Сибмама - о семье, беременности и детях

дюйм

Добрый день.
Помогите разобраться с расчетами по досрочному погашению.
Мы платим по ипотеке согласно графику аннуитетными платежами. Ипотеку брали в 2007 г на 15 лет под 13,5%, На сегодняшний день остаток основного долга у нас 1200000руб. и еще 12лет платежей. Хотим досрочно погасить в размере 200000руб. Согласно ипотечному калькулятору, который находиться на сайте нашего банка у меня получается что при размере кредита 1000000(после погашения) ежемесячные платежи составят около 12000руб с небольшим, а банк говорит что 14000 с небольшим.
Как проверить правильно ли расчитали платежи после досрочки? Кто с этим сталкивался? Есть ли формула,по которой можно было бы достоверно расчитать самостоятельно платежи? (формула которая прописана в кредитном договоре какая-то замудренная .... :eek:

.)

_________________
Кислородная косметика FABERLIK

BlackCat

а проценты?

_________________

дюйм

так вроде все написала.... проценты 13,5%

_________________
Кислородная косметика FABERLIK

АН Смарт

дюйм
Судя по калькулятору сумма кредита было 1300 , и сумма платежа была около 16 т.р Верно?
тогда при досрочном погашении на 200 т.р и остатке кредита в 1млн на 144 мес платеж 14096. Калькулятор на сайтах банков не всегда соответствует действительности.

дюйм

Спасибо. А вы можете подсказать формулу по которой считали? и принцип расчета при аннуитетных платежах. что то я пыталась разобраться в формуле которая в кредитном договоре- ничего не поняла....
При дифференцированных платежах мне понятен принцип, а вот при аннуитетных-темный лес....

_________________
Кислородная косметика FABERLIK

летучая белка

дюйм

сумма кредита увеличивается на проценты за весь срок кредитования.
полученная сумма делиться на количество месяцев кредитования.

дюйм

что -то недопоняла,,,,, а можно это как то на примере объяснить?

_________________
Кислородная косметика FABERLIK

АН Смарт

летучая белка
Подсчеты по вашей схеме не точные
дюйм
У вас в кредитном договоре есть формула. можно просчитать по ней, у меня -же есть банковкий калькулятор, по которому мы считаем клиентам их будущие платежи, необходимую сумму дохода и т.д. Все просто. Будут вопросы обращайтесь.

Nikx

дюйм
А чего тут гадать, сумма кредита уменьшается на шестую часть, следовательно при неизменных сроках и процентах платеж тоже уменьшится на одну шестую..

Dim_08

а как посчитать, ежели досточка при аннуитентных платежах должна уменьшать срок?
у нас в банке говорили, что платеж не уменьшат, а вот срок - да...
можно как то просчитать?
формулы вроде как нет в договоре...

http

Dim_08
видимо, они хотели сказать, что будете платить столько же, сколько и платили, но раз часть суммы погашена досрочно, то и общую сумму вы такими темпами выплатите быстрее.
Или надо в банк обращаться.

Massis

Dim_08, ну в вашем случае все вообще просто - сумму, которую хотите вносить делите на ту, что вносите ежемесячно - получаете количество месяцев, на которое сокращается ваш срок.. Ой, нет, вру... при досрочке же гасится основной долг только. Тогда ручками вычисляйте с конца согласно графику

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

http, имхо, это так коряво всем объясняют, что мол скашивается срок кредитования. По идее же гасится основной долг, а объясняют так, как я изначально выше написала, что типа с конца месяцы убираются. По факту же проценты тоже пересчитываются, как-то так...

_________________

Tifffany

вообще-то вы имеете полное право взять в банке не только график платежей, но и расчет этих платежей. Дак и воспользуйтесь своим правом...

Если девочка-ремепшионистка будет возражать- обратитесь к начальнику. Лучше писменно.

Мой банк мне выдает такую информацию при каждом разе досрочного погашения.

Николь

дюйм
а какой у Вас банк?

Dim_08

спасибо!
да. Там же еще и процент. Причем, в основном гасится то процент, ну в смысле преимущественно... Буду посмелее