Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Ноя 02, 2018 12:03
Strash
Если Вы/Ваш супруг ранее не получали налоговый вычет, связанный с приобретением/строительством, у вас есть такое право.
Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты.
Т.к. кредит не являлся целевым, вы имеете право на вычет без учета процентов.
Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства В фактические расходы на новое строительство в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство не превышающем 2 000 000 рублей. Т.е. будет учитываться сумма потраченная/ подтвержденная за минусом средств материнского капитала.
На сайте с 10.04.10 Сообщения: 3462 В дневниках: 1 Откуда: г.Н-ск, Кировский р-он
Добавлено: Вт Ноя 06, 2018 9:22
Добрый день!
Мой отец (он пенсионер, 78 лет) в этом году продал дачный участок. Обязан ли он платить налог с продажи недвижимости? Если да, то сколько, 13% ?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Ноя 06, 2018 11:51
Светик612 писал(а):
Добрый день!
Мой отец (он пенсионер, 78 лет) в этом году продал дачный участок. Обязан ли он платить налог с продажи недвижимости? Если да, то сколько, 13% ?
Добрый день!
По общему правилу пенсионеры не освобождаются от НДФЛ. Ставка для граждан РФ/резидентов - 13%.
В собственности сколько был земельный участок?
На сайте с 10.04.10 Сообщения: 3462 В дневниках: 1 Откуда: г.Н-ск, Кировский р-он
Добавлено: Вт Ноя 06, 2018 11:57
Ваш юрист писал(а):
Светик612 писал(а):
Добрый день!
Мой отец (он пенсионер, 78 лет) в этом году продал дачный участок. Обязан ли он платить налог с продажи недвижимости? Если да, то сколько, 13% ?
Добрый день!
По общему правилу пенсионеры не освобождаются от НДФЛ. Ставка для граждан РФ/резидентов - 13%.
В собственности сколько был земельный участок?
На сайте с 10.04.10 Сообщения: 3462 В дневниках: 1 Откуда: г.Н-ск, Кировский р-он
Добавлено: Вт Ноя 06, 2018 12:43
Ваш юрист
Спасибо большое!
Можно еще один вопрос: Бабушка оформила договор дарения на квартиру своему внуку. Бабушки уже нет. Нужно ли платить какой-либо налог внуку?
И как определяется кадастровая стоимость квартиры? Она больше или меньше рыночной?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Ноя 06, 2018 13:33
Светик612 писал(а):
Ваш юрист
Спасибо большое!
Можно еще один вопрос: Бабушка оформила договор дарения на квартиру своему внуку. Бабушки уже нет. Нужно ли платить какой-либо налог внуку?
И как определяется кадастровая стоимость квартиры? Она больше или меньше рыночной?
Должен уплачивать все налоги, исключения для внуков нет. Какой налог имеете ввиду - НДФЛ с продажи такой квартиры или налог на имущество физических лиц?
Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки. Устанавливается уполномоченными организациями, фиксируется в документах Росреестра.
Кадастровая оценка приближена к реальной рыночной, но может быть как больше, так и меньше таковой.
На сайте с 11.11.08 Сообщения: 5911 В дневниках: 199 Откуда: м.Гагаринская
Добавлено: Ср Ноя 07, 2018 23:47
Ваш юрист, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Умерла одна из трех сестёр, оставив наследство две квартиры, которые по прошествию 6 месяцев перешли двум другим сёстрам по 1/2 каждой. Сестры думают как лучше поступить. Продавать доли наверное сильно сложно? Как вариант поменяться долями, чтобы каждой было по целой квартире. Как это правильно юридически оформить? Сначала право собственности на долю, потом к нотариусу совершить обмен, а потом опять право собственности на уже целую квартиру или можно как то проще это сделать?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Ноя 08, 2018 11:36
берлинка писал(а):
Ваш юрист, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Умерла одна из трех сестёр, оставив наследство две квартиры, которые по прошествию 6 месяцев перешли двум другим сёстрам по 1/2 каждой. Сестры думают как лучше поступить. Продавать доли наверное сильно сложно? Как вариант поменяться долями, чтобы каждой было по целой квартире. Как это правильно юридически оформить? Сначала право собственности на долю, потом к нотариусу совершить обмен, а потом опять право собственности на уже целую квартиру или можно как то проще это сделать?
Добрый день!
Можно и так. По порядку - все верно. Можно еще заключить соглашение (см. ст. 1165 ГК РФ), это будет проще.
По расходам лучше уточнить у нотариуса.
На сайте с 11.11.08 Сообщения: 5911 В дневниках: 199 Откуда: м.Гагаринская
Добавлено: Чт Ноя 08, 2018 23:52
Ваш юрист, спасибо вам, действительно выглядит проще
Т. е. начинаем с оформления соглашения, а потом на его основании уже регистрируем право собственности на целое? Это соглашение я так понимаю у нотариуса оформляем?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Ноя 09, 2018 13:21
берлинка
Верно! К соглашению о разделе наследства применяются правила гражданского законодательства о форме сделок. Все сделки с долями в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению. Далее регистрируете право и можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
