Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 20.07.10 Сообщения: 2655 В дневниках: 12 Откуда: Королева, Дзержинский район Карта № 000955
Добавлено: Ср Фев 08, 2017 12:26
Здравствуйте, я единственный собственник квартиры, право собственности (приватизация) - до брака.
Хочу подарить ее родителям- по 1/2
Необходим ли в данном случае нотариус, раз доли образуются? нужно ли согласие супруга?
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
Добавлено: Ср Фев 08, 2017 13:46
Semper felix писал(а):
Здравствуйте, я единственный собственник квартиры, право собственности (приватизация) - до брака.
Хочу подарить ее родителям- по 1/2
Необходим ли в данном случае нотариус, раз доли образуются? нужно ли согласие супруга?
Если вы-единственный собственник,полагаю,что не нужно нотариальное удостоверение,тк в законе сказано, что удостоверяются сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
_________________ Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.
На сайте с 19.10.08 Сообщения: 8026 В дневниках: 410
Добавлено: Пн Фев 13, 2017 14:12
Здравствуйте. Подскажите как и где оформляется дарение. У нас с мужем в собственности дача по 1/ доли.Приобреталась в браке и в собственности находится больше 10 лет. Может ли мне муж подарить свою долю, нужно ли платить налоги? Или лучше договор купли-продажи? И если дача в НСО, то нужно в какую юстицию ехать? На пл. Труда?
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
Добавлено: Пн Фев 13, 2017 14:43
чара писал(а):
Здравствуйте. Подскажите как и где оформляется дарение. У нас с мужем в собственности дача по 1/ доли.Приобреталась в браке и в собственности находится больше 10 лет. Может ли мне муж подарить свою долю, нужно ли платить налоги? Или лучше договор купли-продажи? И если дача в НСО, то нужно в какую юстицию ехать? На пл. Труда?
Добрый день
Лучше договор дарения, только сделайте его прошлым годом (например, январем 2016), чтобы не удостоверять его у нотариуса. Юстиция такие договоры принимает и регистрирует (у меня приняла).
Налога не будет, т.к. это дарение близкому родственнику.
С подписанным договором дарения нужно будет обращаться в Росреестр либо в любой МСЦ.
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
Добавлено: Пн Фев 13, 2017 15:50
RaccoonCoon писал(а):
Toshiko, Росреестр у вас принял и зарегистрировал договор дарения доли в совместном имуществе между вами и супругом?
Да, судебная практика говорит о том, что при приобретении недвижимости супругами в долях режим совместной собственности прекращается - супруги устанавливают режим долевой собственности.
На сайте с 19.10.08 Сообщения: 8026 В дневниках: 410
Добавлено: Пн Фев 13, 2017 16:49
Toshiko, спасибо. Подскажите, договор дарения должент быть подписан дарителем, одариваемым. Затем его нужно в юстиции зарегистрировать? И потом в росреестр?
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
Добавлено: Пн Фев 13, 2017 21:35
Toshiko писал(а):
RaccoonCoon писал(а):
Toshiko, Росреестр у вас принял и зарегистрировал договор дарения доли в совместном имуществе между вами и супругом?
Да, судебная практика говорит о том, что при приобретении недвижимости супругами в долях режим совместной собственности прекращается - супруги устанавливают режим долевой собственности.
Любопытно...
Добавлено спустя 26 секунд:
чара писал(а):
Toshiko, спасибо. Подскажите, договор дарения должент быть подписан дарителем, одариваемым. Затем его нужно в юстиции зарегистрировать? И потом в росреестр?
Так называемая юстиция и росреест это одно и то же.
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 1995 В дневниках: 1 Откуда: Красный факел, Европейский берег
Добавлено: Пн Фев 20, 2017 1:59
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Я хочу подарить своей маме свою долю 1/2 квартиры, вторая часть в собственности моей несовершеннолетней дочери.
Квартира была приватизирована на меня и дочь, в ней никто не прописан.
Могу ли я оформить договор дарения без участия опеки и нотариуса?
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
Добавлено: Пн Фев 20, 2017 14:26
maksh_a писал(а):
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Я хочу подарить своей маме свою долю 1/2 квартиры, вторая часть в собственности моей несовершеннолетней дочери.
Квартира была приватизирована на меня и дочь, в ней никто не прописан.
Могу ли я оформить договор дарения без участия опеки и нотариуса?
Ваша сделка подлежит нотариальному удостоверению.
_________________ Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 1995 В дневниках: 1 Откуда: Красный факел, Европейский берег
Добавлено: Ср Фев 22, 2017 17:29
Elena Lawyer
Спасибо.
Кому надо под спойлером более аргументированная информация с правоведа.
Скрытый текст:
Да, любое договор по отчуждению доли в праве собственности на имущество теперь подлежит нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. (2)То, что договор дарения заключен между близкими родственниками, имеет значение только для целей налогообложения. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом 13%.(3)Стоимость нотарильных услуг.
Основы Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
Оценка недвижимого имущества — это кадастровая стоимость предмета сделки, т.е. 1/2 доли.Также будет необходимо оплатить стоимость технической и правовой работы нотариуса.
На сайте с 08.05.09 Сообщения: 3865 В дневниках: 352
Добавлено: Ср Фев 22, 2017 23:14
maksh_a, у Вас неверная информация под спойлером. Если договор отчуждения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то госпошлина взыскивается в соответствии с Налоговым кодексом, а не Основами законодательства о нотариате. Госпошлина составляет 0,5 % от стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Плюс Нотариальной палатой Новосибирской области на 2017 год утверждён размер платы за правовую и техническую работу в размере 5570 рублей.
И не любое отчуждение доли недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если в собственности одного физического или юридического лича весь объект недвижимости, а отчуждается доля, то нотариальное удостоверение не требуется.
На сайте с 21.10.14 Сообщения: 3329 В дневниках: 12 Откуда: М.Гагаринская
Добавлено: Пн Мар 27, 2017 0:59
Дд!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я маме подарить свою 1/2 часть в доме, без участия нотариуса.
Ситуация такая: в 2000 г мама купила дом, с папой уже не жили, но развелись в 2001.
Папа умер в 2014. Я вступила в наследство. Но данный дом в него не попал к нашей тогда радости. Но к сожалению пришлось по суду вступать в наследство и с 2015 г я и мама обладатели по 1/2 дома. Могу ли я также сделать договор от 2016 г и подарить долю маме?
Возникает ли тут нотариус и должна ли я или мама платить налог, так как на данный момент я владею им менее 3-ех лет(или 5? Как теперь?)
_________________ Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98
Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
Добавлено: Пн Мар 27, 2017 10:13
Нектар писал(а):
Дд!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я маме подарить свою 1/2 часть в доме, без участия нотариуса.
Ситуация такая: в 2000 г мама купила дом, с папой уже не жили, но развелись в 2001.
Папа умер в 2014. Я вступила в наследство. Но данный дом в него не попал к нашей тогда радости. Но к сожалению пришлось по суду вступать в наследство и с 2015 г я и мама обладатели по 1/2 дома. Могу ли я также сделать договор от 2016 г и подарить долю маме?
Возникает ли тут нотариус и должна ли я или мама платить налог, так как на данный момент я владею им менее 3-ех лет(или 5? Как теперь?)
Можно составить договор дарения доли задним числом ( до 01.06.2016). Закон обратной силы не имеет, т.е. в вашем случае не требуется обяз-го нот.удостоверения, учитывая дату договора.
_________________ Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах