Сибмама - о семье, беременности и детях

[Galka]

Опубликую то, что надергала из консультанта, показалось, что может пригодится:
ПРИЕМНАЯ ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ПО РАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН
Прием граждан ведет главный специалист организационного управления Квашнина Мария Васильевна.
Рабочие дни с 9.00 до 18.00
Пятница с 9.00 до 17.00
г. Новосибирск, ул. Кирова 3, каб. 107, тел. 223-16-68
Единый день приема граждан Председателем Совета, первым заместителем Председателя Совета заместителями Председателя Совета, председателями комитетов (комиссий) Совета, заместителями председателей комитетов (комиссий) и (или) депутатами, осуществляющими депутатскую деятельность в Совете на профессиональной постоянной основе - ЕЖЕНЕДЕЛЬНО по СРЕДАМ с 14.00 до 17.00.
Порядок приема граждан установлен Внутренним распорядком деятельности Новосибирского областного Совета депутатов, утвержденным Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов № 16 от 28 февраля 2006 года.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2005 г. N 65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К СОДЕРЖАНИЮ ХОДАТАЙСТВА
И СОСТАВУ ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ
ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

(в ред. Постановления администрации области
от 12.12.2005 N 98)

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" постановляю:
Утвердить прилагаемые Требования к содержанию ходатайства и прилагаемых к нему документов о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации.

Губернатор области
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ


Утверждены
Постановлением
администрации Новосибирской области
от 29.08.2005 N 65

ТРЕБОВАНИЯ
К СОДЕРЖАНИЮ ХОДАТАЙСТВА И ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Постановления администрации области
от 12.12.2005 N 98)

1. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области - департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.
2. В ходатайстве о переводе земель указываются:
категория земель, в состав которых входят земли, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
описание местоположения земель, перевод которых предполагается осуществить;
обоснование перевода;
площадь переводимых земель.
3. К ходатайству о переводе земель прилагаются:
сведения государственного земельного кадастра о принадлежности земель, перевод которых предполагается осуществить, к определенной категории, сведения о кадастровой стоимости переводимых земель;
материалы, содержащие отображение границ, в виде плана территории, позволяющего однозначно определить положение границ на местности;
заключение государственной экологической экспертизы - в случаях, установленных федеральными законами;
расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного производства;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(абзац введен Постановлением администрации области от 12.12.2005 N 98)



ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕРДСКА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
(восьмая сессия)
от 24 декабря 1998 г. N 180

О ПОЛОЖЕНИИ О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ И ОТВОДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Территориальный Совет депутатов решил:
Положение о комиссии по выбору и отводу земельных участков для строительства утвердить.

Глава территориальной администрации
А.Г.ТЕРЕПА


Утверждено
Решением 8 сессии
территориального Совета депутатов
от 24.12.1998 N 180

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ И ОТВОДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Данное Положение разработано на основании Решения N 121 от 30.09.98 территориального Совета депутатов г. Бердска.
1. Комиссия по выбору и отводу земельных участков создана на основании Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 25.04.91, Устава Новосибирской области от 06.03.96, Закона Новосибирской области "О внесении изменений и дополнений в Устав Новосибирской области" от 25.05.98, Закона Новосибирской области "О территориальных органах государственной власти" от 27.11.96.
2. Комиссия в установленном порядке решает вопрос предоставления земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и временное пользование, в собственность и в аренду, решает вопрос изъятия земельных участков из всех земель в границах города, вопросы реконструкции зданий и размещения объектов малой торговли.
3. Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в территориальную городскую администрацию с ходатайством о выделении земельного участка, с предварительным согласованием места его размещения, обосновав примерные размеры земельного участка, а также сроки пользования землей.
4. Для размещения объекта выбираются несколько вариантов и рекомендуется оптимальный вариант, предусматривающий минимальное изъятие ценных сельскохозяйственных угодий, а также земель, занятых лесами 1 группы, водоохранными, рекреационными и другими зонами особо охраняемых природных территорий.
5. Комиссия по выбору земельных участков назначается постановлением главы территориальной администрации для рассмотрения вопросов выбора земельных участков в порядке, установленном земельным законодательством, и выработки проекта постановления по выбору и отводу земельных участков для подачи на утверждение главе администрации.
Члены комиссии участвуют в подписании "Акта выбора участка" для отвода его под строительство.
6. В состав комиссии по выбору и отводу земельных участков включаются представители: территориальных органов государственной власти (администрации, Совета депутатов), органов государственного санитарного надзора, государственных органов по охране окружающей среды, органов государственного пожарного надзора, архитектор города, эксплуатационных служб города (ГУС, энергопредприятие, МП ВКХ, МУП КХ, МУ УЖКХ), комитета по земельным ресурсам, управления экономики, Государственной налоговой инспекции по г. Бердску.
Члены комиссии при проработке решения руководствуются требованиями законов Российской Федерации, положениями, нормами, инструкциями и другими нормативными документами, действующими в настоящее время.
7. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовали все члены комиссии. Депутаты, члены комиссии, вправе вынести спорный вопрос на сессию территориального Совета депутатов. Решение комиссии в этом случае приостанавливается.
8. В случае разногласий по принятому комиссией решению между главой администрации и комиссией, вопрос выносится на сессию территориального Совета депутатов.
9. Председателем комиссии по выбору и отводу земельных участков назначается заместитель главы администрации.
10. Заседание комиссии проводится по мере поступления заявок на выделение земельных участков.
11. Все заседания комиссии протоколируются в отдельном журнале, и по результатам обсуждения заявителю выдается выписка из протокола в течение 7 дней. Ответственный за ведение протокола и оформление выписки из протокола - секретарь комиссии.

Глава территориальной администрации
А.Г.ТЕРЕПА




НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов
от 27.03.2003 N 108-ОСД

(в ред. Законов Новосибирской области
от 24.11.2003 N 156-ОЗ, от 11.10.2004 N 227-ОЗ,
от 14.03.2005 N 276-ОЗ, от 26.09.2005 N 326-ОЗ,
от 25.12.2006 N 77-ОЗ, от 07.07.2007 N 129-ОЗ,
от 15.12.2007 N 187-ОЗ)

Статья 15. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков

(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ)

Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:
1) предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется:
а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
г) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
2) земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:
а) молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;
б) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка - три и более), семьям, имеющим детей-инвалидов;
в) лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
г) пенсионерам, имеющим регистрацию по месту проживания в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
д) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;
3) земельные участки предоставляются для садоводства, дачного строительства, огородничества или животноводства:
а) инвалидам первой, второй и третьей групп;
б) пенсионерам по старости, имеющим звание ветерана труда или почетное звание "Ветеран труда Новосибирской области";
4) земельные участки для садоводства или дачного строительства были предоставлены гражданам до 29 октября 2001 года - дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ)
5) земельные участки предоставляются гражданам, являющимся членами садоводческих некоммерческих объединений граждан, доход которых ниже прожиточного минимума;
6) предоставление земельных участков для садоводства или дачного строительства производится из несельскохозяйственных угодий и нарушенных земель;
7) земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки;
8) земельные участки находятся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на этих земельных участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки, и хотя бы один из участников долевой собственности имеет в собственности долю земельного участка или имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно.


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
28 сентября 2001 года

Одобрен
Советом Федерации
10 октября 2001 года

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.
(абзац введен Федеральным законом от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) документах государственного земельного кадастра;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.


О юридической силе документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам и юридическим лицам до и после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", см. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.


Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

С 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2005)).


Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям
но-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.
6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 настоящей статьи, если иной порядок не установлен настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
7. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)


Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Статья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 настоящего Кодекса.
3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 настоящего Кодекса, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 настоящей статьи требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
7. При обороте указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с настоящим Кодексом и гражданским законодательством.
9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

Статья 31. Выбор земельных участков для строительства

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.
4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
(в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
10. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено законами этих субъектов Российской Федерации.

Статья 32. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
2. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
3. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.
4. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 настоящего Кодекса ограничения использования земельных участков.
(в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 33. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Глава XV. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
2. Утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса.
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:

Утверждена
Постановлением
Губернатора Новосибирской области
от 15.06.2006 N 272

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ЗАТРАТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ НОВОГО
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ОБЪЕДИНЕНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,
ИЗМЕНЕНИЯ ЧЕРТЫ (ГРАНИЦЫ) НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА,
ИЗМЕНЕНИЯ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. При образовании нового населенного пункта, объединении населенных пунктов, изменении черты (границы) населенного пункта, изменении границы муниципального образования в перечень затрат включаются расходы на разработку проектов схем территориального планирования районов, проектов генеральных планов населенных пунктов, проектов черты (границы) населенных пунктов, а также расходы на проведение топографо-геодезических работ по выносу утвержденных границ на местность.
2. Затраты, необходимые для образования нового населенного пункта (в том числе при объединении населенных пунктов), складываются из стоимости:
разработки проекта генерального плана населенного пункта;
разработки проекта черты (границы) населенного пункта;
выноса утвержденной черты (границы) населенного пункта на местность.


НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН ОБ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УСТРОЙСТВЕ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов
от 28.02.2006 N 4-ОСД

(в ред. Законов Новосибирской области
от 19.10.2006 N 44-ОЗ, от 07.07.2007 N 122-ОЗ)

Настоящий Закон принимается в целях определения административно-территориального устройства Новосибирской области, порядка образования, преобразования, упразднения населенных пунктов и изменения их границ, а также порядка рассмотрения вопросов, связанных с изменением границ муниципальных образований и преобразованием муниципальных образований.

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовая основа административно-территориального устройства Новосибирской области

Правовую основу административно-территориального устройства Новосибирской области составляют Конституция Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Новосибирской области, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты Новосибирской области, принимаемые в соответствии с настоящим Законом.

Статья 2. Основные понятия
1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) административно-территориальное устройство Новосибирской области - законодательно установленная система территориальной организации Новосибирской области, в соответствии с которой функционирует система органов государственной власти и органов местного самоуправления;
2) населенный пункт Новосибирской области (далее - населенный пункт) - территория, предназначенная для организации жизнедеятельности населения, имеющая собственные границы; отдельно расположенные жилые дома постоянного проживания граждан на железнодорожных перегонах, разъездах, в лесничествах и иных местах проживания граждан не относятся к населенным пунктам и подлежат приписке к ближайшему населенному пункту;
3) район Новосибирской области - часть территории Новосибирской области, объединяющая в определенных границах экономически связанные между собой территории населенных пунктов и территории вне границ населенных пунктов;
4) граница населенного пункта - утвержденная в установленном порядке непрерывная линия, очерчивающая территорию населенного пункта, отделяющая ее от других населенных пунктов и выделяющая ее в составе территории Новосибирской области;
(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 122-ОЗ)
5) город - населенный пункт с численностью населения не менее 12 тысяч человек, являющийся промышленным, экономическим и культурным центром;
(п. 5 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ)
6) поселок городского типа - рабочий поселок, курортный поселок, дачный поселок:
а) рабочий поселок - населенный пункт с численностью населения не менее 3 тысяч человек, на территории которого находятся промышленные предприятия, стройки, железнодорожные узлы, гидротехнические сооружения, предприятия по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и другие экономически важные объекты, а также на территории которого могут располагаться высшие учебные заведения и (или) научно-исследовательские учреждения;
(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ)
б) курортный поселок - населенный пункт, расположенный в местности, имеющей лечебное значение, на территории которого находятся объекты инфраструктуры лечебно-профилактических учреждений;
в) дачный поселок - населенный пункт, основным назначением которого является летний отдых населения;
7) сельский населенный пункт - населенный пункт (поселки, деревни, села и иные населенные пункты), который не отнесен к категории городских населенных пунктов.
2. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 5. Система административно-территориального устройства Новосибирской области

1. Систему административно-территориального устройства Новосибирской области составляют населенные пункты определенной категории и вида, районы Новосибирской области и муниципальные образования.
2. К категориям населенных пунктов относятся:
1) городские населенные пункты;
2) сельские населенные пункты.
3. Городские населенные пункты делятся на следующие виды:
1) города областного и районного значения;
2) поселки городского типа (рабочие, дачные, курортные поселки).
4. Сельские населенные пункты делятся на следующие виды:
1) поселки;
2) деревни;
3) села;
4) иные населенные пункты, не отнесенные к городским населенным пунктам или сельским населенным пунктам, указанным в настоящей части.
5. Муниципальные образования законом Новосибирской области наделяются статусом:
1) сельского поселения;
2) городского поселения;
3) муниципального района;
4) городского округа.

Статья 6. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области по вопросам административно-территориального устройства Новосибирской области

1. К полномочиям Новосибирского областного Совета депутатов относятся:
1) принятие законов по вопросам образования, объединения, упразднения населенных пунктов, преобразования муниципальных образований, установления и изменения границ муниципальных образований;
(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 122-ОЗ)
2) принятие решений по вопросам присвоения наименований или переименования населенных пунктов, информирования населения соответствующих территорий о необходимых затратах на переименование населенных пунктов, направления предложений о присвоении наименований или переименовании населенных пунктов Новосибирской области в Правительство Российской Федерации и уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
3) иные полномочия, установленные настоящим Законом.
2. К полномочиям Губернатора Новосибирской области относятся:
1) отнесение населенных пунктов к одной из категорий и видов населенных пунктов, установленных настоящим Законом;
2) представление отзывов и заключений по вопросам, предусмотренным настоящим Законом;
3) иные полномочия, установленные настоящим Законом.
3. К полномочиям исполнительных органов государственной власти Новосибирской области относятся:
1) регистрация и учет населенных пунктов Новосибирской области и муниципальных образований, расположенных на территории Новосибирской области;
2) определение порядка ведения и ведение Реестра населенных пунктов Новосибирской области;
3) подготовка заключений по вопросам, предусмотренным настоящим Законом;
4) иные полномочия, установленные настоящим Законом.

Глава II. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ, ПРЕОБРАЗОВАНИЯ,
УПРАЗДНЕНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ИЗМЕНЕНИЯ ИХ ГРАНИЦ,
РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПРИСВОЕНИЯ НАИМЕНОВАНИЯ И
ПЕРЕИМЕНОВАНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 7. Порядок образования нового населенного пункта

1. Новые населенные пункты образуются в пределах территории одного поселения.
2. Основанием образования сельского населенного пункта является освоение земель в границах поселения и (или) залегание в границах поселения полезных ископаемых.
(часть вторая в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ)
3. Образование городского населенного пункта на новом месте допускается в случаях, предусмотренных схемой территориального планирования Новосибирской области.
4. С инициативой образования нового населенного пункта могут выступать Губернатор Новосибирской области, органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления муниципального района, на территории которого предполагается образовать новый населенный пункт.
Инициатива об образовании нового населенного пункта направляется главе поселения.
5. После поступления к главе поселения инициативы, указанной в части 4 настоящей статьи, он осуществляет учет мнения населения поселения посредством проведения публичных слушаний.

[mike]

Отдельные положения части 6 статьи 7 об экспликации земель применяются до 1 января 2010 года (часть 1 статьи 20 данного документа).

Отдельные положения части 6 статьи 7 о выписке из генерального плана поселения вступают в силу с 1 января 2010 года (часть 1 статьи 20 данного документа).

6. Помимо учета мнения населения глава поселения производит расчет затрат, необходимых для образования нового населенного пункта, готовит карту (схему) и план границ нового населенного пункта, экспликацию земель, предполагаемых к включению в границу нового населенного пункта, а также выписку из генерального плана поселения.
(в ред. Законов Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ, от 07.07.2007 N 122-ОЗ)
Методика расчета затрат, необходимых для образования нового населенного пункта, определяется администрацией Новосибирской области.
7. Глава муниципального района на основании представленных главой поселения документов, указанных в части 6 настоящей статьи, и протокола публичных слушаний в течение одного месяца со дня их поступления готовит отзыв, в котором выражает одобрение или неодобрение инициативы об образовании нового населенного пункта. В случае если инициатива образования нового населенного пункта исходит от главы муниципального района, представление такого отзыва не требуется.
Отрицательный отзыв главы муниципального района или непредставление отзыва в указанный в абзаце первом настоящей части срок не являются препятствием для дальнейшего рассмотрения вопроса об образовании нового населенного пункта.
8. После получения официального отзыва главы муниципального района глава поселения направляет документы, указанные в части 6 настоящей статьи, и отзыв в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на решение задач в области архитектуры и градостроительства, а также в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на решение задач в области земельных отношений, которые в течение двух месяцев со дня их поступления дают соответствующие заключения.
9. На основании документов, указанных в частях 6 - 8 настоящей статьи, протокола публичных слушаний по вопросу образования нового населенного пункта и его наименования Губернатор Новосибирской области дает отзыв по вопросу образования нового населенного пункта. Отзыв Губернатора Новосибирской области и заключения областных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области, указанные в части 8 настоящей статьи, направляются главе поселения.
10. Глава поселения после рассмотрения документов, указанных в частях 4 - 9 настоящей статьи, направляет их в представительный орган поселения с предложением обратиться с законодательной инициативой в Новосибирский областной Совет депутатов.
11. Представительный орган поселения вправе принять решение о внесении проекта закона Новосибирской области об образовании нового населенного пункта в Новосибирский областной Совет депутатов.
12. Проект закона Новосибирской области об образовании нового населенного пункта оформляется в соответствии с требованиями Устава Новосибирской области и законодательства Новосибирской области о нормативных правовых актах Новосибирской области. Помимо документов и материалов, предусмотренных законодательством Новосибирской области, к проекту закона Новосибирской области прилагаются документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи, протокол публичных слушаний по вопросу образования нового населенного пункта и его наименования, отзывы Губернатора Новосибирской области, главы муниципального района, заключения областных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области, указанных в части 8 настоящей статьи.
13. Новосибирский областной Совет депутатов рассматривает проект закона Новосибирской области об образовании нового населенного пункта в срок, не превышающий шести месяцев со дня внесения проекта закона Новосибирской области на рассмотрение Новосибирского областного Совета депутатов.
14. Присвоение наименования новому населенному пункту осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О наименованиях географических объектов" и статьей 13 настоящего Закона.

Статья 10. Установление или изменение границ населенных пунктов

(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 122-ОЗ)

Установление или изменение границ населенных пунктов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации.


Глава III. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ
С ИЗМЕНЕНИЕМ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
И ПРЕОБРАЗОВАНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

Статья 14. Изменение границ муниципальных образований

1. С инициативой изменения границ муниципального образования могут выступать федеральные органы государственной власти, Губернатор Новосибирской области, Новосибирский областной Совет депутатов, органы местного самоуправления муниципального образования, границы которого предполагается изменить, население муниципального образования, границу которого предполагается изменить.
2. Инициатива органов государственной власти Новосибирской области, указанных в части 1 настоящей статьи, органов местного самоуправления об изменении границ муниципального образования оформляется решением соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.
3. Инициатива населения по изменению границ муниципального образования оформляется ходатайством в порядке, установленном Законом Новосибирской области "О местном референдуме в Новосибирской области".
4. После поступления в представительный орган муниципального образования инициативы об изменении границ муниципального образования проводится учет мнения населения в порядке, установленном статьей 12 Федерального закона от 6

Отдельные положения части 5 статьи 14 об экспликации земель применяются до 1 января 2010 года (часть 1 статьи 20 данного документа).

5. Помимо учета мнения населения главой муниципального образования производится расчет затрат, необходимых для изменения границ муниципального образования, в соответствии с методикой расчета затрат, определяемой администрацией Новосибирской области, готовится карта (схема) и план границ муниципального образования с учетом предполагаемых изменений, экспликация земель, предполагаемых к включению в границу муниципального образования, а также выписка из генерального плана муниципального образования, в которой указываются предполагаемые изменения.
(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ)
6. Инициатива об изменении границ муниципального образования направляется в Новосибирский областной Совет депутатов в порядке, предусмотренном статьей 38 Устава Новосибирской области.
7. В Новосибирский областной Совет депутатов представляются следующие документы и материалы:
1) проект закона Новосибирской области;
2) пояснительная записка к проекту закона Новосибирской области, в которой обосновывается необходимость изменения границ муниципального образования;
3) финансово-экономическое обоснование к проекту закона Новосибирской области;
4) заключение Губернатора Новосибирской области (в случае если инициатива изменения границ муниципального образования исходит от Губернатора Новосибирской области, представление такого заключения не требуется);
5) решение органа государственной власти Новосибирской области или органа местного самоуправления об изменении границ муниципального образования либо инициатива населения, оформленная в соответствии с частью 3 настоящей статьи;
6) результаты учета мнения населения;

Отдельные положения пункта 7 части 7 статьи 14 об экспликации земель применяются до 1 января 2010 года (часть 1 статьи 20 данного документа).

7) карта (схема) и план границ муниципального образования с учетом предполагаемых изменений, экспликация земель, предполагаемых к включению в границу муниципального образования;
(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 44-ОЗ)

Пункт 8 части 7 статьи 14 вступает в силу с 1 января 2010 года (часть 1 статьи 20 данного документа).

8) выписка из генерального плана муниципального образования, в которой указываются предполагаемые изменения.
8. Новосибирский областной Совет депутатов рассматривает проект закона Новосибирской области об изменении границ муниципального образования в срок, не превышающий шести месяцев со дня внесения проекта закона Новосибирской области на рассмотрение Новосибирского областного Совета депутатов.


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
16 сентября 2003 года

Одобрен
Советом Федерации
24 сентября 2003 года
Статья 12. Изменение границ муниципального образования

1. Изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Федеральным законом. Инициатива населения об изменении границ муниципального образования реализуется в порядке, установленном федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного самоуправления, органов государственной власти об изменении границ муниципального образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти. Закон субъекта Российской Федерации об изменении границ муниципального образования не должен вступать в силу в период избирательной кампании по выборам органа местного самоуправления данного муниципального образования, в период кампании местного референдума.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 93-ФЗ)
2. Изменение границ муниципальных районов, влекущее отнесение территорий отдельных входящих в их состав поселений и (или) населенных пунктов к территориям других муниципальных районов, осуществляется с согласия населения данных поселений и (или) населенных пунктов, выраженного путем голосования, предусмотренного частью 3 статьи 24 настоящего Федерального закона, либо на сходах граждан с учетом мнения представительных органов соответствующих муниципальных районов.
2.1. Изменение границ муниципальных районов и входящих в их состав поселений, влекущее отнесение территорий отдельных входящих в состав указанных поселений поселков и сельских населенных пунктов к территориям городских округов, осуществляется с согласия населения поселений и городских округов, выраженного представительными органами соответствующих поселений и городских округов, а также с учетом мнения населения муниципальных районов, выраженного представительными органами соответствующих муниципальных районов.
(часть вторая.1 введена Федеральным законом от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
3. Изменение границ поселений, влекущее отнесение территорий отдельных входящих в их состав населенных пунктов к территориям других поселений, осуществляется с согласия населения данных населенных пунктов, выраженного путем голосования, предусмотренного частью 3 статьи 24 настоящего Федерального закона, либо на сходах граждан с учетом мнения представительных органов соответствующих поселений.
4. Изменение границ муниципальных районов и поселений, не влекущее отнесения территорий отдельных входящих в их состав поселений и (или) населенных пунктов соответственно к территориям других муниципальных районов или поселений, осуществляется с учетом мнения населения, выраженного представительными органами соответствующих муниципальных районов и поселений.
5. Уменьшение численности населения сельских населенных пунктов менее чем на 50 процентов относительно минимальной численности населения, установленной пунктом 6 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона, после установления законами субъектов Российской Федерации границ поселений в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона не является достаточным основанием для инициирования органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральными органами государственной власти процедуры изменения границ поселений.



муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения;


Утверждено
Постановлением 2 сессии
Новосибирского областного
Совета депутатов
от 28.02.2006 N 19

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО ВОПРОСАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
И АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УСТРОЙСТВА

Настоящее Положение в соответствии с законодательством Новосибирской области определяет направления деятельности, полномочия и порядок организации деятельности комитета по вопросам местного самоуправления и административно-территориального устройства (далее - комитет).
2. Направления деятельности комитета

Основными направлениями деятельности комитета являются:
1) рассмотрение вопросов законодательного регулирования:
- прав, обязанностей и ответственности органов государственной власти Новосибирской области и их должностных лиц в области местного самоуправления;
- прав, обязанностей и ответственности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления по предметам ведения Новосибирской области, а также в пределах полномочий органов государственной власти Новосибирской области по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;
- прав, обязанностей и ответственности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий Новосибирской области;
- передачи органам местного самоуправления отдельных государственных полномочий Новосибирской области;
- установления и изменения границ территорий муниципальных образований;
- преобразования муниципальных образований;
- муниципальной службы в Новосибирской области;
- выборов депутатов представительных органов муниципальных образований и глав муниципальных образований;
- местного референдума в Новосибирской области;
- образования, объединения, упразднения населенных пунктов;
- установления и изменения черты (границы) населенных пунктов;
- принятия решений по вопросам о присвоении наименований или переименовании населенных пунктов;
- иных вопросов в соответствии с федеральным и областным законодательством, Регламентом и постановлениями Совета;
2) рассмотрение совместно с другими комитетами Совета внесенных в порядке законодательной инициативы проектов законов Новосибирской области, областных целевых программ;
3) осуществление взаимодействия с:
администрацией Новосибирской области, областными и территориальными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области;
государственными органами Новосибирской области;
федеральными органами государственной власти;
органами местного самоуправления в Новосибирской области;
4) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Новосибирской области, постановлений Совета по направлениям деятельности комитета;
5) участие в работе коллегиальных совещательных органов, создаваемых для решения вопросов организации местного самоуправления в Новосибирской области и административно-территориального устройства Новосибирской области;
6) рассмотрение иных вопросов в соответствии с федеральным и областным законодательством, Регламентом и постановлениями Совета.


Образец:
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2008 г. N 47-па

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ
54:10:028205:0240; 54:10:028205:0052; 54:10:028205:0051
В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА СЕЛО СКАЛА СКАЛИНСКОГО
СЕЛЬСОВЕТА КОЛЫВАНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" постановляю:
1. Включить в границы населенного пункта село Скала Скалинского сельсовета Колыванского района Новосибирской области земельные участки с кадастровыми номерами:
54:10:028205:0240, площадью 76771 квадратных метров, местоположение: участок находится примерно в 100 м по направлению на север от ориентира с. Скала, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Колыванский район, МО Скалинского сельсовета, для жилищного строительства;
54:10:028205:0052, площадью 79041 квадратных метров, местоположение: Новосибирская область, Колыванский район, с. Скала, ул. Новая, ул. 40 лет Победы, ул. 60 лет СССР, для жилищного строительства;
54:10:028205:0051, площадью 94042 квадратных метров, местоположение: Новосибирская область, Колыванский район, с. Скала ул. Нефтянников, для жилищного строительства.
2. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Юрченко В.А.

Губернатор области
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Статья 4.1

(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2010 года включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей, за исключением случаев включения земельных участков в границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга или исключения земельных участков из границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
2. В случае необходимости установления или изменения видов разрешенного использования земельных участков решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов принимается одновременно с решением об установлении или об изменении видов разрешенного использования включаемых в границы населенных пунктов земельных участков либо земельных участков, исключаемых из границ населенных пунктов.
3. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков с учетом требований настоящего Федерального закона.
4. Орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населенного пункта либо в исключении земельного участка из границ населенного пункта, направляет в орган местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К указанному заявлению прилагается кадастровая карта (план) земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, либо земельного участка, исключаемого из границ населенного пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта, либо на земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта. Требовать представления иных документов, за исключением документов, предусмотренных настоящей частью, не допускается.
5. Орган местного самоуправления в течение сорока пяти дней с даты поступления указанного в части 4 настоящей статьи заявления:
1) подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения земельного участка из границ населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении;
2) проводит публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства или рекреационного использования.
6. Публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи в части соответствующих требований.
7. Решение о проведении публичных слушаний принимается в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, в орган местного самоуправления.
8. Извещение о проведении публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
9. Извещение о проведении публичных слушаний, указанных в части 6 настоящей статьи, направляется правообладателям земельных участков, включаемых в границу населенного пункта, либо земельных участков, исключаемых из границы населенного пункта, и правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельными участками, включаемыми в границу населенного пункта, либо земельными участками, исключаемыми из границы населенного пункта, а также собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на указанных земельных участках.
10. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
11. Срок проведения указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний со дня опубликования извещения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления и не может быть более чем один месяц.
12. В течение пяти рабочих дней с даты проведения указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний орган местного самоуправления направляет заключение о результатах таких публичных слушаний в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
13. Орган местного самоуправления направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступившее заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта, прилагаемые к нему документы, заключение, указанное в пункте 1 части 5 настоящей статьи, а также заключение о результатах указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний, за исключением случаев, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.
14. В течение пяти рабочих дней с даты поступления указанных в части 13 настоящей статьи документов исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в:
1) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в случае, если предполагается включение земельных участков в границу населенного пункта либо исключение земельных участков из границы населенного пункта и установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков, предоставленных воинским формированиям или органам, организациям, предприятиям, учреждениям, осуществляющим функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности;
2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участками лесного фонда (за исключением случаев, если указанные полномочия переданы в порядке, установленном лесным законодательством, органу государственной власти субъекта Российской Федерации), в случае, если предполагается включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов и установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков из состава земель лесного фонда.
15. Проведение дополнительного согласования, за исключением случаев, установленных частью 14 настоящей статьи, не допускается.
16. Срок согласования органами, предусмотренными частью 14 настоящей статьи, заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка не может превышать один месяц с даты поступления документов, указанных в части 13 настоящей статьи.
17. В случае непоступления в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации от предусмотренных частью 14 настоящей статьи органов информации в письменной форме о согласовании заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка в установленный срок заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка считается согласованным с указанными органами.
18. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации по истечении тридцати дней с даты поступления указанных в части 13 настоящей статьи документов, а в случаях, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления таких документов в органы, предусмотренные частью 14 настоящей статьи, принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения.
19. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации отказывает в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:
1) федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или запреты на изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка;
2) документами территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утвержденными в установленном порядке, предусмотрено использование земельного участка, не соответствующее указанному в заявлении;
3) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступил в письменной форме мотивированный отказ в согласовании заявления о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка от органа, предусмотренного частью 14 настоящей статьи.
20. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации может отказать в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:
1) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступило заключение о невозможности или нецелесообразности включения земельного участка в границу населенного пункта либо исключения земельного участка из границы населенного пункта и установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка от органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, - от органа местного самоуправления муниципального района;
2) заключение о результатах указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний содержит положение о несогласии лиц, участвовавших в проведении таких публичных слушаний, с решением о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении либо об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
21. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта наряду с предусмотренными частями 19 и 20 настоящей статьи основаниями допускается по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) с указанием причин такого отказа.
22. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.
23. До 1 января 2008 года по инициативе заинтересованного лица допускается включение земельного участка в границы населенного пункта либо исключение земельного участка из границ населенного пункта на основании документов, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ

(в ред. Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250)

В целях проведения целенаправленной и адресной политики по усилению социальной поддержки многодетных семей в условиях либерализации цен постановляю:
1. Правительствам республик в составе Российской Федерации, органам исполнительной власти краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга:
а) определить категории семей, которые относятся к многодетным и нуждаются в дополнительной социальной поддержке, с учетом национальных и культурных особенностей в социально-экономическом и демографическом развитии региона;
б) установить для многодетных семей:
скидку в размере не ниже 30 процентов установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией, а для семей, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, - от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории;
бесплатную выдачу лекарств, приобретаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 лет;
бесплатный проезд на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус, метрополитен и автобус городских линий (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий для учащихся общеобразовательных школ;
прием детей в дошкольные учреждения в первую очередь;
бесплатное питание (завтраки и обеды) для учащихся общеобразовательных и профессиональных учебных заведений за счет средств всеобуча и отчислений от их производственной деятельности и других внебюджетных отчислений;
бесплатное обеспечение в соответствии с установленными нормативами школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе за счет средств всеобуча либо иных внебюджетных средств;
один день в месяц для бесплатного посещения музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок;
в) оказывать необходимую помощь многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и другие коммерческие структуры, обеспечивать выделение для этих целей земельных участков, а также предоставлять льготы по взиманию земельного налога и арендной платы в виде полного или частичного освобождения от налога на определенный срок либо понижения ставок налога; предоставлять безвозмездную материальную помощь либо беспроцентные ссуды для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства; предусматривать полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
г) обеспечить первоочередное выделение для многодетных семей садово-огородных участков;
(в ред. Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250)
д) содействовать предоставлению многодетным семьям льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных материалов и строительство жилья;
е) при разработке региональных программ занятости учитывать необходимость трудоустройства многодетных родителей, возможность их работы на условиях применения гибких форм труда (неполный рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому, временная работ и т.д.); обеспечивать организацию их обучения и переобучения с учетом потребностей экономики региона.
2. Правительству Российской Федерации проводить регулярные обследования уровня жизни и доходов малообеспеченных групп населения, включая многодетные семьи, с целью осуществления мероприятий по оказанию им необходимой социальной поддержки.
3. Министерству финансов Российской Федерации совместно с Министерством социальной защиты населения Российской Федерации в месячный срок разработать порядок и условия возмещения расходов на осуществление мер, предусмотренных настоящим Указом.
4. Настоящий Указ ввести в действие с 1 июля 1992 г. Нормы подпункта "в" пункта 1 вступают в силу в порядке, установленном постановлением Съезда народных депутатов РСФСР от 1 ноября 1991 г. "О правовом обеспечении экономической реформы".

Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Кремль
5 мая 1992 года
N 431

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2005 г. N 50

О МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ

(в ред. Постановлений Губернатора области
от 02.09.2005 N 475, от 07.05.2007 N 195)

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 05.05.92 N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей", в целях реализации целенаправленной политики по повышению уровня жизни многодетных семей на территории Новосибирской области постановляю:
1. Определить, что в Новосибирской области относятся к многодетным и нуждаются в дополнительной социальной поддержке семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет.
2. Установить на территории Новосибирской области для многодетных семей следующие меры социальной поддержки:
скидку в размере 30 процентов установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией, а для семей, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, - от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории;
бесплатную выдачу лекарств, приобретаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 лет;
порте (трамвай, троллейбус, метрополитен, автобус (кроме такси), а также в автобусах пригородных, внутрирайонных, междугородных внутриобластных линий для детей - учащихся образовательных учреждений всех типов;
(в ред. Постановления Губернатора области от 07.05.2007 N 195)
бесплатное питание (завтраки и обеды) для учащихся общеобразовательных школ и учреждений начального профессионального образования;
бесплатное обеспечение, в соответствии с установленными нормативами, школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе;
бесплатное посещение музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок один день в месяц;
бесплатные услуги областных государственных учреждений дополнительного образования;
первоочередное предоставление мест в областных государственных учреждениях высшего и среднего профессионального образования для детей из многодетных семей, успешно сдавших вступительные экзамены, при прочих равных условиях;
первоочередное обеспечение учебниками из библиотечного фонда областных образовательных учреждений;
первоочередное предоставление мест в дошкольных учреждениях;
содействие многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства и другие коммерческие организации, в выделении земельных участков;
содействие в трудоустройстве многодетных родителей.
3. Поручить организацию работы по предоставлению мер социальной поддержки многодетным семьям областным исполнительным органам государственной власти и структурным подразделениям администрации области:
департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.) совместно с департаментом труда и социального развития Новосибирской области (Пыхтин С.И.) - по оплате коммунальных услуг, твердого топлива, природного и сжиженного газа;
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
департаменту транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области (Никонов В.А.) совместно с департаментом труда и социального развития Новосибирской области (Пыхтин С.И.) - по бесплатному проезду на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус, метрополитен и автобус городских линий) (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий;
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
департаменту труда и социального развития Новосибирской области (Пыхтин С.И.) - по бесплатному обеспечению школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе;
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
департаменту здравоохранения Новосибирской области (Тов Н.Л.) - по бесплатной выдаче лекарств, приобретаемых по рецептам врачей для детей в возрасте до 6 лет;
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
департаменту образования Новосибирской области (Иванов В.В.) - по бесплатному питанию, бесплатным услугам областных государственных учреждений дополнительного образования, первоочередному обеспечению учебниками из библиотечного фонда образовательных учреждений для учащихся общеобразовательных школ, первоочередному предоставлению мест в дошкольных учреждениях, бесплатному питанию для учащихся учреждений начального профессионального образования;
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
департаменту культуры Новосибирской области (Бродский В.А.) - по бесплатному посещению 1 день в месяц музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок;
департаменту науки, инноваций, информатизации и связи Новосибирской области (Сапожников Г.А.) - по первоочередному предоставлению мест в областных государственных учреждениях высшего и среднего профессионального образования для детей из многодетных семей, успешно сдавших вступительные экзамены, при прочих равных условиях.
(в ред. Постановления Губернатора области от 02.09.2005 N 475)
4. Рекомендовать департаменту Федеральной государственной службы занятости населения по Новосибирской области (Шмидт И.В.) оказывать меры содействия в трудоустройстве многодетных родителей.

5. Утвердить прилагаемый Порядок возмещения расходов на оказание мер социальной поддержки многодетным семьям, проживающим на территории Новосибирской области.
6. Управлению финансов и налоговой политики Новосибирской области (Аксененко С.В.):
6.1. Предусматривать при ежегодном формировании областного бюджета расходы на предоставление мер социальной поддержки многодетным семьям.
6.2. Осуществлять контроль за целевым расходованием денежных средств, предназначенных на оказание мер социальной поддержки многодетным семьям.
7. Рекомендовать главам муниципальных образований области оказывать необходимую помощь многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства и другие коммерческие организации, в выделении для этих целей земельных участков.
8. Признать утратившими силу Постановления главы администрации Новосибирской области от 23.09.2002 N 720 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей", от 22.09.2003 N 627 "О внесении изменений в Постановление главы администрации области от 23.09.2002 N 720 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей", Постановления губернатора Новосибирской области от 24.03.2004 N 167 "Об утверждении Порядка возмещения расходов на оказание социальной поддержки многодетным семьям, проживающим на территории Новосибирской области", от 27.01.2005 N 23 "О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации Новосибирской области от 23.09.2002 N 720 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей".
9. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Беспаликова А.А.

В.А.ТОЛОКОНСКИЙ


РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

А.Ф. ЕФИМОВ

А.Ф. Ефимов, заместитель председателя Московского областного суда, заслуженный юрист Российской Федерации.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества и других целей, не противоречащих действующему законодательству, могут в настоящее время предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Причем в качестве общего правила выделение земельных участков в собственность должно производиться за плату. Бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Выделение в постоянное бессрочное пользование земельных участков предусмотрено для государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления. Закон не исключает в ряде случаев предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование.
Суды рассматривают значительное число споров как при отказе в предоставлении земельных участков, так и по поводу их предоставления на том или ином праве. Сложность и специфика этих дел в материальном и в процессуальном отношении обусловлены тем, что, во-первых, споры касаются земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и, во-вторых, с административно-правовым способом возникновения прав на земельные участки. Даже в том случае, когда земельный участок передается за плату либо в аренду, соответствующему гражданско-правовому договору предшествует административный акт исполнительного органа государственной власти либо местного самоуправления.

Вопросы процесса

Дела данной категории в процессуальном отношении имеют некоторую специфику, которая не всегда учитывается на практике при их рассмотрении. Нередко при обращении в суд по поводу отказа в предоставлении земельного участка граждане свое требование излагают в виде жалобы либо искового заявления. Следуя избранной гражданами форме защиты своего права, суды рассматривают такие дела в одних случаях по правилам искового производства, в других - как вытекающие из публично-правовых отношений, предусмотренных главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Не вызывает сомнений, что сами заинтересованные лица при обращении в суд не могут избирать тот или иной вид судопроизводства, от которого зависит подсудность, размер государственной пошлины, сроки рассмотрения дел, положение судьи в процессе и т.п. С точки зрения закона порядок судопроизводства зависит исключительно от содержания материально-правового требования, адресованного суду. Как правило, в своих требованиях граждане, во-первых, просят признать отказ администрации в выделении земельного участка необоснованным и, во-вторых, обязать предоставить в собственность бесплатно соответствующий земельный участок. При всей сложности такого рода требований они по своей природе в целом являются имущественными, и в случае возникновения спора о праве гражданина на земельный участок он подлежит разрешению судом в исковом порядке. Следовательно, в тех случаях, когда граждане обращаются с жалобой (заявлением) на отказ в предоставлении земельного участка, судья в силу ст. 247 ГПК РФ должен оставить эту жалобу без движения и разъяснить заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
В частности, в исковом заявлении должны быть указаны размер и местоположение земельного участка и цели его использования. В то же время гражданин не обязан указывать стоимость предмета спора, поскольку речь идет о безвозмездном предоставлении земельного участка. Такое требование, по своему содержанию оставаясь имущественным, не имеет оценки.
При удовлетворении иска все эти сведения, характеризующие предоставляемый земельный участок, должны найти отражение в резолютивной части решения суда, иначе оно будет неконкретным и неисполнимым.
Бесплатный способ возникновения прав на земельный участок, как и в случае с приватизацией земельных участков, определяет подсудность таких дел - они относятся к компетенции районных судов по месту нахождения ответчиков и земельного участка.
Важно иметь в виду, что отказ в иске по такому основанию, как отсутствие свободных земельных участков, не всегда препятствует повторному обращению в суд с тем же требованием. Тот факт, что администрация не располагала земельными участками на момент обращения гражданина и рассмотрения дела в суде, не означает, что их не может быть в будущем. Формирование земельных участков муниципальными органами производится по мере образования жилых зон и отвода земельных участков для садоводства, дачного строительства и т.д. Поэтому все без исключения нормативные акты местного самоуправления содержат положения о постановке на учет граждан, нуждающихся в получении земельных участков, в том числе и для лиц, имеющих соответствующие льготы. Особенность таких дел заключается в том, что споры, как правило, возникают с участием граждан, которые не состоят в очереди на получение земельного участка. Само по себе это обстоятельство не препятствует обращению заинтересованного лица с иском о предоставлении земельного участка, однако наличие очереди наряду с другими доказательствами может свидетельствовать об обоснованности доводов администрации относительно отсутствия свободных земельных участков.
С учетом изложенного можно прийти к следующим выводам:
1. По новому Земельному кодексу Российской Федерации не исключается бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан, если это предусмотрено федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. С введением в действие ЗК РФ подзаконные правовые нормативные акты, включая Указы Президента Российской Федерации, регулирующие безвозмездное предоставление гражданам земельных участков, утратили силу.
2. Действующий Земельный кодекс не предусмотрел нового предоставления безвозмездно земельных участков, за исключением бесплатной приватизации и выделения в целях компенсации при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 63 ЗК РФ).
3. Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ внесены изменения в большинство законов, содержащих льготное предоставление земельных участков ветеранам, военнослужащим и другим категориям граждан, исключающие эту льготу. Вместе с тем право на бесплатное получение земельного участка сохраняется за теми гражданами, кто состоял в очереди на льготное получение земельного участка либо пытался иным образом реализовать свое право до принятия Федерального закона о монетизации льгот.
4. В рамках своих полномочий органы местного самоуправления могут принимать решения о бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, поскольку вправе за счет средств местного бюджета устанавливать дополнительные меры социальной поддержки, включая и льготы по предоставлению земельных участков для отдельных категорий граждан вне зависимости от наличия в федеральных законах положений, устанавливающих указанное право.
5. При оспаривании отказа местной администрации в предоставлении гражданину земельного участка возникает спор о праве, подлежащий рассмотрению по правилам искового производства.
6. Отказ суда в иске о предоставлении земельного участка по мотиву отсутствия свободных земельных участков в ряде случаев не препятствует повторному рассмотрению судом аналогичного требования, если имеются данные о наличии свободных либо формировании новых земельных участков.



Утвержден
Постановлением
Госстандарта России
от 17 декабря 1999 г. N 545-ст

Дата введения -
1 июля 2000 года

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР
ИНФОРМАЦИИ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ

Russian Classification of Information
on People's Social Protection

ОК 003-99

Предисловие

Разработан Всероссийским научно - исследовательским институтом классификации, терминологии и информации по стандартизации и качеству (ВНИИКИ) Госстандарта России,
Всероссийским центром охраны и производительности труда (ВЦОПТ) Минтруда России.
Внесен Научно - техническим управлением Госстандарта России.
Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 17 декабря 1999 г. N 545-ст.
Взамен ОК 003-93.

Введение

Общероссийский классификатор информации по социальной защите населения (ОКИСЗН) входит в состав Единой системы классификации и кодирования технико - экономической и социальной информации Российской Федерации.

