|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ilenka
Ясельки
На сайте с 19.09.11 Сообщения: 74 Откуда: Барнаул
|
|
Вернуться к началу |
|
|
InnaDM
Школьные годы
На сайте с 17.06.10 Сообщения: 1122
|
Добавлено: Вс Июл 21, 2013 22:08 |
|
|
sibp@p@
как ваш вопрос? актуальный? просто у нас тоже там участок и мы сделали сами геологию (можете даже проверить - дырки на участке), могу копию за сущие копейки продать. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
С верой по жизни
Подготовишка
На сайте с 28.03.11 Сообщения: 405
|
Добавлено: Вт Июл 30, 2013 16:13 |
|
|
У нас ситуация сложная. На самом деле хотим очень строиться, но пока не покупают квартиру (она с обременением, а потому не подходит сертификатникам), нужно отдать деньги, занимали под участок. Поэтому продаем то, что вперед продастся. Участок в Фирсово 2 (брали для себя, выбирали ближе к центру поселка и асфальтированной дороге, ул. 2-ая Полевая) Место шикарное, участок выставили за 870 с торгом. Но как-то не очень много желающих купить, хотя "Дом" - официальный представитель продают и за 900 ... в общем, так_________________ Все будет хорошо и даже лучше! |
|
Вернуться к началу |
|
|
sonia82
Студент
На сайте с 28.06.09 Сообщения: 2218 В дневниках: 2 Откуда: Барнаул, Первомайский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Maxxxi1m1
BUILDER SM
На сайте с 06.10.12 Сообщения: 1070 Откуда: Барнаул, Пролетарская 56
|
Добавлено: Пн Окт 21, 2013 12:55 |
|
|
Неплохой поселок. Интересный. У кого была возможность - покупали "впрок" когда еще цены были по 50-60\сотка. Это уже было дороговато. А сейчас уже от 90 за сотку. Но цена явно раздута. Участки явно многие покупали для перепродажи. И сама стоимость участков меняется - растет в основном - исходя из понятия "а в объявлениях вон еще дороже". Искусственно задрана цена. Потому и спроса нет. Точнее очень низкий. Все это похоже на мыльный пузырь. Это тормозит строительство в поселке. А то строительство, которое ведется и закончено в 50-70% случаев, как я вижу - на продажу.
Ну не строят так "для себя". Для себя - сразу ставят туалет, времянку, обносят забором, хоть как-то отсыпают подъезд... А тут - голое поле, дом без отделки, отопления, не подведена электроэнергия и в описании "строил для себя".
В перспективе поселок будет застроен, все равно многим нравится и расположение и формат в целом, но это будет не скоро. Вспомнить аналогичные поселки вокруг города - нигде до сих пор нет дорог. Казенная заимка имеет 1 асфальтированную вдоль поселка, садик и школа еще 15 лет назад планировались...
У нас единственный более менее - фирсова слобода (которая 1). Да и то там зимой не проехать иногда - снег толком не чистят и не вывозят. Что уж говорить о других менее дорогих и элитных районах. |
|
Вернуться к началу |
|
|
InnaDM
Школьные годы
На сайте с 17.06.10 Сообщения: 1122
|
Добавлено: Сб Окт 26, 2013 15:14 |
|
|
Maxxxi1m1
во многом согласна, но не все когда строят для себя ставят забор и т.п., у нас там двое знакомых для себя построили и без забора до сих пор и без особой времянки (с вагончиками).
Про цену: с одной стороны раздута, а с другой Вы вложите свои деньги на 2 года просто так (фактически за рисунок на плане) без повышения цены на участок с коммуникациями и только с риском (то ли будут коммуникации, то ли нет, то ли скоро, то ли лет через 10).
Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд:
Одно дело по полю зимнему лазить и голову ломать где низкие точки, где высоты, где участок брать, а другое летом подъехать, где все видно и понятно и выбирать не кота в мешке. Я про то, что риск первопроходцев должен тоже оплачиваться. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Maxxxi1m1
BUILDER SM
На сайте с 06.10.12 Сообщения: 1070 Откуда: Барнаул, Пролетарская 56
|
Добавлено: Вт Окт 29, 2013 12:48 |
|
|
InnaDM
Согласен. С вами. Я вариант с неподведенными коммуникациями вообще не рассматривал бы... Фирсова слобода - на порядок лучше чем другие, но и гораздо дороже. В целом, не смотря на цену - вариантов других нет. Я просто говорю о том, что цена завышена и это тормозит развитие поселка. Еще несколько раз все будет по перепродано, пока конечные обитатели не выкупят втридорого землю и не застроят и не заселят поселок. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ольга абрамова
Профессор
На сайте с 14.04.09 Сообщения: 4701 В дневниках: 607 Откуда: Барнаул. Малахова
|
Добавлено: Вт Окт 29, 2013 19:32 |
|
|
Maxxxi1m1
Мы строим для себя, забора нет. Он нам сейчас абсолютно не нужен. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Maxxxi1m1
BUILDER SM
На сайте с 06.10.12 Сообщения: 1070 Откуда: Барнаул, Пролетарская 56
|
Добавлено: Ср Окт 30, 2013 13:30 |
|
|
ольга абрамова
Ну что же, ждем когда вы заселитесь.))) Не знаю почему так всем удивительны мои сомнения - я вот сколько смотрел на дома в фирсово 2 - там где шторки уже, видно, что живут - везде заборы, подъезды, одним словом - обжито. Остальные, кто "строил для себя" красуются банером "продается" - нет заборов, отделки, эл энергия не заведена иногда... |
|
Вернуться к началу |
|
|
ольга абрамова
Профессор
На сайте с 14.04.09 Сообщения: 4701 В дневниках: 607 Откуда: Барнаул. Малахова
|
Добавлено: Пт Ноя 01, 2013 21:21 |
|
|
Maxxxi1m1
Добрый вечер! Сейчас забор будет мешать проезду машин с материалами. А со временем и его очередь подойдет. И у тех людей которые уже живут, заборы не сразу появились. Во многих посёлках участки перепродают и дома строют на продажу , не вижу в этом ничего плохого.. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Maxxxi1m1
BUILDER SM
На сайте с 06.10.12 Сообщения: 1070 Откуда: Барнаул, Пролетарская 56
|
Добавлено: Вт Ноя 05, 2013 10:43 |
|
|
ольга абрамова
Я 10 лет работаю на строительном рынке. Дома не строю на продажу. Хорошо вижу и знаю как строят. Легко рассчитываю себестоимость постройки. Хорошо знаком с технологиями строительства. Те дома, которые были построены на продажу - покупать нельзя.
Наши строители даже под зорким надзором заказчика=владельца делают как попало, лишь бы замазать, деньги забрать и выкинуть телефон...
Когда строят на продажу - чаще всего покупателем оказывается человек, который в стройке вообще не соображает, вообще... И такому покупателю радостно и с пританцовыванием строитель впаривает подобный дом. Ибо другому строителю он его никогда не продаст. По крайней мере если тот покупает для себя.
Я не знаю ни одного человека, который был бы доволен качеством работы застройщика или купленного дома. Когда люди начинают вникать - оказывается, что их попросту развели.
Короче говоря: а я вижу плохое в том, что в поселках строят дома на продажу выдавая их за "строил для себя". Но я человек такой. Не люблю обманываться и обманывать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ольга абрамова
Профессор
На сайте с 14.04.09 Сообщения: 4701 В дневниках: 607 Откуда: Барнаул. Малахова
|
Добавлено: Вт Ноя 05, 2013 23:43 |
|
|
Maxxxi1m1
Я не отрицаю Ваших знаний и умений. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Arnik
Студент
На сайте с 19.05.10 Сообщения: 2044 В дневниках: 1 Откуда: Барнаул
|
Добавлено: Пн Фев 03, 2014 0:12 |
|
|
Подниму темку. Максим, какое Ваше мнение в целом по фс2? С учетом такой стоимости земли и прочего, какие есть более конкурентные варианты - дом в каком-либо другом месте или вообще квартира в городе? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lilusya
Подготовишка
На сайте с 12.03.12 Сообщения: 498 Откуда: Барнаул, Лазурный
|
Добавлено: Сб Мар 29, 2014 14:47 |
|
|
Maxxxi1m1
Ну и как быть? Как строить дом? как найти добросовестных строителей? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Михремах
Ясельки
На сайте с 29.01.13 Сообщения: 73
|
Добавлено: Сб Мар 29, 2014 17:00 |
|
|
Maxxxi1m1 писал(а): | ольга абрамова
Я 10 лет работаю на строительном рынке. Дома не строю на продажу. Хорошо вижу и знаю как строят. Легко рассчитываю себестоимость постройки. Хорошо знаком с технологиями строительства. Те дома, которые были построены на продажу - покупать нельзя.
Наши строители даже под зорким надзором заказчика=владельца делают как попало, лишь бы замазать, деньги забрать и выкинуть телефон...
Когда строят на продажу - чаще всего покупателем оказывается человек, который в стройке вообще не соображает, вообще... И такому покупателю радостно и с пританцовыванием строитель впаривает подобный дом. Ибо другому строителю он его никогда не продаст. По крайней мере если тот покупает для себя.
Я не знаю ни одного человека, который был бы доволен качеством работы застройщика или купленного дома. Когда люди начинают вникать - оказывается, что их попросту развели.
Короче говоря: а я вижу плохое в том, что в поселках строят дома на продажу выдавая их за "строил для себя". Но я человек такой. Не люблю обманываться и обманывать. |
Ну тогда ждем от вас советов, на что неискушенным покупателям стоит обратить внимание? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|