Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 20.08.10 Сообщения: 96 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Мар 20, 2019 6:36
Ваш юрист писал(а):
Милая Оленька писал(а):
Ваш юрист писал(а):
Милая Оленька писал(а):
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите о том как юридически правильно должно быть прописано в договоре КП при приобретении жилья с использованием МК. Доли в договоре прописывается? Как распределить доли? Каким документом? Можно ли без нотариуса? Очень ждет Вашего ответа, сделка уже завтра(
Добрый!
Детям сколько? Продавец один?
Детям 10 лет и 7 месяцев. Продавец бабуля ей лет 90...
Можно без нотариуса.
Но! Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго .... и последующих детей (общее правило).
Исключение - использование кредитов/займов на приобретение жилого помещения.
Вы берете кредит/займ на приобретение жилья?
Приобретаете самостоятельно? или через агентство недвижимости?
Продавец работает с Жилфондом, ну вот и нам пришлось с ними связаться(( берём у них займ
Как тогда оформить доли, в какие сроки? Распоряжение можно типовое взять и в мфц??
здравствуйте, подскажите пожалуйста- между супругами заключен брачный договор, где указано, что имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено. в реале- на муже машина. на жене- квартира. после смерти мужа наследуемым имуществом будет только машина? у супруга есть сын от первого брака и сын во втором браке, они смогут претендовать только на машину, верно?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Мар 20, 2019 10:44
Милая Оленька
Доли могут быть определены и при заключении договора.
Много вопросов по таким сделкам, все зависит от договоренностей сторон - продавец, покупатель, АН. Как правило, оптимальные условия предлагает профессиональный посредник.
Но нужно, конечно же, все предлагаемые условия "примерять на себя".
Что предлагает вам Жилфонд?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Мар 20, 2019 11:56
чемская 2018 писал(а):
здравствуйте, подскажите пожалуйста- между супругами заключен брачный договор, где указано, что имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено. в реале- на муже машина. на жене- квартира. после смерти мужа наследуемым имуществом будет только машина? у супруга есть сын от первого брака и сын во втором браке, они смогут претендовать только на машину, верно?
Добрый день!
Если кратко и в общем, то не смогут претендовать на квартиру - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Но для получения более точного ответа необходимо сопоставлять все условия брачного договора.
Так, права и обязанности, предусмотренные брачным договором, изменение режима права собственности могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (например, расторжение брака); действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Кроме того, у наследников, имеющих намерение увеличить свою долю в наследстве есть право обратиться в суд с требованием - признать брачный договор недействительным.
здравствуйте, подскажите пожалуйста- между супругами заключен брачный договор, где указано, что имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено. в реале- на муже машина. на жене- квартира. после смерти мужа наследуемым имуществом будет только машина? у супруга есть сын от первого брака и сын во втором браке, они смогут претендовать только на машину, верно?
Добрый день!
Если кратко и в общем, то не смогут претендовать на квартиру - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Но для получения более точного ответа необходимо сопоставлять все условия брачного договора.
Так, права и обязанности, предусмотренные брачным договором, изменение режима права собственности могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (например, расторжение брака); действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Кроме того, у наследников, имеющих намерение увеличить свою долю в наследстве есть право обратиться в суд с требованием - признать брачный договор недействительным.
спасибо за ответ. по какой причине и на основании чего наследники могут оспорить брачный договор? интересует только в режиме наследования, про расторжение брака я поняла.. супруги договорились, что имущество на муже только авто. и как тогда обезопасить супруге от наследования детьми всего имущества? ( доказывать в суде потом хлопотно. что имущество приобретенное в браке приобретено на деньги от продажи подаренной супруге ее родителями коттеджа) если и брачный договор и завещение можно оспорить
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Мар 20, 2019 21:34
чемская 2018
Основания признания сделок недействительными перечислены в гражданском кодексе.
Я не знаю вашей ситуации, мне сложно что-то предположить.
Не стоит волноваться раньше времени, если нет на то явных оснований.
На сайте с 07.11.12 Сообщения: 1661 В дневниках: 5 Карта № 018565
Добавлено: Пн Мар 25, 2019 20:02
Здравствуйте! Продаём квартиру, в собственности несовершеннолетние дети, и покупаем квартиру частично ипотечные средства в которой один собственник. В решении опеки сказано, что продажа квартиры с одновременной покупкой новой квартиры. Вопрос, обязательно ли обе сделки должны быть нотариальными?
