Сибмама - о семье, беременности и детях

[ptiZa]

купили дачу в НСО. участок не приватизированный. заплатили некоторую сумму. вроде как официально, но никакого чека на данную сумму нам не выдали. выдали членскую книжку в которой указан взнос 500р. общество существует не первый год. председатель объяснил наличие свободных участков тем,что некоторые дачники побросали свои участки и они отошли обществу.

вопрос №1 - какие документы надо попросить у председателя чтоб этот участок окончательно стал "нашим"? обошёлся он нам не дорого, но и эти деньги будет обидно потерять если это "развод".

председатель сказал что всё общество принадлежит каченёвскому р-ну.

вопрос №2 - как приватизировать участок? статью здесь про приватизацию читала, но ничего не поняла.

в идеале мы бы хотели на данном участке строиться капитально и прописываться. НО это земли сельхозназначения (читала в инете в каком случае можно строиться-прописываться - не поняла). а общество садовое (как объяснил сосед - тоже "новенький" дачник - если б общество было ДАЧНЫМ - прописываться (ну и строиться видимо) было бы можно, а в садовом нельзя). им и ещё некоторыми садоводами председателю предложено подумать на счёт смены назначения земель (председатель утверждает что несколько новых садоводов планируют строиться капитально).
читала что менять назначение земли можно и для отдельно взятого участка.

вопрос №3 - можно и стоит ли заниматься сменой назначения земли самостоятельно или подождать пока сменят назначение для всего общества? если общество целиком не захочет менять назначение - заниматься сменой самостоятельно или это нереально? если откажут обществу в целом то самостоятельно уже нет смысла пытаться?

вопрос №4 - если заниматься сменой назначения земель самостоятельно то нужны аргументы. какие аргументы могут повысить шансы на успех? нужно ли выяснять относится ли общество к населённому пункту (4км от последнего дома) и упростит ли это перевод земли в другую категорию?

вопрос №5 - как долго происходит обычно смена назначения земель? может ли быть дополнительным аргументом то, что в 3х км от общества уже выделена земля под строительство коттеджного посёлка круглогодичного проживания ДНТ? правда это выделенная земля "с нуля".

уф, кажется всё спросила.. надеюсь не очень сумбурно.

_________________

[Марочка]

ptiZa, мы с мужем сейчас в подобной ситуации, правда земельку уже приватизировали Не знаю как у Вас в Новосибирске, а у нас в Иркутске есть "единое окно" где дают консультации и принимают документы на приватизацию, если не хотите бегать, то можно попросить любое агентсво недвижимости, они за определенную плату приватизируют Вам участочек

Что касается изменения назначения земли: перевести землю из категории "сельскохозяйственного назначения" в категорию "для индивидуального жилищного строительства" ОООООООООЧЕНЬ трудно, а лучше сказать "практически невозможно". Мы уже больше года бьемся, пытаемся присоединиться к населенному пункту, он у нас в 100 метрах буквально пока нас футболят из одной администрации в другую, да по разным КУМИ гоняют, но я надежды не теряю, можете и Вы попробовать

_________________

[ptiZa]

Марочка
у нас участок не в новосибирске, а в области.. так что думаю что через агентство нет смысла..

вот чего в инете нашла. вам наверное тоже пригодится.

[mari-ehstrel]

ptiZa
Здравствуйте! Очень интересно, получили ли Вы какие нибудь ответы? Ситуация у нас 99% такая же была. Вот недавно приватизацию закончили и кадастровый номер получили. Дальше пока и не знаем, что делать.

_________________

[ptiZa]

mari-ehstrel
мы пока не стали приватизацией заниматься.. пока не до этого немного..

_________________

[mso2001]

НЕ связывайтесь с заброшенными участками ,которые Вам предлагает председатель или кто то. Может так получится, что он приватизированный еще в 90-х годах, а хозяева либо заболели либо уехали. Если собрались такой участок покупать , обязательно возьмите расписку в получение денежных средств и оформите договором.
У знакомых есть участок в СНТ "ОБСКОЙ ЗАЛИВ" Искитимский район (администрация-аферисты, со слов судьи и адвоката это не единственный случай ) , родители его еще получили в добрые Советские времена , 90-х годах приватизировали.
Но не по своей воли оба заболели(инсульт, инвалидность) живы до сих пор (ТУК ТУК ТУК), тут было не до участка. Через три года дети решили съездить на участок посмотреть и решить что делать с ним.

В итоге приезжают на участок , а он занят. И женьшина говорит ,которая заняла участок говорит: что Ваша мама мне продала в 1998 году этот участок за 2 млн. рублей , в 1998 году 1-комн. квартира стоила 60 т. рублей.
Но главное что, я помогал собирать в период с 2000-2003г друзьям картошку на этом участке. Там замешена администрация СНТ так как они занимают позицию другой стороны.
Собственность мои друзья перерегистрировали в прошлом году в УФРС. Писали жалобу в прокуратуру Искитимского района- на что они основываясь на показаниях КАССИРА СНТ и Этой хозяйки написали что они правы. Дело находится в суде.

[mari-ehstrel]

Я тут поинтересовалась насчёт того, во что мне обойдутся услуги юристов, если приспичит. Так вот, вопрос стоял так:
Есть земля в СНТ в районе ОбьГЭСа, дом на ней. Приватизирована. Есть цель - перевести землю на нужное назначение, зарегистрировать дом, получить прописку. Возможно ли получить консультацию и соответствующие услуги в вашей организации и какова будет их ориентировочная стоимость?
Ответ последовал:
Здравствуйте, стоимость наших услуг составит 30 000 рублей: смена назначения земли, регистрация права на дом. Расходы на пошлины - 1000 р. за регистрацию права, 3 000 р. - смена назначения в стоимость не включены. Обращайтесь к нам в офис с имеющимися документами. Будем рады помочь Вам.
С уважением,
Анна Айзикович
Их адреса:

Скрытый текст: Показать -- Юридическая компания "Капитал право" (8 383) 363-10-88, 2-864-862 http://www.capitalpravo.ru info@capitalpravo.ru г. Новосибирск, ул. Октябрьская,42 офис 301 Остановка - кинотеатр Маяковского или Метро Площадь Ленина Скрыть

Сразу говорю - по надёжность организации ничего не знаю.

_________________