6756 Льготы по социальной поддержке многодетных семей

01 Скидка в размере не ниже 30% установленной платы за
пользование отоплением, водой, канализацией, газом и
электроэнергией, а для семей, проживающих в домах, не
имеющих центрального отопления, - 30% стоимости топлива,
приобретенного в пределах норм, установленных для продажи
населению на данной территории
02 Бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей
для детей в возрасте до 6 лет
03 Бесплатный проезд на внутригородском транспорте (трамвай,
троллейбус, метрополитен и автобус городских линий, кроме
такси), а также в автобусе пригородных и внутрирайонных
линий для учащихся общеобразовательных учреждений
04 Прием детей в дошкольные учреждения в первую очередь
05 Бесплатное питание (завтраки и обеды) для учащихся
государственных муниципальных общеобразовательных
учреждений, учреждений начального и среднего
профессионального образования
06 Бесплатное обеспечение в соответствии с установленными
нормативами школьной формой либо заменяющим ее комплектом
детской одежды для посещения школьных занятий, а также
спортивной формой на весь период обучения детей в
общеобразовательном учреждении
07 Бесплатное посещение один раз в месяц музеев, парков
культуры и отдыха, а также выставок
08 Оказание помощи многодетным родителям, желающим организовать
крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и
другие коммерческие структуры, включая / выделение для этих
целей земельных участков
09 - предоставление льгот по взиманию земельного налога и
арендной платы в виде полного или частичного освобождения от
налога на определенный срок либо понижения ставок налога
10 Предоставление безвозмездной материальной помощи либо
беспроцентной ссуды для возмещения расходов на развитие
крестьянского (фермерского) хозяйства
11 Освобождение полное или частичное от уплаты регистрационного
сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской
деятельностью
12 Первоочередное выделение для многодетных семей садово -
огородных участков в размере не менее 0,15 га на семью
13 Предоставление многодетным семьям льготных кредитов,
дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных
материалов на строительство жилья
14 Учет необходимости трудоустройства многодетных родителей при
разработке региональных программ занятости, возможности их
работы на условиях применения гибких форм труда (неполный
рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому,
временная работа и т. д.)
15 Организация обучения и переобучения многодетных родителей с
учетом потребности экономики региона
16 Сокращение размера платы, взимаемой с родителей, имеющих
трех и более несовершеннолетних детей за содержание детей в
детских дошкольных учреждениях (не более 10% затрат на
содержание ребенка в детском учреждении)
17 Оплата больничного листа рабочим и служащим, имеющим трех и
более детей, не достигших 16 лет (для учащихся - 18 лет) в
размере 100% независимо от непрерывности стажа работы на
период, в течение которого ребенок нуждается в уходе, но не
более чем за 14 календарных дней

_________________
________________________________________
Не бывает чужих детей.

[Galka]

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН СУБСИДИЙ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
постановлением Новосибирского областного Совета депутатов
от 27.09.2007 N 149-ОСД

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает категории граждан Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства на территории Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области (далее - субсидии), цели и условия предоставления субсидий.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, - граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года; граждане, имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
работники сельского хозяйства - работники организаций, а также работники и члены крестьянских (фермерских) хозяйств, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции;
молодые специалисты - граждане, возраст которых на день принятия решения о предоставлении субсидии не превышает 30 лет, имеющие законченное высшее или среднее профессиональное образование и работающие в организациях, расположенных и зарегистрированных на территории Новосибирской области в установленном федеральным законодательством порядке.

Статья 3. Категории граждан, имеющих право на субсидии

1. Субсидии при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений (в случаях, предусмотренных абзацами вторым - четвертым статьи 4 настоящего Закона) предоставляются следующим категориям граждан, возраст которых на день принятия решения о предоставлении субсидии не превышает 35 лет, зарегистрированных по месту жительства на территории Новосибирской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий:
1) работникам организаций, деятельность которых полностью или частично финансируется из федерального, областного, местных бюджетов;
2) государственным и муниципальным служащим;
3) работникам сельского хозяйства;
4) работникам коммерческих организаций;
5) одному из супругов в семье, имеющей ребенка (детей), или родителю в неполной семье.
2. Субсидии на оплату приобретаемых (строящихся) жилых помещений (в случае, предусмотренном абзацем пятым статьи 4 настоящего Закона) могут предоставляться следующим категориям граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории Новосибирской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного на территории Новосибирской области на момент обращения:
1) гражданам, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет;
2) врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским образованием организаций здравоохранения, находящихся в ведении Новосибирской области;
3) гражданам, утратившим единственное жилое помещение вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, пожара, при отсутствии противоправных действий со стороны самих граждан, утративших жилое помещение;
4) реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, а также членам их семей в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
5) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в соответствии с перечнем хронических заболеваний, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации;
6) гражданам, не состоящим в сводном списке Новосибирской области ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на обеспечение жильем за счет субвенций из Федерального фонда компенсаций:
а) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;
б) ветеранам и инвалидам боевых действий;
в) членам семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий.

Статья 4. Цели предоставления субсидий

Субсидии предоставляются гражданам на следующие цели:
погашение части процентной ставки по целевому кредиту (займу) на приобретение или строительство жилого помещения;
погашение части целевого кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения;
оплату первоначального взноса по целевому кредиту (займу) на приобретение или строительство жилого помещения;
оплату на условиях долевого финансирования целевых расходов на приобретение или строительство жилого помещения в размере, установленном постановлением Губернатора Новосибирской области.

Статья 5. Порядок и условия предоставления субсидий

1. Субсидии предоставляются в порядке и размерах, устанавливаемых постановлением Губернатора Новосибирской области.
2. Субсидия предоставляется гражданину один раз.
3. Граждане, которые могут быть отнесены к нескольким категориям, установленным в статье 3 настоящего Закона, вправе по своему усмотрению выбрать одну категорию, исходя из которой им будет предоставляться субсидия.
4. Гражданам, отнесенным к категории, указанной в пункте 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона (за исключением молодых специалистов), субсидии предоставляются при условии долевого финансирования работодателем расходов работника на приобретение или строительство жилого помещения.
5. Гражданам, отнесенным к категориям, указанным в пунктах 1 - 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона, субсидии предоставляются при условии, что по основному месту работы данные граждане являются работниками организаций, расположенных и зарегистрированных на территории Новосибирской области в установленном федеральным законодательством порядке, и имеют стаж работы в этих организациях не менее одного года.

Статья 6. Финансирование предоставления субсидий

1. Финансовое обеспечение предоставления субсидий, установленных настоящим Законом, является расходным обязательством Новосибирской области, исполнение которого осуществляется за счет средств областного бюджета Новосибирской области.
2. Расходы на предоставление гражданам субсидий финансируются в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области.
Статья 7. Признание утратившими силу законов Новосибирской области

Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон Новосибирской области от 11 мая 2000 года N 98-ОЗ "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области";
Закон Новосибирской области от 25 июля 2003 года N 125-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Новосибирской области "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области".

Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Новосибирской области
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
г. Новосибирск
15 октября 2007 года
N 149-ОЗ

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Глава 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.
2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Добавлено спустя 23 часа 41 минуту 22 секунды:

постановление

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2008 г. N 31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН СУБСИДИЙ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА
СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах предоставления отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области (далее - Положение).
2. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.):
1) заключить соглашения:
с кредитными организациями, другими организациями, предоставляющими займы, о взаимодействии при предоставлении гражданам кредитов (займов) на строительство или приобретение жилых помещений в соответствии с открытым конкурсом;
с коммерческими организациями о взаимодействии при участии в долевом финансировании субсидий работникам указанных организаций, при оформлении целевых кредитов (займов) на строительство или приобретение жилых помещений;
2) при подготовке проектов законов об областном бюджете Новосибирской области на последующие годы предусматривать средства на предоставление отдельным категориям граждан субсидий для строительства или приобретения жилых помещений в Новосибирской области.
3. Признать утратившими силу:
Постановление Губернатора Новосибирской области от 22.01.2007 N 21 "О государственной поддержке граждан при кредитовании на строительство или приобретение жилья в Новосибирской области";
Постановление Губернатора Новосибирской области от 26.03.2007 N 125 "О внесении изменений в Постановление Губернатора Новосибирской области от 22.01.2007 N 21".
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области - руководителя департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Анисимова В.А.

В.А.ТОЛОКОНСКИЙ

Утверждено
Постановлением
Губернатора Новосибирской области
от 04.02.2008 N 31

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ГРАЖДАН СУБСИДИЙ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области" (далее - Закон) и определяет порядок и размер предоставления отдельным категориям граждан субсидий на приобретение или строительство жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области (далее - субсидии).
2. Предоставление субсидий отдельным категориям граждан Новосибирской области носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
3. Субсидии предоставляются по рекомендации общественного совета при администрации области по вопросам предоставления гражданам - жителям Новосибирской области займов и субсидий для строительства или приобретения жилья (далее - совет).
4. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - ДС и ЖКХ) не реже 1 раза в месяц формирует сводный реестр граждан по Новосибирской области (приложение N 2), имеющих в соответствии с действующим законодательством право на субсидии, и вносит его на рассмотрение совета.
5. Совет в течение 7 календарных дней после рассмотрения сводного реестра по Новосибирской области направляет согласованный сводный реестр по Новосибирской области на утверждение Губернатору Новосибирской области.
6. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам на приобретение или строительство жилых помещений осуществляются ДС и ЖКХ в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета.

II. Порядок предоставления субсидий при оформлении кредитов
на приобретение или строительство жилых помещений

7. Субсидии при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений (далее - субсидии при кредитовании) предоставляются гражданам, указанным в части 1 статьи 3 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области".
8. Для получения субсидии при кредитовании гражданином предоставляются следующие документы:
заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
ходатайство о предоставлении субсидии при кредитовании, подписанное руководителем организации по месту работы гражданина (в произвольной форме);
копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
справка о доходах за последние 12 месяцев гражданина и членов семьи, выступающих созаемщиками по кредиту (займу);
граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, дополнительно представляют справку муниципального образования по месту жительства о постановке на учет для улучшения жилищных условий;
граждане, имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации либо являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, дополнительно представляют:
заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги с указанием общей площади жилого помещения;
справки на всех членов семьи от территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилья в собственности;
справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" о недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99.
Документы граждан - работников коммерческих организаций принимаются к рассмотрению при наличии соглашения о софинансировании, заключенного между ДС и ЖКХ и указанной организацией.
9. Граждане, являющиеся работниками государственных учреждений, работниками и государственными гражданскими служащими исполнительных органов государственной власти, могут представлять документы, указанные в пункте 8, в ДС и ЖКХ.
10. Размер субсидии при кредитовании не может превышать:
1) стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения - в случае предоставления субсидии на оплату первоначального взноса по целевому жилищному кредиту (займу);
2) суммы кредита (займа), взятого на строительство или приобретение жилого помещения, либо остатка ссудной задолженности по такому кредиту (займу) - в случае предоставления субсидии на погашение части целевого кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения.
11. Для работников организаций, деятельность которых полностью или частично финансируется из федерального, областного, местных бюджетов, государственных и муниципальных служащих, работников сельского хозяйства размер субсидии при кредитовании составляет 300 тыс. рублей.
12. Для одного из супругов в семье, имеющей несовершеннолетнего ребенка, родителя в неполной семье, имеющего несовершеннолетнего ребенка, размер субсидии при кредитовании составляет 350 тыс. рублей и увеличивается на 50 тыс. рублей на каждого последующего несовершеннолетнего ребенка в семье.
13. Субсидии при кредитовании гражданам, являющимся работниками коммерческих организаций, предоставляются в размере 100 тыс. рублей. При этом размер софинансирования за счет средств таких организаций должен не менее чем в два раза превышать размер субсидии при кредитовании.
14. Для граждан, являющихся работниками предприятий, организаций, выполняющих государственный заказ, размер субсидии при кредитовании составляет 200 тыс. рублей. При этом размер софинансирования за счет средств таких организаций должен составлять не менее чем 1/2 размера субсидии.
15. Утвержденный Губернатором Новосибирской области сводный реестр граждан по Новосибирской области в течение 7 календарных дней направляется в банк, организацию, предоставляющую займы, для дальнейшей работы по оформлению целевых кредитов (займов) на приобретение или строительство жилых помещений.
16. Гражданин после утверждения в сводном реестре граждан по Новосибирской области является в один из банков (организацию, предоставляющую займы) для оформления целевого кредита (займа) в соответствии с требованиями банка (организации, предоставляющей займы).
17. Если гражданину отказано в предоставлении субсидии при кредитовании, он уведомляется об этом в письменном виде с указанием причин отказа по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.
18. Субсидии при кредитовании предоставляются гражданам после предоставления банком, организацией, предоставляющей займы, информации ДС и ЖКХ о принятом положительном решении о предоставлении кредита (займа) или факте получения гражданином кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения.
19. Работникам коммерческих организаций субсидии при кредитовании предоставляются после представления в ДС и ЖКХ информации о факте софинансирования за счет средств указанных организаций.
20. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий при кредитовании осуществляются ДС и ЖКХ в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета в форме финансирования кредитных организаций на основе соглашений.
21. Гражданин имеет право на получение субсидии при кредитовании в течение одного года с момента утверждения его в сводном реестре.

III. Порядок предоставления субсидий на оплату
приобретаемых (строящихся) жилых помещений

22. Субсидии на оплату приобретаемых (строящихся) жилых помещений (далее - жилищные субсидии) предоставляются гражданам, указанным в части 2 статьи 3 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области", имеющим доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного на территории Новосибирской области на момент обращения.
23. Для рассмотрения вопроса о выделении жилищной субсидии гражданин представляет в ДС и ЖКХ следующие документы:
заявление в письменной форме;
копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
документы о доходах всех членов семьи за последние 12 месяцев;
акт обследования жилищных условий гражданина, составленный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина;
справку органа местного самоуправления по месту жительства гражданина о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет);
постановление органа местного самоуправления о рыночной стоимости одного квадратного метра жилья или общей стоимости жилого помещения в населенном пункте по месту жительства гражданина или локальный сметный расчет на строительство (реконструкцию) жилого помещения;
справку о составе семьи;
заверенную выписку из домовой книги;
справки на всех членов семьи от территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилья в собственности;
справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" о недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;
24. Долевое софинансирование субсидий осуществляется в размере не менее 5% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
25. При определении размера жилищной субсидии применяется дифференцированный подход, зависящий от состава семьи, нормы предоставления площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина 28 квадратных метров общей площади, на состав семьи 2 и более человек - 15 квадратных метров общей площади на человека, стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по месту жительства гражданина на момент обращения за субсидией.
26. При расчете жилищной субсидии гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, установленном Правительством Российской Федерации, общая площадь жилого помещения, рассчитанная исходя из норматива общей площади жилого помещения, указанного в пункте 25 Положения, увеличивается на 10 квадратных метров.
27. В целях определения размера субсидии ДС и ЖКХ имеет право, в случае необходимости, запрашивать дополнительные документы, проводить дополнительную проверку (комиссионное обследование) сведений о составе семьи, жилищных условиях и прочем. ДС и ЖКХ вправе направлять официальные запросы в учреждения, выдавшие документы, служащие основанием для выделения субсидии, в целях подтверждения их достоверности.
28. После утверждения Губернатором области реестра, ДС и ЖКХ информирует гражданина о принятом решении в виде письменного уведомления по форме приложений NN 4 и 5 к настоящему Положению.
29. Финансирование жилищных субсидий осуществляется ДС и ЖКХ на основании реестра, утвержденного Губернатором Новосибирской области, после представления гражданином:
договора купли-продажи жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения;
договора долевого участия в строительстве - в случае приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме;
договора подряда и (или) иных документов, подтверждающих расходы на строительство - в случае индивидуального строительства;
документа, подтверждающего произведенное долевое софинансирование.
30. Приобретенные (построенные) жилые помещения оформляются в собственность граждан.
31. Гражданин, использовавший жилищную субсидию, снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях.
32. Гражданин, получивший жилищную субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета путем представления в ДС и ЖКХ свидетельства о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение.
33. Контроль за целевым использованием гражданином субсидии осуществляет ДС и ЖКХ.

Приложение N 1
к Положению о порядке и размерах
предоставления отдельным категориям
граждан субсидий на строительство
или приобретение жилых помещений
в Новосибирской области за счет средств
областного бюджета Новосибирской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ____________________________________________________ (ФИО),
прошу предоставить мне субсидию из областного бюджета для
приобретения (строительства) жилого помещения.
Цель получения субсидии (нужное подчеркнуть):
погашение части целевого кредита (займа)
оплата первоначального взноса по целевому кредиту (займу)
оплата __________________________
Документ, удостоверяющий личность:
паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ,
удостоверяющий личность, _________________ номер, серия __________
(нужное подчеркнуть, в последнем случае указать какой документ)
кем выдан ________________________________________________________
____________________________________ дата выдачи _________________
Место жительства (регистрация) ___________________________________
Место фактического проживания ____________________________________
Дата рождения _______________
Место работы, должность __________________________________________
Телефоны для связи _______________________________________________

---------------------------------T-------------T-----------------¬
¦ ФИО членов семьи ¦Дата рождения¦ Степень родства ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+-------------+------------------

Жилищные условия (форма собственности, основания права пользования
жилым помещением) ________________________________________________
__________________________________________________________________
Общая площадь ____________ Количество проживающих человек ________

Дата ________________ Личная подпись ________________________

[Galka]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. N 234

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В целях обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и не используемых для реализации полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами, Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности. При этом указанные участки должны быть:
а) предоставлены федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным такими академиями организациям либо не предоставлены гражданам или юридическим лицам;
б) расположены в границах населенных пунктов либо в пределах:
30 километров от границ населенных пунктов с численностью населения более 1 млн. человек;
15 километров от границ населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границ населенных пунктов с численностью населения до 100 тыс. человек.
2. Установить запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, и объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках.
3. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, за исключением:
а) передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность в порядке, установленном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
б) реализации высвобождаемого военного имущества.
4. Запрет, указанный в пункте 1 настоящего Постановления, не распространяется на случаи:
а) предоставления земельных участков после вступления в силу настоящего Постановления:
по результатам состоявшихся до вступления в силу настоящего Постановления торгов по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или продаже права на заключение договора аренды таких земельных участков либо аукционов на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках;
в целях исполнения государственных контрактов на строительство для обеспечения федеральных государственных нужд;
для строительства объектов государственного или муниципального значения, указанных в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации;
в рамках исполнения договоров о развитии застроенной территории, заключенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
взамен земельных участков, изымаемых для федеральных государственных нужд;
резидентам особой экономической зоны в ее пределах, а также нерезидентам особой экономической зоны для строительства объектов инфраструктуры особой экономической зоны;
для строительства объектов в соответствии с концессионными соглашениями;
лицам, получившим лицензию на недропользование, или лицам, заключившим договор водопользования (в отношении которых вынесено решение о предоставлении водного объекта в пользование), в целях строительства объектов, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной указанными документами;
для размещения олимпийских объектов;
для строительства объектов, необходимых для проведения форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество";
по отдельным решениям Правительства Российской Федерации;
б) приватизации земельных участков в составе имущественного комплекса, включенного в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2008 год и основные направления приватизации федерального имущества на 2008 - 2010 годы, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2007 г. N 543-р;
в) продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества;
г) продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральным законом действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
5. Предложить высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации (в том числе по представлениям глав муниципальных образований) внести в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом до 1 октября 2008 г. заявки на использование земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, в целях жилищного и иного строительства, в том числе для производства строительных материалов, изделий и конструкций (далее - цели строительства).
6. Министерству регионального развития Российской Федерации совместно с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации:
а) в месячный срок утвердить форму заявки, указанной в пункте 5 настоящего Постановления, предусмотрев требования о наличии документов территориального планирования или их проектов, предусматривающих зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и функциональные зоны, предложения о границах функциональных зон, распространяющихся на земельные участки, включенные в заявки, а также финансово-экономическое обоснование дальнейшего использования земельных участков для целей строительства;
б) в 2-месячный срок внести в Правительство Российской Федерации:
проекты нормативных правовых актов, предусматривающих внесение изменений в законодательство Российской Федерации с целью установления запрета на использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, не связанных с реализацией полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами;
проект нормативного правового акта, устанавливающего порядок использования в целях строительства земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления;
предложения по предоставлению субъектам Российской Федерации в зависимости от уровня их бюджетной обеспеченности субсидий из федерального бюджета для создания на земельных участках инженерной и социальной инфраструктуры, а также для стимулирования жилищного строительства.
7. Министерству регионального развития Российской Федерации до 1 сентября 2008 г. создать межведомственную рабочую группу для оценки целесообразности дальнейшего использования земельных участков, находящихся в федеральной собственности, федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями.
8. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2009 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЗУБКОВ

[Galka]

Нашла наконец постановление по Ложкам:

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2008 г. N 60-па

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ 54:19:16 46 03:0033 В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО
ПУНКТА ПОСЕЛОК ЛОЖОК БАРЫШЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" постановляю:
1. Включить в границы населенного пункта поселока Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области земельный участок с кадастровым номером 54:19:16 46 03:0033, площадью 2717063 квадратных метров, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, поселок Ложок, категория земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного значения для жилищного строительства.
2. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Юрченко В.А.

Губернатор области
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ

[Татьяна**А]

Галка, вот это подборка по документам!!!
Молодец!!!
Воспользуюсь завтра, проверяя действующие редакции, ок?
И начнём плясать от этого

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

Галка, вот это подборка по документам!!!
Молодец!!!
Воспользуюсь завтра, проверяя действующие редакции, ок?
И начнём плясать от этого

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Galka]

конечно!

только, если можно, начни с закона о кооперативах?

потом хотелось бы узнать про новсти в законах о земле за последний год.
что там с 30км зоной вокруг крупных городов (вроде было еще какое-то ограничивающее постановление, но точно не знаю содержание)
есть ли новости с земельным фондом (когда вышел закон о нем, то там был только аукцион и никаких вариантов для льготников)

спасибо за оценку

[Татьяна**А]

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. N 1288
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА РЕШЕНИЕ от 24 июня 2009 г. N 1288 О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил: 1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Новосибирска (приложение 1). 2. Утвердить карту градостроительного зонирования территории города Новосибирска (приложение 2 - не приводится). 3. Утвердить карту границ территорий объектов культурного наследия (приложение 3 - не приводится). 4. Утвердить карту границ охранных и санитарно-защитных зон (приложение 4 - не приводится). 5. Утвердить карту границ водоохранных зон (приложение 5 - не приводится). 6. Утвердить карту границ зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (приложение 6 - не приводится). 7. Утвердить карту границ зон охраняемых объектов (приложение 7 - не приводится). 8. Признать утратившими силу: решение городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241 "О Положении о застройке города Новосибирска"; решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 396 "О внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска"; решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2004 N 483 "О протесте прокурора Новосибирской области от 18.10.2004 N 7-578-04 на отдельные нормы Положения о застройке города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решения городского Совета от 26.05.2004 N 396)"; решение городского Совета Новосибирска от 01.02.2006 N 183 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483)"; решение городского Совета Новосибирска от 24.05.2006 N 273 "О представлении заместителя прокурора Новосибирской области от 13.04.2006 N 7-18-250-06 об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства"; решение городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)"; решение городского Совета Новосибирска от 26.02.2007 N 522 "Об отмене отдельных положений решения городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)"; решение Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2007 N 693 "Об утверждении Схемы зонирования территории города Новосибирска и внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241"; решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.06.2008 N 1021 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241". 9. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. 10. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству (Илюхин В.В.) и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.). Мэр города Новосибирска В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ Приложение 1 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Раздел 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Цели разработки Правил землепользования и застройки города Новосибирска Правила землепользования и застройки города Новосибирска (далее - Правила) разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территории города Новосибирска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территории города Новосибирска; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статья 2. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил 1. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Подготовка проекта Правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Новосибирска, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 3. Правила утверждаются Советом депутатов города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Статья 3. Компетенция Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки В компетенции Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки находится: 1) утверждение Правил или направление проекта Правил мэру города Новосибирска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту; 2) направление предложений в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Новосибирска (далее - комиссия) о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 3) внесение изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории города Новосибирска (далее - документация по планировке территории), утвержденной мэром города Новосибирска; 4) установление порядка подготовки документации по планировке территории; 5) осуществление контроля за исполнением мэрией города Новосибирска полномочий в области землепользования и застройки; 6) реализация иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска. Статья 4. Полномочия мэра города Новосибирска в области землепользования и застройки К полномочиям мэра города Новосибирска в области землепользования и застройки относятся: 1) принятие решения о подготовке проекта Правил; 2) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещения указанного сообщения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет"; 3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии; 4) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила; 5) принятие решения о направлении проекта Правил в Совет депутатов города Новосибирска или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления; 6) рассмотрение вопросов о внесении изменений в Правила при наличии оснований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 7) принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направление копии такого решения заявителям; 8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) или об отказе в предоставлении такого разрешения; 9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения; 10) принятие решения о подготовке документации по планировке территории; 11) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории; 12) принятие решения об утверждении документации по планировке территории или решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний; 13) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска и нормативными правовыми решениями Совета депутатов города Новосибирска. Статья 5. Полномочия мэрии города Новосибирска в области землепользования и застройки К полномочиям мэрии города Новосибирска в области землепользования и застройки относятся: 1) осуществление проверки проекта Правил, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Новосибирска, Схеме территориального планирования Новосибирской области, схемам территориального планирования Российской Федерации; 2) направление в комиссию предложений о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 3) владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска; 4) разработка и реализация программ использования и охраны земель; 5) принятие решений о резервировании земель и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; 6) подготовка документации по планировке территории в соответствии с действующим законодательством; 7) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, нормативными правовыми решениями Совета депутатов города Новосибирска. Глава 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 3. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со статьей 7 настоящих Правил. Статья 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет в комиссию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. 2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 14 настоящих Правил. 3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города Новосибирска. 4. На основании рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи, мэр города Новосибирска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. 6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Статья 8. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 15 настоящих Правил. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации мэру города Новосибирска. 6. Мэр города Новосибирска в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Глава 4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Статья 9. Назначение и виды документации по планировке территории 1. Назначение и виды документации по планировке территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории города Новосибирска, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. 3. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 4. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. 5. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. 6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка: проектов планировки без проектов межевания в их составе; проектов планировки с проектами межевания в их составе; проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков; градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания). 7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города Новосибирска, Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. 8. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения мэра города Новосибирска, устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска, статьей 10 настоящих Правил. Статья 10. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения мэра города Новосибирска 1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром города Новосибирска по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в мэрию города Новосибирска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. 4. Мэрия города Новосибирска осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам которой принимается соответствующее решение о направлении документации по планировке территории мэру города Новосибирска или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. 5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения мэра города Новосибирска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 16 настоящих Правил. 6. Мэрия города Новосибирска направляет мэру города Новосибирска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний. 7. Мэр города Новосибирска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в мэрию города Новосибирска на доработку с учетом указанных протокола и заключения. 8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Статья 11. Градостроительные планы земельных участков, порядок их подготовки и утверждения 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. 2. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; 7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. 3. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков. 4. Порядок подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Новосибирска устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Глава 5. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Статья 12. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 1. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в порядке, определяемом нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. На публичные слушания по вопросам землепользования и застройки должны выноситься: 1) проект Правил и проект о внесении изменений в Правила; 2) проекты планировки территории и проекты межевания территории; 3) вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования; 4) вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 3. Решения о назначении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки принимает мэр города Новосибирска. Статья 13. Публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила 1. Публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией в порядке, определяемом нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила с участием жителей города Новосибирска проводятся в обязательном порядке. 3. При проведении публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория города Новосибирска может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается Законом Новосибирской области исходя из требования обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения. 4. В целях доведения до населения информации о содержании проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила комиссия в обязательном порядке организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила, выступления представителей органов местного самоуправления города Новосибирска, разработчиков проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. 5. Участники публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила, для включения их в протокол публичных слушаний. 6. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 7. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. 8. В случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания о внесении изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия мэром города Новосибирска решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила. Статья 14. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. 3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. 4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования не может быть более одного месяца. 7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Статья 15. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. 3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть более одного месяца. 7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Статья 16. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. 3. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения. 4. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в организационный комитет свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. Глава 6. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА Статья 17. Порядок внесения изменений в Правила 1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Основаниями для рассмотрения мэром города Новосибирска вопроса о внесении изменений в Правила являются: 1) несоответствие Правил Генеральному плану города Новосибирска, возникшее в результате внесения в него изменений; 2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов. 3. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются: 1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения; 2) органами исполнительной власти Новосибирской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения; 3) мэрией города Новосибирска, Советом депутатов города Новосибирска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. 4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Новосибирска. 5. Мэр города Новосибирска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. 6. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Новосибирска, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 7. Мэр города Новосибирска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещение указанного сообщения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. 8. Мэрия города Новосибирска осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Новосибирска, Схеме территориального планирования Новосибирской области, схемам территориального планирования Российской Федерации. 9. По результатам проверки, указанной в части 8 настоящей статьи, мэрия города Новосибирска направляет проект о внесении изменений в Правила мэру города Новосибирска или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, - в комиссию на доработку. 10. Мэр города Новосибирска при получении от мэрии города Новосибирска проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. 11. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией в соответствии со статьей 13 настоящих Правил. 12. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект мэру города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 13. Мэр города Новосибирска в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Новосибирска или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Статья 18. Порядок утверждения проекта о внесении изменений в Правила 1. Проект о внесении изменений в Правила утверждается Советом депутатов города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 2. Совет депутатов города Новосибирска по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила мэру города Новосибирска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. 3. Проект о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Глава 7. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ И ИЗЪЯТИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Статья 19. Резервирование земель для муниципальных нужд 1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий. 3. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. 4. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимает мэрия города Новосибирска в соответствии с пунктом 5 статьи 5 настоящих Правил. Статья 20. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимает мэрия города Новосибирска в соответствии с пунктом 5 статьи 5 настоящих Правил. 3. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. 4. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды. 5. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом мэрией города Новосибирска. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. 6. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат. 7. Собственнику земельного участка при изъятии его для муниципальных нужд должна быть также возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок. Раздел 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Глава 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 21. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска На карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска выделены следующие виды территориальных зон (в скобках приводится их кодовое обозначение): 1) зоны рекреационного назначения: зона природная (Р-1); зона озеленения (Р-2); зона отдыха и оздоровления (Р-3); 2) общественно-деловые зоны: зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1); зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений (ОД-2); зона объектов здравоохранения (ОД-3); зона объектов спортивного назначения (ОД-4); 3) жилые зоны: зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1); зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2); зона жилой застройки сезонного проживания (Ж-3); 4) производственные зоны: зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1); зона коммунальных и складских объектов (П-2); 5) зоны инженерной и транспортной инфраструктур: зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1); зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2); зона улично-дорожной сети (ИТ-3); зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4); 6) зоны специального назначения: зона кладбищ и крематориев (С-1); зона объектов санитарно-технического назначения (С-2); зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3); 7) зона сельскохозяйственного использования (СХ). Статья 22. Зона природная (Р-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: городские леса; ботанические сады, дендропарки; парки культуры и отдыха; питомники по выращиванию древесных и кустарниковых растений; зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; 2) условно разрешенные виды использования: конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; спортплощадки, игровые площадки; площадки для отдыха; базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; площадки для выгула собак; общественные уборные; площадки для мусоросборников; открытые площадки, предназначенные для стоянки легковых автомобилей, туристических автобусов; объекты благоустройства, малые архитектурные формы, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный максимальный размер земельного участка - 5000 га, предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 10%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 23. Зона озеленения (Р-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; парки культуры и отдыха; детские парки; спортивные парки; выставочные парки; зоопарки; ботанические сады, дендропарки; сады городские; питомники по выращиванию зеленых насаждений; скверы; бульвары; набережные; пляжи; берегоукрепительные сооружения набережных, причалы, пристани, речные вокзалы; склады оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма; спортивные и игровые площадки, площадки для размещения аттракционов, летние театры и эстрады, танцевальные площадки; площадки отдыха, беседки, видовые площадки; роликодроммы; монументы, памятники, объекты монументально-декоративного искусства; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; яхт-клубы, лодочные станции общей площадью не более 1500 кв. м; аквапарки общей площадью не более 5000 кв. м; кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест; здания и помещения для компьютерных игр общей площадью не более 1500 кв. м, интернет-кафе не более 50 посадочных мест; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом, общей площадью не более 5000 кв. м; 2) условно разрешенные виды использования: культовые объекты, мемориалы; гостиницы; спортивные арены с трибунами; ледовые катки; спортивные залы; крытые теннисные корты; спортивные сооружения для занятия настольными играми; бассейны; спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнес-клубы, тренажерные залы; объекты метрополитена; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: пункты проката; опорные пункты милиции; общественные уборные; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки с количеством парковочных мест не более 300 машино-мест, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; остановочные платформы и павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 180 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 24. Зона отдыха и оздоровления (Р-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; базы и дома отдыха; пансионаты; лыжные базы; летние оздоровительные лагеря; профилактории оздоровительного типа; санатории; курорты; туристские центры и базы; дома для престарелых и инвалидов, детские дома, дома ребенка; гостиницы, кемпинги, мотели; аквапарки; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; открытые физкультурные, спортивные и оздоровительные плоскостные сооружения; бани, сауны; физкультурно-оздоровительные центры; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; пункты проката спортивного инвентаря; общественные уборные; яхт-клубы, лодочные станции; склад оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма; скверы, бульвары, набережные; пляжи; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: культовые объекты, мемориалы; конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов; стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей до 300 машино-мест; магазины общей площадью не более 1000 кв. м; театры, кинотеатры, концертные залы, музеи; выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: площадки для размещения аттракционов, киноплощадки, танцплощадки; пункты оказания первой медицинской помощи; спасательные станции; кассы; мусоросборники; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; остановочные платформы и павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 30 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

см. продолжение

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. N 1288
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА РЕШЕНИЕ от 24 июня 2009 г. N 1288 О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил: 1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Новосибирска (приложение 1). 2. Утвердить карту градостроительного зонирования территории города Новосибирска (приложение 2 - не приводится). 3. Утвердить карту границ территорий объектов культурного наследия (приложение 3 - не приводится). 4. Утвердить карту границ охранных и санитарно-защитных зон (приложение 4 - не приводится). 5. Утвердить карту границ водоохранных зон (приложение 5 - не приводится). 6. Утвердить карту границ зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (приложение 6 - не приводится). 7. Утвердить карту границ зон охраняемых объектов (приложение 7 - не приводится). 8. Признать утратившими силу: решение городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241 "О Положении о застройке города Новосибирска"; решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 396 "О внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска"; решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2004 N 483 "О протесте прокурора Новосибирской области от 18.10.2004 N 7-578-04 на отдельные нормы Положения о застройке города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решения городского Совета от 26.05.2004 N 396)"; решение городского Совета Новосибирска от 01.02.2006 N 183 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483)"; решение городского Совета Новосибирска от 24.05.2006 N 273 "О представлении заместителя прокурора Новосибирской области от 13.04.2006 N 7-18-250-06 об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства"; решение городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)"; решение городского Совета Новосибирска от 26.02.2007 N 522 "Об отмене отдельных положений решения городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)"; решение Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2007 N 693 "Об утверждении Схемы зонирования территории города Новосибирска и внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241"; решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.06.2008 N 1021 "О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241". 9. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. 10. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству (Илюхин В.В.) и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.). Мэр города Новосибирска В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ Приложение 1 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Раздел 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Цели разработки Правил землепользования и застройки города Новосибирска Правила землепользования и застройки города Новосибирска (далее - Правила) разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территории города Новосибирска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территории города Новосибирска; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статья 2. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил 1. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Подготовка проекта Правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Новосибирска, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 3. Правила утверждаются Советом депутатов города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Статья 3. Компетенция Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки В компетенции Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки находится: 1) утверждение Правил или направление проекта Правил мэру города Новосибирска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту; 2) направление предложений в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Новосибирска (далее - комиссия) о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 3) внесение изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории города Новосибирска (далее - документация по планировке территории), утвержденной мэром города Новосибирска; 4) установление порядка подготовки документации по планировке территории; 5) осуществление контроля за исполнением мэрией города Новосибирска полномочий в области землепользования и застройки; 6) реализация иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска. Статья 4. Полномочия мэра города Новосибирска в области землепользования и застройки К полномочиям мэра города Новосибирска в области землепользования и застройки относятся: 1) принятие решения о подготовке проекта Правил; 2) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещения указанного сообщения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет"; 3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии; 4) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила; 5) принятие решения о направлении проекта Правил в Совет депутатов города Новосибирска или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления; 6) рассмотрение вопросов о внесении изменений в Правила при наличии оснований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 7) принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направление копии такого решения заявителям; 8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) или об отказе в предоставлении такого разрешения; 9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения; 10) принятие решения о подготовке документации по планировке территории; 11) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории; 12) принятие решения об утверждении документации по планировке территории или решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний; 13) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска и нормативными правовыми решениями Совета депутатов города Новосибирска. Статья 5. Полномочия мэрии города Новосибирска в области землепользования и застройки К полномочиям мэрии города Новосибирска в области землепользования и застройки относятся: 1) осуществление проверки проекта Правил, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Новосибирска, Схеме территориального планирования Новосибирской области, схемам территориального планирования Российской Федерации; 2) направление в комиссию предложений о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 3) владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска; 4) разработка и реализация программ использования и охраны земель; 5) принятие решений о резервировании земель и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; 6) подготовка документации по планировке территории в соответствии с действующим законодательством; 7) осуществление иных полномочий в пределах компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, нормативными правовыми решениями Совета депутатов города Новосибирска. Глава 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 3. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со статьей 7 настоящих Правил. Статья 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет в комиссию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. 2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 14 настоящих Правил. 3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города Новосибирска. 4. На основании рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи, мэр города Новосибирска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. 6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Статья 8. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 15 настоящих Правил. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации мэру города Новосибирска. 6. Мэр города Новосибирска в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Глава 4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Статья 9. Назначение и виды документации по планировке территории 1. Назначение и виды документации по планировке территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории города Новосибирска, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. 3. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 4. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. 5. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. 6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка: проектов планировки без проектов межевания в их составе; проектов планировки с проектами межевания в их составе; проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков; градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания). 7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города Новосибирска, Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. 8. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения мэра города Новосибирска, устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска, статьей 10 настоящих Правил. Статья 10. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения мэра города Новосибирска 1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром города Новосибирска по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в мэрию города Новосибирска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. 4. Мэрия города Новосибирска осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам которой принимается соответствующее решение о направлении документации по планировке территории мэру города Новосибирска или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. 5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения мэра города Новосибирска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 16 настоящих Правил. 6. Мэрия города Новосибирска направляет мэру города Новосибирска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний. 7. Мэр города Новосибирска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в мэрию города Новосибирска на доработку с учетом указанных протокола и заключения. 8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Статья 11. Градостроительные планы земельных участков, порядок их подготовки и утверждения 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. 2. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; 7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. 3. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков. 4. Порядок подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Новосибирска устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Глава 5. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Статья 12. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 1. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в порядке, определяемом нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. На публичные слушания по вопросам землепользования и застройки должны выноситься: 1) проект Правил и проект о внесении изменений в Правила; 2) проекты планировки территории и проекты межевания территории; 3) вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования; 4) вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 3. Решения о назначении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки принимает мэр города Новосибирска. Статья 13. Публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила 1. Публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией в порядке, определяемом нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила с участием жителей города Новосибирска проводятся в обязательном порядке. 3. При проведении публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория города Новосибирска может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается Законом Новосибирской области исходя из требования обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения. 4. В целях доведения до населения информации о содержании проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила комиссия в обязательном порядке организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила, выступления представителей органов местного самоуправления города Новосибирска, разработчиков проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. 5. Участники публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила, для включения их в протокол публичных слушаний. 6. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 7. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. 8. В случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания о внесении изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия мэром города Новосибирска решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила. Статья 14. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. 3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. 4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования не может быть более одного месяца. 7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Статья 15. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. 3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть более одного месяца. 7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Статья 16. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории 1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется нормативным правовым решением Совета депутатов города Новосибирска с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. 3. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения. 4. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в организационный комитет свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний. 5. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". 6. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей города Новосибирска о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. Глава 6. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА Статья 17. Порядок внесения изменений в Правила 1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Основаниями для рассмотрения мэром города Новосибирска вопроса о внесении изменений в Правила являются: 1) несоответствие Правил Генеральному плану города Новосибирска, возникшее в результате внесения в него изменений; 2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов. 3. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются: 1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения; 2) органами исполнительной власти Новосибирской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения; 3) мэрией города Новосибирска, Советом депутатов города Новосибирска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска; 4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. 4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Новосибирска. 5. Мэр города Новосибирска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. 6. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Новосибирска, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 7. Мэр города Новосибирска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещение указанного сообщения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. 8. Мэрия города Новосибирска осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Новосибирска, Схеме территориального планирования Новосибирской области, схемам территориального планирования Российской Федерации. 9. По результатам проверки, указанной в части 8 настоящей статьи, мэрия города Новосибирска направляет проект о внесении изменений в Правила мэру города Новосибирска или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, - в комиссию на доработку. 10. Мэр города Новосибирска при получении от мэрии города Новосибирска проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. 11. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией в соответствии со статьей 13 настоящих Правил. 12. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект мэру города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 13. Мэр города Новосибирска в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Новосибирска или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Статья 18. Порядок утверждения проекта о внесении изменений в Правила 1. Проект о внесении изменений в Правила утверждается Советом депутатов города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 2. Совет депутатов города Новосибирска по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила мэру города Новосибирска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. 3. Проект о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет". Глава 7. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ И ИЗЪЯТИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Статья 19. Резервирование земель для муниципальных нужд 1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий. 3. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. 4. Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимает мэрия города Новосибирска в соответствии с пунктом 5 статьи 5 настоящих Правил. Статья 20. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимает мэрия города Новосибирска в соответствии с пунктом 5 статьи 5 настоящих Правил. 3. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. 4. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды. 5. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом мэрией города Новосибирска. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. 6. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат. 7. Собственнику земельного участка при изъятии его для муниципальных нужд должна быть также возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок. Раздел 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Глава 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 21. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска На карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска выделены следующие виды территориальных зон (в скобках приводится их кодовое обозначение): 1) зоны рекреационного назначения: зона природная (Р-1); зона озеленения (Р-2); зона отдыха и оздоровления (Р-3); 2) общественно-деловые зоны: зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1); зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений (ОД-2); зона объектов здравоохранения (ОД-3); зона объектов спортивного назначения (ОД-4); 3) жилые зоны: зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1); зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2); зона жилой застройки сезонного проживания (Ж-3); 4) производственные зоны: зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1); зона коммунальных и складских объектов (П-2); 5) зоны инженерной и транспортной инфраструктур: зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1); зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2); зона улично-дорожной сети (ИТ-3); зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4); 6) зоны специального назначения: зона кладбищ и крематориев (С-1); зона объектов санитарно-технического назначения (С-2); зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3); 7) зона сельскохозяйственного использования (СХ). Статья 22. Зона природная (Р-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: городские леса; ботанические сады, дендропарки; парки культуры и отдыха; питомники по выращиванию древесных и кустарниковых растений; зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; 2) условно разрешенные виды использования: конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; спортплощадки, игровые площадки; площадки для отдыха; базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; площадки для выгула собак; общественные уборные; площадки для мусоросборников; открытые площадки, предназначенные для стоянки легковых автомобилей, туристических автобусов; объекты благоустройства, малые архитектурные формы, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный максимальный размер земельного участка - 5000 га, предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 10%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 23. Зона озеленения (Р-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; парки культуры и отдыха; детские парки; спортивные парки; выставочные парки; зоопарки; ботанические сады, дендропарки; сады городские; питомники по выращиванию зеленых насаждений; скверы; бульвары; набережные; пляжи; берегоукрепительные сооружения набережных, причалы, пристани, речные вокзалы; склады оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма; спортивные и игровые площадки, площадки для размещения аттракционов, летние театры и эстрады, танцевальные площадки; площадки отдыха, беседки, видовые площадки; роликодроммы; монументы, памятники, объекты монументально-декоративного искусства; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; яхт-клубы, лодочные станции общей площадью не более 1500 кв. м; аквапарки общей площадью не более 5000 кв. м; кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест; здания и помещения для компьютерных игр общей площадью не более 1500 кв. м, интернет-кафе не более 50 посадочных мест; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом, общей площадью не более 5000 кв. м; 2) условно разрешенные виды использования: культовые объекты, мемориалы; гостиницы; спортивные арены с трибунами; ледовые катки; спортивные залы; крытые теннисные корты; спортивные сооружения для занятия настольными играми; бассейны; спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнес-клубы, тренажерные залы; объекты метрополитена; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: пункты проката; опорные пункты милиции; общественные уборные; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки с количеством парковочных мест не более 300 машино-мест, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; остановочные платформы и павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 180 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 24. Зона отдыха и оздоровления (Р-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: зеленые насаждения; пруды, обводненные карьеры; базы и дома отдыха; пансионаты; лыжные базы; летние оздоровительные лагеря; профилактории оздоровительного типа; санатории; курорты; туристские центры и базы; дома для престарелых и инвалидов, детские дома, дома ребенка; гостиницы, кемпинги, мотели; аквапарки; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; открытые физкультурные, спортивные и оздоровительные плоскостные сооружения; бани, сауны; физкультурно-оздоровительные центры; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; пункты проката спортивного инвентаря; общественные уборные; яхт-клубы, лодочные станции; склад оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма; скверы, бульвары, набережные; пляжи; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: культовые объекты, мемориалы; конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов; стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей до 300 машино-мест; магазины общей площадью не более 1000 кв. м; театры, кинотеатры, концертные залы, музеи; выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: площадки для размещения аттракционов, киноплощадки, танцплощадки; пункты оказания первой медицинской помощи; спасательные станции; кассы; мусоросборники; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; остановочные платформы и павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 30 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

см. продолжение

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Татьяна**А]

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
Продолжение
Статья 25. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Скрытый текст: Показать 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: общественные здания административного назначения; офисы, конторы и бизнес-центры; банки; биржи; обменные пункты, их отделения и филиалы; здания и помещения страховых компаний; здания и помещения агентств недвижимости; справочные бюро; суды, службы судебных приставов, прокуратура, нотариальные конторы, юридические консультации; дворцы бракосочетания, ЗАГСы, здания и помещения гражданских обрядов, бюро ритуальных услуг; объекты и помещения отделов внутренних дел; объекты социальной защиты; здания и помещения общественных организаций; объекты связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты; телевизионные центры и студии, радиостудии, киностудии; здания и помещения редакций, издательств, центров по предоставлению полиграфических услуг, рекламных агентств; здания и помещения проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, конструкторских бюро; мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; иностранные представительства и консульства; здания и помещения туристических агентств, транспортных агентств; культовые объекты, здания и помещения религиозных учреждений; театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, дома творческих союзов, центры общения и досуговых занятий; пруды, обводненные карьеры; аквапарки; библиотеки, архивы, информационные центры; объекты специализированных учреждений дополнительного образования, интернаты; объекты школьного и дошкольного образования; развлекательные комплексы, танцзалы, дискотеки; ярмарки, выставочные центры и комплексы; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; открытые и крытые рынки; оптовые рынки; дома быта, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, фитнес-центры, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии; гостиницы, мотели; центры обслуживания туристов; объекты здравоохранения, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, объекты общей врачебной практики; спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты, бассейны; яхт-клубы, лодочные станции; скверы, бульвары, набережные; аптеки; объекты пожарной охраны, пожарные депо; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; общественные уборные; объекты метрополитена; объекты благоустройства территории, городского дизайна, средства визуальной информации; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест; многоярусные автостоянки (подземные, надземные) для временного общедоступного хранения автомобилей; объекты метрополитена; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многоквартирные жилые дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками; общежития со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автозаправочные станции; газоавтозаправочные станции; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: помещения технического обслуживания: мастерские, ремонтные мастерские; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в жилые дома и общежития, не запрещенные строительными нормами и правилами: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатории, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций; остановочные платформы городского общественного транспорта; коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства территории, городского дизайна, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 150 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 50 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). Для многоквартирных жилых домов максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (с учетом эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 26. Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений (ОД-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: научный городок; здания и помещения проектных, изыскательных организаций, конструкторских бюро; вычислительные центры; библиотеки, архивы, информационные центры, компьютерные центры; научные и опытные станции; ботанические сады; метеостанции; общественные здания административного назначения; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии; аптеки; здания и комплексы зданий профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования; научно-исследовательские учреждения; учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские; объекты специализированных учреждений дополнительного образования и повышения квалификации, интернаты; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства: офисы, конторы, торговые центры; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: общежития; жилые дома, предназначенные для проживания работников и студентов образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, работников научно-исследовательских учреждений; детские дошкольные учреждения; спортивные залы, спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, бассейны; клубы, центры общения и досуговых занятий; выставочные залы, музеи; пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники; опорные пункты охраны правопорядка; здания и помещения отделений связи, почтовых отделений; приемные пункты прачечных, химчисток, парикмахерские; объекты социального и коммунально-бытового назначения, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан; культовые объекты; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 300 машино-мест для обслуживания данной зоны; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; хозяйственные участки и иные объекты, связанные с обеспечением научной и учебной деятельности. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 2000 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 30 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
Продолжение
Статья 25. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Скрытый текст: Показать 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: общественные здания административного назначения; офисы, конторы и бизнес-центры; банки; биржи; обменные пункты, их отделения и филиалы; здания и помещения страховых компаний; здания и помещения агентств недвижимости; справочные бюро; суды, службы судебных приставов, прокуратура, нотариальные конторы, юридические консультации; дворцы бракосочетания, ЗАГСы, здания и помещения гражданских обрядов, бюро ритуальных услуг; объекты и помещения отделов внутренних дел; объекты социальной защиты; здания и помещения общественных организаций; объекты связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты; телевизионные центры и студии, радиостудии, киностудии; здания и помещения редакций, издательств, центров по предоставлению полиграфических услуг, рекламных агентств; здания и помещения проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, конструкторских бюро; мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; иностранные представительства и консульства; здания и помещения туристических агентств, транспортных агентств; культовые объекты, здания и помещения религиозных учреждений; театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, дома творческих союзов, центры общения и досуговых занятий; пруды, обводненные карьеры; аквапарки; библиотеки, архивы, информационные центры; объекты специализированных учреждений дополнительного образования, интернаты; объекты школьного и дошкольного образования; развлекательные комплексы, танцзалы, дискотеки; ярмарки, выставочные центры и комплексы; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; открытые и крытые рынки; оптовые рынки; дома быта, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, фитнес-центры, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии; гостиницы, мотели; центры обслуживания туристов; объекты здравоохранения, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, объекты общей врачебной практики; спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты, бассейны; яхт-клубы, лодочные станции; скверы, бульвары, набережные; аптеки; объекты пожарной охраны, пожарные депо; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; общественные уборные; объекты метрополитена; объекты благоустройства территории, городского дизайна, средства визуальной информации; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест; многоярусные автостоянки (подземные, надземные) для временного общедоступного хранения автомобилей; объекты метрополитена; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многоквартирные жилые дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками; общежития со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автозаправочные станции; газоавтозаправочные станции; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: помещения технического обслуживания: мастерские, ремонтные мастерские; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в жилые дома и общежития, не запрещенные строительными нормами и правилами: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатории, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций; остановочные платформы городского общественного транспорта; коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства территории, городского дизайна, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 150 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 50 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). Для многоквартирных жилых домов максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (с учетом эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 26. Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений (ОД-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: научный городок; здания и помещения проектных, изыскательных организаций, конструкторских бюро; вычислительные центры; библиотеки, архивы, информационные центры, компьютерные центры; научные и опытные станции; ботанические сады; метеостанции; общественные здания административного назначения; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии; аптеки; здания и комплексы зданий профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования; научно-исследовательские учреждения; учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские; объекты специализированных учреждений дополнительного образования и повышения квалификации, интернаты; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства: офисы, конторы, торговые центры; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: общежития; жилые дома, предназначенные для проживания работников и студентов образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, работников научно-исследовательских учреждений; детские дошкольные учреждения; спортивные залы, спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, бассейны; клубы, центры общения и досуговых занятий; выставочные залы, музеи; пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники; опорные пункты охраны правопорядка; здания и помещения отделений связи, почтовых отделений; приемные пункты прачечных, химчисток, парикмахерские; объекты социального и коммунально-бытового назначения, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан; культовые объекты; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 300 машино-мест для обслуживания данной зоны; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; хозяйственные участки и иные объекты, связанные с обеспечением научной и учебной деятельности. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 2000 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 30 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Татьяна**А]

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
Продолжение
Статья 27. Зона объектов здравоохранения (ОД-3)

Скрытый текст: Показать 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: больницы; лечебные стационары; диспансеры; родильные дома; госпитали общего типа; станции скорой медицинской помощи; пункты оказания первой медицинской помощи; клиники; аптеки; объекты учреждений социальной защиты; реабилитационные медицинские центры; поликлиники общего типа; центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора; женские консультации; молочные кухни; объекты судмедэкспертизы; патолого-анатомическое бюро, морги; медико-санитарная часть; детские поликлиники; профилактории, санатории; бульвары, скверы, элементы озеленения; пруды, обводненные карьеры; дезинфекционные станции; амбулатории; центры и пункты переливания крови; специализированные медицинские центры; стоматологические поликлиники, консультативно-диагностические поликлиники, психотерапевтические поликлиники, физиотерапевтические поликлиники; научно-исследовательские, учебные и лабораторные корпуса медицинского назначения; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: специализированные магазины медицинской техники; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: столовые, пищеблоки; специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; интернаты и жилые дома для престарелых и инвалидов; дома ветеранов; спортивные залы, бассейны, спортивные площадки; здания и помещения отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки; парки, скверы, бульвары; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; культовые объекты. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основной вид разрешенного использования: стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений, площадок и устройств спортивного назначения; универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами); манеж футбольный; манеж легкоатлетический; ледовые дворцы; спортивные арены (с трибунами), ледовые катки; спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты; спортивные сооружения для занятий настольными играми; спортивно-технические и развлекательные комплексы; аквапарки, плавательные бассейны; гольфклубы; аэроклубы, автошколы; стрельбище, тиры; велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы; роликодромы; спортивно-оздоровительные комплексы; ипподромы; конноспортивные клубы, базы; спортивные школы, спортивные клубы, интернаты; фитнес-клубы, тренажерные залы; физкультурно-спортивные клубы; физкультурно-оздоровительные клубы; яхт-клубы, лодочные станции; бульвары, скверы, набережные; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; аптеки; гостиницы; бани, сауны; пункты проката спортинвентаря; общественные уборные; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; объекты метрополитена; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; пруды, обводненные карьеры; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря; станции технического обслуживания автомобилей; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: пункты оказания первой медицинской помощи; опорные пункты охраны правопорядка; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 29. Зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; многоквартирные блокированные жилые дома (без приквартирных участков), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; общежития, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками; детские сады, детские ясли, детские ясли-сады, центры развития ребенка; начальные школы, общеобразовательные школы, школы с углубленным изучением предметов, лицеи, гимназии, кадетские школы, вечерние школы, общеобразовательные школы-интернаты, специальные школы; профессиональные училища, техникумы; центры, дворцы творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские экологические центры, станции юных натуралистов, детские школы искусств, художественные школы, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы, центры технического творчества; пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники общего типа, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, психотерапевтические поликлиники, физиотерапевтические поликлиники, амбулатории, кабинет семейного доктора, объекты общей врачебной практики; аптеки; молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь; женские консультации; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, ювелирные мастерские, приемные пункты прачечных, химчисток, парикмахерские, салоны красоты, фотоателье, ломбарды, пункты проката, пункты приема вторсырья; нотариальные конторы, юридические консультации; отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты; справочные бюро; библиотеки, информационные центры, компьютерные центры, интернет-кафе; спортивные залы, физкультурно-оздоровительные клубы, фитнес-клубы, бассейны; спортивные сооружения для занятий настольными играми; кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары, кафетерии; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы микрорайонного значения; магазины-кулинарии, магазины-пекарни; дворцы и дома культуры, кинотеатры, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий; детские площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой с элементами озеленения; площадки для выгула собак; подземные коллективные овощехранилища; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 300 машино-мест; общественные уборные; объекты метрополитена; объекты отделов и служб внутренних дел, участковые пункты милиции; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; пруды, обводненные карьеры; скверы, бульвары, набережные; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: многоквартирные малоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома; культовые объекты; общественные здания административного назначения; бани, сауны; общественные уборные; здания филиалов и отделения банков и страховых компаний; гостиницы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомобильные мойки; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: хозяйственные площадки; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в жилые дома и общежития, не запрещенные строительными нормами и правилами: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатории, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций; пристроенные, встроенные многоуровневые автостоянки для временного и постоянного хранения автотранспорта; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; ограждения вдоль улиц, ограждения между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным разрешенным объектам. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 80,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 50 этажей; минимальное количество этажей многоквартирных среднеэтажных жилых зданий - 5 этажей; минимальное количество этажей блокированных жилых домов - 2 этажа, максимальное количество этажей блокированных жилых домов - 4 этажа; минимальное количество этажей малоэтажных жилых домов - 2 этажа, максимальное количество этажей малоэтажных жилых домов - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 30. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками; многоквартирные блокированные жилые дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками с придомовыми земельными участками; многоквартирные малоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки на прилегающих к жилым домам земельных участках; индивидуальные и коллективные овощехранилища; детские сады, детские ясли, детские ясли-сады, начальные школы, общеобразовательные школы; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, прачечные, химчистки, парикмахерские; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты; амбулатории, поликлиники общего типа, объекты общей врачебной практики, кабинеты семейного доктора; здания физкультурно-оздоровительных клубов и фитнес-центров; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы микрорайонного значения; аптеки; клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий; пруды, обводненные карьеры; скверы, бульвары, набережные; теннисные корты, бассейны, бани, сауны; детские игровые площадки, площадки отдыха, занятия физкультурой; хозяйственные площадки; площадки для выгула собак; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома; культовые объекты; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: открытые площадки для временной стоянки легковых автомобилей; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные к жилым домам и отдельно стоящие на индивидуальных земельных участках гаражи для постоянного хранения автотранспорта; хозяйственные строения на прилегающих к жилым зданиям участках; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между прилегающими к жилым домам земельными участками; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в многоквартирные, малоэтажные жилые дома, не запрещенные строительными нормами и правилами и не оказывающие вредное воздействие на человека, не нарушающие гигиенические нормативы: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатория, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для одноквартирного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка - 0,045 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,1 га; для двухквартирного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка - 0,09 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для блокированного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,012 га на одну квартиру, предельный максимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,045 га на одну квартиру; для иных объектов: предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 80 га; максимальный размер земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на земельных участках одноквартирных и двухквартирных жилых домов минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов): для одно- и двухквартирных жилых домов - 30%; для блокированных жилых домов - 50%; для иных объектов - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 31. Зона жилой застройки сезонного проживания (Ж-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: жилые дома на дачных земельных участках; пруды, обводненные карьеры; 2) условно разрешенные виды использования: кафе, закусочные, бары; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; аптеки; станции технического обслуживания, автомойки, шиномонтажные мастерские; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хозяйственные строения и сооружения; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи на дачных земельных участках; открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; спортивные площадки, площадки отдыха; хозяйственные площадки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; сплошные или сквозные ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между земельными участками. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для дачных земельных участков: предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га; предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для иных земельных участков: предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га; предельный максимальный размер земельного участка - 80,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий и сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на земельных участках одноквартирных и двухквартирных жилых домов минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается в случае согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 32. Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: промышленные объекты и производства I - V класса опасности, являющиеся источниками воздействия на окружающую среду; объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды (не допускается в санитарно-защитных зонах и на территориях других отраслей промышленности); производственные базы; склады различного профиля; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; объекты энергетики; мемориальные комплексы, культовые объекты; водопроводные сооружения для подготовки и хранения питьевой воды (для предприятий пищевой промышленности); пожарные депо, объекты пожарной охраны; бани, прачечные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; кафе, столовые, рестораны, бары, закусочные, буфеты; общественные здания административного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей; автошколы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; бульвары, скверы; автозаправочные станции; газозаправочные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: общежития; гостиницы, мотели; профессиональные училища, техникумы; центры повышения квалификации; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; поликлиники; спортивно-оздоровительные сооружения; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: административно-бытовые здания и помещения, здания управлений; медицинские пункты; объекты технического обеспечения предприятий; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; санитарно-технические сооружения; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон; конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории; аптеки; опорные пункты охраны порядка; объекты оптовой и розничной торговли при предприятиях; объекты энергетики. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 350,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 33. Зона коммунальных и складских объектов (П-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: логистические комплексы; оптовые базы и склады различного профиля; производственные базы; овощебазы; коллективные овощехранилища; автотранспортные предприятия; производственные предприятия IV - V класса по санитарной классификации; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; предприятия и рынки оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли; кафе, столовые, закусочные, буфеты; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей; автошколы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; пожарные депо, объекты пожарной охраны; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; предприятия жилищно-коммунального хозяйства; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; аптеки; ветеринарные лечебницы, ветеринарные приемные пункты; кинологические центры; опорные пункты охраны порядка; бульвары, скверы; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; специализированные рынки строительных материалов, авторынки; общественные здания административного назначения; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: гостиницы, мотели; спортивно-оздоровительные сооружения и площадки отдыха; поликлиники для работников предприятий; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: объекты технического обеспечения предприятий; административно-бытовые здания и помещения, здания управлений; здания и помещения проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций, производственно-лабораторные корпуса; объекты коммунального назначения и инженерно-технического обеспечения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 210,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 34. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки; железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы; железнодорожные депо; производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта; объекты почты, отделения связи, переговорные пункты; кафе, рестораны, закусочные, буфеты; общественные туалеты; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мемориальные комплексы, музеи железнодорожного транспорта; элементы озеленения; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; гостиницы; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; объекты охраны общественного порядка; административно-бытовые здания и помещения; аварийно-диспетчерские службы; объекты связи; объекты пожарной охраны; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; ограждения; защитные инженерные сооружения; санитарно-защитные зеленые насаждения; культовые объекты; объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с их обслуживанием; объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 300,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 35. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, вертодромы, вертолетные площадки; радарные станции, диспетчерские пункты, ангары для хранения; автовокзалы, автостанции; станции метрополитена; метродепо; инженерные корпуса и иные объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, связанные с объектами метрополитена, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных строений, сооружений, устройств, линий, сетей и других объектов метрополитена; речные порты, вокзалы, пристани, шлюзы; причалы и стоянки водного транспорта; перегрузочные склады; автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки; парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта; трансагентства, кассы; площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; таможенные терминалы; объекты управления, сооружения постов правоохранительных органов; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; административно-бытовые здания и помещения; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции; газозаправочные станции; гостиницы, мотели; пункты оказания медицинской помощи; общественные туалеты; кафе, закусочные, бары, кафетерии; объекты почты, связи, переговорные пункты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; мемориальные комплексы, культовые объекты; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автошколы; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные; пункты технического обслуживания и заправки воздушных судов; ремонтно-механические мастерские; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: объекты образовательных учреждений среднего профессионального и профессионального образования для работников предприятий; общежития; поликлиники; индивидуальные жилые дома. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 36. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы надземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); трамвайные пути и их конструктивные элементы; объекты метрополитена; остановочные площадки, расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций; пешеходные переходы, надземные и подземные; бульвары, озелененная территория общего пользования; посадочные площадки общественного транспорта, остановочные площадки и павильоны; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; подземные стоянки для автомобилей; сооружения постов ГИБДД; контрольно-пропускные пункты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; общественные уборные; 2) условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; объекты автомобильного и дорожного сервиса; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды использования: объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта; площадки для отстоя транспорта, разворотные площадки, диспетчерские пункты. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 100,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 10%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 37. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: теплоэлектроцентрали, районные котельные; производственно-технологический комплекс - гидроэлектростанция; золошлакоотвалы; понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции; водозаборные сооружения; водопроводные очистные сооружения; насосные станции; очистные канализационные сооружения, в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции; очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие; метеостанции; пожарные депо; бани, прачечные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; кафе, столовые, закусочные, буфеты; общественные здания административного назначения; гаражи, автотранспортные предприятия; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры; складские объекты; административно-бытовые здания и помещения, здания управлений, научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро; объекты коммунально-бытового назначения для обслуживания персонала; медицинские пункты; складские здания и помещения; сооружения для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон; санитарно-защитные зеленые насаждения; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 210,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 38. Зона кладбищ и крематориев (С-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: кладбища, стены скорби, крематории; мемориалы; культовые объекты; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автостоянки (всех типов) для постоянного хранения автотранспорта; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев, в том числе мастерские по производству похоронных принадлежностей; памятники; объекты похоронного обслуживания, дома траурных обрядов; локальные очистные сооружения; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с объектами, расположенными в данной территориальной зоне; пункты оказания медицинской помощи; общественные уборные; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; магазины по продаже ритуальных принадлежностей; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,02 га, предельный максимальный размер земельного участка - 40,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 39. Зона объектов санитарно-технического назначения (С-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: мусороперерабатывающие и мусоросжигающие заводы; скотомогильники (биотермические ямы); полигоны для твердых бытовых отходов; свалки; объекты размещения отходов производства и потребления; снегоотвалы; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: производственные, административно-бытовые, вспомогательные здания и сооружения для обеспечения деятельности объектов, расположенных в зоне санитарно-технического назначения (сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов, склады хранения дезинфицирующих средств); стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; локальные очистные сооружения, в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод; коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 40. Зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: здания и сооружения предприятий, учреждений и организаций федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космической деятельности, в том числе воинские части и закрытые военные городки, полигоны, военкоматы, штабы, узлы связи; объекты образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы; аэродромы, в том числе взлетно-посадочные полосы, объекты хранения летательных аппаратов и технических средств, административные и технические службы аэродрома, другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэродрома; сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов режимных объектов связи; места содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых; исправительно-трудовые учреждения, тюрьмы; учреждения и органы, исполняющие наказание; 2) условно разрешенные виды использования: жилые дома для служащих (военные городки); общеобразовательные школы, начальные школы; детские сады, детские ясли, детские сады-ясли; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты; ателье пошивочное, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, фотоателье, парикмахерские, бани; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: казармы; поликлиники, амбулатории, госпитали; аптеки; кафе, столовые, закусочные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; промышленные объекты, связанные с обеспечением деятельности объектов, расположенных в данной территориальной зоне; склады, гаражи служебного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; производственные объекты; теплицы, оранжереи, парники, сады, огороды; стадионы, спортивные, тренажерные залы, бассейны, спортивные площадки; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; музеи; мемориалы; культовые объекты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обеспечением объектов, расположенных в данной территориальной зоне. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 260,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 25 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 41. Зона сельскохозяйственного использования (СХ) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: цветочно-оранжерейные хозяйства; теплично-парниковые сооружения, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений; свинокомплексы; территория общего пользования садового товарищества; пруды, обводненные карьеры; 2) условно разрешенные виды использования: кафе, закусочные, буфеты; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; пункты оказания первой медицинской помощи; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: административно-бытовые здания и помещения, столовые; хозяйственные строения на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к строениям, сооружениям сельскохозяйственного назначения и хозяйственным постройкам на садовых (огороднических) участках автостоянки для временного хранения автотранспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники; пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции; индивидуальные и коллективные овощехранилища; водозаборы локального пользования; противопожарные объекты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; помещения для охраны садов и огородов; пасека на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества; площадка для стоянки автомобилей на территории общего пользования садоводческого объединения; площадки для мусоросборников; здания и сооружения для хранения средств пожаротушения; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для садового и огородного земельного участка: предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для иных объектов: предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на садовых и огородных земельных участках минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается в случае согласования с соседним землепользователем и блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках (при условии соблюдения технических регламентов); 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Источник публикации "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 51 (часть 3), 07.07.2009, с. 4, "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 68, 04.09.2009, с. 4 (приложения 4, 5) Примечание к документу КонсультантПлюс: примечание. В "Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска", N 51 (часть 3), 07.07.2009, приложения 4, 5 опубликованы с технической ошибкой. Вступает в силу на следующий день после официального опубликования (пункт 9 данного документа). Название документа Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска" Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
Продолжение
Статья 27. Зона объектов здравоохранения (ОД-3)

