Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 28.02.07 Сообщения: 6371 В дневниках: 33
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:36
Snegnaya
Цитата:
И объясните мне, как в ваши теории укладывается то обстоятельство, что цена на 1-2-3 комн квартиры Новосибирске растет, а цена на студии не то что не растет, а даже снижается?
Увеличение имущественного неравенства. Люди, которые покупают студии пострадали больше
Цитата:
Или почему цена на квартиры в Новосибирске и других крупных городах выросла за эти годы, а в маленьких городах, как у моей родни, стоит на месте или опускается?
Там нет работы
Я и не говорю, что причина одна. Хотя глобально одна, из которой все вытекает.
На сайте с 09.11.15 Сообщения: 2438 В дневниках: 1
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:38
Непростая писал(а):
SW писал(а):
Snegnaya писал(а):
$@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала
Как правило, за счет увеличения спроса.
В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость.
С чего вы взяли, что из-за этого?
С 2003 по 2008 не было резкой девальвации рубля, а цены выросли на 450%.
С 2013 по 2015 произошла резкая девальвация рубля, цены выросли на 30%.
Где логика? Если вы утверждаете, что есть прямая зависимость по отношению к курсу рубля.
В 2004 появился закон о ДДУ. То есть возник рынок долевого строительства. Цены выросли исключительно на жильё. Больше ни на что.
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 24924 В дневниках: 97 Откуда: Академгородок
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:39
$@$ писал(а):
Snegnaya писал(а):
SW
При чем здесь телефон и квартира? Это несравнимые объекты.
Чем они несравнимы? Два обычных товара. Ни один из них даже не акцизный.
Дома-квартиры построены на нашей земле, из наших строй-материалов, с использованием нашей раб. силы. За рубли.
Телефоны импортные, завозные. Привязаны к доллару.
На сайте с 09.11.15 Сообщения: 2438 В дневниках: 1
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:40
Snegnaya писал(а):
$@$
Цитата:
Значит студии никому не нужны, поэтому они подешевели еще и потому что на них спрос упал, а не только из-за курсовой разницы.
Опа так значит, на остальные квартиры спрос вырос, и именно это привело к росту цен на них. И в итоге, цена выросла.
Давайте про маленькие городки теперь поразмышляете.
Нет, то что на одну категорию спрос упал, вовсе не значит что на другую категорию спрос вырос. С чего вы взяли что существует такая закономерность?
А вот в условиях того же общего спроса или даже уменьшенного, перераспределение предпочтений выбора вполне может быть.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 93848 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:40
$@$ писал(а):
Snegnaya писал(а):
SW
При чем здесь телефон и квартира? Это несравнимые объекты.
Чем они несравнимы? Два обычных товара. Ни один из них даже не акцизный.
Квартира и айфон
В стоимость айфона входит стоимость полностью импортный составляющих , произведенных в валюте. Плюс иностранный труд.
Из чего складывается стоимость квартиры? Из стоимости земли в РФ, которая никак практически не связана с курсом иностранных валют, стройматериалы, значительная часть которых производится в России, российскими же трудовыми ресурсами. Частично за счет иностранных материалов, приобретаемых за валюту. И частично за счет труда российского гражданина, ЗП которого в рублях и почти не растет.
Вы правда не видите разницы, что из этих 2х товаров больше зависимо от курса валюты?
З.ы. расскажите людям в соседней теме, как у них при прочих равных (без проф.роста) зарплаты подтянулись за курсом в 1,5 раза, а то они не знают об этом
На сайте с 28.02.07 Сообщения: 6371 В дневниках: 33
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:42
Непростая писал(а):
SW писал(а):
Snegnaya писал(а):
$@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала
Как правило, за счет увеличения спроса.
В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость.
С чего вы взяли, что из-за этого?
С 2003 по 2008 не было резкой девальвации рубля, а цены выросли на 450%.
С 2013 по 2015 произошла резкая девальвация рубля, цены выросли на 30%.
Где логика? Если вы утверждаете, что есть прямая зависимость по отношению к курсу рубля.
А в чем связь? Как из того, что С 2013 по 2015 цены выросли на 30% из-за резкой девальвации рубля следует то, что цены могут расти только по причине резкой девальвации рубля?
На сайте с 05.02.13 Сообщения: 11082 В дневниках: 21 Откуда: там нет счета рекам и морям
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:45
$@$
Цитата:
Нет, то что на одну категорию спрос упал, вовсе не значит что на другую категорию спрос вырос. С чего вы взяли что существует такая закономерность?
