Сибмама - о семье, беременности и детях

[Android]

Не открою Америки, если скажу - найти квартиру от подрядчика не проблема, проблема не попасть на бабло:)мне кажется, покупка от подрядчика это один из редких случаев, когда простому человеку, не отягощенному юр.образованием и неискушенному в подобных вопросах, стоит обращаться к специалистам. Я не сторонник тратить денег в АН, в оычной ситуации вполне реально справиться самому,но тут отдельный случай, , как я думаю:
1.В городе масса подрядчиков, даже и не сто, больше. Систематизировать такую кучу одному человеку не под силу, вернее нет смысла - слишком много времени потребуется наводить справки чем кто дышит.А куча на данный момент не систематизирована в принципе:)по крайней мере , в открытом доступе. (знаю один закрытый:))
2.В городе есть еще большая масса народа типа псевдоподрядчиков, просто посредников. В абсолютной массе это честные люди, которые пытаются заработать на хлеб с маслом, но которых рынок не гарантирует от сложных ситуаций, а крайним будет покупатель.Это главная проблема - различать подрядчиков от псевдо.Даже АН не застрахованы - есть некие разговоры, что не так давно одно очень большое АН попало на приличные бабки в такой ситуации, что уж говорить про маленького человека?
3.АН, если специализируется на новостройках (а таких оч немного), вполне может себе позволить проверить подрядчика через застройщика - отработана ли квартира, акт сверки проверить, чтобы ясность была - у него уже есть отношения с застройщиками и подрядчиками.Простому человеку в разы сложнее подобное сделать, он просто не разбирается в массе нюансов.. Да и специализация АН позволяет качественно отслеживать процесс.
4.Критерий специализации АН - идти на НГС .недвижимость и смотреть рейтинг по количеству предложений новостроек, сразу видно что и как. Я бы выбирал из первой тройки, они все равно постоянно туда - сюда гуляют, + личные предпочтения и прочее.
5.Почему столько мороки? можно прилично денег экономить, процентов 20%, а можно и потерять много..много риска, приличный пирог в случае удачи...Подстраховаться не мешало бы, причем сумма то не критичная.

ПыСы: я не риэлтор, квартиры не продаю и не покупаю.Морально готовлюсь к расширению жилплощади, поэтому хочу встретить ситуацию во всеоружии.
В рамках этого топика предлагаю пообщаться на общие темы - схемы,ситуации и прочее. Поиск и предложение вариантов тут не актуально.

[Android]

[lisabet]

Начиталась много и про подрядчиков и про инвесторов, а если на сайте застройщика пишут цену квартиры и указывают от Застройщика, подрядчика или инвестора, можно в этом случае хоть на половину быть уверенной что тебя не кинут на деньги?

[squirrel Mari]

Есть ли у подрядчиков 2-к или 3-к-студии на Плющихинском со сдачей в конце 2012г., в 2013 г.?

[MILASHKA2101]

Мы брали новостройку от подрядчика Энергмонтажа. Правда через АН.
И ипотеку дали и губернаторскую одобрили)Всё прошло гладко!)
Всегда смотрите доки, если сомневаетесь. И если не разбираетесь сами , что и какие доки должны быть- берите через Ан, вы им деньги, зато они вам гарантии.

_________________
Красота снаружи с Mary Kay!
Здоровье и стройность изнутри с NL int.
Индивидуальный подход всегда и во всём.

[Iro4k- Иришка]

MILASHKA2101
Здравствуйте. Вы пишите что купили новостройку от подрядчика и вам одобрили губернаторскую. Скажите пожалуйста через какое агенство вы покупали квартиру? Договор у вас был купли продажи?

_________________
Н.И.

[MILASHKA2101]

Iro4k- Иришка Да, купли-продажи
АН Большой город, девушка- Вардо Елена. Большое ей спасибо)
Она кстати есть здесь на сайте.

_________________
Красота снаружи с Mary Kay!
Здоровье и стройность изнутри с NL int.
Индивидуальный подход всегда и во всём.

[posiya]

Подрядчик предлагает квартиру, но я знаю что земля еще не в оформлена, да и подрядчик не скрывает. Просто говорит, сейчас купите, а оформите через месяц. Что делать, цена очень привлекательна.

_________________

[Карта № 050386]

Подрядчик предлагает квартиру, но я знаю что земля еще не в оформлена, да и подрядчик не скрывает. Просто говорит, сейчас купите, а оформите через месяц. Что делать, цена очень привлекательна.

_________________

[Янис]

posiya
На первомайке дом уже год назад построили, люди даже ремонт нелегально делать пытаются, а дом не сдан!!!!!!!!! - земля не оформлена мне так в агенстве обьяснили, так там цены на квартиры совсем низкие Да и друг мужа- риелтр, тоже говорит не вздумайте связываться!!!!!!!!!

_________________

[posiya]

Янис
это энергомонтаж, я почему то плохо верю что они не получат землю

_________________

[Карта № 050386]

Янис
это энергомонтаж, я почему то плохо верю что они не получат землю

_________________

[Озорная леди]

Янис скажите а какой это дом на Первомайке?

[MILASHKA2101]

posiya
По-мойму у энергомонтажа все его земли выкуплены.
сами у него брали)
если она уже строят-значит всё должно быть оформленно

_________________
Красота снаружи с Mary Kay!
Здоровье и стройность изнутри с NL int.
Индивидуальный подход всегда и во всём.

[Fantomic]

Стоит ли брать у подрядчика или все-таки у застройщика взять?
А то останусь у разбитого корыта. В нашей стране все возможно.

[МАМАГЕРЫ]

Я вот и осталась у разбитого корыта, пошла через подрядчика и потеряла 1 200 т.р.
На НГС-е форум, новостройки, Осторожно, Восход-трейд.
Самое интересное, что этот так называемый подрядчик сейчас говорит, вам я не обязяна отвечать, где ваши деньги...Растворились, хотели вам помочь в покупке квартиры, но не удалось, вы сами знали, на что шли.

_________________

[UmaTurman]

МАМАГЕРЫ
А высудить ваши деньги обратно не вариант?

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!