Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Мы сосны выкапываем в лесу, где придется. Садили сначала 3 штуки высотой см 10, одна не переживала проводку коммуникаций, другие около метра сейчас. В прошлом году посадили еще 7 штук, все прижились. В этом году буквально вчера посадили еще 7 штук, поливаем. Выкапываем деревья поменьше, они лучше приживаются. Но садим деревья мы перед участком. Участок у нас 7 соток, деревья не вмещаются.
Мне тоже нравятся сосны. Они дают кружевную тень и приятный аромат, растут быстро. У нас тоже есть 4 лесные сосны. Одна уже 3 метра, выросла за 7 лет с 70 см.
24 июля 2021 года стартовали работы по благоустройству территории.
ЭТАП 1 выемка грунта:
3 дня на 210 м2
4630 руб - покупка второй тачки садовой. Лопаты были.
Пока идет копательный этап: выемки грунта под отсыпку "подушки" под мощение:
Пирог под мощение будет таким:
Статус на сегодня 27.07.2021: за три дня работ сняли верхний слой грунта 30-40 см. Работал один копатель. Использовал инвентарь: лопата штыковая, лопата совковая, тачка. Много сил тратится на распределение выкопанной земли по участку.
ЭТАП 2 геотекстиль и щебень:
Далее устанавливаем каналы для дождевой воды. Будет вот так, примерно:
геотекстиль Изобонт (упаковок 10 с запасом) по 1170 руб за штуку = 11700 руб
каналы для отвода дождевой воды 8 штук по 1320 руб за штуку = 10560 руб
Последний раз редактировалось: Bubusya (Ср Июл 28, 2021 6:38), всего редактировалось 1 раз
Цель: получить налоговый вычет на строительство дома (до 260 000 руб) + рассматриваем варианты прописки для снижения стоимости авто страховки, например
На свой участок и дом можно посмотреть на Публичной кадастровой карте ( в интернете масса сайтов-двойников):
https://pkk.rosreestr.ru/#/search
1. Межевание участка, присвоение кадастрового номера участку - СДЕЛАНО.
Категория земель - садовый, то есть строить жилой дом можно
2. Получение разрешения на строительство (уведомление о строительстве) - СДЕЛАНО
3. Дом соответствует требованиям, предъявляемым к дому для постоянного проживания. Эти требования имеют отличия и зависят от территориальной зоны. Ищем тут:
https://fgistp.economy.gov.ru/
Скрытый текст:
Инструкция: 1) В меню кликните на вкладку «Документы», затем «По территории». 2) Справа в поле поиска вбейте название муниципального района и выберете нужный результат из полученных ответов. После этого появится список нормативных документов. В нем ищите Правила застройки и землепользования. Мне пришлось довольно долго искать. В итоге нашел во вкладке «Городские округа Московской области — Истра». 3) Появится список документов. Их можно смотреть, не скачивая документ
4. заказать на дом технический план и декларацию у кадастрового инженера, это 8000-20 000 и 10-65 дней. мы вот здесь делаем:
Скрытый текст:
gpp54.ru
Роман 89039300416
Получив эти документы (на диске) можно приступать к регистрации дома
5. Оплатить госпошлину 350 руб и подать документы через МФЦ (паспорт, диск, документы на участок)
6. Через 15 дней получить выписку ЕГРН на дом, что он в собственности и имеет кадастровый номер
С этого момента появится налог на недвижимость
7. Как присвоить почтовый адрес: Постановление
Правительство РФ Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
Продолжение следует...
Назначили приезд кадастрового инженера на 27 июля 2021.
Пока присвоить адрес через гос услуги не получается
Вчера приезжали кадастровые инженеры. Замеряли дом снаружи и внутри.заме занял около 40 минут. Чердак и гараж не измеряли.
