Сибмама - о семье, беременности и детях

Ваш юрист

Sagarisa
Вам ЛС

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

Майра

Ваш юрист
Добрый день! А вы консультируете по получению налогового вычета? Интересует, какие именно документы нужно предоставить в налоговую, если вычет на квартиру полностью получен, но она стоили 1750 т.р., а еще ведь можно получить вычет за другой объект недвижимости, у нас это участок земли под ИЖС, вычет будет от суммы 250 т.р.?

Ваш юрист

Майра

Ваш юрист
Купили квартиру в 2014 году, как и участок))

Ваш юрист

Майра
Можете рассчитывать на вычет в размере 250000 руб.!
Перенос остатка вычета применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении объектов недвижимого имущества, по которым документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

Майра

Ваш юрист
Спасибо большое, всё поняла! :give_heart:

Ваш юрист

Майра
Пожалуйста! Удачи!

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

Ваш юрист

Верховный суд назвал критерии признания человека нуждающимся в жилье

Государство очень строго относится к постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении или с целью получения единовременной социальной выплаты на покупку жилья. Так, человеку могут отказать из-за неполного пакета документов или если он намеренно ухудшил свои жилищные условия, например, продал жилье или выписался оттуда накануне подачи заявления. Об этом рассказал недавно Верховный суд.

Иван Донин* более 10 лет служил в органах уголовно-исполнительной системы, имел специальное звание майора внутренней службы. Он с сыном долгое время был зарегистрирован и жил у своей матери, поскольку собственного жилья не имел. В 2013 году Донин выписался из этой квартиры, а спустя менее двух месяцев обратился в территориальную подкомиссию ГУ ФСИН России по Челябинской области с заявлением о принятии его, супруги и сына на учёт для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Челябинская подкомиссия направила документы Донина во ФСИН России, но там майору отказали в постановке на учёт в связи с непредоставлением документов с мест жительства за отдельные периоды. Донин счел этот отказ незаконным и обжаловал его в суде.

Металлургический районный суд г. Челябинска удовлетворил исковые требования Донина, признал решение комиссии ФСИН России незаконным и обязал ведомство поставить семью майора на учёт. Суд исходил из того, что Донин предоставил все необходимые документы, подтверждающие те условия и основания, с которыми закон связывает право на получение выплаты. Кроме того, по мнению суда первой инстанции, непредставление Дониным отдельных документов не может ограничивать его право на получение выплаты. Суд также отметил, что мать Донина не является членом его семьи, так как они совместно не проживают и общее хозяйство не ведут. Поэтому факт выписки Донина из квартиры матери (в которой все зарегистрированные лица были обеспечены общей площадью жилого помещения более 15 кв. м на каждого) не может приниматься в расчёт при определении обеспеченности его семьи жилой площадью. Значит, Донин имеет право на единовременную социальную выплату и должен быть поставлен на учет. Челябинский областной суд с этим выводом согласился и оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Представитель ГУ ФСИН России по Челябинской области подал кассационную жалобу в ВС. Тот отметил: суд первой инстанции неправильно определил, что Донин и его сын – не члены семьи матери Донина. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК, членами семьи собственника жилья являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители; для признания названных лиц членами семьи собственника достаточно установить только факт их совместного проживания и не требуется устанавливать факты ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки. По мнению ВС, действия Донина по снятию с регистрационного учёта по месту жительства его матери, а также его добровольный отказ от права пользования этим жилым помещением могут свидетельствовать о намеренном создании нуждаемости в жилье – а это является причиной для отказа в постановке на учёт (ч. 8 ст. 4 закона № 283-ФЗ). ВС также раскритиковал вывод судов о том, что непредставление Дониным документов с мест жительства за отдельные периоды не может ограничивать его право на получение единовременной социальной выплаты. Это значит, что нижестоящие суды не установили нуждаемость Донина в жилом помещении, а также несовершение им намеренных действий, повлёкших ухудшение жилищных условий. Поэтому ВС отменил вынесенные ранее решения и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 48-КГ17-17). На сегодняшний день дело еще не рассмотрено.

"Судам надо было установить, был ли истец вселен в квартиру в качестве члена семьи и являлись ли его действия по снятию с учета преднамеренно ухудшающими жилищные условия. Это важные моменты. На практике суды часто не устанавливают эти обстоятельства, хотя они и имеют определяющее значение для разрешения спора", – объяснил управляющий партнер КА "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский.

Источник: Право.ру

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

windrose

Добрый день!
Пожалуйста, помогите разобраться.
У нас с отцом в долевой собственности есть двухкомнатная квартира. У нас с мужем в долевой собственности есть квартира студия. Отец хочет поменять свою долю в двушке на нашу студию. Обе квартиры в собственности более трех лет, доля в двушке и студия стоят одинаково - 1-1,2 млн. Собственно, вопросы:
1. После обмена и оформления права собственности на двушку мы с мужем сможем её сразу продать без уплаты НДФЛ с этой продажи, если планируем после продажи купить другую квартиру (такой же стоимости или немного дешевле, без ипотеки)?
2. Как распределятся наши с мужем доли в двушке - по 1/2 (как было в студии), 1/4 и 3/4 или на наше усмотрение?

_________________
Меняю место в 158 д/с на 89-й (Затулинка)!

Ваш юрист

Ваш юрист

С 1 марта стать собственником дома станет сложнее

Осталось меньше месяца до окончания "дачной амнистии". Оформить права собственности на строения, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), можно до 1 марта.
До этого числа действует упрощенный порядок для постановки объектов ИЖС на кадастровый учет и регистрации права собственности. После этой даты в дополнение к правоустанавливающим документам и техплану на строение потребуются разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учет - 5-10 рабочих дней
Так называемая "дачная амнистия" действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок приватизации земли, домов и строений на них, находящихся в личном пользовании.
"Амнистия" распространялась на земельные участки и строения на землях для ИЖС, ведения личного хозяйства, гаражного строительства. Чтобы стать собственником, достаточно предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. Чтобы зарегистрировать дачу, нужно составить декларацию. Владельцам земель ИЖС к правоустанавливающим документам для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности нужно предоставить техплан объекта.

Источник: РГ

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

larissis

Ваш юрист
Подскажите у меня такой вопрос. Родственники приобрели квартиру по договору займа, но как оказалось позже, заключили не тот договор, который нужно, договор не регистрировали.
Застройщик затягивает окончание строительства, хотели бы взыскать неустойку. НО как оказалось (на консультации юриста), у родственников нет такого права, и что вообще у них «не договор, а филькина грамота».
Помогите советом, пожалуйста, как быть. Можно ли доказать, что родственники приобрели квартиру?

Ваш юрист

ВераТ

Ваш юрист
Добрый день!
Подскажите пожалуйста , получится ли зарегистрировать индивидуальный жилой дом, построенный в том числе за счет средств маткапитала сразу на всех членов семьи (я, муж, 2 детей, один из которых уже совершеннолетний). Земля в собственности у нас с мужем.
Очень противоречивая информация на эту тему, кто говорит что можно, даже нужно (ст.10 256-ФЗ), другие говорят только на собственников земли построенный дом можно регистрировать (единство судьбы строения и ЗУ) :eek:

Ваш юрист