Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ЛСаныч
Подготовишка
На сайте с 17.10.10 Сообщения: 489
|
Добавлено: Ср Июл 13, 2011 12:00 |
|
|
Доброго всем дня! Сейчас как раз по просьбе подруги занимаюсь вопросом перевода участка земли категории сельхоз. назначения в категорию земель поселений, чтобы узаконить капитальный дом и получить прописку. По закону, все просто: пишется ходатайство в орган местного самоуправления, проводится собрание, принимается решение! На практике заморочек выше крыши!!! "Орган местного самоуправления" уперся рогом в землю и дал отрицательный ответ! И что дальше?! Поистине бюрократизм в нашей стране непрошибаем! Опять по закону все просто: можно обжаловать в суд! Это время, деньги, нервы!!! Если есть возможность купить участок, относящийся к категории земель поселений и вид разрешенного использования - под индивидуальное жилое строительство или малоэтажное жилое строительство, так не надо заморачиваться, зачем брать земли сельхоз. угодий??? |
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
Добавлено: Ср Июл 13, 2011 12:11 |
|
|
ЛСаныч
Увы, но "участок, относящийся к категории земель поселений и вид разрешенного использования - под индивидуальное жилое строительство или малоэтажное жилое строительство" обычно стоит существенно дороже, чем "земли сельхоз. угодий". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Строитель
молодой папа
На сайте с 01.03.09 Сообщения: 126 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июл 13, 2011 19:26 |
|
|
ЛСаныч
Бюрократии в стране всё больше и больше, за что боролись, на то и напоролись! Скоро,чтобы в туалете пукнуть, будем справки собирать. Нам вот сейчас, как многодетным, земля положена, так даже начинать всё это страшно, как прикинешь, каких нервов это всё будет стоить... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Prizma
Киндер-леди 2011
На сайте с 05.04.09 Сообщения: 8494 В дневниках: 2526 Откуда: м.Октябрьская,Первом айский район
|
Добавлено: Ср Июл 20, 2011 15:26 |
|
|
Ромашок писал(а): | XXXS
Дело не в размерах самого строения, а в соблюдении необходимых расстояний от забора (границы участка) до строения, а так же до дороги и до соседнего дома. И эти нормы для садовых и дачных участков одинаковые, а так же для котеджных поселков.
Соответственно все, что останется свободным можете застраивать |
Это не совсем так. Если участок располагается в черте г. Новосибирска, то "Правила землепользования и застройки города Новосибирска" определяют максимально возможный процент застройки в границах земельного участка. Для зоны Ж-3 "Зона жилой застройки сезонного проживания" он составляет 30%. Посмотреть к какой функциональной зоне относится ваш участок можно по "Карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска", представленной в приложении 2 к решению Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 №1288 и изменениях к ней. Правила и карту можно скачать на сайте мэрии (раздел "Строительство" или департамента архитектуры). Последние изменения вносились 28.04.2011 года. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lele4ka
Ясельки
На сайте с 26.02.11 Сообщения: 97 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Июн 30, 2012 19:36 |
|
|
Я вот не совсем поняла....подскажите кто знает.
Мы берем землю в садовом обществе,если строим капитальный дом,то он будет считаться садовым??
А потом чтобы перевести его из садового в капитальный,что нужно?Куда обратиться?
Там вот есть улица и просто номера участков(это в черте города).
Да и может кто слышал,есть ли какие то ограничения по строительству(разрешать на территории г.Новосибирска строить?) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мелена
Профессор
На сайте с 15.06.09 Сообщения: 8637 В дневниках: 39
|
Добавлено: Вс Июл 01, 2012 10:47 |
|
|
Строитель писал(а): | Ромашок
В нашем обществе ни черта никто не соблюдает, у соседей вон дома "окно в окно"., давно стоят, недавно один тут ещё построился, тоже приляпался к соседу. Может, очередь до нас у испекции не дошла, но мы там с 1988 года, только водоканал чем-то интересовался за это время...хотя, когда приватизировали участки, БТИ-шники бегали, но никого сносить строения не заставили. |
не уже ли вам будет приятно, если вас или соседей заставят снести дом?
это же такими трудами строилось (что 20 лет назад без особого выбора материалов, что сейчас - по уши в кредитах)?
я понимаю, что нормы не дураки передумали и с пожарной точки зрения - они верны, но тогда куда смотрело государство - выдавая дачные участки в 3-4 сотки?
по правилам на этом участке можно только туалет в центре участка поставить
к примеру у нас дача 5.5 соток - УЗКИЙ длинный участок
у нас дом стоит в 2м от дороги и 0,2м от соседского участка - и это практически в самом широком месте
и дом такой же узкий и длинный, как трамвай - убожество, а не архитектура
Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
зачем так участки нарезали? если они изначально нарушают нормы
расстояние от нашего туалета (у забора вдоль дороги) до соседской скважины с водой не соответствует нормам
бани вообще под общей единой крышей в 4 м от дама
как на таком участке вообще что-то строить?
но если нет возможности купить другой участок, то и этому будешь безмерно рад!_________________ Продам НОВАЯ Кукла Barbie:
-Барби Безграничные движения Йога 1700, Барби-русалочка 1850р
-Barbie Кен Жених - 1250р
Юла карусель мишки.Stellar. Новая 450Р
Продам Куртка Acoola р. 158см и 164см новая.1400р
Санки НОВЫЕ ТИМКА 5 КОМФОРТ синие и красные 2колеса - 750р/шт Гагаринская |
|
Вернуться к началу |
|
|
las-tochka
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.04.09 Сообщения: 622 В дневниках: 19 Откуда: г.Новосибирск, ул.Доватора... Золотая горка Карта № 002848
|
Добавлено: Вс Июл 01, 2012 22:07 |
|
|
Хочу рассказать свою историю, чтобы не у кого не было больше вопросов .
Год- полтора назад озадачились мы вопросом строительства дома . Начали искать участок пересмотрели кучу,, но все нам не подходила то цена высокая, то далеко от города , и вот в один прекрасный день нашли мы его . Мне сразу он понравился ,так как за забором был березовый лесок , во дворе росла красивая и могучая сосна и располагался участок в городе ( что было важно для мужа ) . И на участке уже был не достроенный дом .НО все хорошо, если бы не одно но участок был в СНТ , то есть земли населенных пунктов ,разрешенное использование -для садоводства. Мы очень долго думали ( больше 6 месяцев) , искали информацию ,но ничего конкретного не узнали . Но все таки мы решились. Начали строиться . В этом году когда уже взялись за отделку я решила ,все пора оформлять.Сначала пошла к юристу ,которого мне посоветовали ,но там мне озвучили ценник в 10-15 тыс.Я честно хотела платить ,но неожиданно она перестала отвечать на звонки ( потом выяснилось что она переехала) Пришлось мне делать самой .Пошла я в юстицию , взяла там бланк декларации (можно скачать с их сайта) . И вот госпошлина два экземпляра декларации , свидетельство о собственности на участок и через месяц у меня было свидетельство на дом . Затем я пошла в паспортный стол и написала заявление чтобы мне выдали домовую книгу ( кстати у паспортистки даже вопросов это все не вызвало она посмотрела свидетельство и сразу дала бланки )и заявление на прописку . Все через неделю у меня была домовая книга и паспорт с заветной пропиской . Так что все возможно . _________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Цветлячок
Студент
На сайте с 20.01.11 Сообщения: 2957 Откуда: Академ, Щ Дача - Выборная
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|