Вообще оформление документов становится долгим и затяжным процессом:
12 дней и 4 000 руб от моего обращения в кадастровую контору (все документы с моей стороны были предоставлены в день обращения) до приезда специалистов-замерщиков
3-4 дня на передачу результатов замеров в формате графики и поэтажных планов инженеру.
10-15 дней и еще 4 00 рубинженер берет на перенос графики на электронный носитель
потом оплата госпошлины 350 руб и обращение в МФЦ
2-3 недели и можно получить выписку из ЕГРН на объект индивидуального жилищного строительства
С этого момента появляется документ о наличии дома:
- надо платить налог
- можно страховать и получить страховку
- можно дарить, продавать и передавать по наследству
- можно прописываться, получать налоговый вычет и пр и пр
22 августа начали второй этап обустройства гардеробной. Год прожили с гардеробной, где использовалась одна длинная штанга для одежды на плечиках (это очень удобно) и два стеллажа:
Сейчас из гардеробной все вынесли и идет покраска стен. Красим в белый цвет, чтобы было светлее. Стены OSB покрываем пропиткой (остатки пропитки от отделки дома) и далее покрываем слоем краски для потолков. Взяли ее , так ка кона густая и не течет, укрывистость хорошая. На всю гардеробную потратим 4 литра краски.
Стеллажи их дерева уедут в гараж. В гардеробной поставить систему Ларвидж
Металлическая система с сетчатыми полками и возможностью менять конфигурацию очень удобна. У нас в квартире такой же системой оборудована гардеробная.
+ добавим зеркала большие
+ полки для обуви
+ длинную штангу для одежды оставим, очень уж удобно
+ гладильную доску оставляем в гардеробной. И надо еще найти место для отпаривателя.
Не решен вопрос с хранением украшений и актуссуаров
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вт Авг 24, 2021 7:11), всего редактировалось 5 раз
24 июля 2021 года стартовали работы по благоустройству территории.
ЭТАП 1 выемка грунта:
3 дня на 210 м2
4630 руб - покупка второй тачки садовой. Лопаты были.
Пока идет копательный этап: выемки грунта под отсыпку "подушки" под мощение:
Пирог под мощение будет таким:
Статус на сегодня 27.07.2021: за три дня работ сняли верхний слой грунта 30-40 см. Работал один копатель. Использовал инвентарь: лопата штыковая, лопата совковая, тачка. Много сил тратится на распределение выкопанной земли по участку.
ЭТАП 2 геотекстиль :
Далее устанавливаем каналы для дождевой воды. Будет вот так, примерно:
геотекстиль Изобонт (упаковок 10 с запасом) по 1170 руб за штуку = 11700 руб
каналы для отвода дождевой воды 8 штук по 1320 руб за штуку = 10560 руб
ЭТАП 3 отсыпка щебнем:
щебень заказывали в Торговом дома Карьер Борок. заказ принимается сегодня на завтра.
посчитали, что требуется 32м3, это 56 т.
Возят КАМАЗами. Оплата по факту на месте, в соответствие с отвесом (водитель дает чек). Стоимость доставки сопоставима со стоимостью самого щебня. Щебень хороший, водители ОЧЕНЬ аккуратные и профессиональные, здорово заехали во двор и выгрузили щебень двумя кучами, удобно для строителей.
щебень фракции 20-40.
КАМАЗ 1: щебень на 8671-00 руб + доставка на 4100 руб
КАМАЗ 2: щебень на 8840 руб + доставка на 4100 руб
КАМАЗ 3: щебень на 9951 руб + доставка 4100 руб
Нравится вот такая брусчатка "Скалы Юпитера"
"Полнолуние"
Очень практичная плитка 12 кирпичей, толщина 50
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вс Авг 01, 2021 21:38), всего редактировалось 1 раз
ЭТАП 4 трамбовка виброплитой:
виброплитой надо тромбовать и утрясать каждый слой.
Аренда виброплит от 1900 руб/сутки
Доставка от 3000 руб в одну сторону, или можно забрать самостоятельно. заправлять бензинос, есть аренда канистр.
Мы арендуем технику вот здесь:
При аренде виброплиты выяснилось несколько особенностей:
- надо иметь ДВА документа
- арендующего проверяют по базе на предмет ареста имущества
- необходимо оставить залог наличкой ( у нас 10 000 руб.)
- при аренде нам рекомендовали взять еще 2 дополнительных фильтра по 350 руб каждый
- в аренду можно взять канистру для бензина (мы взяли. 100 руб/сутки)
- оплату предлагают внести сразу за трое суток, далее обещают вернуть деньги. если возврат техники случится ранее
- кладовщик провел инструктаж (записали на видео) и загрузил виброплиту в авто
Виброплита трамбует и выравнивает очень хорошо! после нее камни уложены так плотно, что проходя нога не проваливается
Невозможно же все время заниматься стройкой! надо не забывать получать удовольствие от дачного быта!
v\Август — астры,
Август — звезды,
Август — грозди
Винограда и рябины
Ржавой — август!
Полновесным, благосклонным
Яблоком своим имперским,
Как дитя, играешь, август.
Как ладонью, гладишь сердце
Именем своим имперским:
Август! — Сердце!
Месяц поздних поцелуев,
Поздних роз и молний поздних!
Ливней звёздных —
Август! — Месяц
Ливней звёздных!
Сделали чуть уютнее веранду французского окна:
В зеркальной столешнице отражаются облака! Получается, что чашка кофе стоит в облаках))
Стулья и стол из металла. порошковое покрытие, складные - все это позволяет без опаски оставлять на улице в любую погоду, а зимой хранить на крючке в гараже.
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вс Авг 01, 2021 22:20), всего редактировалось 2 раза
Мы обратили внимание, что в разных местах участка почва отличается.
Мне нравится пользоваться вот такой простой шпаргалкой для определения типа почвы:
Если даже шарик получается с трудом и норовит развалиться — у вас песчаная почва.
Шарик скатывается, но разваливается при попытке его раскатать в «колбаску» — это супесчаный грунт.
Если «колбаска» распадается на кусочки — мы имеем дело с легким суглинком.
«Колбаска» разваливается только при сворачивании в кольцо — средний суглинок.
Кольцо получилось, но по нему пошли трещины — тяжелый суглинок.
Если же удалось получить гладкое кольцо — то почва на участке глинистая.
Бордюр вкапывается по периметру, равнение поставлено по нитке, каждая плита бордюра ставится на цементное основание.
С бордюром площадка и дорожки приобретают законченный строгий вид.
Добавлено спустя 20 минут 9 секунд:
Площадка за домом получается такой привлекательной, что мы задумались, надо ли ее полностью покрывать тротуарной плиткой? Можно сделать частичную выкладку по аналогии с фото:
Пространство между плитами можно дополнительно отсыпать декоративным камнем, или оставить как сейчас.
Такой подход вполовину сэкономит затраты.
Площадку перед домом, парковку и въезд в гараж все-таки обязательно надо покрывать тротуарной плиткой.
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Вт Авг 03, 2021 7:25
Хорошо получается !
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Результат мне тоже нравится! После ливня воды вообще нет во дворе. Не поняла. куда она стекает?? Или сквозь подушку их щебня уходит к земле, или из-за уклона от дома стекает на газон.
Но все равно накопилась усталость от бесконечных работ во дворе: везде тачки, лопаты, горки щебня, стопки бордюра
И это при том, что наши мастера работают очень аккуратно и чисто. Каждый вечер моют весь инструмент и выкладывают на просушку рядком
На сайте с 01.04.10 Сообщения: 12660 В дневниках: 3
Добавлено: Вт Авг 03, 2021 9:19
Bubusya
Вы цоколь целенаправленно ничем не закрывали? У нас панелями закрыто почти до земли. И цветы рядом с домом муж сказал не сащить, сказал, надо зимой снег убирать от дома.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах