Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
400тыс.руб дают на строительство при определенных условиях и площадью дома до 150кв.м.
Собираюсь съездить всё узнать, - отпишусь
Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
Мрия писал(а):
Цитата:
По материалу склоняюсь к полистиролбетону (готовый блок с фасадным камнем).
А о арбитоле (бетон+щепки) не задумывались? Очень легкий, дешевый, и с хорошими изоляционными свойствами.
Смотрел, думал. У нас его практически нет. Помоему две конторы делают и то один в области, другой на алтае. При том отделку нужно как внутри так и снаружи делать, а это удорожание. В случае с посистиролбетоном (с фасадным камнем) внешнюю стену можно покрасить, а можно ничего не делать. Но я ещё в поисках...
На сайте с 04.06.09 Сообщения: 737 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск, Челюскинский ж/м Карта № 230770
Добавлено: Вт Сен 06, 2011 11:07 Заголовок сообщения: Re: МНОГОДЕТНЫМ: Земельные участки в д. Алексеевка БЕСПЛАТНО
В ответ на:
Цитата:
Глава настроена хорошо в отношении многодетных семей и готова им выделять участки,но из земель муниципальной собственности.
Выкладываю сканы официальных ответов администрации Новосибирского района НСО на мои заявления о предоставлении льготного земельного участка в Морском, Верх-Тулинском, Толмачевском, Краснообском сельсоветах.
Ответы содержат следующее:
Нет свободных сформированных земельных участков, которые могут быть предоставлены льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства.
Так что, лично я иллизий не строю.
Скрытый текст:
А здесь продаются земли сельхозугодий, которые могли быть оформлены надлежащим образом, переведены в земли поселений и предоставлены льготникам
Занимаясь проектированием ландшафта и дома на своём участке столкнулся с определенными требованиями.
Всем кто планирует строится в Алексеевке, прошу ознакомиться и учесть данную информацию при проектировании дома и участка. (под спойлером)
А также учитывайте требования противопожарных расстояний между домами, хоз.постройками, гаражами и домами на соседних участках
Предварительно всё согласуйте со своими соседями по участку, чтоб потом не было проблем. Всем удачи.
================================
1
1.Жу1, Жу2 – Застройка индивидуальными жилыми домами - зона усадебных жилых домов с отдельно стоящими объектами обслуживания местного значения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
двухквартирные жилые дома;
магазины торговой площадью до 40м2, без специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и мате-риалов;
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы начальные и средние;
клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назна-чения
объекты, связанные с отправлением культа;
парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использова-ния;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
сады, огороды;
бани, сауны, надворные туалеты;
сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, те-плицы, оранжереи и т. д.);
хозяйственные постройки;
отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;
площадки для мусоросборников;
аллеи, скверы.
Условно разрешенные виды использования:
предприятия общественного питания;
кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины;
помещения для занятий спортом;
спортплощадки, теннисные корты;
отделения, участковые пункты милиции;
библиотеки;
аптеки;
почтовые отделения, телефон, телеграф;
сооружения для мелкорозничной торговли;
мелкие объекты обслуживания;
общественные резервуары для хранения воды;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
лесозащитные полосы;
оздоровительные центры;
Параметры:
1. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и много квартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зави-симости от типа дома и других местных особенностей. Рекомендуемые предельные ми-нимальные размеры следующие:
для жилых домов усадебного типа –-1500 кв.м.;
для двухквартирных жилых домов–3000 кв.м на один дом;
максимальная площадь участка для домов усадебного типа – 2000 кв.м;
размеры земельных участков под гараж для автомашины – 30 кв.м, для мото-цикла – 18кв.м.
2. Усадебный одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов – не менее чаем на 3м. Расстояние от хо-зяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5м;
3. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3м;
от постройки для содержания скота и птицы – 4м;
от других построек (бани, гаража и др) – 1м;
от стволов высокорослых деревьев – 4м;
от стволов среднерослых деревьев – 2м;
от кустарника – 1м.
4. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами рас-стояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (са-рая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м.
5. Коэффициент использования территории:
для жилых домов усадебного типа – не более 0,67;
для сблокированных жилых домов – не более 1,5.
6. Высота зданий:
для всех основных строений кол-во надземных этажей до двух с возможным ис-пользованием мансардного этажа и высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6м, до конька скатной кровли не более 13,6м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4м, до конька скатной кровли не более 7м.
исключение составляют шпили, башни, флагштоки.
7. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
8. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждения не должна превышать 2,5 м.
9. Предусмотреть при установлении границ обеспечение прав других лиц на поль-зование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями под-земного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объ-ектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градострои-тельными нормативами и правилами землепользования застройки.
10. Относить к сервитутам, возлагаемым на владельцев недвижимости право ог-раниченного использования части чужого земельного участка для:
застройки, реконструкции, ремонта, осуществляемых для нужд государствен-ного, общественного или частного интереса в сфере градостроительной деятель-ности;
строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений, других элементов недвижимости;
проведения работ по инженерной подготовке;
проезды и проходы через соседние земельные участки;
применения проникающих на определённой высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений.
=============================
Последний раз редактировалось: skl (Вт Апр 09, 2013 15:46), всего редактировалось 3 раза
Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам
субсидий на строительство индивидуальных жилых домов
в сельской местности
(в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»)
Виды и размеры субсидий:
1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее – целевая субсидия). Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 200 000 рублей;
2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее – компенсация). Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 200 000 рублей. Предоставляется после ввода дома в эксплуатацию.
Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.
Условия предоставления субсидий:
Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории соответствующего муниципального района, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов при соблюдении следующих условий:
1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 01 января 2010 года;
2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области, наделенных статусом сельского поселения Законом Новосибирской области от 02.06.2004 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области», за исключением территорий административных центров муниципальных районов;
3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику; каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;
5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты получения разрешения на строительство;
7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.»;
8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
Перечень документов.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;
3) заверенную выписку из домовой книги;
4) копию правоустанавливающего документа на жилое помещение по месту жительства (регистрации) заявителя;
5) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о правах на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
6) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
7) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
8) эскизный проект индивидуального жилого дома;
9) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома, составленный организацией, разработавшей проект индивидуального жилого дома.
Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:
1) копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства;
2) копии документов, подтверждающих фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома в объеме не менее суммы субсидий:
• копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;
• копии документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека) - при осуществлении строительства собственными силами застройщика.
Срок рассмотрения документов и проверки предоставленных заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.
Основания для отказа в предоставлении субсидий:
1) непредставление или представление не всех документов;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий;
3) сведения, содержащиеся в представленных документах, противоречат фактическим обстоятельствам.
Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов. К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий. Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении
Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.
При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, установленного разрешением на строительство, а также в случае не подтверждения целевого использования средств областного бюджета Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит возврату в бюджет Новосибирской области.
Итак основное:
Субсидия 400 т.руб., 200 до начала и 200 по окончании строительста.
Условия:
п.1 обязательно (разрешение только на ИЖС). Т.е. ДНТ, СНТ и т.д. не подойдет!
п.7 Общая площадь дома до 150 кв.м. (в общую площадь дома входит всё, что в доме, т.е. сени, веранда, терраса, котельная и гараж если он встроенный или пристроенный).
п.8 земля только под ИЖС
Перечень документов:
Заявитель должен быть обязательно зарегистрирован в Новосибирском районе (в одном из 18 сельсоветов, не важно в каком). Вся семья может быть там не прописана!
Там, где Заявитель зарегистрирован, должна быть норма общей площади менее 15кв. на человека!
п.5 Выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по НСО) здесь могут быть проблемы связанные с отказом в выдаче субсидии. У Заявителя по сведениям ЕГРП не должно быть в собственности жилого помещения.
Т.е.- если есть квартира, и она оформлена на маму, то Заявителем должен быть папа!
п.7 Правоустанавливающие документы на земельный участок - право собственности, договор аренды, договор бесрочного пользования и т.д.
п.9 Локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома должен быть выполнен лицензионной фирмой.
Это в общем вся существенная информация.
Но, ВНИМАНИЕ МНОГОДЕТНЫМ!!!
В ближайшее время в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области» планируются внести изменения и дополнения касающиеся многодетных семей.
Эти дополнения уже разработаны и существуют. Всё должно быть внесено на рассмотрение и утверждение в облсовет в ближайщее время, и скорее всего это будет утверждено! Подробных изменений не знаю (для нас условия будут лучше!), но в общих чертах.
Дом может быть больше 150 кв.м.
С пропиской можно не заморачиваться, будут давать всем многодетным и тем которые зарегистрированы (прописаны) в городе. По сумме - субсидия будет больше!!!
Если трое детей - 250 вначале, 200 по окончании строительства. За четвертого, пятого и т.д. плюс по 50т.руб!
Так что спасибо огромное тому кто это инициировал
И спасибо доброму человеку, сотруднику Департамента строительства НСО Надежде Васильевне за такие хорошие новости!
Детям надо землю дать, чтобы было где играть.
Мамам, папам отдохнуть, на веранде прикорнуть.
Ну а вечером семьёй, дружным скопом и гурьбой
за большим столом собраться, песни петь и улыбаться!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
