Сибмама - о семье, беременности и детях

[BlackValex]

Ylya_28
Почему не может? Юрист боится или не умеет?

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Ylya_28]

BlackValex
я не спрашивала по этому поводу, мне сказали нет, что этот банк на такое не пойдет, юрист вроде бы опытная более 10 лет на рынке недвижимости и агенство крупное, отмели мы эту квартиру

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!

[BlackValex]

Ylya_28
Обратитесь в банк Зенит. Там проводили такие сделки

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Ylya_28]

BlackValex
нам вот другие банки не подходят, я то в декрете, нам надо банк который не учитывает иждевенцев но все равно спсибо за ответ, будем иметь ввиду

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!

[serqej]

Интересует. На квартиру с обременением цена дешевле рыночной? Если нет то зачем эти заморочки?

[Ylya_28]

serqej
как сказать... вроде бы и подешевле тыс так на 100-150, но требует ремонта кк раз на такую сумму, это в нашем случае было, мы ее отмели сама юристка сказала, все осложняется тем что хозяин за границей живет и продажа по доверенности

_________________

Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь!

[Бикини]

Мы квартиру в этом году покупали с обременением(вкладывали деньги в недвижимость)
квартира была в ипотеке, в райфайзен банке, долг был порядка 700-800 тыщ. уже не помню точно. Все делали через агенство( риэлтор продавал своб квартиру ) заключили договор, первую часть взноса заплатили сразу же( в агенстве рассчитались), затем поехали в этот же день в банк, продавец рассчитался в банке при нас, затем через неделю отдали остаточную сумму( за эту неделю в юстиции сняли обременение с квартиры). После поехали юстицию, отдали документы, через месяц получили документы на наше имя уже.
По сути, никаких особых сложностей не было. Насчет цены, она была рыночной, не выше, как я заметила, в среднем на 50тыщ ниже всего..

[Карта № 001079]

Мы квартиру в этом году покупали с обременением(вкладывали деньги в недвижимость)
квартира была в ипотеке, в райфайзен банке, долг был порядка 700-800 тыщ. уже не помню точно. Все делали через агенство( риэлтор продавал своб квартиру ) заключили договор, первую часть взноса заплатили сразу же( в агенстве рассчитались), затем поехали в этот же день в банк, продавец рассчитался в банке при нас, затем через неделю отдали остаточную сумму( за эту неделю в юстиции сняли обременение с квартиры). После поехали юстицию, отдали документы, через месяц получили документы на наше имя уже.
По сути, никаких особых сложностей не было. Насчет цены, она была рыночной, не выше, как я заметила, в среднем на 50тыщ ниже всего..

[Stefany]

[Бикини]

Stefany
да, договор займа по ипотеке. Ну и плюс при оплате задолжности в банке, дали бумажку о том, что по такому то договору ипотечному полностью погашена сумма.

[Карта № 001079]

Stefany
да, договор займа по ипотеке. Ну и плюс при оплате задолжности в банке, дали бумажку о том, что по такому то договору ипотечному полностью погашена сумма.

[Stefany]

[Бикини]

Stefany

[Карта № 001079]

Stefany

[Vafelka]

Мы недавно приобретали квартиру, и тоже попадался вариант с обременением. Хорошая квартира с ценой чуть ниже рыночной. Но продавцы оказались какие-то мутные. Сразу не стали говорить какой долг и в каком банке. Обещали рассказать все поле просмотра. В итоге наш риэлтор выяснил что долг больше половины в каком-то малоизвестном банке. Порекомендовал с такими не связываться.
Тонкостей не знаю, но если в общем, то схема мошенничества заключается в том, что покупатель гасит за продавца кредит в банке (как первый этап платежа). Банк снимает обременение с квартиры, но принадлежит она еще продавцу. Это самый тонкий момент, когда продавец может затянуть сделку и продать квартиру еще раз.
Поэтому основным критерием я бы ставила крупный надежный банк и неподозрительные продавцы

[BlackValex]

[Vafelka]

[Ylya_28]