А вот в условиях того же общего спроса или даже уменьшенного, перераспределение предпочтений выбора вполне может быть.
Так вот же вы писали, в том же сообщении. Из ваших же слов выводы.
Цитата:
Потому что в условиях когда квартиры подешевели, люди у которых покупательная способность осталась прежней ( зп не упала в долларах)не выберут уже студию, а выберут квартиру побольше.
_________________ My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 93848 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:45
SW писал(а):
Непростая писал(а):
SW писал(а):
Snegnaya писал(а):
$@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала
Как правило, за счет увеличения спроса.
В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость.
С чего вы взяли, что из-за этого?
С 2003 по 2008 не было резкой девальвации рубля, а цены выросли на 450%.
С 2013 по 2015 произошла резкая девальвация рубля, цены выросли на 30%.
Где логика? Если вы утверждаете, что есть прямая зависимость по отношению к курсу рубля.
А в чем связь? Как из того, что С 2013 по 2015 цены выросли на 30% из-за резкой девальвации рубля следует то, что цены могут расти только по причине резкой девальвации рубля?
Так это ж вы тут и утверждали, что весь фикус в девальвации, и всему форуму доказываете, что квартира, такой же товар, как и телефону, с линейной зависимостью. Я не знаю, почему вы это уже 10 листов доказываете всем.
На сайте с 09.11.15 Сообщения: 2438 В дневниках: 1
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:45
Непростая писал(а):
$@$ писал(а):
Snegnaya писал(а):
SW
При чем здесь телефон и квартира? Это несравнимые объекты.
Чем они несравнимы? Два обычных товара. Ни один из них даже не акцизный.
Квартира и айфон
В стоимость айфона входит стоимость полностью импортный составляющих , произведенных в валюте. Плюс иностранный труд.
Из чего складывается стоимость квартиры? Из стоимости земли в РФ, которая никак практически не связана с курсом иностранных валют, стройматериалы, значительная часть которых производится в России, российскими же трудовыми ресурсами. Частично за счет иностранных материалов, приобретаемых за валюту. И частично за счет труда российского гражданина, ЗП которого в рублях и почти не растет.
Вы правда не видите разницы, что из этих 2х товаров больше зависимо от курса валюты?
З.ы. расскажите людям в соседней теме, как у них при прочих равных (без проф.роста) зарплаты подтянулись за курсом в 1,5 раза, а то они не знают об этом
А вы уверены что стоимость земли в РФ не изменилась? Как у вас всё просто.
Те кто строят, и те кто продает землю ( она же не только у муниципалитета, может и застройщик застройщику продать) они точно предпочитают пользоваться не только Российскими товарами и в России, с чего вдруг они будут упускать свою прибыль в покупательной способности?
На сайте с 05.02.13 Сообщения: 11082 В дневниках: 21 Откуда: там нет счета рекам и морям
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:47
Непростая
Цитата:
Частично за счет иностранных материалов, приобретаемых за валюту.
Добавлю, очень частично.
Кирпич, бетон, цемент, арматура и стальной металлопрокат, которые составляют основную стоимость стройматериалов, российские. Местные иди из ближайших регионов.
Добавлено спустя 25 секунд:
Snegnaya писал(а):
Непростая
Цитата:
Частично за счет иностранных материалов, приобретаемых за валюту.
Добавлю, очень частично.
Кирпич, бетон, цемент, арматура и стальной металлопрокат, которые составляют основную стоимость стройматериалов, российские. Местные или из ближайших регионов.
_________________ My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way
На сайте с 09.11.15 Сообщения: 2438 В дневниках: 1
Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:47
Snegnaya писал(а):
$@$
Цитата:
Нет, то что на одну категорию спрос упал, вовсе не значит что на другую категорию спрос вырос. С чего вы взяли что существует такая закономерность?
А вот в условиях того же общего спроса или даже уменьшенного, перераспределение предпочтений выбора вполне может быть.
Так вот же вы писали, в том же сообщении. Из ваших же слов выводы.
Цитата:
Потому что в условиях когда квартиры подешевели, люди у которых покупательная способность осталась прежней ( зп не упала в долларах)не выберут уже студию, а выберут квартиру побольше.
Перераспределение покупательских предпочтений в связи с Уменьшением цены, а не с ее повышением.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
так значит, на остальные квартиры спрос вырос, и именно это привело к росту цен на них. И в итоге, цена выросла.