Скрытый текст: Показать 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: больницы; лечебные стационары; диспансеры; родильные дома; госпитали общего типа; станции скорой медицинской помощи; пункты оказания первой медицинской помощи; клиники; аптеки; объекты учреждений социальной защиты; реабилитационные медицинские центры; поликлиники общего типа; центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора; женские консультации; молочные кухни; объекты судмедэкспертизы; патолого-анатомическое бюро, морги; медико-санитарная часть; детские поликлиники; профилактории, санатории; бульвары, скверы, элементы озеленения; пруды, обводненные карьеры; дезинфекционные станции; амбулатории; центры и пункты переливания крови; специализированные медицинские центры; стоматологические поликлиники, консультативно-диагностические поликлиники, психотерапевтические поликлиники, физиотерапевтические поликлиники; научно-исследовательские, учебные и лабораторные корпуса медицинского назначения; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: специализированные магазины медицинской техники; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: столовые, пищеблоки; специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; интернаты и жилые дома для престарелых и инвалидов; дома ветеранов; спортивные залы, бассейны, спортивные площадки; здания и помещения отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки; парки, скверы, бульвары; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; культовые объекты. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основной вид разрешенного использования: стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений, площадок и устройств спортивного назначения; универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами); манеж футбольный; манеж легкоатлетический; ледовые дворцы; спортивные арены (с трибунами), ледовые катки; спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты; спортивные сооружения для занятий настольными играми; спортивно-технические и развлекательные комплексы; аквапарки, плавательные бассейны; гольфклубы; аэроклубы, автошколы; стрельбище, тиры; велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы; роликодромы; спортивно-оздоровительные комплексы; ипподромы; конноспортивные клубы, базы; спортивные школы, спортивные клубы, интернаты; фитнес-клубы, тренажерные залы; физкультурно-спортивные клубы; физкультурно-оздоровительные клубы; яхт-клубы, лодочные станции; бульвары, скверы, набережные; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; аптеки; гостиницы; бани, сауны; пункты проката спортинвентаря; общественные уборные; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; объекты метрополитена; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; пруды, обводненные карьеры; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря; станции технического обслуживания автомобилей; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: пункты оказания первой медицинской помощи; опорные пункты охраны правопорядка; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 29. Зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; многоквартирные блокированные жилые дома (без приквартирных участков), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; общежития, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками; детские сады, детские ясли, детские ясли-сады, центры развития ребенка; начальные школы, общеобразовательные школы, школы с углубленным изучением предметов, лицеи, гимназии, кадетские школы, вечерние школы, общеобразовательные школы-интернаты, специальные школы; профессиональные училища, техникумы; центры, дворцы творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские экологические центры, станции юных натуралистов, детские школы искусств, художественные школы, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы, центры технического творчества; пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники общего типа, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, психотерапевтические поликлиники, физиотерапевтические поликлиники, амбулатории, кабинет семейного доктора, объекты общей врачебной практики; аптеки; молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь; женские консультации; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, ювелирные мастерские, приемные пункты прачечных, химчисток, парикмахерские, салоны красоты, фотоателье, ломбарды, пункты проката, пункты приема вторсырья; нотариальные конторы, юридические консультации; отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты; справочные бюро; библиотеки, информационные центры, компьютерные центры, интернет-кафе; спортивные залы, физкультурно-оздоровительные клубы, фитнес-клубы, бассейны; спортивные сооружения для занятий настольными играми; кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары, кафетерии; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы микрорайонного значения; магазины-кулинарии, магазины-пекарни; дворцы и дома культуры, кинотеатры, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий; детские площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой с элементами озеленения; площадки для выгула собак; подземные коллективные овощехранилища; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 300 машино-мест; общественные уборные; объекты метрополитена; объекты отделов и служб внутренних дел, участковые пункты милиции; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; пруды, обводненные карьеры; скверы, бульвары, набережные; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: многоквартирные малоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома; культовые объекты; общественные здания административного назначения; бани, сауны; общественные уборные; здания филиалов и отделения банков и страховых компаний; гостиницы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомобильные мойки; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: хозяйственные площадки; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в жилые дома и общежития, не запрещенные строительными нормами и правилами: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатории, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций; пристроенные, встроенные многоуровневые автостоянки для временного и постоянного хранения автотранспорта; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; ограждения вдоль улиц, ограждения между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным разрешенным объектам. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 80,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 50 этажей; минимальное количество этажей многоквартирных среднеэтажных жилых зданий - 5 этажей; минимальное количество этажей блокированных жилых домов - 2 этажа, максимальное количество этажей блокированных жилых домов - 4 этажа; минимальное количество этажей малоэтажных жилых домов - 2 этажа, максимальное количество этажей малоэтажных жилых домов - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов). 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 30. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками; многоквартирные блокированные жилые дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками с придомовыми земельными участками; многоквартирные малоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки на прилегающих к жилым домам земельных участках; индивидуальные и коллективные овощехранилища; детские сады, детские ясли, детские ясли-сады, начальные школы, общеобразовательные школы; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, прачечные, химчистки, парикмахерские; здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи, переговорные пункты; амбулатории, поликлиники общего типа, объекты общей врачебной практики, кабинеты семейного доктора; здания физкультурно-оздоровительных клубов и фитнес-центров; кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы микрорайонного значения; аптеки; клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий; пруды, обводненные карьеры; скверы, бульвары, набережные; теннисные корты, бассейны, бани, сауны; детские игровые площадки, площадки отдыха, занятия физкультурой; хозяйственные площадки; площадки для выгула собак; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома; культовые объекты; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: открытые площадки для временной стоянки легковых автомобилей; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные к жилым домам и отдельно стоящие на индивидуальных земельных участках гаражи для постоянного хранения автотранспорта; хозяйственные строения на прилегающих к жилым зданиям участках; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между прилегающими к жилым домам земельными участками; встроенные и встроенно-пристроенные помещения в многоквартирные, малоэтажные жилые дома, не запрещенные строительными нормами и правилами и не оказывающие вредное воздействие на человека, не нарушающие гигиенические нормативы: магазины, кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, рыбных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел, магазинов с наличием в них взрывопожарных веществ и материалов; парикмахерские (общей площадью до 300 кв. м); мастерские по ремонту часов (общей площадью до 300 кв. м); справочные бюро; предприятия общественного питания (кафе, закусочная, бар, кафетерий) с числом мест до 50 включительно и общей площадью до 250 кв. м; приемные пункты прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену; автоматические телефонные станции (общей площадью до 100 кв. м); помещения категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ; внешкольные детские учреждения (центры творчества детей и юношества, центры детского и юношеского туризма, центры эстетического воспитания детей, детские школы искусств, художественные школы, центры технического творчества); библиотеки и информационные центры; музеи; выставочные залы; художественные салоны; дома культуры; специализированные центры по интересам; компьютерные клубы; спортивные, тренажерные залы; физкультурно-оздоровительные клубы; фитнес-клубы (центры); амбулатория, поликлиники, детские поликлиники, кабинеты семейного доктора, объекты общих врачебных практик, женские консультации, раздаточные пункты молочной кухни; аптеки; общественные организации; офисы, конторы; проектные и конструкторские организации; творческие мастерские (архитектурные, художественные, скульптурные, народных промыслов); отделения банков; нотариальные конторы, юридические консультации; туристические агентства; рекламные агентства; агентства недвижимости; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты, помещения жилищно-эксплуатационных организаций. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для одноквартирного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка - 0,045 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,1 га; для двухквартирного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка - 0,09 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для блокированного жилого дома: предельный минимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,012 га на одну квартиру, предельный максимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,045 га на одну квартиру; для иных объектов: предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 80 га; максимальный размер земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на земельных участках одноквартирных и двухквартирных жилых домов минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов): для одно- и двухквартирных жилых домов - 30%; для блокированных жилых домов - 50%; для иных объектов - 40%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 31. Зона жилой застройки сезонного проживания (Ж-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: жилые дома на дачных земельных участках; пруды, обводненные карьеры; 2) условно разрешенные виды использования: кафе, закусочные, бары; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; аптеки; станции технического обслуживания, автомойки, шиномонтажные мастерские; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: хозяйственные строения и сооружения; встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи на дачных земельных участках; открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; спортивные площадки, площадки отдыха; хозяйственные площадки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; сплошные или сквозные ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между земельными участками. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для дачных земельных участков: предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га; предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для иных земельных участков: предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га; предельный максимальный размер земельного участка - 80,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий и сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на земельных участках одноквартирных и двухквартирных жилых домов минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается в случае согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 32. Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: промышленные объекты и производства I - V класса опасности, являющиеся источниками воздействия на окружающую среду; объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды (не допускается в санитарно-защитных зонах и на территориях других отраслей промышленности); производственные базы; склады различного профиля; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; объекты энергетики; мемориальные комплексы, культовые объекты; водопроводные сооружения для подготовки и хранения питьевой воды (для предприятий пищевой промышленности); пожарные депо, объекты пожарной охраны; бани, прачечные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; кафе, столовые, рестораны, бары, закусочные, буфеты; общественные здания административного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей; автошколы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; бульвары, скверы; автозаправочные станции; газозаправочные станции; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: общежития; гостиницы, мотели; профессиональные училища, техникумы; центры повышения квалификации; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; поликлиники; спортивно-оздоровительные сооружения; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: административно-бытовые здания и помещения, здания управлений; медицинские пункты; объекты технического обеспечения предприятий; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; санитарно-технические сооружения; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон; конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории; аптеки; опорные пункты охраны порядка; объекты оптовой и розничной торговли при предприятиях; объекты энергетики. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 350,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 33. Зона коммунальных и складских объектов (П-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: логистические комплексы; оптовые базы и склады различного профиля; производственные базы; овощебазы; коллективные овощехранилища; автотранспортные предприятия; производственные предприятия IV - V класса по санитарной классификации; объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки; предприятия и рынки оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли; кафе, столовые, закусочные, буфеты; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей; автошколы; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; пожарные депо, объекты пожарной охраны; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; предприятия жилищно-коммунального хозяйства; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; аптеки; ветеринарные лечебницы, ветеринарные приемные пункты; кинологические центры; опорные пункты охраны порядка; бульвары, скверы; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; специализированные рынки строительных материалов, авторынки; общественные здания административного назначения; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: гостиницы, мотели; спортивно-оздоровительные сооружения и площадки отдыха; поликлиники для работников предприятий; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды разрешенного использования: объекты технического обеспечения предприятий; административно-бытовые здания и помещения, здания управлений; здания и помещения проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций, производственно-лабораторные корпуса; объекты коммунального назначения и инженерно-технического обеспечения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 210,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 34. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки; железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы; железнодорожные депо; производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта; объекты почты, отделения связи, переговорные пункты; кафе, рестораны, закусочные, буфеты; общественные туалеты; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; мемориальные комплексы, музеи железнодорожного транспорта; элементы озеленения; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; гостиницы; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; объекты охраны общественного порядка; административно-бытовые здания и помещения; аварийно-диспетчерские службы; объекты связи; объекты пожарной охраны; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; ограждения; защитные инженерные сооружения; санитарно-защитные зеленые насаждения; культовые объекты; объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с их обслуживанием; объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 300,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 35. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, вертодромы, вертолетные площадки; радарные станции, диспетчерские пункты, ангары для хранения; автовокзалы, автостанции; станции метрополитена; метродепо; инженерные корпуса и иные объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, связанные с объектами метрополитена, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных строений, сооружений, устройств, линий, сетей и других объектов метрополитена; речные порты, вокзалы, пристани, шлюзы; причалы и стоянки водного транспорта; перегрузочные склады; автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки; парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта; трансагентства, кассы; площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; таможенные терминалы; объекты управления, сооружения постов правоохранительных органов; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; административно-бытовые здания и помещения; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции; газозаправочные станции; гостиницы, мотели; пункты оказания медицинской помощи; общественные туалеты; кафе, закусочные, бары, кафетерии; объекты почты, связи, переговорные пункты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; мемориальные комплексы, культовые объекты; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; автошколы; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; пешеходные переходы, надземные и подземные; пункты технического обслуживания и заправки воздушных судов; ремонтно-механические мастерские; многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом; 2) условно разрешенные виды использования: объекты образовательных учреждений среднего профессионального и профессионального образования для работников предприятий; общежития; поликлиники; индивидуальные жилые дома. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 36. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы надземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); трамвайные пути и их конструктивные элементы; объекты метрополитена; остановочные площадки, расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций; пешеходные переходы, надземные и подземные; бульвары, озелененная территория общего пользования; посадочные площадки общественного транспорта, остановочные площадки и павильоны; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; подземные стоянки для автомобилей; сооружения постов ГИБДД; контрольно-пропускные пункты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; общественные уборные; 2) условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; объекты автомобильного и дорожного сервиса; индивидуальные жилые дома; 3) вспомогательные виды использования: объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта; площадки для отстоя транспорта, разворотные площадки, диспетчерские пункты. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 100,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 10%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 37. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: теплоэлектроцентрали, районные котельные; производственно-технологический комплекс - гидроэлектростанция; золошлакоотвалы; понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции; водозаборные сооружения; водопроводные очистные сооружения; насосные станции; очистные канализационные сооружения, в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции; очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие; метеостанции; пожарные депо; бани, прачечные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; кафе, столовые, закусочные, буфеты; общественные здания административного назначения; гаражи, автотранспортные предприятия; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры; складские объекты; административно-бытовые здания и помещения, здания управлений, научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро; объекты коммунально-бытового назначения для обслуживания персонала; медицинские пункты; складские здания и помещения; сооружения для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон; санитарно-защитные зеленые насаждения; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 210,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 38. Зона кладбищ и крематориев (С-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: кладбища, стены скорби, крематории; мемориалы; культовые объекты; 2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автостоянки (всех типов) для постоянного хранения автотранспорта; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев, в том числе мастерские по производству похоронных принадлежностей; памятники; объекты похоронного обслуживания, дома траурных обрядов; локальные очистные сооружения; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с объектами, расположенными в данной территориальной зоне; пункты оказания медицинской помощи; общественные уборные; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; магазины по продаже ритуальных принадлежностей; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,02 га, предельный максимальный размер земельного участка - 40,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 39. Зона объектов санитарно-технического назначения (С-2) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: мусороперерабатывающие и мусоросжигающие заводы; скотомогильники (биотермические ямы); полигоны для твердых бытовых отходов; свалки; объекты размещения отходов производства и потребления; снегоотвалы; 2) вспомогательные виды разрешенного использования: производственные, административно-бытовые, вспомогательные здания и сооружения для обеспечения деятельности объектов, расположенных в зоне санитарно-технического назначения (сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов, склады хранения дезинфицирующих средств); стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; локальные очистные сооружения, в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод; коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 40. Зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: здания и сооружения предприятий, учреждений и организаций федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космической деятельности, в том числе воинские части и закрытые военные городки, полигоны, военкоматы, штабы, узлы связи; объекты образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы; аэродромы, в том числе взлетно-посадочные полосы, объекты хранения летательных аппаратов и технических средств, административные и технические службы аэродрома, другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэродрома; сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов режимных объектов связи; места содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых; исправительно-трудовые учреждения, тюрьмы; учреждения и органы, исполняющие наказание; 2) условно разрешенные виды использования: жилые дома для служащих (военные городки); общеобразовательные школы, начальные школы; детские сады, детские ясли, детские сады-ясли; отделения связи, почтовые отделения, переговорные пункты; ателье пошивочное, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, фотоателье, парикмахерские, бани; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: казармы; поликлиники, амбулатории, госпитали; аптеки; кафе, столовые, закусочные; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; промышленные объекты, связанные с обеспечением деятельности объектов, расположенных в данной территориальной зоне; склады, гаражи служебного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей; производственные объекты; теплицы, оранжереи, парники, сады, огороды; стадионы, спортивные, тренажерные залы, бассейны, спортивные площадки; объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; музеи; мемориалы; культовые объекты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обеспечением объектов, расположенных в данной территориальной зоне. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 260,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 25 этажей; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 41. Зона сельскохозяйственного использования (СХ) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: цветочно-оранжерейные хозяйства; теплично-парниковые сооружения, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений; свинокомплексы; территория общего пользования садового товарищества; пруды, обводненные карьеры; 2) условно разрешенные виды использования: кафе, закусочные, буфеты; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; пункты оказания первой медицинской помощи; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: административно-бытовые здания и помещения, столовые; хозяйственные строения на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к строениям, сооружениям сельскохозяйственного назначения и хозяйственным постройкам на садовых (огороднических) участках автостоянки для временного хранения автотранспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники; пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции; индивидуальные и коллективные овощехранилища; водозаборы локального пользования; противопожарные объекты; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; помещения для охраны садов и огородов; пасека на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества; площадка для стоянки автомобилей на территории общего пользования садоводческого объединения; площадки для мусоросборников; здания и сооружения для хранения средств пожаротушения; объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации; ограждения. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) для садового и огородного земельного участка: предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га; для иных объектов: предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на садовых и огородных земельных участках минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство, - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается в случае согласования с соседним землепользователем и блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках (при условии соблюдения технических регламентов); 3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%. 3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Источник публикации "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 51 (часть 3), 07.07.2009, с. 4, "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 68, 04.09.2009, с. 4 (приложения 4, 5) Примечание к документу КонсультантПлюс: примечание. В "Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска", N 51 (часть 3), 07.07.2009, приложения 4, 5 опубликованы с технической ошибкой. Вступает в силу на следующий день после официального опубликования (пункт 9 данного документа). Название документа Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска" Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Татьяна**А]

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2009 г. N 1441
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать В целях организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил: 1. Установить Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (приложение). 2. Признать утратившим силу решение городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 561 "О Положении о муниципальном земельном контроле на территории города Новосибирска". 3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением абзаца третьего пункта 3.2 приложения к настоящему решению, вступающего в силу с 1 января 2010 года. 4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.). Мэр города Новосибирска В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ Скрыть

Приложение
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 28.10.2009 N 1441

ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Уставом города Новосибирска. 1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (далее - муниципальный земельный контроль), а также определяет права, обязанности и ответственность должностных лиц мэрии города Новосибирска (далее - мэрия), осуществляющих муниципальный земельный контроль, формы осуществления муниципального земельного контроля, права, обязанности и ответственность правообладателей земельных участков и иных лиц при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю. 1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на осуществление контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков. 1.4. К основным направлениям муниципального земельного контроля относится контроль за: соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов; предоставлением достоверных сведений о состоянии земельных участков; соблюдением требований использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, разрешенным использованием и предельными размерами предоставления; своевременным выполнением обязанностей по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, ведущихся с нарушением почвенного слоя, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных и собственных надобностей; своевременным и качественным выполнением обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от водной эрозии, заболачивания, подтопления, захламления, загрязнения и по предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель и вызывающих их деградацию; исполнением предписаний и устранением нарушений в области земельных отношений; выполнением иных требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель. 2. Полномочия органов местного самоуправления города Новосибирска по осуществлению муниципального земельного контроля 2.1. К полномочиям Совета депутатов города Новосибирска относится: установление порядка организации и осуществления муниципального земельного контроля; осуществление контроля за деятельностью мэрии при осуществлении муниципального земельного контроля. 2.2. К полномочиям мэра города Новосибирска (далее - мэр) относится: заключение с органами государственной власти соглашений (договоров) по вопросам осуществления муниципального земельного контроля; распределение полномочий между структурными подразделениями мэрии, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля (далее - структурные подразделения мэрии) и определение порядка взаимодействия между ними; контроль за деятельностью структурных подразделений мэрии. 2.3. К полномочиям мэрии относится: осуществление муниципального земельного контроля; принятие административных регламентов проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля; организация и проведение мониторинга эффективности муниципального земельного контроля. 3. Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля 3.1. Формами муниципального земельного контроля являются плановые и внеплановые проверки. 3.2. Плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года на основании разрабатываемых структурными подразделениями мэрии ежегодных планов. Утвержденный руководителем структурного подразделения мэрии ежегодный план проведения плановых проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет" и (или) опубликования в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска. Абзац третий пункта 3.2 вступает в силу с 1 января 2010 года (пункт 3 данного документа). В срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, структурные подразделения мэрии направляют в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры. 3.3. Плановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки. 3.4. О проведении плановой проверки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются структурным подразделением мэрии не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии приказа руководителя структурного подразделения мэрии о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом. 3.5. Основанием для проведения внеплановой проверки является: 3.5.1. Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель. 3.5.2. Поступление в мэрию обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах: возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 3.6. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в мэрию, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. 3.7. Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки. 3.8. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, относящихся в соответствии с законодательством Российской Федерации к субъектам малого или среднего предпринимательства, может быть проведена по основаниям, указанным в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, структурными подразделениями мэрии после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. 3.9. Если основанием для проведения внеплановой выездной проверки являются обстоятельства, перечисленные в абзаце третьем подпункта 3.5.2 настоящего Порядка, и (или) обнаружение нарушений требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель, в момент совершения таких нарушений в связи с необходимостью принятия неотложных мер структурные подразделения мэрии вправе приступить к проведению внеплановой выездной проверки незамедлительно с извещением органов прокуратуры о проведении мероприятий по контролю посредством направления документов, перечень которых определен Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в течение двадцати четырех часов. 3.10. О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются структурным подразделением мэрии не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом. 3.11. В случае, если в результате деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя причинен или причиняется вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникли или могут возникнуть чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера, предварительное уведомление юридических лиц, индивидуальных предпринимателей о начале проведения внеплановой выездной проверки не требуется. 3.12. Срок проведения каждой из проверок, предусмотренных пунктами 3.3 и 3.7 настоящего Порядка, не может превышать двадцать рабочих дней. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год. 3.13. Проверка проводится на основании приказа руководителя структурного подразделения мэрии по типовой форме, предусмотренной приложением 1 к настоящему Порядку. Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в данном приказе. 3.14. По результатам проверки должностными лицами структурного подразделения мэрии, проводящими проверку, составляется акт проверки в двух экземплярах по типовой форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. 3.15. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле структурного подразделения мэрии. 3.16. В случае, если для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки и хранится в деле структурного подразделения мэрии. 3.17. В случае, если для проведения внеплановой выездной проверки требуется согласование ее проведения с органом прокуратуры, копия акта проверки направляется в орган прокуратуры, которым принято решение о согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки. 3.18. В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель, должностные лица структурного подразделения мэрии, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, муниципальными правыми актами города Новосибирска, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения; принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности. 4. Особенности осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями 4.1. Муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка, за исключением положений пунктов 3.2, 3.8, 3.9, 3.12, 3.13, 3.18. 4.2. Плановые проверки в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, проводятся на основании разрабатываемых структурными подразделениями мэрии ежегодных планов. 5. Обязанности должностных лиц структурных подразделений мэрии при проведении проверки Должностные лица структурных подразделений мэрии при проведении проверки обязаны: своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Новосибирска полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель; соблюдать действующее законодательство, муниципальные правовые акты города Новосибирска, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится; проводить проверку на основании приказа руководителя структурного подразделения мэрии о проведении проверки; проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа руководителя структурного подразделения мэрии и в случае, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Порядка, копии документа о согласовании проведения проверки; не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки; знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки; учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей; доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации, муниципальными правыми актами города Новосибирска; перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента (при его наличии), в соответствии с которым проводится проверка; осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок, при отсутствии журнала учета проверок осуществлять соответствующую запись в акте проверки. 6. Ответственность должностных лиц при проведении проверки Должностные лица в случае ненадлежащего исполнения соответственно функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. Права и обязанности юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении проверки 7.1. Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право: непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; получать от структурного подразделения мэрии, должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено настоящим Порядком; знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц структурного подразделения мэрии; обжаловать действия (бездействие) должностных лиц структурного подразделения мэрии, повлекшие за собой нарушение прав юридического или физического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица при проведении проверки обязаны: обеспечивать присутствие руководителей и иных должностных лиц юридических лиц или уполномоченных представителей индивидуальных предпринимателей и физических лиц; предоставлять необходимые для проведения проверки документы; не препятствовать осуществлению должностными лицами структурных подразделений мэрии муниципального земельного контроля; исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 8. Ответственность юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении проверки Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель, допустившие нарушение настоящего Порядка, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений, обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

Добавлено спустя 44 секунды:

Приложение 1
к Порядку
организации и осуществления
муниципального земельного контроля за
использованием земель на территории
города Новосибирска

Скрытый текст: Показать Приложение 1 к Порядку организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (типовая форма) ПРИКАЗ От ___________ N _________ О проведении проверки при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска В целях осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, в соответствии с Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Провести проверку в отношении ______________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя) 2. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение проверки) 3. Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей экспертных организаций, следующих лиц: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должности привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций) 4. Установить, что настоящая проверка проводится с целью: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ При установлении целей проводимой проверки указывается следующая информация: а) в случае проведения плановой проверки: ссылка на ежегодный план проведения плановых проверок с указанием способа его доведения до сведения заинтересованных лиц; б) в случае проведения внеплановой выездной проверки: ссылка на реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек; ссылка на реквизиты обращений и заявлений, поступившие в мэрию города Новосибирска; краткое изложение информации о фактах причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства или возникновения реальной угрозы причинения такого вреда, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или их угрозы, реквизиты и краткое изложение информации из заявления гражданина о факте нарушения его прав, предоставленных законодательством Российской Федерации о правах потребителей; в) в случае проведения внеплановой выездной проверки, которая назначается в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства и подлежит согласованию с органами прокуратуры, но в целях принятия неотложных мер должна быть проведена незамедлительно в связи с причинением вреда либо нарушением проверяемых требований, если такое причинение вреда либо нарушение требований обнаружено непосредственно в момент его совершения: ссылка на прилагаемую копию документа (рапорта, докладной записки и т.п.), представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение; задачами настоящей проверки являются: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 5. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; выполнение предписаний структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде; по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда. 6. Проверку провести в период с "__" ____ 20__ г. по "__" ____ 20__ г. включительно. 7. Правовые основания проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (ссылка на положение нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка; ссылка на положения (нормативных) правовых актов, устанавливающих требования, которые являются предметом проверки) 8. В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 9. Перечень административных регламентов проведения мероприятий по контролю (при их наличии) необходимых для проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (с указанием их наименований, содержания, дат составления и составивших лиц (в случае отсутствия у структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска полной информации - с указанием информации, достаточной для идентификации истребуемых) _____________________________________________________ _____________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, издавшего приказ о проведении проверки) _______________________________ (подпись, заверенная печатью) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект приказа, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Приложение 2 к Порядку организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (типовая форма) ____________________________ "___" _____________ 20___ г. (место составления акта) (дата составления акта) ____________________________ (время составления акта) N _____ АКТ ПРОВЕРКИ ___________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) ___________________________________________________________________________ (наименование проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя) "___" _____________ 20___ г. по адресу: ___________________________________ (место проведения проверки) На основании: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата), фамилии, имени, отчества (в случае, если имеется), должность руководителя структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, издавшего приказ о проведении проверки) была проведена проверка в отношении: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя) Продолжительность проверки: ___________________________________________ ___________________________________________________________________________ Акт составлен: ________________________________________________________ (наименование структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) С копией приказа о проведении проверки ознакомлен: (заполняется при проведении выездной проверки) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилии, имена, отчества (в случае, если имеется), подпись, дата, время) Дата и номер решения прокурора (его заместителя) о согласовании проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (заполняется в случае проведения внеплановой проверки субъекта малого или среднего предпринимательства) Лицо(а), проводившее проверку: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае привлечения к участию к проверке экспертов, экспертных организаций указываются фамилии, имена, отчества (в случае, если имеются), должности экспертов и/или наименование экспертных организаций) При проведении проверки присутствовали: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении мероприятий по проверке) В ходе проведения проверки: - выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________; (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения) - выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (выявлены факты невыполнения предписаний структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) с указанием реквизитов выданных предписаний): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ - нарушений не выявлено ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Запись в Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, внесена (заполняется при проведении выездной проверки): __________________________ ______________________________________________ (подпись проверяющего) (подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки): __________________________ ______________________________________________ (подпись проверяющего) (подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) Прилагаемые документы: ____________________________________________________ Подписи лиц, проводивших проверку: ________________________________________ ________________________________________ С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями получил(а): _________________________________________________ _________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) "___" __________ 20__ г. ________________________ (подпись) Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: __________________________ (подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку) Источник публикации "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 90 (часть 1), 10.11.2009, с. 450 Примечание к документу Вступает в силу на следующий день после официального опубликования, за исключением абзаца третьего пункта 3.2 приложения, вступающего в силу с 1 января 2010 года (пункт 3 данного документа). Название документа Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2009 N 1441 "О Порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска" Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2009 г. N 1441
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать В целях организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил: 1. Установить Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (приложение). 2. Признать утратившим силу решение городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 561 "О Положении о муниципальном земельном контроле на территории города Новосибирска". 3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением абзаца третьего пункта 3.2 приложения к настоящему решению, вступающего в силу с 1 января 2010 года. 4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.). Мэр города Новосибирска В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ Скрыть

Приложение
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 28.10.2009 N 1441

ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Скрытый текст: Показать 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Уставом города Новосибирска. 1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (далее - муниципальный земельный контроль), а также определяет права, обязанности и ответственность должностных лиц мэрии города Новосибирска (далее - мэрия), осуществляющих муниципальный земельный контроль, формы осуществления муниципального земельного контроля, права, обязанности и ответственность правообладателей земельных участков и иных лиц при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю. 1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на осуществление контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков. 1.4. К основным направлениям муниципального земельного контроля относится контроль за: соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов; предоставлением достоверных сведений о состоянии земельных участков; соблюдением требований использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, разрешенным использованием и предельными размерами предоставления; своевременным выполнением обязанностей по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, ведущихся с нарушением почвенного слоя, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных и собственных надобностей; своевременным и качественным выполнением обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от водной эрозии, заболачивания, подтопления, захламления, загрязнения и по предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель и вызывающих их деградацию; исполнением предписаний и устранением нарушений в области земельных отношений; выполнением иных требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель. 2. Полномочия органов местного самоуправления города Новосибирска по осуществлению муниципального земельного контроля 2.1. К полномочиям Совета депутатов города Новосибирска относится: установление порядка организации и осуществления муниципального земельного контроля; осуществление контроля за деятельностью мэрии при осуществлении муниципального земельного контроля. 2.2. К полномочиям мэра города Новосибирска (далее - мэр) относится: заключение с органами государственной власти соглашений (договоров) по вопросам осуществления муниципального земельного контроля; распределение полномочий между структурными подразделениями мэрии, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля (далее - структурные подразделения мэрии) и определение порядка взаимодействия между ними; контроль за деятельностью структурных подразделений мэрии. 2.3. К полномочиям мэрии относится: осуществление муниципального земельного контроля; принятие административных регламентов проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля; организация и проведение мониторинга эффективности муниципального земельного контроля. 3. Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля 3.1. Формами муниципального земельного контроля являются плановые и внеплановые проверки. 3.2. Плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года на основании разрабатываемых структурными подразделениями мэрии ежегодных планов. Утвержденный руководителем структурного подразделения мэрии ежегодный план проведения плановых проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет" и (или) опубликования в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска. Абзац третий пункта 3.2 вступает в силу с 1 января 2010 года (пункт 3 данного документа). В срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, структурные подразделения мэрии направляют в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры. 3.3. Плановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки. 3.4. О проведении плановой проверки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются структурным подразделением мэрии не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии приказа руководителя структурного подразделения мэрии о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом. 3.5. Основанием для проведения внеплановой проверки является: 3.5.1. Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель. 3.5.2. Поступление в мэрию обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах: возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 3.6. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в мэрию, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. 3.7. Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки. 3.8. Внеплановая выездная проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, относящихся в соответствии с законодательством Российской Федерации к субъектам малого или среднего предпринимательства, может быть проведена по основаниям, указанным в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, структурными подразделениями мэрии после согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. 3.9. Если основанием для проведения внеплановой выездной проверки являются обстоятельства, перечисленные в абзаце третьем подпункта 3.5.2 настоящего Порядка, и (или) обнаружение нарушений требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель, в момент совершения таких нарушений в связи с необходимостью принятия неотложных мер структурные подразделения мэрии вправе приступить к проведению внеплановой выездной проверки незамедлительно с извещением органов прокуратуры о проведении мероприятий по контролю посредством направления документов, перечень которых определен Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в течение двадцати четырех часов. 3.10. О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в подпункте 3.5.2 настоящего Порядка, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются структурным подразделением мэрии не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом. 3.11. В случае, если в результате деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя причинен или причиняется вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникли или могут возникнуть чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера, предварительное уведомление юридических лиц, индивидуальных предпринимателей о начале проведения внеплановой выездной проверки не требуется. 3.12. Срок проведения каждой из проверок, предусмотренных пунктами 3.3 и 3.7 настоящего Порядка, не может превышать двадцать рабочих дней. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год. 3.13. Проверка проводится на основании приказа руководителя структурного подразделения мэрии по типовой форме, предусмотренной приложением 1 к настоящему Порядку. Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в данном приказе. 3.14. По результатам проверки должностными лицами структурного подразделения мэрии, проводящими проверку, составляется акт проверки в двух экземплярах по типовой форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. 3.15. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле структурного подразделения мэрии. 3.16. В случае, если для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки и хранится в деле структурного подразделения мэрии. 3.17. В случае, если для проведения внеплановой выездной проверки требуется согласование ее проведения с органом прокуратуры, копия акта проверки направляется в орган прокуратуры, которым принято решение о согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки. 3.18. В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель, должностные лица структурного подразделения мэрии, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, муниципальными правыми актами города Новосибирска, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения; принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности. 4. Особенности осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями 4.1. Муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка, за исключением положений пунктов 3.2, 3.8, 3.9, 3.12, 3.13, 3.18. 4.2. Плановые проверки в отношении земельных участков, занимаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, проводятся на основании разрабатываемых структурными подразделениями мэрии ежегодных планов. 5. Обязанности должностных лиц структурных подразделений мэрии при проведении проверки Должностные лица структурных подразделений мэрии при проведении проверки обязаны: своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Новосибирска полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам использования земель; соблюдать действующее законодательство, муниципальные правовые акты города Новосибирска, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится; проводить проверку на основании приказа руководителя структурного подразделения мэрии о проведении проверки; проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа руководителя структурного подразделения мэрии и в случае, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Порядка, копии документа о согласовании проведения проверки; не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки; знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки; учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей; доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации, муниципальными правыми актами города Новосибирска; перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента (при его наличии), в соответствии с которым проводится проверка; осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок, при отсутствии журнала учета проверок осуществлять соответствующую запись в акте проверки. 6. Ответственность должностных лиц при проведении проверки Должностные лица в случае ненадлежащего исполнения соответственно функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. Права и обязанности юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении проверки 7.1. Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право: непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; получать от структурного подразделения мэрии, должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено настоящим Порядком; знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц структурного подразделения мэрии; обжаловать действия (бездействие) должностных лиц структурного подразделения мэрии, повлекшие за собой нарушение прав юридического или физического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица при проведении проверки обязаны: обеспечивать присутствие руководителей и иных должностных лиц юридических лиц или уполномоченных представителей индивидуальных предпринимателей и физических лиц; предоставлять необходимые для проведения проверки документы; не препятствовать осуществлению должностными лицами структурных подразделений мэрии муниципального земельного контроля; исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 8. Ответственность юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении проверки Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель, допустившие нарушение настоящего Порядка, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений, обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

Добавлено спустя 44 секунды:

Приложение 1
к Порядку
организации и осуществления
муниципального земельного контроля за
использованием земель на территории
города Новосибирска

Скрытый текст: Показать Приложение 1 к Порядку организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (типовая форма) ПРИКАЗ От ___________ N _________ О проведении проверки при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска В целях осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, в соответствии с Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Провести проверку в отношении ______________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя) 2. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение проверки) 3. Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей экспертных организаций, следующих лиц: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должности привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций) 4. Установить, что настоящая проверка проводится с целью: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ При установлении целей проводимой проверки указывается следующая информация: а) в случае проведения плановой проверки: ссылка на ежегодный план проведения плановых проверок с указанием способа его доведения до сведения заинтересованных лиц; б) в случае проведения внеплановой выездной проверки: ссылка на реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек; ссылка на реквизиты обращений и заявлений, поступившие в мэрию города Новосибирска; краткое изложение информации о фактах причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства или возникновения реальной угрозы причинения такого вреда, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или их угрозы, реквизиты и краткое изложение информации из заявления гражданина о факте нарушения его прав, предоставленных законодательством Российской Федерации о правах потребителей; в) в случае проведения внеплановой выездной проверки, которая назначается в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства и подлежит согласованию с органами прокуратуры, но в целях принятия неотложных мер должна быть проведена незамедлительно в связи с причинением вреда либо нарушением проверяемых требований, если такое причинение вреда либо нарушение требований обнаружено непосредственно в момент его совершения: ссылка на прилагаемую копию документа (рапорта, докладной записки и т.п.), представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение; задачами настоящей проверки являются: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 5. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; выполнение предписаний структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде; по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда. 6. Проверку провести в период с "__" ____ 20__ г. по "__" ____ 20__ г. включительно. 7. Правовые основания проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (ссылка на положение нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка; ссылка на положения (нормативных) правовых актов, устанавливающих требования, которые являются предметом проверки) 8. В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 9. Перечень административных регламентов проведения мероприятий по контролю (при их наличии) необходимых для проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (с указанием их наименований, содержания, дат составления и составивших лиц (в случае отсутствия у структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска полной информации - с указанием информации, достаточной для идентификации истребуемых) _____________________________________________________ _____________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, издавшего приказ о проведении проверки) _______________________________ (подпись, заверенная печатью) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект приказа, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Приложение 2 к Порядку организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска (типовая форма) ____________________________ "___" _____________ 20___ г. (место составления акта) (дата составления акта) ____________________________ (время составления акта) N _____ АКТ ПРОВЕРКИ ___________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) ___________________________________________________________________________ (наименование проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя) "___" _____________ 20___ г. по адресу: ___________________________________ (место проведения проверки) На основании: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата), фамилии, имени, отчества (в случае, если имеется), должность руководителя структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, издавшего приказ о проведении проверки) была проведена проверка в отношении: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя) Продолжительность проверки: ___________________________________________ ___________________________________________________________________________ Акт составлен: ________________________________________________________ (наименование структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) С копией приказа о проведении проверки ознакомлен: (заполняется при проведении выездной проверки) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилии, имена, отчества (в случае, если имеется), подпись, дата, время) Дата и номер решения прокурора (его заместителя) о согласовании проведения проверки: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (заполняется в случае проведения внеплановой проверки субъекта малого или среднего предпринимательства) Лицо(а), проводившее проверку: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае привлечения к участию к проверке экспертов, экспертных организаций указываются фамилии, имена, отчества (в случае, если имеются), должности экспертов и/или наименование экспертных организаций) При проведении проверки присутствовали: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении мероприятий по проверке) В ходе проведения проверки: - выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами города Новосибирска: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________; (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения) - выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (выявлены факты невыполнения предписаний структурного подразделения мэрии города Новосибирска, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска) с указанием реквизитов выданных предписаний): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ - нарушений не выявлено ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Запись в Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска, внесена (заполняется при проведении выездной проверки): __________________________ ______________________________________________ (подпись проверяющего) (подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки): __________________________ ______________________________________________ (подпись проверяющего) (подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) Прилагаемые документы: ____________________________________________________ Подписи лиц, проводивших проверку: ________________________________________ ________________________________________ С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями получил(а): _________________________________________________ _________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя) "___" __________ 20__ г. ________________________ (подпись) Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: __________________________ (подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку) Источник публикации "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска", N 90 (часть 1), 10.11.2009, с. 450 Примечание к документу Вступает в силу на следующий день после официального опубликования, за исключением абзаца третьего пункта 3.2 приложения, вступающего в силу с 1 января 2010 года (пункт 3 данного документа). Название документа Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2009 N 1441 "О Порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Новосибирска" Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Татьяна**А]

