Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 11.02.12 Сообщения: 198 Откуда: Большая Медведица
Добавлено: Чт Дек 20, 2018 18:31
Ваш юрист
Здравствуйте! У нас с мужем есть двухкомнатная квартира в ипотеку в долевой собственности. Осталось выплатить немного (2,5 года в сумме 380 тыс руб). В марте 2019 должен родиться второй ребенок. Хотелось бы уточнить, купить трехкомнатную квартиру мы сможем только с использованием ипотеки, а потом гасить ее мат. капиталом? Без ипотеки это никак не оформить? (ипотеку за двухкомнатную планируем погасить в ближайшее время).
И еще слышала, что если квартира оформлена не только на мена, а еще и на мужа, то выделить доли детям будет намного дороже, чем если бы квартира была бы оформлена только на меня.
В связи с этим при покупке трехкомнатной мне лучше оформить квартиру только на себя, а потом выделять доли детям и мужу?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Дек 20, 2018 20:07
Chibo писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте! У нас с мужем есть двухкомнатная квартира в ипотеку в долевой собственности. Осталось выплатить немного (2,5 года в сумме 380 тыс руб). В марте 2019 должен родиться второй ребенок. Хотелось бы уточнить, купить трехкомнатную квартиру мы сможем только с использованием ипотеки, а потом гасить ее мат. капиталом? Без ипотеки это никак не оформить? (ипотеку за двухкомнатную планируем погасить в ближайшее время).
И еще слышала, что если квартира оформлена не только на мена, а еще и на мужа, то выделить доли детям будет намного дороже, чем если бы квартира была бы оформлена только на меня.
В связи с этим при покупке трехкомнатной мне лучше оформить квартиру только на себя, а потом выделять доли детям и мужу?
Добрый вечер!
Все верно.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
По второму вопросу. В настоящее время, действительно, если квартира оформлена в индивидуальную собственность, вы сможете передать доли детям, супругу по договору дарения, заключив его в простой письменной форме, без обращения к нотариусу.
Как будет в дальнейшем, не известно.
Еще вопрос, устроит ли банк приобретение квартиры в индивидуальную собственность.
На сайте с 14.02.11 Сообщения: 972 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Янв 08, 2019 0:48
Здравствуйте,Марина Владимировна! Не увидела интересующую для меня тему,поэтому пишу в общую,вы уж извините за не порядок( У нас сносят дом, квартира муниципальная .В квартире прописаны 9 человек из них двое моих несовершеннолетних детей и муж, третий тоже не совершеннолетний ребенок и я прописаны в других местах,остальные родственники(сёстра и племянники) мужа,ответственный квартиросъемщик муж после смерти родителей(
Вопрос!? Есть ли возможность получения отдельных квадратов для своей непосредственно семьи с вложением мат.капитала и губернаторской выплаты?
На сайте с 27.03.09 Сообщения: 2161 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Янв 08, 2019 20:33
Ваш юрист
Здравствуйте, была приватизирована квартира в равных долях на супругов (2 чел), после смерти одного из супругов его доля перешла по наследству к пережившему супругу. Т. е. сейчас по сути человек является собственником квартиры, состоящей из двух долей, полученных в разное время. Одна доля была получена более 3-х лет назад, а вторая - менее 3-х лет назад. При продаже квартиры надо будет платить налог 13% с доли, полученной по наследству (которая менее 3 лет)?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Янв 08, 2019 21:17
АЛИНА скорпион писал(а):
Здравствуйте,Марина Владимировна! Не увидела интересующую для меня тему,поэтому пишу в общую,вы уж извините за не порядок( У нас сносят дом, квартира муниципальная .В квартире прописаны 9 человек из них двое моих несовершеннолетних детей и муж, третий тоже не совершеннолетний ребенок и я прописаны в других местах,остальные родственники(сёстра и племянники) мужа,ответственный квартиросъемщик муж после смерти родителей(
Вопрос!? Есть ли возможность получения отдельных квадратов для своей непосредственно семьи с вложением мат.капитала и губернаторской выплаты?
Добрый день!
Такой возможности нет.
Согласно ЖК РФ (ст.89) Предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
На сайте с 12.08.15 Сообщения: 433 В дневниках: 15
Добавлено: Ср Янв 09, 2019 13:57
Ваш юрист
Добрый день!
У нас с мужем такая ситуация, планируем взять ипотеку, но у мужа плохая кредитная история (Запрашивали в БКИ), у меня никакой КИ. Я обратилась в специалисту в агенство - мне одобрена ипотека с условием, если от мужа будет брачный договор.
У мужа полностью офиц. зарплата - хоим все таки оформить ипотеку на него, из за возврата денеж средств 13%.
