Новости сайта и форума Sibmama 
[Здоровье]
ПРИВИВАТЬСЯ ОТ COVID-19 МОЖНО ПОЧТИ ВСЕМ. НО НЕ ЛЮБОЙ ВАКЦИНОЙ!
Минздрав утвердил перечень противопоказаний к вакцинации от коронавируса
Планирование дачного участка
Узаконивание перепланировки
с чего начать

На страницу : 1, 2, 3 ... 13, 14, 15  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Rizotto
Студент
Студент


На сайте с 22.10.09
Сообщения: 1500
В дневниках: 226
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 12:50    Заголовок сообщения: Узаконивание перепланировки Ответить с цитатой

Не нашла такой темы, решила создать :-)

Итак, мы наконец-то выплатили ипотеку за первое жилье и готовы устремиться в светлое будущее к новой большой квартире :) Но прежде необходимо продать нашу перепланированную в двушку-студию однешку, предварительно узаконив перепланировку.

Нанимать никого не хочу, все планирую делать сама. Кто сталкивался, расскажите, пожалуйста, с чего начать и какие этапы пройти?
_________________

_______________________
Бог не сможет благословить ваши шаги, если вы не переставляете ноги... (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 14:18     Ответить с цитатой

Продать можно и не узаконивая, если покупатель согласен.
1. БТИ, вызов техника, получение тех.паспорта (с отметкой "перепланировка не утверждена").
2. Лицензированная экспертная организация, заключение о возможности сохранения помещения в перепланированном виде.
3. Исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры, о сохранении жилого помещения в перепланированном/переустроенном виде.
4. БТИ, получить тех.паспорт без отметки.
Если изменилась общая площадь помещения, то
5. Кадастровая палата, внести изменения в сведения в отношении квартиры.
6. Росреестр, внесение изменений в сведения ЕГРП, в отношении изменившейся площади квартиры+получение нового свидетельства о праве с новой площадью.

Это если схематично.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Tatiana_bez_iziana
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.07.13
Сообщения: 737
В дневниках: 1
Откуда: Новогодyново
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 14:38     Ответить с цитатой

Rizotto
В суд, п.3-не во всех районах, Калининский, к примеру, узаканивает сам, и тогда надо будет завернуть в Роспотребнадзор на Фрунзе.

Если идем в суд, то перед п. 3 надо взять отказ администрации района как стороны дела.

Загляните или позвоните к архитектору в администрации Вашего района, чтоб спросить, какие документы он(а) хочет видеть.
_________________
Продам кабачки свежие тонкокорые 30р/кг, привезу
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 15:22     Ответить с цитатой

Цитата:
В суд, п.3-не во всех районах, Калининский, к примеру, узаканивает сам, и тогда надо будет завернуть в Роспотребнадзор на Фрунзе.

Единственной инстанцией, имеющей полномочия в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить помещение в перепланированном виде, является суд.
В случае, если подобное решение будет принято администрацией района, какой-нибудь недовольный сосед вполне сможет это решение обжаловать и доставить ТС пару приятных моментов в том же суде.

Цитата:
Если идем в суд, то перед п. 3 надо взять отказ администрации района как стороны дела.

Отказ от чего?
Намного эффективнее будет взять в суде после подачи искового повестку для администрации района и мэрии, отвезти им и взять у них заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Хотя они и сами его отправляют нормально.

P.S. "узакОнить" - от слова "закон".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Jekki
Академик
Академик


На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5843
В дневниках: 12032
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 15:29     Ответить с цитатой

Я еще из Санэпидемстанции брала заключение для суда. Как то раз несколько лет назад отправили, теперь всегда беру.
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 15:34     Ответить с цитатой

Jekki, из СЭС ни разу не просили у меня... от пожарников как-то было... брала... ))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Tatiana_bez_iziana
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.07.13
Сообщения: 737
В дневниках: 1
Откуда: Новогодyново
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 15:42     Ответить с цитатой

RaccoonCoon
Если Вы это мне, то не по адресу, все споры с отделом архитектуры Калининского района, все равно без них никакого кинА (от слова кинО, да))) не будет.

Можно нести повестку, а можно сразу забрать их письменное мнение для суда и приложить к исковому, не гоняя никому повестки.


Jekki
СЭС=Роспотребнадзор на Фрунзе, да?

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

RaccoonCoon
Не подскажете, по какому поводу у пожарников брали заключение? Частный дом оформляли? Переносили кухню?
_________________
Продам кабачки свежие тонкокорые 30р/кг, привезу
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 15:57     Ответить с цитатой

Tatiana_bez_iziana, ну так-то да, вам.
Не понимаю, зачем спорить с отделом архитектуры, если можно все сделать без споров, но это уж ваше дело.
Суд в любом случае должен известить стороны дела о дате судебного заседания, в соответствии с действующим ГПК. Если суд идет навстречу и назначает судебное заседание побыстрее, а рассмотрение перепланировки идет в одно заседание, то смысла полагаться на почту нет, лично мне было всегда проще разнести повестки самой. Но, опять же, ваше дело, как поступать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Tatiana_bez_iziana
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.07.13
Сообщения: 737
В дневниках: 1
Откуда: Новогодyново
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 16:01     Ответить с цитатой

RaccoonCoon
Вообще не о почте речь. Администрация на руки выдает свой отказ для суда, еще до подачи иска. Но это мелочи, я полагаю.

Насчет Калининского района-там действительно, по их схеме дольше и неудобно, обойти их и идти сразу в суд даже и не думала.

В каком случае Вы брали заключение от пожарной инспекции?
_________________
Продам кабачки свежие тонкокорые 30р/кг, привезу
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 16:05     Ответить с цитатой

Присоединение лоджий к комнате и кухне, насколько я помню.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Jekki
Академик
Академик


На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5843
В дневниках: 12032
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 16:48     Ответить с цитатой

RaccoonCoon
Пожарников ни разу не тревожила :-) хотя тоже было присоединение лоджии к кухне. Зато в обязательном порядке тогда СЭС затребовали :aga-aga: был Дзержинский район... Очень давно...

Tatiana_bez_iziana
СЭС это Центр Гигиены и Эпидемиологии на Фрунзе 84


В отделе архитектуры Калининского района работает милейшая дама, которая принимает документы по перепланировке и все подробно объясняет. И на самом деле, все делается без суда, но с решением руководителя администрации, с актом комиссии и прочими "важностями".
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4194
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 17:29     Ответить с цитатой

Jekki, администрация района может сколь угодно выдавать акты, но...
Если речь не идет о разрешении на перепланировку и последующем акте приемки, то решение о сохранении помещения в перепланированном виде, изданное администрацией района, отменить - как нефиг делать.
Лично я предпочитаю не рисковать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Jekki
Академик
Академик


На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5843
В дневниках: 12032
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 18:03     Ответить с цитатой

RaccoonCoon
Давали именно разрешение на перепланировку и последующей акте приемки :aga-aga:
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Tatiana_bez_iziana
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.07.13
Сообщения: 737
В дневниках: 1
Откуда: Новогодyново
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 19:49     Ответить с цитатой

Jekki
В отделе архитектуры Калининского района даже две милейшие дамы, насколько мы сталкивались) Там я впервые узнала, что узаканивается даже установка 4х конфорочной плиты вместо 2х конфорочной( неслабая оказалась на то время печалька))
_________________
Продам кабачки свежие тонкокорые 30р/кг, привезу
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Jekki
Академик
Академик


На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5843
В дневниках: 12032
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 26, 2013 19:58     Ответить с цитатой

Tatiana_bez_iziana
Круто :o
Хорошо, что мебель можно без их разрешения переставлять :haha:
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 15 На страницу : 1, 2, 3 ... 13, 14, 15  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах