Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Eirine
Ясельки
На сайте с 08.06.21 Сообщения: 6 Откуда: Иркутск
|
Добавлено: Чт Июн 10, 2021 20:57 Заголовок сообщения: Хрущевка в центре или новострой на краю географии?Переезд. |
|
|
Планируем переезд в Новосибирск из Иркутска.Город очень нравится,по крайней мере есть куда сходить.
Переезжать мы будем с сыном вдвоем,позже ещё мои родители.Квартиры у нас примерно одинаковые,В одном из спальных районов Иркутска, у них 2ка хрущевка ,у нас мини трёшка в малоэтажном доме,которому 12 лет.
Итак, бюджет у меня с сыном на квартиру примерно 4.-4.300, столько стоит наша квартира,у родителей 3500-3700.
На Авито я посмотрела что мы вполне можем купить себе по двушке хрущевке в самом центре(хотелось бы рядом с метро Площадь Ленина,центральным парком) либо в районе Березовой Рощи,очень эти районы нравятся.Состояние среднее конечно за такие деньги,но на ремонт есть небольшая заначка,примерно 300т .Немного подделать хватит...
Но город знаем не слишком хорошо,поэтому хотелось бы посоветоваться тут.
В отдаленных районах цена на квартиры вообще сказка.Например ЖК Матрешкин Двор,там за такие деньги просто хоромы будут ,но стоит ли это того?
Вообще,стоит ли рассматривать левый берег?Какие ЖК?
На то,что я хотела бы в идеале,денег, конечно,не хватает)) |
|
Вернуться к началу |
|
|
llazy
Вирусу не по зубам 2021
На сайте с 02.02.08 Сообщения: 14464 В дневниках: 66085 Откуда: Nsk
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46476 В дневниках: 6513 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4398 В дневниках: 5101 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 10, 2021 21:42 |
|
|
Eirine
Стратегии обмена жилья с помощью переезда в другой город различны.
Для выбора жилья на покупку:
В идеале, приехать в Новосибирск и просто в-живую сделать несколько жилищных экскурсии.
Основное направление:
Правый и Левый Берег.
Хрущи, 9-ки и новые дома.
Что-то Вам может совсем быть не к душе. А что-то, наоборот (вне зависимости от чужих мнений)) понравится.
Или, как вариант: приехать в Новосибирск, снять жильё и обустраиваясь потихоньку изучать город.
А уже далее - покупать.
И да - лучше отталкиваться от какой-нибудь важной именно для Вас привязки: школа/работа и т.д. |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Пт Июн 11, 2021 1:11 |
|
|
желательно приезжать и смотреть реальные варианты и знакомиться с городом.
Кроме того, стоит там в Иркутске столько может оказаться выручить реально меньше. Отсюда надо быть готовым сделать откат от позиции центр -на вариант ближе к центру. Рассматривайте варианты пешей ходьбы от метро до 20 минут реальных. И на всякие варианты 5-10-30 минут от центра на машине на скорости света не ведитесь. Мжк, Матрешки, Родники, Снегири оставьте для любителей пассивного отдыха в пробках.
За первую сумму можно посмотреть и панельки середины 80-х. У них запас прочности на 10-15 лет еще есть. А хрущевки кирпичные если там коммуникации по стоякам все поменяны. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Eirine
Ясельки
На сайте с 08.06.21 Сообщения: 6 Откуда: Иркутск
|
Добавлено: Пт Июн 11, 2021 11:05 |
|
|
смелый писал(а): | желательно приезжать и смотреть реальные варианты и знакомиться с городом.
Кроме того, стоит там в Иркутске столько может оказаться выручить реально меньше. Отсюда надо быть готовым сделать откат от позиции центр -на вариант ближе к центру. Рассматривайте варианты пешей ходьбы от метро до 20 минут реальных. И на всякие варианты 5-10-30 минут от центра на машине на скорости света не ведитесь. Мжк, Матрешки, Родники, Снегири оставьте для любителей пассивного отдыха в пробках.
За первую сумму можно посмотреть и панельки середины 80-х. У них запас прочности на 10-15 лет еще есть. А хрущевки кирпичные если там коммуникации по стоякам все поменяны. |
У нас в Иркутске квартиры самые дорогие в СФО. Моя квартира минимум 4, максимум наверно 4.3, и цены растут очень быстро. Причем район отдаленный. Дом пенобетон.
Можно продать машину, если конечно прям в центре и ездить на общественном транспорте) это еще плюс тысяч 700...300 в загашнике...
А до метро хотелось бы не более 10 минут. И парки в шаговой доступности.
Следующим летом поеду уже более детально буду смотреть варианты.
Насчет школы, я конечно брежу 1 гимназией для сына, сейчас он в 1 классе. Но там по прописке домов мало совсем. На Мичурина 3 какая то убитая двушка продается за 4 млн, расположение конечно классное.
А по поводу работы, у меня опыт работы логист/снабженец/закупщик 10 лет, сейчас 2 года в продажах. Зарплату 40-60 на такой позиции реально найти? Сейчас примерно на таком уровне. Мне 36. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Старая девочка
Ясельки
На сайте с 25.06.11 Сообщения: 52
|
Добавлено: Пт Июн 11, 2021 14:48 |
|
|
Лилия Лия писал(а): | Есть возможность - берите ближе к центру или по линии метро.
"Матрешкин двор" - это выселки, все время в пробках и дороге. |
смелый писал(а): | И на всякие варианты 5-10-30 минут от центра на машине на скорости света не ведитесь. Мжк, Матрешки, Родники, Снегири оставьте для любителей пассивного отдыха в пробках.
|
плюс 100500 |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Лана-2
Студент
На сайте с 11.07.11 Сообщения: 2050 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Июн 14, 2021 11:06 |
|
|
Eirine
Мы переехали почти с центра (м. Пл. Калинина) на левый берег. Живем рядом с Матрешками, дети в школу на Матрешки ходят. После хрущевки, где комнаты, как клетки и окна открыть невозможно, так как кроме выхлопных газов совершенно нечем дышать, мы довольны. Квартира здесь в два раза по квадратам больше, воздух намного лучше и небо голубое, а не серое. Школа детям очень нравится, а пробки сейчас везде в городе есть. Мы работаем в 15 мин езды от дома, поэтому пробок особо не ощущаем. Зимой пробки еще какие! Нужно работу либо рядом с домом искать, либо очень рано выезжать. На правом берегу, опять ж, секций различных для детей больше. А район действительно лучше самим выбрать, например, в отпуск приехать и посмотреть, где вам больше понравится. Если есть машина, то и на Матрешках не проблема жить, и многие за городом живут. И все где-то работают и учатся. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Йенна
Школьные годы
На сайте с 05.05.06 Сообщения: 1316 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск, м. Покрышкина
|
Добавлено: Пн Июн 14, 2021 21:08 |
|
|
Eirine, всю жизнь жила либо рядом с Берёзовой рощей, либо с пл. Ленина, в хрущёвках, и дальше так же планирую Уезжать из центра категорически не хочу, метро, школы хорошие, парки - всё в шаговой доступности, каждый вечер и зимой и летом гуляем после работ и школ, т.к в какую сторону не пойди - всё чисто, красиво, кафе и парки/скверы.
Где бы не работали - на метро сел, и через 10 минут на месте. Машина есть, но пользуемся ей только по выходным, если за город собираемся, каждодневные перемещения на метро намного удобнее - никаких пробок.
На работе коллеги, обе из области, купили жильё в ипотеку, одна - двушку с ремонтом на МЖК, другая - однёшку без ремонта в центре. Первая теперь в 6 утра встаёт, что бы к 8.30 на ГПНТБ на работу приехать, а вечером - на такси всегда, иначе за ребёнком в садик не успевает , со второй мы прогулочным шагом после работы за 20 минут до своих домов доходим
Либо, если хрущёвку в центре прям совсем не хочется - попробуйте УПешку на Кропоткина, пр. Дзержинского до Королёва, 1905 года, Дуси Ковальчук - это не очень далеко от центра)_________________ Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря
И дети знают, как по-русски
«Капустницы» и «трясогузки»
И «ряженка»
И «нарезной» |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4398 В дневниках: 5101 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Чт Июн 17, 2021 15:39 |
|
|
она же пишет 1 гимназия.
счас наберут льготных ипотек, кубышки из банков пристроят и рост цен не будет подпитываться.
останутся те, кто расширяется и вновь прибывшие.
В общем работа здесь в основном по знакомству, но позиции ломовых лошадей никто не отменял.
В остальном по работе не подскажу.
слишком варианты выбора в 10 минут до метро ограничивают и двигают по цене вверх. 15-20 пешком реальных вполне норм. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4398 В дневниках: 5101 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 17, 2021 17:21 |
|
|
смелый
Согласитесь, от "брежу" до "только и исключительно" - большой промежуток вариантов есть?))
Про остановку цен - согласна.
Обмены жилья (как внутригородские, так и межгород - как в данном случае) делать удобнее при +/- понятном ценнообразовании и соотношения спрос/предложение.
Количество минут пешком от метро - обычно зависят от скорости ходьбы и местности с целями ежедневных прогулок. Например, если школа/кружки/магазины/др. будут по пути - тут и 20 минут дороги м.б. вполне нормально.
В-общем, каждый выбирает себе жильё под свой набор параметров желаний/возможностей. |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Чт Июн 17, 2021 22:17 |
|
|
когда есть цель там реально будет 1-2 варианта. Всё остальное компромисс плюс временная регистрация на две каски для зачисления.
15-20 минут это примерно 2 остановки. Это на случай кто-то приехал перекрыли, хроническая пробка по месту в это время т.п. Завязка на метро. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|