Сибмама - о семье, беременности и детях

[MiLaura]

Заключила договор долевого участия по строительству квартиры в новостройке. Договор зарегистрировала в Росреестре. Согласно условий договора сдача квартиры должна была произойти не позднее первого квартала 2013г., т.е. не позднее 01.04.2013г. Однако застройщик так и не передал мне квартиру, и фактически просрочка составляет уже более СЕМИ месяцев. В это время живу с мужем и ребенком у своих родителей, сами понимаете каково это.
В связи с этим вопрос, можно ли как-то наказать застройщика и получить какую-либо компенсацию за несвоевременную сдачу кваритиры. Заранее спасибо за ответы.

[LOV0316]

[MiLaura]

LOV0316 спасибо за ответ,теперь осталось узнать работает ли закон в этом направлении.

[Elvira 777]

MiLaura
Могу поделиться своим опытом.
Я проинвестировала денежные средства в размере 1,4 млн. по договору долевого участия в однокомнатную квартиру студию в строящемся доме по ул. Стартовая, 1 (МЖК «Энергетик» Первый строительный фонд). Произошла задержка по срокам сдачи квартиры, более 100 дней. Обратилась к адвокату, который за 116 дней просрочки взыскал с застройщика 143 000 рублей.Как уже говорилось выше, взысканию подлежит сумма в размере 1/150 от учетной ставки (8,25%) за каждый день просрочки сдачи квартиры. Также не надо забывать о том, что в случае неудовлетворения Вашей претензии застройщиком в добровольном порядке, суд с него взыщет в Вашу пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы, применяя Закон о защите прав потребителей.Надеюсь помогла. В случае возникновения дополнительных вопросов можете написать в личку, постараюсь ответить.

[LOV0316]

[MiLaura]

Elvira 777
К Вам вопрос в лс

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:

LOV0316
"живость" как я,понимаю, зависит от количества объектов у застройщика?

[LOV0316]

[-*Мальвина*-]

Подскажите. А если застройщик еще не сдал дом, а просрочка уже приличная, можно взыскать, или надо ждать сдачи дома? У нас "Каменский"

[LOV0316]

[-*Мальвина*-]

LOV0316
спасибо!

[Юрист-Новосибирск]

-*Мальвина*-
Да, можно предъявить исковые требования до фактической сдачи дома. Тогда сумма ко взысканию будет не совсем полная. Но возможно, что она вас вполне устроит. Нередки случаи, когда сроки сдачи дома принципиально важны для покупателей, которые рассчитывают в установленные застройщиком сроки получить ключи, вселиться, и более не тратиться на аренду жилья либо снизить процент по ипотеке. В случае нарушения сроков сдачи квартиры возможно взыскать и такие "непредвиденные" траты.

[Toshiko]

Подскажите, ч правильно понимаю, что раз застройщики попадают под дейсьвие закона о защите прав потребителя, то в суд я могу обращаться по своему месту жительства и без уплаты госпошлины?

[RaccoonCoon]

Toshiko, правильно.

[Toshiko]

RaccoonCoon
Спасибо!

[Toshiko]

Еще есть вопрос. В связи новой редакцией ст.333 ГК с 01.01.2016 что-то должно измениться или суд все также имеет право снизить неустойку за просрочку исполнения обязательства (передачу квартиры)? Что можно сказать как контраргумент, когда застройщик попросил снизить по 333 ГК?