Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Добрый день, Марина Владимировна!
Подскажите, как лучше поступить и на что можно рассчитывать исходя из законодательства.
Дом аварийный с 2019 года, в этом году (январь 2024 г)была авария и не было 12 дней отопления и горячей воды, люди писали жалобы во все инстанции (до сайта президента). Возбудили уголовное дело. Сейчас Мэрия хочет в срочном порядке переселись жильцов в общежитие (от маневренного фонда) на неопределенный срок (до поступления финансирования).
Можем ли мы начать сами судиться с Мэрией по факту не расселения с 2019 года и на что можем рассчитывать, если у нас 2-ух комнатная квартира по линии метро в собственности. Или ждать предложений из мэрии (на данный момент для нашего дома ничего не строиться) сказали, что когда поступят деньги мы вам можем предложить компенсацию (пока непонятно в каком размере) или жилье, но сначала будет запущен аукцион и сроков расселения нет. (жилье года постройки не более 15 лет)
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Апр 22, 2024 11:24
Марьяна*
Марьяна, день добрый!
Согласно Постановлению Правительства НСО от 01.04.2019 № 122-п
утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
Объектом реализации Программы является аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Насколько мне известно расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года завершена. Сейчас рассматривается программа по расселению домов, признанных аварийными с 2017 года.
НО! Действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием финансовой возможности. Отсутствие либо недостаточность бюджетного финансирования органа местного самоуправления при реализации им возложенных федеральным законодательством полномочий по выкупу жилых помещений, не могут влиять на реализацию прав этих граждан и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания для отказа в осуществлении обязательств отсутствие финансирования.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
По вопросу прав собственников квартир в аварийных домах. Этот вопрос регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Денежную выплату могут получить только собственники аварийных домов и квартир. Кроме того, участники региональной госпрограммы расселения могут выбирать между предоставления нового жилья (по схожим критериям в пределах населенного пункта) и деньгами.
Размер выплаты рассчитывается на основе рыночной цены жилья. Специалист оценочной компании учитывает рыночную стоимость самого объекта недвижимости и части общедомового имущества. В сумму выплаты должны войти:
-рыночная цена старой квартиры;
- стоимость доли в общедомовом имуществе;
- стоимость доли в праве на земельный участок, на котором стоит дом;
неиспользованные взносы на капитальный ремонт, которые вносил хозяин жилья, если участок, на котором стоит дом, власти изымают после сноса (п. 2 ст. 174 ЖК РФ);
- будущие траты на переезд и риелтора, который поможет найти новую квартиру.
Первоначально предлагаемая Мэрией сумма в большинстве случаев занижена и в судебном порядке компенсация, как правило, увеличивается (в моей практике все клиенты получали увеличение первоначальной суммы компенсации).
Напоминаю, что более точный ответ можно получить только после изучения всех обстоятельств дела и документов.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
