Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Ваш юрист
Добрый день, Марина Владимировна.
Мой вопрос такой:
Приобрели землю (ИЖС, черта города), документы все в порядке, все разрешения на строительство и коммуникации получены.
Дом построен, обременений на землю нет.
Планируем начать процесс оформления дома в собственность.
С чего начать?
Я так понимаю с БТИ? куда лучше обратиться?
Какие нюансы есть? и цена вопроса при оформлении в черте города?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Ноя 19, 2018 15:54
Brida88 писал(а):
Ваш юрист
Добрый день, Марина Владимировна.
Мой вопрос такой:
Приобрели землю (ИЖС, черта города), документы все в порядке, все разрешения на строительство и коммуникации получены.
Дом построен, обременений на землю нет.
Планируем начать процесс оформления дома в собственность.
С чего начать?
Я так понимаю с БТИ? куда лучше обратиться?
Какие нюансы есть? и цена вопроса при оформлении в черте города?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый!
Для ввода в эксплуатацию (получения разрешения) необходимо обеспечить наличие документов, предусмотренных п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Начать можно с БТИ.
На сайте с 16.12.09 Сообщения: 2212 Откуда: Ленинский район
Добавлено: Ср Ноя 21, 2018 16:10
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите,пожалуйста,как лучше поступить (т.е. с мин. Финансовыми потерями). Необходимо переоформить квартиру с гражданского супруга на супругУ и несовершеннолетнего ребенка. В собственности 1 год.Собственник 1. На сегодняшний день квартира на стадии выдачи ключей (новостройка).Договор купли-продажи?Договор переуступки прав?Еще какие-то варианты?И могли бы Вы помочь нам с этим вопросом?Можно в ЛС. Заранее спасибо за ответ.
На сайте с 17.09.10 Сообщения: 8888 В дневниках: 1278 Откуда: Родники, Кропоткина
Добавлено: Ср Ноя 21, 2018 18:05
Ваш юрист
Здравствуйте, буду очень благодарна если что-то подскажете
Квартира (3к) приватизирована пополам на меня и бабушку. Бабушка написала завещание на дочь - мою маму. Но говорят что вступление в наследство будет очень дорого стоить (процент от кадастровой стоимости) Вопросы конечно по экономии бюджета, какие у нас есть варианты? Дарственная? Переоформить долю при жизни бабушки на маму? Объединить доли обратно в целый обьект и записать на одного человека? Как будет дешевле? Что будет если мама не вступит в наследство? Тоесть не будет платить этот процент за вступление. Есть ли ещё какие-то варианты? Итог нужен - переписать всю квартиру на маму
На сайте с 21.09.10 Сообщения: 228 Откуда: Новосибирск ул. Королёва
Добавлено: Чт Ноя 22, 2018 23:02
Добрый вечер!
Опишу сначала ситуацию. Познакомились с моим супругом когда он был женат. На тот момент они совместно не проживали, она ушла к другому. Совместных детей у них нет. Находясь в браке по документам, он купил квартиру. Она никакого вложения денежных средств в эту квартиру не делала. Мы поженились почти два года назад. Теперь хотим продать эту квартиру. Но от нее необходимо какое то согласие, что она не хочет доли от этой квартиры. Хотя были моменты, когда она грозилась подать на раздел этой квартиры, куда не вложила ни копейки. И добровольно, что она на нее не претендует, она вряд ли подпишет такой документ..
Скажите пожалуйста, как можно продать квартиру без дележки с ней?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Ноя 23, 2018 10:21
Татьяна81 писал(а):
Добрый вечер!
Опишу сначала ситуацию. Познакомились с моим супругом когда он был женат. На тот момент они совместно не проживали, она ушла к другому. Совместных детей у них нет. Находясь в браке по документам, он купил квартиру. Она никакого вложения денежных средств в эту квартиру не делала. Мы поженились почти два года назад. Теперь хотим продать эту квартиру. Но от нее необходимо какое то согласие, что она не хочет доли от этой квартиры. Хотя были моменты, когда она грозилась подать на раздел этой квартиры, куда не вложила ни копейки. И добровольно, что она на нее не претендует, она вряд ли подпишет такой документ..
Скажите пожалуйста, как можно продать квартиру без дележки с ней?
Добрый!
За счет каких средств была приобретена квартира? Уточните, за счет дохода супруга/супругов, реализации личного имущества, заемных средств ...? Как долго супруги прожили в браке к моменту приобретения спорной квартиры?
Такие вопросы желательно решать на очной консультации, много вопросов, от ответа на которые зависит вероятный исход вашего дела.
На сайте с 03.01.09 Сообщения: 333 В дневниках: 77 Откуда: Барнаул
Добавлено: Вс Ноя 25, 2018 9:40
Ваш юрист
Здравствуйте, Марина Владимировна!
Купили квартиру в строящемся доме. В договоре долевого участия покупателями записаны я (мать) и два ребенка. Для использования средств материнского капитала муж писал согласие на сделку, а потом я - нотариальное обещание наделить долями всем членов семьи (точные формулировки не помню, так как документ еще в ПФР).
Теперь получили акт приема-передачи жилья, необходимо идти оформлять квартиру в собственность. Сходили к нотариусу для консультации (другому, не тому, с кем прежние документы оформляли), она говорит, что так как квартира приобреталась в браке, то не надо перенаделять долями всех. У детей остается по 1/3, а моя 1/3 сама собой делится пополам, и нам с мужем по 1/6 выходит.
Как теперь оформлять собственность в МФЦ? Собственниками будут дети по 1/3 и я 1/3, при этом подразумевается, что муж тоже собственник? Или надо переоформлять мою долю, оформлять документы на 1/6, а уже затем проводить регистрацию жилья, чтобы в случае проверки со стороны ПФР не возникло вопросов, почему я написала обещание наделить мужа долей, а не сделала этого?
