дело, я тоже собственница. Просто законодательные акты не все понимаю :eek:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Пункт 5 Правил гласит: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях". То есть стояк, труба от стояка до первого крана включительно - общая долевая собственность собственников многоквартирного дома, и производить ремонт, замену общих труб должны сообща все собственники в доме. А вот труба после первого крана, идущая внутрь квартиры - это Ваша частная собственность, и оплачивать ее ремонт и замену должны уже только Вы.
Просто из этого получается, что при оплате стороки капремонт в квартплате, я уже за это плачу :oops:

...... Вот и хочу получить разъяснение более сведующего человека :oops:

_________________

AlinaTa

Если квартира в собственности, то все платно. Под словом всё понимается всё, что у вас в квартире, за пределами квартиры-за счет ук

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Если соседи откажутся, то вам ничего не поменяют, пока какой-нибудь аварии не произойдет...

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:

LEROY

Спасибо за ответы, буду ждать представителя УК
совсем запутываюсь.... вот что ещё нашла
ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ
............оно приведено февралём сего года :blush:

Если в общем случае, то должна быть капиталка каждые 10-15 лет. На это из бюджета выделяются огромные деньги.
Текущий ремонт и ТО должна осуществлять эксплуатирующая организация - за счет вашей квартплаты(т.е. в квартплату уже входят отчисления на ремонт).
.

_________________

TatianaVit

LEROY, никто бесплатно не будет менять Вам систему отопления в квартире. А если и будут, то только тогда, когда дом начнет разваливаться. Опять же поменяют на такую же сталь. Может Вы хотите более современные материалы, а соседи более дорогостоящие, поэтому ЖЭУ не будет менять по желанию каждого.
Если Вам интересны расценки на такие виды работ (замена стояков и радиаторов) позвоите по тел. 8-913-011-47-90 Андрею. Он Вам все объяснит.

_________________

LEROY

Я понимаю, что ни кто не будет мне менять на какие либо дорогостоящие материалы. Всё что я хотела узнать - права ли я( замена старых, текущих стояков водоснабжения производится УК бесплатно. Так как существуют платы "капитальный ремонт", "текущий ремонт". Просто за что тогда мы платим?) Я просто не хочу платить дважды, а металопластик внутри квартиры у нас уже стоит. Просто сменились соседи сверху и теперь можно поменять стояки, не пряча стык в перекрытии.

_________________

Гелия

LEROY

а если труба в микротрещинах? :eek:

_________________

Гелия

Даже если труба в микротрещинах, но она не течет, то бесплатно заменять не будут. Бесплатно тоько если труба течет. А чтобы не переплачивать - оформляйте заявку у главного инженера ЖЭО и платите в кассу, а не лично в руки сварщику. В ЖЭО сметы есть и главный инженер четко по смете посчитает стоимость услуг. Я сама столкнулась с тем, что сварщики запросили лично в руки (минуя официальную заявку в ЖЭО) больше. На мой вопрос: почему через ЖЭО даже дешевле, молодой самодовольный сварщик ответил улыбаясь "Мы ценим свой труд" - ценить то цените, но не зажирайтесь!

AlinaTa

Наташка

нам меняли стояк бесплатно, несмотря на то, что квартира в собственности. Но это была инициатива ЖЭУ, они меняли всему дома сразу.

_________________
Марьяше 20 лет 5 месяцев 22 дня
Олесе 13 лет 6 месяцев 19 дней
Кире 4 годa 2 месяца 21 день

Мой Питер

Мои рассказы о поездках в дневнике

Канал с фотографиями в телеге natalia_ocheva

AlinaTa

У меня у знакомых в хрущевке тоже собрались менять всему дому, разрешения собственников не требуется, т.к. дом попал в программу капит. ремонта

_________________

Добавляйся в WhatsApp :girl_flower: