Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Здравствуйте!
Ситуация такая. Умерла бабушка 7 апреля? У неё было завещание в мою пользу на квартиру в которой я сейчас живу. Собственник она же. Дедушку забрал к себе папа так как за ним нужен постоянный уход, я в свою очередь переехала ближе к бабушке и ухаживала за ней до конца.
Обратилась к нотариусу, она мне сказала что в полгода перезвонит чтобы мне забрать уже готовые документы. Звонила ей сама, 20 октября. Она сказала что не может определить мою долю так как жив супруг наследодателя. Попутно выяснилось что бабушка оставила мне все имущество, помимо квартиры ещё и долю в квартире моего отца.
С папой посовещалось и решили продолжать все после смерти деда. Он в деменции и его не хочется лишний раз беспокоить.
Меня до сих пор мучает вопрос, прпвильно ли мы поступили? Ведь она могла выдать свидетельство на мои части наследства или же того что я тут проживаю и оплачиваю все счета и так далее достаточно и лишь потом получу уже полноценное свидетельство.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Ноя 25, 2016 23:37
T@cha писал(а):
Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте.
Подскажите ,что необходимо проверить перед покупкой капитального гаража, если продается по членской книжке и дальнейшее оформление?
Добрый вечер!
Необходимо проверить:
- актуальность членства (у председателя гск);
- порядок выхода/вступления в гск новых членов (см. Устав гск)
- отсутствие долгов.
На сайте с 12.12.09 Сообщения: 1817 В дневниках: 1
Добавлено: Пн Ноя 28, 2016 16:49
Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте!
Покупаем квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. В среду уже подписание договора купли-продажи, как я понимаю, через неделю примерно я получу свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. То есть окончательно все закончится ориентировочно 10-го декабря. Риэлтер утверждает, что Продавец по закону имеет право проживать и далее в течение 2-х недель причем не с момента подписания договора, а с момента передачи ему полной суммы, а хочет жить еще дольше, просит устно об этом договориться. Выяснилось это обстоятельство уже перед самой сделкой. Я не могу нигде найти ссылку на этот закон, и для нас эти сроки очень неудобны, тем более не удобно о чем-то договариваться устно. Существует ли такой закон?
Второй момент: в какой момент считается, что агентство недвижимости выполнило свои обязательства? По договору сейчас прочитала(как обычно уже после подписания), что агентство только "содействует ЗАКАЗЧИКУ в законном оформлении договора купли-продажи жилого помещения, а также регистрации договора в регистрирующих органах.", то есть получается они не отвечают за то, когда и как мы физически въедем в квартиру?
Заранее спасибо за ответ!
На сайте с 31.01.12 Сообщения: 6963 В дневниках: 5 Откуда: Дзержинский р-он
Добавлено: Пн Ноя 28, 2016 19:23
Ваш юрист
добрый вечер! очень нужна ваша помощь: я покупаю квартиру и нами был составлен предварительный договор,что сделка будет заключена не позднее 25-го.а ключи будут переданы 27-го,но все сроки прошли,должны ли мне выплатить неустойку,которая прописана в договоре
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Ноя 28, 2016 22:15
Ма_ня_ша писал(а):
Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте!
Покупаем квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. В среду уже подписание договора купли-продажи, как я понимаю, через неделю примерно я получу свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. То есть окончательно все закончится ориентировочно 10-го декабря. Риэлтер утверждает, что Продавец по закону имеет право проживать и далее в течение 2-х недель причем не с момента подписания договора, а с момента передачи ему полной суммы, а хочет жить еще дольше, просит устно об этом договориться. Выяснилось это обстоятельство уже перед самой сделкой. Я не могу нигде найти ссылку на этот закон, и для нас эти сроки очень неудобны, тем более не удобно о чем-то договариваться устно. Существует ли такой закон?
Второй момент: в какой момент считается, что агентство недвижимости выполнило свои обязательства? По договору сейчас прочитала(как обычно уже после подписания), что агентство только "содействует ЗАКАЗЧИКУ в законном оформлении договора купли-продажи жилого помещения, а также регистрации договора в регистрирующих органах.", то есть получается они не отвечают за то, когда и как мы физически въедем в квартиру?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый вечер!
