Сибмама - о семье, беременности и детях

ЧКВшка

Господа специалисты, расскажите про преимущества и недостатки свайно-ростверкового фундамента перед мелкозаглубленной лентой. Или наоборот.
Грунтовые воды низко, почва- 30 см чернозем, потом суглинок.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Amitka

Есть типовой проект и геология. Требуется поменять фундамент на буроналивной с ростверком. Кто знает нормального проектировщика за недорого?

_________________

kabrina

Привет всем! Собрались в конце мая строиться. В данный момент на этой площадке стоит дом, в котором мы живем. Грунт песчаный, перепад метра 1,5-2.Вода не застаивается. Цоколь под всем домом из блоков ФБС. Смотрю есть разные варианты как его ложить. Нужен вариант подешевле, но чтоб все не развалилось) Может люди знающие советом помогут как удешевить цоколь? Надеемся что в 1мл коробку под крышу получится. и еще тысяч 500 на микро отделку хотя бы 1 этажа с инженеркой.(отопление из пластиковых труб сами будем делать, электрику в основном тоже сами)..В цоколе планируем тех. этаж. Отопление у нас центральное, но планируем и печку перенести на всякий пожарный. Дом в 1,5 этажа из сибита (про мансарду еще думаем то ли из сибита то ли из дерева-все таки спальни как никак)

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

Сибмастер

kabrina
у Вас такой перепад на весь участок или в районе дома..?

Попробуйте вариант монолитные стены толщиной 15-20см.
А Вы дом какого размера собрались строить?

к примеру цокольный этаж под дом 9*9 с перекрышкой обходится в 870 т.р.

или скиньте Ваш рисунок или эскиз к нам на электронку sibirmaster@inbox.ru

_________________
Проектирование и строительство коттеджей,домов,бань. Все фундаменты здесь- от винтовой сваи и заборной ленточки до УШП. Кровельные работы.
Бесплатный расчет стоимости строительства по запросу на ватсап 89833106819.

kabrina

Сибмастер
ну 870тр это как то круто...через чур. Мы из фбс планировали. Метра 1,5-2 это естественно под домом перепад. В искитиме одни товарищи в том году строили дом из сибата в 1,5 этажа и цоколь из фбс имя вся коробка в 1млн вышла, а у вас 1 цоколь 870 :eek:

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Сибмастер
у нас дом примерно 8,5 на 8,5 будет.Подгоняем под плиты.

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

Сибмастер

kabrina
вот Вам беглая смета..
Фундамент - плита 8,5*8,5* 0,3 толщина= 22 м3. Вам это с работой и материалами обойдется в 230-250 т.р.
Далее блоки ФБС. считаем пятистенок..
итого 8,5*5 стен (это периметр)*0,3 ( это толщина ФБС)* 2,4 ( это высота - 4 блока фбс по 60см).. итого объем стен цоколя без учета дверей и окон =30,6м3. Блок фбс 2,4*0,3*0,6.=04м3.
Соответственно Вам надо 30,6/0,4= 77 блоков. с учетом проемов , перехлестов по углам пусть будет 70 блоков. Средняя цена блока 1500 руб. итого без учета монтажа, техники- сам материал обойдется в 105 т.р.
Теперь плиты перекрытия- берем плиту с маркировкой ПК 42-12-8.
Вам надо 14 плит.. Цена плиты с завода -5100. итого 71 т.р. на материалы.. без доставки, монтажа, раствора.
А теперь земельные работы, подвод коммуникаций (хотя бы элементарные трубы проходки сквозь фунд. плиту).. сопутствующие работы.. перемычки в цоколе над окнами
и Вам только цоколь выходит в 500- 600 т.р.
Дальше продолжать?

Вот Вам расклад по первому этажу:
считаем периметр опять пятистенка 8,5*5* 0,3(толщина сибита)* 3(высота стен, в чистоте после стяжек, отделки потолка и т.д. останется 2,7-2,8).= 38,25м3.
Выкинем окна-двери.. получим, ну пусть будет 35м3. умножаем на 8 т.р/м3(почему 8- потому как сам сибит 4,2+ работа 1,8+ арматура, клей, доставка, прочее).. итого голые стены выходят в 280 т.р.

Второй этаж- как будто не из бруса, не из сибита, а просто мансардный ломаный(буденовка в простонародье)..
берем площадь кровли 9,5*9,5 ( потому что сам дом 8,5 + по 50 см выпуски с каждой стороны).. итого площадь проекции кровли на плоскости равна 95м2. Умножаем на коэф. для ломаных мансард 1,4.. получаем кровлю 126 м.2.
умножаем опять на 2,2 т.р. (это вся стропилка, обрешетка, фронтоны, металлочерепица).. 126*2,5= кровля 315 т.р.
Вот ваша минимальная смета.
ааа. еще забыли перекрытие сделать между первым этажом и вторым..
8,5*8,5= 72 м2 умножьте на 1т.р./м2 .. вот Вам еще 72 т.р. плюсом.

_________________
Проектирование и строительство коттеджей,домов,бань. Все фундаменты здесь- от винтовой сваи и заборной ленточки до УШП. Кровельные работы.
Бесплатный расчет стоимости строительства по запросу на ватсап 89833106819.

kabrina

Сибмастер
это все понятно,только зачем нам плита? У нас грунт песчаный,не гуляет,воды нет. Уклон. Может я что то не так понимаю, просто полистала тут форумы. кто то то ставит сразу блоки на песок, кто то делает ленту, плиту. Мы хотели бы подешевле, но чтоб не развалилось. Грунт песчаный, ничего там не вспучивается (пристройку делали, так фундамент от дома в местах стыка даже не отошел, не треснул, все норм)
Поэтому решили рассмотреть вариант ленту армированую см 20, на пол бетона 5см. 4ряда фбс, армопояс, пустотные плиты перекрытия и далее сибит.

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:

Сибмастер
без плиты под вашим расчетам как раз примерно лям) ну 1,5 если окна,двери) и мини-мини отделка на 1этаже) электрику сами, провода розетки не думаю что шибко дорого,отоплени из пластиковых труб тоже сами. Трубы (вода,отопление) подведены к дому, ну разве их нужно будет под новый как то сделать..

Добавлено спустя 18 секунд:

Сибмастер
за смету спасибо :-)

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

Сибмастер

kabrina
Ваша стройка- Вам решать.. но просто блоки на песок нет.. любая просадка грунта- получите трещину в стене.. потом строители будут виноваты..
тогда хотя бы подбетонку( в Вашем случае лента 20см)..
пол стяжка 5см..- )) лопнет... а тут просто плита 30см. и основание и пол ...
любая подвижка грунта, тем более с таким перепадом..

Вам бы к проектировщику просчитать нагрузки и способности грунтов..
а потом экономить..

_________________
Проектирование и строительство коттеджей,домов,бань. Все фундаменты здесь- от винтовой сваи и заборной ленточки до УШП. Кровельные работы.
Бесплатный расчет стоимости строительства по запросу на ватсап 89833106819.

kabrina

Сибмастер
На форумхаусе строители написали,если камаз не будет по полу ездить, то все норм с таким 5см полом будет(+сетка)) Собственно там я и нашла такой вариант) Блоки на ленте будут,не просто на земле) Грунт у нас не вспучивается,вода не застаивается. Из ямы и то выкачиваем воду довольно редко.Плита в 30см уж слишком дорого..Читала про нее,ее пишут делают когда глина,вода..У нас с этим все норм. Просто думала может еще какие то технологии есть,чтобы затраты меньше,но на качестве не отразилось)

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

ЧКВшка

Нужен МЗЛФ 5,15Х 8,15 с одной перемычкой без продух. Высота 50 см в земле и 50 см над землей- итого 1 метр. Ширина 30 см.

на сколько вытянет по деньгам ? :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

URRY

ЧКВшка
Около 200 000.

_________________
строительство домов с проектированием, отделка, монтаж коммуникаций...

Сибмастер

наша цена на такой фундамент120 т.р. с материалами и работой.

_________________
Проектирование и строительство коттеджей,домов,бань. Все фундаменты здесь- от винтовой сваи и заборной ленточки до УШП. Кровельные работы.
Бесплатный расчет стоимости строительства по запросу на ватсап 89833106819.

ЧКВшка

Ок, буду думать.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Михаил72

ЧКВшка
Умножайте объём бетона на 12-13т.р. за куб, средний ценник с материалами и работой.

_________________
строительство, благоустройство, ландшафт, бассейны, сети, вентилируемые фасады (Nichiha, Konoshima, KMEW). 214-12-78, 8-913-912-1278.

Amitka

А сколько сейчас в среднем стоит куб фундаментных работ? И что в них входит: установка опалубки, арматура, заливка привозного бетона?

_________________