Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Авг 06, 2018 18:46
*Elena* писал(а):
Ваш юрист
Добрый день! проконсультируйте пожалуйста.
продаем недвижимость, покупатель юридическое лицо., и еще у насесть собственник несовершеннолетний (мой сын)
1.нотариус настаивает нам самим исполнить приказ опеки и в день сделки положить на счет ребенку деньги. Правильно ли это что мы сами ?? что типо приказ органов опеки выполнен.
Если будет вносить ребенку юр лицо, после подписания договора, то возникнет обременение на сделку, вот и требует нотариус исполнения органов опеки.
2. оплата за недвижимость будет происходить после сделки, тоесть после выдачи готового сведетельство что недвижимость перешла в собственность юр лица. Правильно ли это?? нотариус утверждает что все законно и об этом будет все прописано в договоре.
Покупатель у нас крупное ОАО
боязно после сделки ждать деньги.
Добрый день, Елена!
1. Верно, конечно. В отношении кого приказ?
2. Ваше опасение понятно. Договор подпишите, право собственности будет зарегистрировано, а как будет обеспечено исполнение обязательства по оплате? Нотариус отвечает только за удостоверение сделки, но не за ее исполнение. Настаивайте на включении условия о возникновении залога в силу закона.
Вы свободны в согласовании тех или иных условий договор. Никто не имеет права принуждать Вас заключать сделку на невыгодных для Вас условиях.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Авг 06, 2018 20:20
BAROHA писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте,опять к Вам,как быть дальше?отец остался вдовцом,в течении 6мес. подал на наследство(жена была собственник жилья,он отказался) и там нотариус говорит,что есть завещание на племянника (общих детей у них нет),что можно теперь сделать,чтоб осталась квартира.Куда же пойдёт,на улицу что ли?Они вместе 30 лет прожили,в браке 9 лет,подскажите пожалуйста
На сайте с 27.01.12 Сообщения: 2041 Откуда: Барнаул
Добавлено: Вт Авг 07, 2018 11:56
Ваш юрист писал(а):
МоЗаюшка писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте! Покупаем квартиру у свекрови. Правильно ли я понимаю, что я имею право на налоговый вычет, а супруг не имеет? И если я на момент покупки жилья буду безработной (могут сократить), то может ли супруг оформить налоговый вычет за меня? Разъясните, пожалуйста.
Добрый день!
Верно понимаете. Налоговый вычет супруг за вас не сможет получить.
Спасибо большое! И еще момент: будет ли свекровь платить налог с продажи квартиры? Она на пенсии, владеет квартирой с 2011 года. Какую стоимость квартиры лучше указывать в договоре - кадастровую или любую по договоренности?
Ваш юрист
Ещё подскажите, пожалуйста, где взять справку, что мы нуждаемся в жилье?
Я одна (вдова) воспитываю двух несовершеннолетних детей. В собственности у меня комната в общежитии 18кв.м.(приватизирова на меня и на 2х моих детей) и квартира 33кв.м купленная в ипотеку с первоначальным взносов с помощью мат.капитала (есть обязательства заверенное нотариусов, что после выплаты ипотеки детям будут выделены доли). Мне 32года, ипотеку плачу уже 2года из 20лет.
Не знаете, признают ли сейчас меня нуждающейся в жилье с имеющимися в собственности кв.метрами?
И возможно ли стать участником данной программы?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Авг 07, 2018 22:07
TELE_NYANYA писал(а):
Ваш юрист
Ещё подскажите, пожалуйста, где взять справку, что мы нуждаемся в жилье?
Я одна (вдова) воспитываю двух несовершеннолетних детей. В собственности у меня комната в общежитии 18кв.м.(приватизирова на меня и на 2х моих детей) и квартира 33кв.м купленная в ипотеку с первоначальным взносов с помощью мат.капитала (есть обязательства заверенное нотариусов, что после выплаты ипотеки детям будут выделены доли). Мне 32года, ипотеку плачу уже 2года из 20лет.
Не знаете, признают ли сейчас меня нуждающейся в жилье с имеющимися в собственности кв.метрами?
И возможно ли стать участником данной программы?
Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Так что, шансов нет.
На сайте с 24.03.10 Сообщения: 2103 Откуда: С-Чемской
Добавлено: Ср Авг 08, 2018 8:38
Ваш юрист
Да,отказ был официально,племянник на дом нотариуса приглашал.Отец ни разу не участвовал в приватизации.///она его уговорила,чтоб отказался///в квартире зарегистрирован,и сейчас проживает
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Авг 08, 2018 10:22
BAROHA писал(а):
Ваш юрист
Да,отказ был официально,племянник на дом нотариуса приглашал.Отец ни разу не участвовал в приватизации.///она его уговорила,чтоб отказался///в квартире зарегистрирован,и сейчас проживает
Оспорить завещание будет очень сложно, в определенных случаях невозможно.
Папа не был на иждивении у мамы?
Если отвечать в общем.
В ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Другими словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника. Это общее правило.
На сайте с 24.06.11 Сообщения: 10824 В дневниках: 272 Карта № 009164
Добавлено: Пт Авг 10, 2018 11:20
Ваш юрист
Добрый день.
Подскажите, есть доля в квартире, как выйти из этой доли? Я поняла что есть два способа, это договор дарения и договор купли продажи. Оба через нотариуса. В чем у них разница? Как понять что выбрать? Квартира в собственности более 3 лет. Какие расходы у меня будут? Спасибо.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Авг 10, 2018 15:15
eleno4kaa писал(а):
Ваш юрист
Добрый день.
Подскажите, есть доля в квартире, как выйти из этой доли? Я поняла что есть два способа, это договор дарения и договор купли продажи. Оба через нотариуса. В чем у них разница? Как понять что выбрать? Квартира в собственности более 3 лет. Какие расходы у меня будут? Спасибо.
Добрый день!
Верно, сделки подлежат нотариальному удостоверению.
Договор купли-продажи - возмездный договор, договор дарения - безвозмездный.
От уплаты НДФЛ вы освобождены. Если договор дарения заключается не между близкими родственниками, одаряемый должен будет уплатить налог.
Нотариальный тариф будет зависеть от вида договора и от наличия родства сторон сделки.
На сайте с 24.06.11 Сообщения: 10824 В дневниках: 272 Карта № 009164
Добавлено: Пт Авг 10, 2018 19:17
Ваш юрист
Спасибо за ответ. Скорее всего нам подойдет договор дарения (близкие родственники) значит ни кто ни за что платить не будет? Только нотариусу.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