Представитель АН вводит Вас в заблуждение, нет такого закона. Освобождение жилого помещения происходит по согласованию сторон, порядок и сроки определяются в договоре отдельным условием.
По второму вопросу - читайте договор с АН: предмет договора, обязанности АН, порядок оплаты услуг.
Гламур84 писал(а):
Ваш юрист
добрый вечер! очень нужна ваша помощь: я покупаю квартиру и нами был составлен предварительный договор,что сделка будет заключена не позднее 25-го.а ключи будут переданы 27-го,но все сроки прошли,должны ли мне выплатить неустойку,которая прописана в договоре
Добрый вечер!
Если договором определена неустойка, тогда имеете права требовать выплаты.
На сайте с 12.12.09 Сообщения: 1817 В дневниках: 1
Добавлено: Вт Ноя 29, 2016 9:12
Ваш юрист
Спасибо большое за ответ.
Еще прям небольшой вопрос: для заключения сделки нужен подписанный с обеих сторон акт приема-передачи, но получается, если мы его подпишем, а продавец квартиры еще будет проживать там в течение какого-то времени, то впоследствии при приеме квартиры мы уже не сможем ему никаких претензий предъявить... Действительно ли нельзя выйти на сделку(у нас ипотека) без подписанного акта и как можно себя обезопасить в таком случае от дальнейших проблем?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Ноя 29, 2016 9:20
Ма_ня_ша писал(а):
Ваш юрист
Спасибо большое за ответ.
Еще прям небольшой вопрос: для заключения сделки нужен подписанный с обеих сторон акт приема-передачи, но получается, если мы его подпишем, а продавец квартиры еще будет проживать там в течение какого-то времени, то впоследствии при приеме квартиры мы уже не сможем ему никаких претензий предъявить... Действительно ли нельзя выйти на сделку(у нас ипотека) без подписанного акта и как можно себя обезопасить в таком случае от дальнейших проблем?
Фиксируйте все соглашения в договоре, в том числе и по поводу проживания/освобождения квартиры. Нужно понимать, что после передачи квартиры по акту, продавец будет проживать уже в Вашей квартире.
Для получения кредитных средств, составление акта при заключении договора необходимо.
Здравствуйте. Покупаем квартиру у семьи: родители и трое детей, все являются собственниками. Предлагают оформить куплю-продажу каждой доли отдельным договором. Существует ли в таком случае какие либо риски для нас.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Дек 01, 2016 21:56
Елена Д писал(а):
Здравствуйте. Покупаем квартиру у семьи: родители и трое детей, все являются собственниками. Предлагают оформить куплю-продажу каждой доли отдельным договором. Существует ли в таком случае какие либо риски для нас.
Добрый вечер!
Риски не больше, чем в другой сделке. По расходам будет значительно дороже.
Не совсем понятно, какую цель преследуют продавцы.
Они покупали квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. После выплаты в 2015 году оформили доли на детей и супругу. Нотариус советует им продавать отдельно каждую долю, чтобы не платить налог с продаж.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Дек 02, 2016 12:26
Елена Д писал(а):
Они покупали квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. После выплаты в 2015 году оформили доли на детей и супругу. Нотариус советует им продавать отдельно каждую долю, чтобы не платить налог с продаж.
Понятно. Препятствий для приобретения квартиры таким образом нет, негативных последствий не вижу.
На сайте с 29.11.12 Сообщения: 1862 В дневниках: 72 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Дек 02, 2016 15:49
Добрый день, подскажите, в квартире, которую хотим пи обрести, сделана перепланировка. Все документы в порядке. Хочу уточнить срок давности у плана бти сейчас существует? На что обязательно нужно обратить внимание?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Дек 02, 2016 19:29
swetoчка писал(а):
Добрый день, подскажите, в квартире, которую хотим пи обрести, сделана перепланировка. Все документы в порядке. Хочу уточнить срок давности у плана бти сейчас существует? На что обязательно нужно обратить внимание?
Добрый!
У документов БТИ нет срока давности.
Планировка должна быть выполнена в соответствии со СНИПами. В противном случае Вас могут обязать вернуть помещение в первоначальное состояние.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
