| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 04.10.11
Сообщения: 3582
В дневниках: 47
|
  Добавлено: Вт Сен 18, 2012 23:48 Заголовок сообщения: как при покупке проверить "чистоту" квартиры |
|
|
Всем известно, что в реальности ответственность агентств перед покупателем, что квартира "без прошлого" и "чиста" - ноль, что бы там риэлторы не напевали и каких бы своих юристов не предлагали.
Может случиться так, что и без риэлторов найду свой вариант. По крайнем мере надеюсь.
Вот такой возникает вопрос, если найду квартиру, не важно, сама или через агентство, как можно проверит чистоту данной квартиры?
Говорят, некоторые обращаются за помощью к независимым юристам (а не тем, которые в агентствах сидят). Где таких найти? И действительно ли, что они могут пробить квартиру от и до? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Большая Медведица
Профессор
![]()
На сайте с 09.01.10
Сообщения: 5558
В дневниках: 195
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 0:00 |
|
|
|
У меня подруга ходила с коробочкой конфет в ЖЭУ к паспортистке, чтобы та дала ей выписку из домовой книги кто жил в этой квартире с момента постройки дома. Подруга сама искала квартиру без агенства |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 04.10.11
Сообщения: 3582
В дневниках: 47
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 0:07 |
|
|
Большая Медведица
к сожалению, злостных неплатильщиков и т.п. индивидов ЖЭУ не просекёт((( |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Большая Медведица
Профессор
![]()
На сайте с 09.01.10
Сообщения: 5558
В дневниках: 195
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 0:17 |
|
|
| -*Мальвина*- писал(а): | Большая Медведица
к сожалению, злостных неплатильщиков и т.п. индивидов ЖЭУ не просекёт((( |
почему? Ведь в бухгалтерии все сведения есть? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 04.10.11
Сообщения: 3582
В дневниках: 47
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 0:23 |
|
|
Большая Медведица
Я имею в виду, не долги по квартплате. Разные ситуации бывают: квартира в залоге, большие долги, проблемы с несовершеннолетними детьми, какие-то там проблемы с зеками ещё бывают. Всего и не упомнишь. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
фортуна
Академик
![]()
На сайте с 08.01.09
Сообщения: 11414
В дневниках: 12
Откуда: Ж/м Горский
Карта № 005498
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 10:27 |
|
|
-*Мальвина*-
выписку из ЕГРП брать,только полную,там будут сведения все все,что было с этой квартирой. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Анна Семенович
Академик
![]()
На сайте с 22.10.11
Сообщения: 22944
В дневниках: 368
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 10:40 |
|
|
фортуна
Опять же.. а дадут ли левому человеку эту выписку? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
фортуна
Академик
![]()
На сайте с 08.01.09
Сообщения: 11414
В дневниках: 12
Откуда: Ж/м Горский
Карта № 005498
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 12:25 |
|
|
| Анна Семенович писал(а): | фортуна
Опять же.. а дадут ли левому человеку эту выписку? |
Дак самих продавцов об этом попросить,если в их интересах продать квартиру то они это сделают,если нет то в контору юридическую обратится,а вообще это справка при договоре купле-продажи обязательно берётся и обычно её агенство заказывают,показав договор.
Юстиция без этой справки не примет на регистрацию договор. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ДоРеМи
Профессор
![]()
На сайте с 30.01.11
Сообщения: 9906
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 13:09 |
|
|
|
обычную выписку из ЕГРП может получить любой человек, достаточно знать адрес квартиры и заплатить гос.пошлину, по-моему, около 200 руб. в выписке будет указано, кто является собственником квартиры, и наложены ли на квартиру какие-либо обременения (ипотека, арест). полную выписку (с указанием всех переходов права собственности) может получить только собственник квартиры, ну и государственные органы. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
фортуна
Академик
![]()
На сайте с 08.01.09
Сообщения: 11414
В дневниках: 12
Откуда: Ж/м Горский
Карта № 005498
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 13:22 |
|
|
ДоРеМи
да да я имела ввиду полную выписку! Если хозяину скрывать нечего то он её возьмёт... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 04.10.11
Сообщения: 3582
В дневниках: 47
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 13:23 |
|
|
|
девочки, как я поняла, к независимому юристу нет нужды обращаться? Все самой можно сделать? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
фортуна
Академик
![]()
На сайте с 08.01.09
Сообщения: 11414
В дневниках: 12
Откуда: Ж/м Горский
Карта № 005498
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 14:11 |
|
|
-*Мальвина*-
конечно всё самой можно,только перед подписанием договора даже предварительного оговорите все моменты... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4383
В дневниках: 5049
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 15:49 |
|
|
Вы правы в том, что в интересах добросовестного продавца (или тому, кто так себя воспринимает/позиционирует) -
заказать расширенную выписку ЕГРП. 
| фортуна писал(а): |
Дак самих продавцов об этом попросить,если в их интересах продать квартиру то они это сделают,если нет то в контору юридическую обратится,а вообще это справка при договоре купле-продажи обязательно берётся и обычно её агенство заказывают,показав договор.
Юстиция без этой справки не примет на регистрацию договор. |
Но внесу несколько уточнений:
- в "юстиции" в-принципе не может быть этих данных по многим объектам;
- "конторы юридические" не имеют право их заказывать; Или Вы имели в виду что-то другое?
- данная "справка" не является обязательной при составлении (подачи документов на регистрацию) договора купли/продажи;
- для чего АН показывать договор для заказа выписки ЕГРП? И какой именно договор?
Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
| -*Мальвина*- писал(а): | | девочки, как я поняла, к независимому юристу нет нужды обращаться? Все самой можно сделать? |
А что именно Вы желаете/можете сделать? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 04.10.11
Сообщения: 3582
В дневниках: 47
|
| Добавлено: Ср Сен 19, 2012 16:03 |
|
|
| Цитата: | | А что именно Вы желаете/можете сделать? |
хочу знать, что квартира "чистая". Т.е. после покупки у меня не будет проблем. Всех "косяков" я и не знаю даже, какие они могут быть. Просто слышала, что некоторые нанимают юриста (только где такого специалиста взять), и он полностью пробивает квартиру, её историю, ну и про владельцев.
Точную формулировку дать не могу, сама не знаю  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Чт Сен 20, 2012 10:37 |
|
|
| -*Мальвина*- писал(а): | | Цитата: | | А что именно Вы желаете/можете сделать? |
хочу знать, что квартира "чистая". Т.е. после покупки у меня не будет проблем. Всех "косяков" я и не знаю даже, какие они могут быть. Просто слышала, что некоторые нанимают юриста (только где такого специалиста взять), и он полностью пробивает квартиру, её историю, ну и про владельцев.
Точную формулировку дать не могу, сама не знаю |
Вот именно. Навскидку "косяки", которые вы не увидите в ЕГРП.
1. Отказавшихся от приватизации
2. Совместно нажитое имущество.
3. Дети под опекой.
И т.д., и т.п._________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
