Сибмама - о семье, беременности и детях

Karapa

Буквально вчера звонила в ВТБ24, у них нет ипотеки на строительство... только под залог недвижимости. Они просто разместили рекламу банка партнера у себя на сайте. Ипотеку на строительство дает Банк Москвы, и опять же под залог, только той земли на которой собираетесь строить, дают от 100 до 200% суммы от стоимости участка, причем 200% это при наличии еще и поручителя :aga-aga:

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

изначальная % ставка от 15,25 а после постройки дома от 13,25. примерно так...

ЧКВшка

Так вот... а стоимость земли к примеру 500 т.руб,, а по кадастру и того меньше...

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Karapa

вот вот...
мы с мужем тоже голову ломаем, как бы построиться

ЧКВшка

только если брать потреб. кредит, а он сравнительно небольшой.
Будем строиться частями баня\гараж , а дом попозже.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Tetanium

ЧКВшка
если хотите совет- я его дам

начинайте с дома. гараж и баня съедят все ваши ресурсы. это 100%. Это только кажется, что гараж и баня- это недорого. у нас 5 соседей начали с постройки "времянки"- бани/гаража. и уже 5 лет в них и живут. И строить основной дом уже перехотели, так и стоит- либо котлован уже осыпавшийся, либо в лучшем случае-фундамент. Да, места катастрофически мало для житья. Но еще раз затевать стройку-уже не хочется, да и денег в баню/гараж вложили, так, что на стройку уже не соберут.

Vikas

Сейчас занимаемся сбором документов для оформления ипотеки на строительство дома. Реально взять в Сбере (но там сложности, если кредит большой, то нужно 2 поручителя и супруг является созаёмщиком) и Россельхозе (там попроще , супруг не участвует и поручитель нужен всего один). При оформлении собственности, когда дом построен процентная ставка уменьшается и поручитель уже не нужен(дом переходит в залог) - это в Россельхозе. В любом случае и земля и дом остаются в залоге у банка. В банке Москвы всё сложно, они дают кусками и каждый раз ты должен подтвердить, как использовал деньги, причем через оценку построенного.

ЧКВшка

Vikas

напишите потом, у кого в итоге возмете ипотеку.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

ЛитлБух · Детский сад На сайте с 03.04.10 Сообщения: 119

Я два года назад взяла ипотечный кредит на строительство ИЖД в Россельхоз банке. Под 13,5% годовых. В залог земельный участок и два поручителя. Один из них муж. Для залога участка потребовалась оценка. Не так все сложно как кажется на первый взгляд.

_________________

Karapa

Поделюсь, может кому полезно будет...
Три месяца пытались взять ипотеку на строительство в Сбере,куча документов, неграмотный специалист и постоянно меняющиеся требования.... в итоге пришлось отступить... сил, денег, времени, нервов потрачено просто немеренно... теперь вроде бы хотим обратиться в Россельхоз, но пока настроится не можем... страшно, а вдруг такая же история.... Сегодня съездила на консультацию, вроде все просто и красиво, но....
Я конечно и до этого слышала что Сбер это ооочень странный банк, но не думала что настолько... Взять хотя бы ипотечных специалистов, как мне кажется, можно хотя бы в каких то крупных филиалах обучить хоть по одному специалисту, что бы при обращении именно по этому вопросу направляли именно к ним. А то очень странно получается, сидят друг с другом советуются, потом куда то звонят советуются, и все равно в итоге все не так... условия менялись несколько раз, сумма менялась несколько раз, и отчет за транши сначала был заявлен в свободной форме, затем оказалось что только чеками и никаких расписок от частных лиц.... Очень неприятно... Вроде я думала, что в кредитовании заинтересованы обе стороны и банк и клиент, жаль что на деле получается не так...
Простите, сумбурно наверно все написала, просто пока еще кипит все...

ЧКВшка

То есть Россельхоз... :aga-aga:

ЛитлБух

Tetanium

ЧКВшка

Tetanium

ЧКВшка
у потребительских ставки выше.
у нас участок на момент взятия кредита тоже стоил примерно 650-700т.но тогда условия кредитования позволили взять 700т без залога и ипотеки.
ну и нам изначально нужен был кредит на строительство жилого дома, а не потребительский- потому что мы как раз собирались 2-го ребенка рожать и гасить мат.капиталом. Потребительский кредит мат.капиталом погасить нельзя.

вот, нашла- не более 70% от стоимости объекта залога- сумма кредита под залог чего-либо.

ЧКВшка

вообщем не разбежишься :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Velvett

Ой, а нам на достроить всего-то 200 не хватает. И не дают нигде. :-(

_________________
дизайн полиграфии
сладкие коробочки из Сочи