Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
elena2013.god
Детский сад
На сайте с 01.05.14 Сообщения: 129
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46442 В дневниках: 6485 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Надя2010
самый УЗнаваемый
На сайте с 22.10.09 Сообщения: 45794 В дневниках: 119 Откуда: Маркса-Затулинка
|
|
Вернуться к началу |
|
|
schuruschok
Первый класс вторая четверть
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 864 В дневниках: 1 Откуда: Чистая слобода
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Пт Июл 11, 2014 18:28 |
|
|
Дамы, обсуждали тысячу раз.
1. Подаем заявку на ипотеку с минимальным первоначальным взносом, когда одобрили берем потреб кредит на первый взнос (лучше по 100 тр в 3-х банках, чем 300 в одном), сомневаюсь что такой фокус пройдет в след году с вступлением в силу нового закона, но пока проходит. Ну, и денег должно хватать обслуживать ипотеку и потреб кредит
2 вариант, просите продавца завысить цену на квартиру (в договоре), на сумме первоначального взноса.
я других способов не знаю, если есть еще - скажите. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Evidence
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 18301 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Июл 11, 2014 21:51 |
|
|
Не знаю как сейчас, но в 2008 г в БСЖВ была ипотека без первоначального взноса. Мы первичку брали так._________________ The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smorodinkaa
перСПективный ОРГ-2021
На сайте с 09.03.11 Сообщения: 23758 Откуда: г. Новосибирск, Заельцовский р-он, мкр. Стрижи
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 8:59 |
|
|
_Elenka_
Расскажите по подробней про 2 вариант. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Маринуся
Академик
На сайте с 23.06.09 Сообщения: 61239 В дневниках: 246 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 15:13 |
|
|
Послушаю |
|
Вернуться к началу |
|
|
@@Ирина
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.07.11 Сообщения: 570 Откуда: Юго-западный ж/м
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 16:51 |
|
|
Smorodinkaa
Маринуся
Первоначальный взнос в разных банках разный, но как правило, минимум 15% от стоимости квартиры. Если продавец согласен завысить стоимость, то главное, чтобы оценщики оценили в эту сумму. если оценка не пройдет, то нужно будет либо копить, либо добивать потребом. Как-то так
Только в этом случае Вам нужно искать варианты, чтобы продавцам не нужно было занижение, как это часто бывает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smorodinkaa
перСПективный ОРГ-2021
На сайте с 09.03.11 Сообщения: 23758 Откуда: г. Новосибирск, Заельцовский р-он, мкр. Стрижи
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 17:10 |
|
|
@@Ирина
Что за оценщики?
И если согласны, то какие дальнейшие действия? |
|
Вернуться к началу |
|
|
elena2013.god
Детский сад
На сайте с 01.05.14 Сообщения: 129
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 17:37 |
|
|
_Elenka_
Дамы, обсуждали тысячу раз.
1. Подаем заявку на ипотеку с минимальным первоначальным взносом, когда одобрили берем потреб кредит на первый взнос (лучше по 100 тр в 3-х банках, чем 300 в одном), сомневаюсь что такой фокус пройдет в след году с вступлением в силу нового закона, но пока проходит. Ну, и денег должно хватать обслуживать ипотеку и потреб кредит
2 вариант, просите продавца завысить цену на квартиру (в договоре), на сумме первоначального взноса.
я других способов не знаю, если есть еще - скажите.
А разве так можно????,мне всего нужно 120т.р.Тоесть сначало иду оформлять ипотеку с п/взносом 120т.р.,после одобрения бегу в другой банк и беру потребительский кредит в размере 120т.р.(на первоночальный взнос),у них же одна база,а если узнают,куда мне девать 120т.р. и непопаду ли я в черный список?_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
@@Ирина
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.07.11 Сообщения: 570 Откуда: Юго-западный ж/м
|
Добавлено: Вт Июл 15, 2014 17:46 |
|
|
Smorodinkaa
Это те люди, которые делают оценку квартиры для банка. А дальше- ждете, когда банк выставит Вас на сделку.
Кстати, этот вариант возможен, если Ваш банк принимает расписки. Если же первоначальный взнос должен лежать на счету, то этот вариант не для Вас.
Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
elena2013.god
Не попадете. Вы можете эти 120 тыс снять в день сделки, в банк информация попадет не раньше следующего дня. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Июл 16, 2014 15:06 |
|
|
elena2013.god писал(а): | _Elenka_
Дамы, обсуждали тысячу раз.
1. Подаем заявку на ипотеку с минимальным первоначальным взносом, когда одобрили берем потреб кредит на первый взнос (лучше по 100 тр в 3-х банках, чем 300 в одном), сомневаюсь что такой фокус пройдет в след году с вступлением в силу нового закона, но пока проходит. Ну, и денег должно хватать обслуживать ипотеку и потреб кредит
2 вариант, просите продавца завысить цену на квартиру (в договоре), на сумме первоначального взноса.
я других способов не знаю, если есть еще - скажите.
А разве так можно????,мне всего нужно 120т.р.Тоесть сначало иду оформлять ипотеку с п/взносом 120т.р.,после одобрения бегу в другой банк и беру потребительский кредит в размере 120т.р.(на первоночальный взнос),у них же одна база,а если узнают,куда мне девать 120т.р. и непопаду ли я в черный список? |
Так можно.
Какая нафиг база? Какой черный список? Прошу прощения, но вот из-за мифических баз сотрудники банков дурят людей как хотят (в основном на продаже страховок, у вас такая черная карма кредитная история, только со страховкой, а лучше тремя, иначе не одобрят и тд).
Если вы пишите про БКИ, то туда инфа попадет о запросе кредита, или запросе информации по счету, кто как сделает, а о выдаче - вместе с внесением первого платежа, а как наши банки любят работать - может ни чего не попасть, или с задержкой в пару месяцев.
У нас с 1 июля вступил в силу закон о потребкредитовании, почитайте, успокойтесь, потреб можно вернуть, естественно с процентами, но проценты там будут не большие.
Добавлено спустя 8 минут 26 секунд:
Smorodinkaa писал(а): | @@Ирина
Что за оценщики?
И если согласны, то какие дальнейшие действия? |
С оценщиками все не так сложно, обычно оценщик спрашивает за сколько покупаете и оценивает с запасом, кошельком перед ним не трясите и "на лапу" не предлагайте, интеллигентная дурёха - лучшее амплуа в этом случае.
Оценщик может спросить про инфраструктуру, не живет ли кто-то из знаменитостей в доме (так в Москве), все это ему нужно будет внести в оценку квартиры, при оценке могут присутствовать кто угодно, можно с продавцом, можно просто отправить риэлтора, главное чтоб кто-то его в квартиру пустил. Еще оценщики смотрят базы объявлений, могут посмотреть объявление по конкретно той квартире, которую вы покупаете - надо подготовиться, объявление должно быть с нужной вам ценой, в этом же доме должны быть аналогичные варианты по той же цене, или дороже.
Сложно с продавцами, не каждый согласится завысить цену, нужно уметь общаться с людьми.
Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Банк даст список компаний, к которым можно обратиться за оценкой (это сбер точно и платит покупатель), втб отправляет своих и покупатель ни чего не платит. |
|
Вернуться к началу |
|
|
elena2013.god
Детский сад
На сайте с 01.05.14 Сообщения: 129
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Света и Мишутка
Профессор
На сайте с 22.03.04 Сообщения: 7964 В дневниках: 8 Откуда: Новосибирск, пл. Калинина
|
Добавлено: Ср Июл 23, 2014 11:09 |
|
|
elena2013.god
тема актуальна?
Модератор |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|