Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 03.12.07 Сообщения: 5272 Откуда: Зауралье
Добавлено: Ср Ноя 07, 2018 6:42
Клаша писал(а):
А какая связь между обращением в полицию и уплатой налогов?
И что мешает сказать:" Да, плачу."
Вы не у того человека спрашиваете
Stolitsa Sibiri, и правда, какая связь? Ну и что вам мешает те налоги платить? Ну или соврать? Кража - она ж в любом случае останется кражей. Или порча чужого имущества - тоже порча чужого имущества. Как ни крути. В УК по этим статьям нет ничего про налоги какие-то...
прописать технически, можно что угодно, а дальше что?
Личный опыт и аналогичный моих знакомых показывает, что договор аренды, это филькина грамота, нотариально он не у кого не заверен, при попытке обращения в полицию, за порчу или воровство, первый вопрос органов власти: а вы налоги от сдачи платите?
Так что квартиранты, это как повезет и бумажка, в случае чего, так..в отхожее место.
Если вопрос о налогах вызывает беспокойство, может проще их платить? Многие так и делают
Заверять договор найма (аренды) у нотариуса не обязательно, регистрировать - только дог. аренды (т.е. с юр. лицом) на срок более года. Договор найма регистрировать не надо.
На сайте с 09.06.09 Сообщения: 13291 В дневниках: 826
Добавлено: Чт Ноя 08, 2018 12:07
pumpurus
Добрый день!
Интересные подробности. А где можно подробнее узнать про такие нюансы с арендой - особенности договора, сроки про год и менее года? Первый раз столкнулась, хотелось бы подготовиться.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4387 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Ноя 09, 2018 12:52
Клаша писал(а):
Квартиранты- они такие квартиранты.
Из личного опыта.
...
Вообще, большинство квартирантов на редкость рукожопы.
И дело, похоже, не в том, что не моё- не жалко.
Проблематично даже лампочку вкрутить.
Просто вот такие руки.
У меня за 10 лет была одна единственная семья, после которой квартира осталась практически как была. Хоть и детей было трое, и не славяне совсем. Жаль, съехали.
Из опыта ~ 2-х десятков лет нахождения в сфере недвижимости (как аренда, так и продажа).. вывела несколько маркеров:
1). Порядочность. Это то, какой есть у людей порядок действий.
На те или иные жизненные ситуации.
Исходя из их воспитания, опыта, темперамента и т.п.
И этот порядок действий можно увидеть в квартире. Начиная с прихожей..
Если Ваш порядок действий +/- совпадает с Вашими арендаторами - Вам всем комфортно в данной сфере интересов - аренда.
Если нет - то.. нет.
2). Своё-чужоё.
Тут 2 линии идут:
- не своё - так и холодильник зачем мыть/размораживать)).
(реальные мнения: арендатора - при проживании; арендодателя - при сдаче).
- это же чужое.. надо генеральную уборку сделать!
(реальные действия: арендатора - при выезде; арендодателя - перед следующим жильцом).
Какая позиция правильная? Возможно, обе.
Как и по духу "своё-чужоё". Так и по предшествующему арендному опыту.. арендатора.. арендодателя.
Опять-таки, смотрим п.1) и не удивляемся.. почти ничему)).
На сайте с 18.06.12 Сообщения: 1084 В дневниках: 10 Откуда: Сибирский Молл
Добавлено: Пт Ноя 09, 2018 19:59
ясена, я в целом не против животных, конечно в зависимости от состоянии квартиры и самих животных, и коты и собаки бывают послушными и воспитанными и громящими квартиру)
Добавлено спустя 6 минут 23 секунды:
Stolitsa Sibiri, я не против официальной сдачи квартиры, конечно нужно почитать, посчитать, подумать, но я склоняюсь именно к договору аренды и уплате налогов.
На сайте с 21.07.06 Сообщения: 58480 В дневниках: 103 Откуда: Новосибирск, Центр
Добавлено: Вт Ноя 13, 2018 19:02
Столько много букв ..... а всего-то есть волшебное слово ДЕПОЗИТ
И уже несколько лет тенденция, что не хотят люди в старье жить. Все хотят чистоту, свежий ремонт и новую мебель.
_________________
ПОСУДА BAL'LARINI, METROT, Skep'рshult. Самая лучшая обувь - OR.TO.PEDIA
На сайте с 27.11.18 Сообщения: 4 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Ноя 27, 2018 17:45
Все зависит от того, кому вы сдавать собираетесь. Я сдаю однушку в Первомайке уже 3-ий год и всем довольна. Поселила приятную девушку, она как раз от мужа уходила, когда квартиру искала. Сразу договорились, что водить мужиков туда она не будет, животных не заведет. И вот живет девчушка, платит исправно, никаких проблем из-за нее никогда не было. Соседи ей довольны, потому что тихая, приветливая, всегда поможет. Хоть она зарабатывает немного, никогда не просит отсрочки
На сайте с 25.11.10 Сообщения: 11184 В дневниках: 105 Откуда: Горский ж/м
Добавлено: Чт Дек 06, 2018 11:29
Две недели назад квартиранты перестали отвечать на телефон, номер мой и мужа явно в черном списке.
по итогу в квартире срач (вплоть до немытой посуды), разбитая крышка унитаза, прокуренное вусмерть помещение...Пришлось сменить замок.
На сайте с 20.07.08 Сообщения: 2218 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Дек 13, 2018 14:31
Vicox писал(а):
Здравствуйте, планируем покупку квартиры под сдачу в ипотеку, сами в этой квартире жить не будем, скорее всего в старом фонде. Какой вариант, по вашему мнению наиболее выгодный:
1) Если бывшие хозяева оставляют какую то мебель, например кухонный уголок, докупить самое необходимое на авито или просто дешевую мебель и сдавать.
2) Сделать очень легкий косметический ремонт, поклеить обои, побелить потолок, покрасить батареи, если что-то из мебели в плохо состоянии заменить.
3) Сделать нормальный ремонт, поменять полы, натянуть потолки, поставить хорошую сантехнику и бытовую технику.
Будет интересно послушать мнение тех, кто сдает и тех, кто снимает. Готовы ли квартиросъемщики переплачивать за ремонт или большинству нужно, что бы квартира просто была опрятной?
Добрый день.
1. кухонный уголок еще можно оставить б/у (зависит от состояния), а вот диваны и кровати лучше взять новые, недорогие.
2. по поводу ремонта, все зависит от срока сдачи. У нас редко, кто живет больше двух лет, поэтому когда квартиранты съезжают мы переклеиваем обои в комнатах, там выбираем по цене низ средней категории. заодно перекрашиваем полы (две комнаты) и батареи.
Если в деньгах ограничены, то лучше брать по линии метро. Тут проще сдать квартиру с посредственным ремонтом, чем такую же с таким же ремонтом, но на выселках.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