Дополнение. Деление таким образом (1/3, 1/3, 1/6, 1/6) не нарушит условие ПФР о том, что доли должны быть такими, чтобы в рамках использования маткапитала каждый член семьи в полной мере получил площадь, оплаченную средствами маткапитала.
На сайте с 16.12.09 Сообщения: 2212 Откуда: Ленинский район
Добавлено: Пн Ноя 26, 2018 0:01
Nytik писал(а):
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите,пожалуйста,как лучше поступить (т.е. с мин. Финансовыми потерями). Необходимо переоформить квартиру с гражданского супруга на супругУ и несовершеннолетнего ребенка. В собственности 1 год.Собственник 1. На сегодняшний день квартира на стадии выдачи ключей (новостройка).Договор купли-продажи?Договор переуступки прав?Еще какие-то варианты?И могли бы Вы помочь нам с этим вопросом?Можно в ЛС. Заранее спасибо за ответ.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Ноя 26, 2018 9:44
Nytik писал(а):
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите,пожалуйста,как лучше поступить (т.е. с мин. Финансовыми потерями). Необходимо переоформить квартиру с гражданского супруга на супругУ и несовершеннолетнего ребенка. В собственности 1 год.Собственник 1. На сегодняшний день квартира на стадии выдачи ключей (новостройка).Договор купли-продажи?Договор переуступки прав?Еще какие-то варианты?И могли бы Вы помочь нам с этим вопросом?Можно в ЛС. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Акт приема-передачи квартиры подписан?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Ноя 26, 2018 11:03
Сурочек писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте, Марина Владимировна!
Купили квартиру в строящемся доме. В договоре долевого участия покупателями записаны я (мать) и два ребенка. Для использования средств материнского капитала муж писал согласие на сделку, а потом я - нотариальное обещание наделить долями всем членов семьи (точные формулировки не помню, так как документ еще в ПФР).
Теперь получили акт приема-передачи жилья, необходимо идти оформлять квартиру в собственность. Сходили к нотариусу для консультации (другому, не тому, с кем прежние документы оформляли), она говорит, что так как квартира приобреталась в браке, то не надо перенаделять долями всех. У детей остается по 1/3, а моя 1/3 сама собой делится пополам, и нам с мужем по 1/6 выходит.
Как теперь оформлять собственность в МФЦ? Собственниками будут дети по 1/3 и я 1/3, при этом подразумевается, что муж тоже собственник? Или надо переоформлять мою долю, оформлять документы на 1/6, а уже затем проводить регистрацию жилья, чтобы в случае проверки со стороны ПФР не возникло вопросов, почему я написала обещание наделить мужа долей, а не сделала этого?
Дополнение. Деление таким образом (1/3, 1/3, 1/6, 1/6) не нарушит условие ПФР о том, что доли должны быть такими, чтобы в рамках использования маткапитала каждый член семьи в полной мере получил площадь, оплаченную средствами маткапитала.
Добрый день!
Действительно есть два подхода к правоприменению закона в части наделения супруга отдельной долей. И тот и другой можно обосновать.
По моему мнению, средства материнского капитала (а равно, как и приобретенное с их помощью жилое помещение) не могут являться совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. Закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности - общая долевая. Т.е. ваш супруг имеет право на выделение ему доли. Но защитить нарушенное право может по сути только он.
Если у вас в семье "мир и согласие", можете оставить все как есть, зарегистрировать доли, определенные ДДУ. Нарушений не будет.
Если же хотите соблюсти "букву закона", выделяйте долю супругу из своей доли. Неравенство взрослых и детских долей не будет являться нарушением закона. Но это затратный (по времени и средствам) способ.
На сайте с 25.08.09 Сообщения: 731 Откуда: Новосибирск, Троллейный ж/м Карта № 051178
Добавлено: Вт Ноя 27, 2018 20:56
Ваш юрист, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по возврату налогового вычета.
В 2018 г. куплена квартира в ипотеку в общесовместную собственность (я и муж). Муж уже ранее воспользовался правом на налоговый вычет. Какие документы будет необходимо предоставить в налоговый орган, чтобы я могла воспользоваться налоговым вычетом с полной стоимости квартиры, а не 50%?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Ноя 28, 2018 19:37
s.irina писал(а):
Ваш юрист, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по возврату налогового вычета.
В 2018 г. куплена квартира в ипотеку в общесовместную собственность (я и муж). Муж уже ранее воспользовался правом на налоговый вычет. Какие документы будет необходимо предоставить в налоговый орган, чтобы я могла воспользоваться налоговым вычетом с полной стоимости квартиры, а не 50%?
Добрый вечер!
Помимо документов, необходимых для предоставления вычета, перечисленных в НК РФ (подпункт 6 пункта 3 статьи 220), вам необходимо предоставить соответствующее заявление о перераспределении расходов/перераспределении вычета.
см. письмо МинФина России №03-04-05/18320 от 29 марта 2017 года от 29.03.2017 №03-04-05/18320
Скрытый текст:
Вопрос:
О получении имущественного вычета по НДФЛ супругами при приобретении объекта недвижимости в общую совместную собственность.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер такого вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента Р.А.Саакян
Образец такого заявления можно посмотреть в Письме ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ .
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Необходимо переоформить квартиру с гражданского супруга на супругУ и несовершеннолетнего ребенка. В собственности 1 год.Собственник 1. На сегодняшний день квартира на стадии выдачи ключей (новостройка).Договор купли-продажи?Договор переуступки прав?Еще какие-то варианты?И могли бы Вы помочь нам с этим вопросом?Можно в ЛС. Заранее спасибо за ответ.