На сайте с 07.11.12 Сообщения: 1661 В дневниках: 5 Карта № 018565
Добавлено: Пн Мар 25, 2019 22:09
Ваш юрист писал(а):
Ирина Сановна
Добрый вечер!
Сделка по приобретению может быть совершена (заключена) в простой письменной форме.
Нотариус отказывается проводить сделку по продаже, без нотариальной сделки по покупке квартиры. Можете разъяснить, чем обосновать, либо посоветовать другого нотариуса?
Здравствуйте! Приобретаем квартиру с ипотекой под материнский капитал. Квартира переходит в общую совместную собственность меня и мужа (выделение долей на данном этапе невозможно, т.к. это увеличивает время до сделки, а у продавцов срочная продажа). Но, т.к. все остальные средства, помимо маткапа, на эту недвижимость - подарок моих родителей, в дальнейшем хочется перевести квартиру в собственность меня и детей и составить брачный договор на случай развода. Должны ли мы что-то ещё сделать на этапе сделки, помимо нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи? Может ли муж сразу отказаться от своей доли или он её должен подарить позже? И возможно ли как-то сократить количество нотариальных сделок? Спасибо заранее.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Мар 26, 2019 9:53
=Ягода= писал(а):
Здравствуйте! Приобретаем квартиру с ипотекой под материнский капитал. Квартира переходит в общую совместную собственность меня и мужа (выделение долей на данном этапе невозможно, т.к. это увеличивает время до сделки, а у продавцов срочная продажа). Но, т.к. все остальные средства, помимо маткапа, на эту недвижимость - подарок моих родителей, в дальнейшем хочется перевести квартиру в собственность меня и детей и составить брачный договор на случай развода. Должны ли мы что-то ещё сделать на этапе сделки, помимо нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи? Может ли муж сразу отказаться от своей доли или он её должен подарить позже? И возможно ли как-то сократить количество нотариальных сделок? Спасибо заранее.
Добрый день!
Титульных собственников (продавцов по договору) будет двое - вы и муж?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Мар 26, 2019 12:12
=Ягода=
Тогда нотариусов не обойти.
Жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей для каждого родителя/ребенка.
Можно оформлять дарением, но нотариусы предпочитают удостоверять соглашение об определении долей.
В дальнейшем доля супруга, приобретённая с участием средств МК, может быть передана по договору (нотариальная форма) супруги либо детей. На этой же стадии можно заключить брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества (нотариальная форма).
Порядок и содержание сделок зависит от конкретной ситуации.
В любом случае, необходимо обеспечить сохранение режима денежных средств, переданных вашими родителями. Источник денежных средств, вложенных в приобретение квартиры должен быть понятен и легко доказуем в случае возникновения спорной ситуации. Запасайтесь доказательствами (расписки, договор дарения, фин.проводки и пр.).
Потребуется более подробная консультация, обращайтесь ЛС.
Тогда нотариусов не обойти.
Жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей для каждого родителя/ребенка.
Можно оформлять дарением, но нотариусы предпочитают удостоверять соглашение об определении долей.
В дальнейшем доля супруга, приобретённая с участием средств МК, может быть передана по договору (нотариальная форма) супруги либо детей. На этой же стадии можно заключить брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества (нотариальная форма).
Порядок и содержание сделок зависит от конкретной ситуации.
В любом случае, необходимо обеспечить сохранение режима денежных средств, переданных вашими родителями. Источник денежных средств, вложенных в приобретение квартиры должен быть понятен и легко доказуем в случае возникновения спорной ситуации. Запасайтесь доказательствами (расписки, договор дарения, фин.проводки и пр.).
Потребуется более подробная консультация, обращайтесь ЛС.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Приобретаем квартиру с ипотекой под материнский капитал. Квартира переходит в общую совместную собственность меня и мужа (выделение долей на данном этапе невозможно, т.к. это увеличивает время до сделки, а у продавцов срочная продажа). Но, т.к. все остальные средства, помимо маткапа, на эту недвижимость - подарок моих родителей, в дальнейшем хочется перевести квартиру в собственность меня и детей и составить брачный договор на случай развода. Должны ли мы что-то ещё сделать на этапе сделки, помимо нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи? Может ли муж сразу отказаться от своей доли или он её должен подарить позже? И возможно ли как-то сократить количество нотариальных сделок? Спасибо заранее. 