Нужен совет!
Помогите определиться с арендой.
Сейчас эту тему просматривают: Нет
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
Добавлено: Вс Ноя 14, 2010 21:58 Заголовок сообщения: Нужен совет! |
|
|
Добрый вечер !
Посоветуйте пожалуйста, что выбрать, время поджимает нужно определяться! Решила открыть отдел промышленные товары, в основном всякая мелочевка (бижутерия, игрушки, сувениры, товары для дома и кухни и т.п). Нашла аренду: два отдела, один (1)- 50 кв.м. 500руб. за кв., на втором этаже ТЦ (ТЦ старый, одноэтажный но после ремонта к нему пристроили 4х этажное здание, вот в нем аренда), второй(2) на первом, напротив продуктового супермаркета, 54 кв. 900 руб. за кв.м.
Оба отдела нормальные, просторные, на втором этаже нравится даже больше, планировка поудобней и есть закуточек, который можно отгородить под небольшой склад.
Вот ломаю голову....бюджет у меня не большой, но при желании 50 000 на аренду(2) найду, но стоит ли??? Может лучше большую вывеску на фасад ТЦ (хотя я ее и так буду вешать), плюс листовки: "открылся отдел....там то. там-то и т.п." и люди будут ходить к нам и на второй этаж? В общем хочу отдел на первом этаже, но боюсь не потянуть аренду, или рискнуть? перед новым годом такая мелочевка хорошо разбирается, а дальше видно будет?_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Трибека
Профессор
На сайте с 03.09.07 Сообщения: 6861 В дневниках: 19 Откуда: BERLIN-Nsk
|
Добавлено: Вт Ноя 16, 2010 18:28 |
|
|
а может сначала один отдел открыть? вы же не знаете какая проходимость и интерес у покупателей будет к вашему товару. С дури то можно и сто тысяч за аренду отдать! Перед новым годом аренду отобьете только! А дальше? В минуса? |
|
Вернуться к началу |
|
|
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
|
Вернуться к началу |
|
|
НАтарелкА
Студент
На сайте с 31.03.07 Сообщения: 2496 В дневниках: 234 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лесия
Студент
На сайте с 02.12.08 Сообщения: 2660 В дневниках: 4 Откуда: Первомайка Карта № 007052
|
Добавлено: Ср Ноя 17, 2010 18:02 |
|
|
А на первом этаже есть народ? вообще проверено, 2-й посещается хуже, несмотря на рекламу. Поэтому я бы на первом взяла, даже если дороже... Но... надо смотреть, насколько больше народу на первом, чем на втором. Тем более на первом - напротив супермаркета, вдвое выгоднее предложение. Я бы на первом взяла |
|
Вернуться к началу |
|
|
НАтарелкА
Студент
На сайте с 31.03.07 Сообщения: 2496 В дневниках: 234 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 17, 2010 20:15 |
|
|
безусловно первый покруче, но я точно не стала бы рисковать без "запаса" на аренду в один/два/три месяца (кроме того, 50 кв. - это большая площадь, вам ведь её заполнять ещё надо... или под реализацию есть возможность брать?)... может попробывать ответить на вопрос: почему на втором никого? может там не просто "не раскручено", а более прозаичные причины... например, парковки нет, подъезд/вход неудобный и проч. ...опять же, если все неплохо, а ближайшем окружении вашего товара не предлагается, то и на второй пойдут... вообщем больше информации собирайте и сравнивайте по разным критериям ... _________________ Мальчиковая мама.
Максим 2001
Александр 2008 |
|
Вернуться к началу |
|
|
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
Добавлено: Ср Ноя 17, 2010 21:03 |
|
|
Лесия
На первом народу больше раз в 20, у продуктов постоянно толпа и очереди
НАтарелкА
Цитата: | (кроме того, 50 кв. - это большая площадь, вам ведь её заполнять ещё надо... или под реализацию есть возможность брать?). |
чем заполнить не проблема, можно и большую площадь, но финансы не позволяют, да и больше вложения - больше риск. Отдел будет самообслуживания, вроде формата дисконт.
под реализацию брать пока возможности нет, первый раз незнакомому клиенту никто не даст, да и поставщики в разных городах, так что только по предоплате
Цитата: | может попробывать ответить на вопрос: почему на втором никого? может там не просто "не раскручено", а более прозаичные причины... например, парковки нет, подъезд/вход неудобный и проч. |
Раньше, до ремонта (который сделали только в прошлом месяце) ТЦ был одноэтажный, такой он и остался, но сбоку пристроили 4х этажное здание со входом в остальной ТЦ (прежний), поэтому на втором этаже всего 5 отделов, 4 заняты, народ туда соответственно ходит реже чем на первый. На 3-ем и 4м по одному большому отделу: ткани и по-моему бытовая техника._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
КУСАКА
Аспирант Сибмамы
На сайте с 18.10.10 Сообщения: 4343 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 18, 2010 1:40 |
|
|
BarbariSSka, я Вам как потенциальный покупатель скажу : людей, конечно будет на первом этаже больше, и, если я не планирую ходить по магазинам, то могу купить то, что нужно и уйти, НО возможно, что Ваш отдел попадет мне на глаза, я остановлюсь и скорее всего что-нибудь куплю. На второй этаж пойду, если только будет время и желание.
Но прежде чем арендовать любое помещение, все-таки подумайте, будет ли доход и после НГ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ValenTina
Академик
На сайте с 17.09.03 Сообщения: 39435 В дневниках: 41908 Откуда: Новосибирск, Санкт-Петербург
|
Добавлено: Чт Ноя 18, 2010 11:36 |
|
|
Если на первом этаже поток большой в продуктовом, это не значит, что он такой же большой в других отделах этого ТЦ. Надо смотреть потоки именно по непродовольственным товарам.
Ну и как правило, за мелочовкой люди предпочитают ходить в близлежащие места и ленятся куда-то спускаться и подниматься. Исключение, если это эксклюзивные товары. |
|
Вернуться к началу |
|
|
НАтарелкА
Студент
На сайте с 31.03.07 Сообщения: 2496 В дневниках: 234 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 18, 2010 13:29 |
|
|
BarbariSSka писал(а): |
чем заполнить не проблема, можно и большую площадь, но финансы не позволяют, да и больше вложения - больше риск. Отдел будет самообслуживания, вроде формата дисконт.
под реализацию брать пока возможности нет, первый раз незнакомому клиенту никто не даст, да и поставщики в разных городах, так что только по предоплате
|
дык я про это и говорю... товарные запасы пополнять явно недешево будет, а ещё аренда "внатяг"... т.е. аренда будет первоочередным платежом, который надо отбить, а вот ассортимент пополнять на "останется/не останется"
имхо, полупустой магазин отталкивает больше, чем "забитый" , но на втором этаже))
ваши муки выбора понятны, но конкретной информацией только вы владеете... прям на бумаге, попробуйте что-то вроде сравнительной таблицы наваять... взвешивайте, решайте, открывайтесь) удачи _________________ Мальчиковая мама.
Максим 2001
Александр 2008 |
|
Вернуться к началу |
|
|
BarbariSSka
Профессор
На сайте с 01.07.09 Сообщения: 9115 В дневниках: 3 Карта № 002294
|
Добавлено: Пт Ноя 19, 2010 23:30 |
|
|
ValenTina
Цитата: | Если на первом этаже поток большой в продуктовом, это не значит, что он такой же большой в других отделах этого ТЦ. Надо смотреть потоки именно по непродовольственным товарам | .
Так вот поэтому сюда и хочу, самый большой поток именно в этой части, а отдел прям напротив продуктов: увидел, зашел - дешево, симпатично, качественно, оригинально, хоть что-то да купишь. А особенно безделушки (и конечно же полезные вещи ) для дома, для себя, ребенка или на подарки да еще от 30 до 150 руб. почему бы и нет!!!
НАтарелкА
Если отдел будет "пустеть" то это уже большой "+" , значит и на аренду хватит и на ТЗ найдем. А на втором вообще народу нет, там отделов очень мало Времени искать другую нет, да и все уже просмотрела, тут самый оптимальный вариант. А открыться хочется перед НГ В общем решила брать на первом
Цитата: | удачи |
Спасибо _________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|