14 апреля 2003 года N 108-ОЗ
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Скрытый текст: Показать Принят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 27.03.2003 N 108-ОСД (в ред. Законов Новосибирской области от 24.11.2003 N 156-ОЗ, от 11.10.2004 N 227-ОЗ, от 14.03.2005 N 276-ОЗ, от 26.09.2005 N 326-ОЗ, от 25.12.2006 N 77-ОЗ, от 07.07.2007 N 129-ОЗ, от 15.12.2007 N 187-ОЗ, от 04.12.2008 N 288-ОЗ, от 02.07.2009 N 363-ОЗ) Настоящим Законом устанавливаются основные положения по использованию земель всех категорий на территории Новосибирской области (далее - область). Особенности использования земель водного, лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов; особенности использования и охраны недр и иных природных ресурсов, охраны земель на территории области регулируются федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами области. Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Законодательство области в сфере использования земель Законодательство области в сфере использования земель основывается на Конституции Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и состоит из Устава области, настоящего Закона, законов и иных нормативных правовых актов области. Статья 2. Утратила силу. - Закон Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ. Статья 3. Собственность области на землю (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) К собственности области относятся: а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности области; б) земельные участки, предоставленные органам государственной власти Новосибирской области, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти области; в) земельные участки, приобретенные областью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; г) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. Статья 4. Утратила силу. - Закон Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ. Глава II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ Статья 5. Полномочия областного Совета депутатов в сфере использования земель К полномочиям областного Совета депутатов в сфере использования земель относятся: а) принятие законов и иных нормативных правовых актов области, регулирующих земельные отношения, и контроль за их исполнением; б) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; Пункт "в" статьи 5 утратил силу с 1 января 2009 года (статья 33 данного документа). в) утверждение областных целевых программ использования земель, находящихся в границах области; г) установление случаев изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, для государственных нужд области или муниципальных нужд; (в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) д) утверждение и изменение границ пригородных зон; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) е) утверждение и изменение правового режима пригородных зон; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ж) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; з) наделение законом органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями области в сфере земельных отношений и контроль за реализацией переданных полномочий; и) согласование перечня земельных участков из земель, находящихся в собственности области, подлежащих передаче в муниципальную собственность; к) исключен. - Закон Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ; л) - м) исключены. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; н) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) о) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности области; п) установление случаев бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (п. "п" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) р) установление минимальных размеров земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; с) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; (пп. "с" в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) т) установление условий предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота; т.1) установление минимального срока аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от их разрешенного использования; (пп. "т.1" введен Законом Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) у) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; ф) определение средств массовой информации для опубликования сообщений о земельных участках, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, передаваемых в аренду; опубликования сообщений участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о невостребованных земельных долях; опубликования сообщений о предстоящем собрании участников долевой собственности; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) х) иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации, органов местного самоуправления. Статья 6. Полномочия администрации области в сфере использования земель К полномочиям администрации области в сфере использования земель относятся: а) управление и распоряжение землями, находящимися в собственности области; б) отнесение земель, находящихся в собственности области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, к категориям по целевому назначению; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) отнесение земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, к определенным категориям по целевому назначению в соответствии с федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) в) перевод из одной категории в другую земель, находящихся в собственности области; земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности; перевод из одной категории в другую земель, земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, но не позднее 1 января 2010 года принятие решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов или исключении земельных участков из границ населенных пунктов, а при необходимости и одновременное принятие решения об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков, включаемых в границы населенного пункта либо исключаемых из границ населенного пункта; (абзац введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) г) установление формы проведения и учета результатов общественных слушаний по вопросу целесообразности установления публичных сервитутов в границах области; д) установление публичных сервитутов для обеспечения интересов жителей области с учетом результатов общественных слушаний и принятие решения об отмене публичных сервитутов, в случае отсутствия общественных нужд, для которых они были установлены; е) исключен. - Закон Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ; ж) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности области, а также порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; (в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) з) резервирование земель для государственных нужд области; (п. "з" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) и) установление порядка проведения землеустройства на территории области в соответствии с законодательством Российской Федерации; к) содействие в работе органам, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости, землеустройства, мониторинга земель и государственного контроля за использованием и охраной земель; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) л) продление срока, в пределах которого за лицами, владеющими земельными участками, находящимися в собственности области, на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, сохраняются права на данный земельный участок при разрушении зданий, строений, сооружений от пожара, стихийных бедствий, ветхости; м) установление процедуры и критериев предоставления земельных участков, находящихся в собственности области и (или) в ведении, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; м.1) установление порядка учета и рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в собственности области; (п. "м.1" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) н) установление категорий граждан, имеющих право на получение служебного надела; о) представление интересов области в судах по вопросам, связанным с рассмотрением земельных споров; п) разработка проектов законов и иных нормативных правовых актов области по регулированию земельных отношений; р) согласование проекта границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства федерального значения в случае, если размещение такого объекта предполагается на земельном участке, который находится в собственности области, либо государственная собственность на который не разграничена, либо в муниципальной собственности; (п. "р" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) с) утверждение перечня сельскохозяйственных угодий, в том числе особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, не допускается; т) принятие решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд области; (п. "т" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) у) установление порядка использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, находящихся в собственности области; (п. "у" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) ф) уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, расположенных на землях транспорта и иного специального назначения и находящихся в пределах придорожных полос автомобильных дорог в области, об особом режиме использования таких земельных участков; (п. "ф" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) х) установление порядка осуществления полномочий департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области за использованием земель, находящихся в собственности области; (в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) ц) определение периодического печатного издания для опубликования сообщений (извещений) в случаях, предусмотренных статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации; (п. "ц" в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) ч) - э) исключены. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; Полномочия, предусмотренные пунктом "ю" статьи 6, осуществляются администрацией области в период до 1 марта 2015 года (статья 33 данного документа). ю) установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев; (п. "ю" в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ю.1) установление размера платы за выдачу выписки о ранее учтенном объекте недвижимости; (п. "ю.1" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) я) осуществление организации и финансирования мероприятий по проведению территориального землеустройства земельных участков в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; (пп. "я" в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) Полномочия, предусмотренные пунктом "я.1" статьи 6 (в части, касающейся земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности), осуществляются администрацией области в период до 1 января 2010 года (статья 33 данного документа). я.1) установление цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при приобретении таких земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках; (пп. "я.1" в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) я.2) установление порядка определения цены земельных участков, которые находятся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядка их оплаты; (пп. "я.2" введен Законом Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) я.3) иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации, органов местного самоуправления. (пп. "я.3" введен Законом Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) Статья 7. Исключена. - Закон Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ. Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в сфере использования земель на территории области (в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) Органы местного самоуправления осуществляют полномочия в сфере использования земель в границах муниципальных образований в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Новосибирской области. Статья 9. Полномочия областного исполнительного органа государственной власти Новосибирской области, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности области (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) 1. Областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности области, является департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент). (п. 1 в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) 2. Департамент в сфере использования земель осуществляет: а) управление и распоряжение в соответствии с законодательством земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах своих полномочий; б) передачу земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность в установленном законом порядке; в) предоставление в установленном порядке земельных участков, находящихся в собственности области, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования; религиозным организациям - на праве безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных федеральным законодательством; иным организациям и гражданам - в аренду, в собственность; (в ред. Законов Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ, от 07.07.2007 N 129-ОЗ) принятие решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в собственности области, в случаях, установленных федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) г) организацию проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков (права аренды земельных участков), предназначенных под застройку, в отношении земельных участков, находящихся в собственности области; д) проведение реквизиции земельных участков в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; е) согласование землеустроительной документации в отношении земельных участков, находящихся в собственности области; ж) согласование всех действий, связанных с изменением границ земельных участков, отказом от земельных участков из земель, находящихся в собственности области; з) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд области в установленном законодательством порядке; (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) и) подготовку документов о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, а также об отнесении земель и земельных участков к определенной категории земель в соответствии с федеральным законодательством; (пп. "и" в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) к) функции государственного заказчика проектно-изыскательских, научно-исследовательских, землеустроительных и других работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в собственности области; л) контроль за использованием земель, находящихся в собственности области; м) выделение неиспользуемой или ненадлежаще используемой в течение трех лет земельной доли, находящейся в долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения в самостоятельный земельный участок; (пп. "м" введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) н) представление интересов области в судах по вопросам, связанным с рассмотрением земельных споров; (пп. "н" введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) о) принятие решения о предоставлении земельных участков для сельскохозяйственного производства и иного использования из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; (пп. "о" введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) п) принятие решения об установлении зон с особыми условиями использования земель промышленности и иного специального назначения; (пп. "п" введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) р) формирование квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров, выдачу квалификационных аттестатов лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам; (пп. "р" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) с) взаимодействие с органом, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости; (пп. "с" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) т) принятие решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности области; (пп. "т" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) у) заключение соглашений о перераспределении земельных участков; (пп. "у" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ф) подачу заявления о государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в собственности области; (пп. "ф" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) х) принятие решения об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, которые расположены на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), об изменении таких придорожных полос; (пп. "х" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ц) предоставление земельных участков, которые находятся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения; (пп. "ц" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) ч) прием, учет и рассмотрение заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в собственности области. (пп. "ч" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) Глава III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Статья 10. Передача земель из собственности области в собственность муниципальных образований 1. В собственность муниципальных образований, расположенных на территории области, для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земельные участки, находящиеся в собственности области, за исключением земель, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут находиться в муниципальной собственности. (в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) 2. Передача земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность осуществляется на основании постановления Губернатора области в следующем порядке: (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) а) орган местного самоуправления вносит в департамент предложение о передаче земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность; б) департамент в месячный срок готовит свое заключение для Губернатора области о целесообразности передачи земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) в) перечень земельных участков, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность, направляется Губернатором области для согласования в областной Совет депутатов; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) г) в случае согласования областным Советом депутатов перечня земельных участков, передаваемых в муниципальную собственность, Губернатор области принимает постановление о передаче указанных земельных участков из собственности области в муниципальную собственность; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) д) департамент оформляет установленную федеральным законодательством для передачи документацию. (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) Статья 11. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства 1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в собственности области, осуществляется департаментом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 12. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством 1. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в собственности области, осуществляется департаментом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области. 2. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 13. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют: (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) а) для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер); б) для огородничества, животноводства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в собственности области, составляют: а) для садоводства, дачного строительства - 0,12 га; б) для огородничества, животноводства - 0,15 га; в) для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, рабочих поселках, городах районного значения - 0,15 га; г) для индивидуального жилищного строительства - 0,10 га, в г. Новосибирске - 0,06 га. 3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливают органы местного самоуправления. 4. Земельные участки из земель, находящихся в собственности области, предоставляются для целей, не указанных в пунктах 1, 2 настоящей статьи, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земли для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Статья 14. Плата за землю 1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. 2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами области. (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) Скрыть

Статья 15. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков

(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ)

Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:
1) предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется:
а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
г) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
2) земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:
а) молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;
б) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка - три и более), семьям, имеющим детей-инвалидов;
в) лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
г) пенсионерам, имеющим регистрацию по месту проживания в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
д) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;
3) земельные участки предоставляются для садоводства, дачного строительства, огородничества или животноводства:
а) инвалидам первой, второй и третьей групп;
б) пенсионерам по старости, имеющим звание ветерана труда или почетное звание "Ветеран труда Новосибирской области";
4) земельные участки для садоводства или дачного строительства были предоставлены гражданам до 29 октября 2001 года - дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ)
5) земельные участки предоставляются гражданам, являющимся членами садоводческих некоммерческих объединений граждан, доход которых ниже прожиточного минимума;
6) предоставление земельных участков для садоводства или дачного строительства производится из несельскохозяйственных угодий и нарушенных земель;
7) земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки;
8) земельные участки находятся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на этих земельных участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки, и хотя бы один из участников долевой собственности имеет в собственности долю земельного участка или имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно.

Статья 15.1. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан
(введена Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ)

Скрытый текст: Показать 1. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в собственности области, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьей 15 настоящего Закона, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 2. Гражданин, имеющий право на бесплатное предоставление земельного участка, обращается в департамент с заявлением, в котором указывается размер земельного участка, предполагаемое место его размещения и назначение. К заявлению прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) документ, подтверждающий право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка; 3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, - при наличии такого права. 3. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений, за исключением случаев, установленных федеральным законом. 4. Порядок учета и рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в собственности области, устанавливается администрацией области. 5. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьей 15 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

14 апреля 2003 года N 108-ОЗ
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Скрытый текст: Показать Принят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 27.03.2003 N 108-ОСД (в ред. Законов Новосибирской области от 24.11.2003 N 156-ОЗ, от 11.10.2004 N 227-ОЗ, от 14.03.2005 N 276-ОЗ, от 26.09.2005 N 326-ОЗ, от 25.12.2006 N 77-ОЗ, от 07.07.2007 N 129-ОЗ, от 15.12.2007 N 187-ОЗ, от 04.12.2008 N 288-ОЗ, от 02.07.2009 N 363-ОЗ) Настоящим Законом устанавливаются основные положения по использованию земель всех категорий на территории Новосибирской области (далее - область). Особенности использования земель водного, лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов; особенности использования и охраны недр и иных природных ресурсов, охраны земель на территории области регулируются федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами области. Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Законодательство области в сфере использования земель Законодательство области в сфере использования земель основывается на Конституции Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и состоит из Устава области, настоящего Закона, законов и иных нормативных правовых актов области. Статья 2. Утратила силу. - Закон Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ. Статья 3. Собственность области на землю (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) К собственности области относятся: а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности области; б) земельные участки, предоставленные органам государственной власти Новосибирской области, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти области; в) земельные участки, приобретенные областью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; г) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. Статья 4. Утратила силу. - Закон Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ. Глава II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ Статья 5. Полномочия областного Совета депутатов в сфере использования земель К полномочиям областного Совета депутатов в сфере использования земель относятся: а) принятие законов и иных нормативных правовых актов области, регулирующих земельные отношения, и контроль за их исполнением; б) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; Пункт "в" статьи 5 утратил силу с 1 января 2009 года (статья 33 данного документа). в) утверждение областных целевых программ использования земель, находящихся в границах области; г) установление случаев изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, для государственных нужд области или муниципальных нужд; (в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) д) утверждение и изменение границ пригородных зон; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) е) утверждение и изменение правового режима пригородных зон; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ж) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; з) наделение законом органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями области в сфере земельных отношений и контроль за реализацией переданных полномочий; и) согласование перечня земельных участков из земель, находящихся в собственности области, подлежащих передаче в муниципальную собственность; к) исключен. - Закон Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ; л) - м) исключены. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; н) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) о) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности области; п) установление случаев бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (п. "п" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) р) установление минимальных размеров земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; с) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; (пп. "с" в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) т) установление условий предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота; т.1) установление минимального срока аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от их разрешенного использования; (пп. "т.1" введен Законом Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) у) исключен. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; ф) определение средств массовой информации для опубликования сообщений о земельных участках, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, передаваемых в аренду; опубликования сообщений участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о невостребованных земельных долях; опубликования сообщений о предстоящем собрании участников долевой собственности; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) х) иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации, органов местного самоуправления. Статья 6. Полномочия администрации области в сфере использования земель К полномочиям администрации области в сфере использования земель относятся: а) управление и распоряжение землями, находящимися в собственности области; б) отнесение земель, находящихся в собственности области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, к категориям по целевому назначению; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) отнесение земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, к определенным категориям по целевому назначению в соответствии с федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) в) перевод из одной категории в другую земель, находящихся в собственности области; земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности; перевод из одной категории в другую земель, земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, но не позднее 1 января 2010 года принятие решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов или исключении земельных участков из границ населенных пунктов, а при необходимости и одновременное принятие решения об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков, включаемых в границы населенного пункта либо исключаемых из границ населенного пункта; (абзац введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) г) установление формы проведения и учета результатов общественных слушаний по вопросу целесообразности установления публичных сервитутов в границах области; д) установление публичных сервитутов для обеспечения интересов жителей области с учетом результатов общественных слушаний и принятие решения об отмене публичных сервитутов, в случае отсутствия общественных нужд, для которых они были установлены; е) исключен. - Закон Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ; ж) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности области, а также порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; (в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) з) резервирование земель для государственных нужд области; (п. "з" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) и) установление порядка проведения землеустройства на территории области в соответствии с законодательством Российской Федерации; к) содействие в работе органам, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости, землеустройства, мониторинга земель и государственного контроля за использованием и охраной земель; (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) л) продление срока, в пределах которого за лицами, владеющими земельными участками, находящимися в собственности области, на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, сохраняются права на данный земельный участок при разрушении зданий, строений, сооружений от пожара, стихийных бедствий, ветхости; м) установление процедуры и критериев предоставления земельных участков, находящихся в собственности области и (или) в ведении, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; м.1) установление порядка учета и рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в собственности области; (п. "м.1" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) н) установление категорий граждан, имеющих право на получение служебного надела; о) представление интересов области в судах по вопросам, связанным с рассмотрением земельных споров; п) разработка проектов законов и иных нормативных правовых актов области по регулированию земельных отношений; р) согласование проекта границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства федерального значения в случае, если размещение такого объекта предполагается на земельном участке, который находится в собственности области, либо государственная собственность на который не разграничена, либо в муниципальной собственности; (п. "р" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) с) утверждение перечня сельскохозяйственных угодий, в том числе особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, не допускается; т) принятие решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд области; (п. "т" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) у) установление порядка использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, находящихся в собственности области; (п. "у" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) ф) уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, расположенных на землях транспорта и иного специального назначения и находящихся в пределах придорожных полос автомобильных дорог в области, об особом режиме использования таких земельных участков; (п. "ф" в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) х) установление порядка осуществления полномочий департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области за использованием земель, находящихся в собственности области; (в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) ц) определение периодического печатного издания для опубликования сообщений (извещений) в случаях, предусмотренных статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации; (п. "ц" в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) ч) - э) исключены. - Закон Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ; Полномочия, предусмотренные пунктом "ю" статьи 6, осуществляются администрацией области в период до 1 марта 2015 года (статья 33 данного документа). ю) установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев; (п. "ю" в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ю.1) установление размера платы за выдачу выписки о ранее учтенном объекте недвижимости; (п. "ю.1" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) я) осуществление организации и финансирования мероприятий по проведению территориального землеустройства земельных участков в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; (пп. "я" в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) Полномочия, предусмотренные пунктом "я.1" статьи 6 (в части, касающейся земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности), осуществляются администрацией области в период до 1 января 2010 года (статья 33 данного документа). я.1) установление цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при приобретении таких земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках; (пп. "я.1" в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) я.2) установление порядка определения цены земельных участков, которые находятся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядка их оплаты; (пп. "я.2" введен Законом Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) я.3) иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации, органов местного самоуправления. (пп. "я.3" введен Законом Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ) Статья 7. Исключена. - Закон Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ. Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в сфере использования земель на территории области (в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) Органы местного самоуправления осуществляют полномочия в сфере использования земель в границах муниципальных образований в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Новосибирской области. Статья 9. Полномочия областного исполнительного органа государственной власти Новосибирской области, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности области (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) 1. Областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности области, является департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент). (п. 1 в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) 2. Департамент в сфере использования земель осуществляет: а) управление и распоряжение в соответствии с законодательством земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах своих полномочий; б) передачу земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность в установленном законом порядке; в) предоставление в установленном порядке земельных участков, находящихся в собственности области, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования; религиозным организациям - на праве безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных федеральным законодательством; иным организациям и гражданам - в аренду, в собственность; (в ред. Законов Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ, от 07.07.2007 N 129-ОЗ) принятие решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в собственности области, в случаях, установленных федеральным законодательством; (абзац введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) г) организацию проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков (права аренды земельных участков), предназначенных под застройку, в отношении земельных участков, находящихся в собственности области; д) проведение реквизиции земельных участков в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; е) согласование землеустроительной документации в отношении земельных участков, находящихся в собственности области; ж) согласование всех действий, связанных с изменением границ земельных участков, отказом от земельных участков из земель, находящихся в собственности области; з) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд области в установленном законодательством порядке; (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) и) подготовку документов о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, а также об отнесении земель и земельных участков к определенной категории земель в соответствии с федеральным законодательством; (пп. "и" в ред. Закона Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) к) функции государственного заказчика проектно-изыскательских, научно-исследовательских, землеустроительных и других работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в собственности области; л) контроль за использованием земель, находящихся в собственности области; м) выделение неиспользуемой или ненадлежаще используемой в течение трех лет земельной доли, находящейся в долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения в самостоятельный земельный участок; (пп. "м" введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) н) представление интересов области в судах по вопросам, связанным с рассмотрением земельных споров; (пп. "н" введен Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 326-ОЗ) о) принятие решения о предоставлении земельных участков для сельскохозяйственного производства и иного использования из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; (пп. "о" введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) п) принятие решения об установлении зон с особыми условиями использования земель промышленности и иного специального назначения; (пп. "п" введен Законом Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) р) формирование квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров, выдачу квалификационных аттестатов лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам; (пп. "р" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) с) взаимодействие с органом, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости; (пп. "с" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) т) принятие решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности области; (пп. "т" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) у) заключение соглашений о перераспределении земельных участков; (пп. "у" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ф) подачу заявления о государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в собственности области; (пп. "ф" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) х) принятие решения об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, которые расположены на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), об изменении таких придорожных полос; (пп. "х" введен Законом Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) ц) предоставление земельных участков, которые находятся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения; (пп. "ц" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) ч) прием, учет и рассмотрение заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в собственности области. (пп. "ч" введен Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ) Глава III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Статья 10. Передача земель из собственности области в собственность муниципальных образований 1. В собственность муниципальных образований, расположенных на территории области, для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земельные участки, находящиеся в собственности области, за исключением земель, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут находиться в муниципальной собственности. (в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ) 2. Передача земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность осуществляется на основании постановления Губернатора области в следующем порядке: (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) а) орган местного самоуправления вносит в департамент предложение о передаче земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность; б) департамент в месячный срок готовит свое заключение для Губернатора области о целесообразности передачи земельных участков, находящихся в собственности области, в муниципальную собственность; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) в) перечень земельных участков, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность, направляется Губернатором области для согласования в областной Совет депутатов; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) г) в случае согласования областным Советом депутатов перечня земельных участков, передаваемых в муниципальную собственность, Губернатор области принимает постановление о передаче указанных земельных участков из собственности области в муниципальную собственность; (в ред. Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 77-ОЗ) д) департамент оформляет установленную федеральным законодательством для передачи документацию. (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) Статья 11. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства 1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в собственности области, осуществляется департаментом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 12. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством 1. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в собственности области, осуществляется департаментом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области. 2. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 13. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют: (в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ) а) для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер); б) для огородничества, животноводства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в собственности области, составляют: а) для садоводства, дачного строительства - 0,12 га; б) для огородничества, животноводства - 0,15 га; в) для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, рабочих поселках, городах районного значения - 0,15 га; г) для индивидуального жилищного строительства - 0,10 га, в г. Новосибирске - 0,06 га. 3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливают органы местного самоуправления. 4. Земельные участки из земель, находящихся в собственности области, предоставляются для целей, не указанных в пунктах 1, 2 настоящей статьи, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земли для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Статья 14. Плата за землю 1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. 2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами области. (в ред. Закона Новосибирской области от 04.12.2008 N 288-ОЗ) Скрыть

Статья 15. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков

(в ред. Закона Новосибирской области от 07.07.2007 N 129-ОЗ)

Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:
1) предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется:
а) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
г) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
2) земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:
а) молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;
б) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка - три и более), семьям, имеющим детей-инвалидов;
в) лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
г) пенсионерам, имеющим регистрацию по месту проживания в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
д) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;
3) земельные участки предоставляются для садоводства, дачного строительства, огородничества или животноводства:
а) инвалидам первой, второй и третьей групп;
б) пенсионерам по старости, имеющим звание ветерана труда или почетное звание "Ветеран труда Новосибирской области";
4) земельные участки для садоводства или дачного строительства были предоставлены гражданам до 29 октября 2001 года - дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Закона Новосибирской области от 15.12.2007 N 187-ОЗ)
5) земельные участки предоставляются гражданам, являющимся членами садоводческих некоммерческих объединений граждан, доход которых ниже прожиточного минимума;
6) предоставление земельных участков для садоводства или дачного строительства производится из несельскохозяйственных угодий и нарушенных земель;
7) земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки;
8) земельные участки находятся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на этих земельных участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки, и хотя бы один из участников долевой собственности имеет в собственности долю земельного участка или имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно.

Статья 15.1. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан
(введена Законом Новосибирской области от 02.07.2009 N 363-ОЗ)

Скрытый текст: Показать 1. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в собственности области, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьей 15 настоящего Закона, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 2. Гражданин, имеющий право на бесплатное предоставление земельного участка, обращается в департамент с заявлением, в котором указывается размер земельного участка, предполагаемое место его размещения и назначение. К заявлению прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) документ, подтверждающий право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка; 3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, - при наличии такого права. 3. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений, за исключением случаев, установленных федеральным законом. 4. Порядок учета и рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в собственности области, устанавливается администрацией области. 5. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьей 15 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации. Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Татьяна**А]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2009 г. N 582

ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Скрытый текст: Показать В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). 2. Министерству экономического развития Российской Федерации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в соответствующих отраслях экономики, в течение 1 года утвердить ставки арендной платы или методические указания по ее расчету, касающиеся указанных в пункте 5 Правил земельных участков. 3. Установить, что до утверждения Министерством экономического развития Российской Федерации ставок арендной платы либо методических указаний по ее расчету, предусмотренных пунктом 2 настоящего Постановления, арендная плата определяется в соответствии с пунктами 3 и 6 Правил. Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов: принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования; принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя; принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и расположенными за пределами территории Российской Федерации, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков, с учетом права страны, где такие земельные участки находятся, если международными договорами не установлено иное. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил. 2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов); в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: а) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота; земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами; б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); в) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" настоящего пункта; г) 1,5 процента в отношении: земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории; земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если: земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами. 4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. 5. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения: автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог); инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования; линий метрополитена; линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений; трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод; объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов; гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики; объектов космической инфраструктуры; объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны; аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения; инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства. 6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле: А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 7. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации. 8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. 9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится. 10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка коэффициент-дефлятор, указанный в пункте 8 настоящих Правил, не применяется. 11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка. 12. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Консультант+ Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./

[Карта № 003445]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2009 г. N 582

ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Скрытый текст: Показать В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). 2. Министерству экономического развития Российской Федерации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в соответствующих отраслях экономики, в течение 1 года утвердить ставки арендной платы или методические указания по ее расчету, касающиеся указанных в пункте 5 Правил земельных участков. 3. Установить, что до утверждения Министерством экономического развития Российской Федерации ставок арендной платы либо методических указаний по ее расчету, предусмотренных пунктом 2 настоящего Постановления, арендная плата определяется в соответствии с пунктами 3 и 6 Правил. Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов: принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования; принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя; принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и расположенными за пределами территории Российской Федерации, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков, с учетом права страны, где такие земельные участки находятся, если международными договорами не установлено иное. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил. 2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов); в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: а) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота; земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами; б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); в) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" настоящего пункта; г) 1,5 процента в отношении: земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории; земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если: земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами. 4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. 5. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения: автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог); инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования; линий метрополитена; линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений; трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод; объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов; гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики; объектов космической инфраструктуры; объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны; аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения; инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства. 6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле: А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 7. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации. 8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. 9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится. 10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка коэффициент-дефлятор, указанный в пункте 8 настоящих Правил, не применяется. 11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка. 12. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Консультант+ Скрыть

_________________
Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./