Нам знакомые посоветовали риэлтора, кторая как она сама говорит "помогает в одобрении ипотеки". За это она берет 50000 руб, сразу, перед оформлением!
Подскажите пожалуйста, законно ли это вообще??? стоит ли ей доверять?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Янв 09, 2019 21:04
Графиня Вишенка писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте, была приватизирована квартира в равных долях на супругов (2 чел), после смерти одного из супругов его доля перешла по наследству к пережившему супругу. Т. е. сейчас по сути человек является собственником квартиры, состоящей из двух долей, полученных в разное время. Одна доля была получена более 3-х лет назад, а вторая - менее 3-х лет назад. При продаже квартиры надо будет платить налог 13% с доли, полученной по наследству (которая менее 3 лет)?
Добрый вечер!
Нет, платить ндфл с дохода от продажи такой квартиры не нужно.
На сайте с 14.07.06 Сообщения: 19350 В дневниках: 26974 Откуда: Калининград
Добавлено: Чт Янв 10, 2019 1:12
Ваш юрист
Добрый день!
Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что при покупке квартиры в долевую собственность, в том числе одна из долей приобретается в собственность несовершеннолетнего, нотариус не требуется?
И ещё вопрос. Если часть квартиры была приватизирована на одного из супругов, это является совместно нажитым имуществом? Требуется ли согласие при продаже такого имущества от супруга?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Янв 10, 2019 11:47
5milaia писал(а):
Ваш юрист писал(а):
АЛИНА скорпион писал(а):
Здравствуйте,Марина Владимировна! Не увидела интересующую для меня тему,поэтому пишу в общую,вы уж извините за не порядок( У нас сносят дом, квартира муниципальная .В квартире прописаны 9 человек из них двое моих несовершеннолетних детей и муж, третий тоже не совершеннолетний ребенок и я прописаны в других местах,остальные родственники(сёстра и племянники) мужа,ответственный квартиросъемщик муж после смерти родителей(
Вопрос!? Есть ли возможность получения отдельных квадратов для своей непосредственно семьи с вложением мат.капитала и губернаторской выплаты?
Добрый день!
Такой возможности нет.
Согласно ЖК РФ (ст.89) Предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Доброе утро. Подобная ситуация. В аварийном доме в муниципальной квартире проживает две семьи (выходом из одной, то-есть семья нанимателя 4чел и семья его сестры 2чел), одна из семей стоит на улучшении жилищных условий (менее 12кв на человека). Скажите пожалуйста есть ли вероятность получения 2 разных квартир?
Добрый день!
Такой возможности нет.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Янв 10, 2019 13:01
cvetock писал(а):
Ваш юрист
Добрый день!
У нас с мужем такая ситуация, планируем взять ипотеку, но у мужа плохая кредитная история (Запрашивали в БКИ), у меня никакой КИ. Я обратилась в специалисту в агенство - мне одобрена ипотека с условием, если от мужа будет брачный договор.
У мужа полностью офиц. зарплата - хоим все таки оформить ипотеку на него, из за возврата денеж средств 13%.
Нам знакомые посоветовали риэлтора, кторая как она сама говорит "помогает в одобрении ипотеки". За это она берет 50000 руб, сразу, перед оформлением!
Подскажите пожалуйста, законно ли это вообще??? стоит ли ей доверять?
Добрый день!
Если понимаете, что не справитесь самостоятельно, рекомендую воспользоваться услугами специалиста. Важно: заключение договора возмездного оказания услуг, на условиях, приемлемых для всех сторон. Если вас что-то не устраивает (например, предоплата 100%), можете предложить иные условия.
Вопрос доверия - сугубо личный вопрос. Но как говорится: доверяй, но проверяй.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Янв 10, 2019 14:34
Многоточие писал(а):
Ваш юрист
Добрый день!
Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что при покупке квартиры в долевую собственность, в том числе одна из долей приобретается в собственность несовершеннолетнего, нотариус не требуется?
И ещё вопрос. Если часть квартиры была приватизирована на одного из супругов, это является совместно нажитым имуществом? Требуется ли согласие при продаже такого имущества от супруга?
Добрый день!
Правильно понимаете. Но при покупке в долевую собственность нотариальное удостоверение не требуется, если только квартира приобретается (переходит) из индивидуальной собственности (продавец является единоличным титульным собственником!).
Нотариальная форма предусмотрена для следующих сделок с недвижимостью:
отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
распоряжение недвижимым имуществом на условиях опеки, а также отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; иные случаи.
По второму вопросу. Доля, приобретенная по договору приватизации, является личным имуществом супруга, т.к. приобретено по безвозмездной сделке, согласия супруга для отчуждения такой доли не требуется.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах