Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
DNV
Детский сад
На сайте с 18.04.09 Сообщения: 138
|
Добавлено: Пт Ноя 26, 2010 11:16 Заголовок сообщения: Обязательство по материнскому капиталу |
|
|
Добрый день!
Мы перед получением средств Материнского капитала подписывали у нотариуса обязательство о выделенин долей в собственность детям.
Вот пришло время его исполнять, у меня возникло ряд вопросов:
1) Чем грозит неисполнение данного обязательства (я так понимаю контролирующего органа по этому вопросу до сих пор нет...)
2) КАк выделить доли детям? Договором дарения?
3) квартира находится у нас с мужем в общей совместной собственности, что делать в этом случае? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
DNV
Детский сад
На сайте с 18.04.09 Сообщения: 138
|
Добавлено: Сб Ноя 27, 2010 1:15 |
|
|
Катерина Александровна
спасибо за оперативный ответ!
Если не сложно скиньте, пожалуйста, образец договора дарения и доп. соглашения о выделении долей.
Заранее спасибо!
И еще вопросик: какие "минусы" у долевой собственности, где могут быть в будущем подводные камни? Как будет исчисляться налог на имущество, если в доли дети? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
Добавлено: Сб Ноя 27, 2010 10:38 |
|
|
DNV
Добрый день.
Минусов у долевой собственности не вижу, налоги исчисляются из стоимости каждой доли.
Относительно соглашения и договора дарения, извините, но в данной теме я осуществляю консультирование, а составить договор - это уже полноценный труд, т.к. для договора дарения, который без проблем (а проблемы бывают из-за разных мелочей) зарегистрируют в УФРС по НСО, надо время и полный пакет документов на квартиру. Шаблоны договоров и соглашений, Вы можете найти в интернете, но опять же за их правильность и беспроблемную регистрацию в юстиции ни кто ответственности не несет._________________ Сын Глебушка 12.06.2013г. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Сб Ноя 27, 2010 15:20 |
|
|
Катерина Александровна
А если я планирую продать квартиру, не оформляя долей детям и супругу, как можно меня обязать исполнить обязательство, если квартиры на тот момент не будет? И еще: я так поняла, что механизм проверки исполнения моего нотариального обязательства не отработан -у ПФ нет такой обязанности, а у опеки, чем закреплена такая обязанность? Могут ли потребовать вернуть материнский капитал? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Сб Ноя 27, 2010 19:51 |
|
|
Катерина Александровна
Не очень понятно как можно меня обязать оформить доли детям в квартире которая уже продана?
В принципе я МК использовала не на саму квартиру, а на погашение кредита на эту квартиру, вроде бы целевое назначение не нарушила. Я в общем то из-за органов опеки и не хочу оформлять долевую на квартиру, т.к. я ее собираюсь продать и купить другую, а у опеки очень сложно получить такое согласие. Интересно, а если я оформлю доли детям в другой квартире?
И еще по признанию сделки недействительной - сама сделка купли-продажи ведь будет оформлена без нарушения законодательства? Или будет недействительно оформление права собственности (сейчас долевик)? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Вс Ноя 28, 2010 16:34 |
|
|
Катерина Александровна
А вообще в практике есть такие суды или это только теория? И как опека узнает,что было такое обязательство, ведь все документы хранятся в ПФ? Есть вероятность, что опека пропустит срок исковой давности?
И еще вопрос по МК: по тому же нотариальному обязательству я должна оформить доли супругу и детям в течение 6 месяцев с момента оформления регистрации права собственности. А если я продам права по долевику, я же не нарушу обязательство? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Вс Ноя 28, 2010 17:34 |
|
|
Катерина Александровна
Практика наверное позже будет, сейчас вряд ли, т.к. не так давно действует эта программа. Посмотрите, пожалуйста, по нотариальному обязательству - я ведь обязалась оформлять доли после права собственности, а если я не буду оформлять право собственности (в случае цессии право собственности не возникнет) в чем можно меня обвинить? Правда и денег тогда я потеряю больше - готовое жилье дороже стоит. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Veroni
Ясельки
На сайте с 07.04.11 Сообщения: 2
|
Добавлено: Чт Апр 07, 2011 16:24 Заголовок сообщения: Обязательсво по материнскому капитала |
|
|
Добрый день!
Разъясните пожалуйста вопрос по обязательству... В обязательстве сказано что надо квартиру оформить в долях на детей, как первого, так второго и последующих детей.....
Я выплатила ипотеку и собираюсь в долях оформить квартиру на себя и на детей, а если уже после оформления квартиры на детей, у меня появиться еще ребенок, я на него буду должна оформить долю квартиры или нет..... слишком расплывчато все в обязательстве написано... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Veroni
Ясельки
На сайте с 07.04.11 Сообщения: 2
|
Добавлено: Пт Апр 08, 2011 0:56 |
|
|
Катерина Александровна, спасибо за ответ....
Но как русский человек - я просто должна переспросить.... То есть если ипотеку я погасила в 2011 году и распределила доли на детей, то допустим в 2015 у меня родится еще ребенок - и я обязана уменьших доли старших детей и свою, и за счет этого выделить долю только что рожденному???? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Катерина Александровна
Профессор
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 4711 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|