Сибмама - о семье, беременности и детях

[Бараняша]

Тоже хотим ипотеку,.....но боимся...... а надо.Тоже совета прошу

_________________
СОБАКА ИЩЕТ ХОЗЯИНА

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1041282


ПРОДАМ МЕД 700р/л с собственной пасеки.

Есть прополисные холстики

[НадЯ)))]

Если есть время-можно и самим побегать.
В АН и порекомендуют в какой банк лучше и сами все документы в банк отнесут и контролировать будут процесс. У нас в АН - еще и сэкономить можно .т.к . договора со многими банками- для наших клиетов скидки либо по комиссии банка, либо по % и другое.

_________________
Продажа вашей квартиры и покупка под ключ. Обмен любой сложности.Помощь в получении ипотеки на льготных условиях. НОВОСТРОЙКИ от надежных застройщиков услуги -0%! Консультации по любому вопросу недвижимости- бесплатно!!! 8-913-788-5733 или пишите в личку.

[Оксана2010]

НадЯ)))
Добрый ))) У нас в АН - это какое АН?
Собираюсь приобретать жилье, практически все собраны документы для подачи на ипотеку, хотела уточнить:
- если сама иду в банки и получаю кредитное решение - процент будет выше, чем через АН??
- сколько стоят услуги риэлтора?

[marval]

_________________

[ЮКа_Нск]

[FiesTa89]

[tosha_]

Мы сейчас пытаемся оформить ипотеку через ЦАН по программе "Нестандартный клиент". За свои услуги агенство озвучило ценник 155.000 рублей. Вот думаем пока есть ли альтернатива, может еще куда нибудь вклинимся.

[@@Ирина]

[tosha_]

Вариант мы выбрали сами (частный дом с чистовой отделкой). Это за сопровождение сделки и помощь в оформлении ипотеки.

[swetaM]

tosha_
Что будет делать агентство, если вариант вы сами уже нашли? Попросите письменно по пунктам чтобы расписали конкретные действия, тем более, что ипотеку все равно дает банк и решение принимает банк, а не агентство. И документы от себя для ипотеки вы сами собирать будете(НДФЛ или справку по форме банка, копию трудовой, справки и з других банков если были или есть кредиты, о кредитных картах и.т.д. и.т.п.) а когда вы эти документы соберете уж в банк то найдете время отнести и забесплатно(если у вас деньги конечно не лишние) вы их лучше на первоначальный взнос пустите. Сейчас все доступно: открываете 2Гис набираете банки и звоните или на сайтах смотрите.
Это я не просто так говорю, а потому что одну ипотеку оформляли сами через банк напрямую за месяц. А сейчас с дуру подписали договор с кредитным специалистом агентства, через который берем квартиру. Все документы собирала сама, бегала везде сама он типа с банком вел переговоры и должен был вовремя подсказать, что когда подать. в результате 3 месяца прошло кредитного решения нет, уже сама общаюсь с банком и понимаю, что от этого кредитного спеца ничего не зависело, цену на квартиру мне уже подняли. Очень неприятно.
Накипело просто(при этом я всего 15 т.р. должна заплатить, а вы аж 155!) подумайте хорошенько.

_________________

Натуральные Бад Vision! Диагностика организма!

[Карта № 004979]

tosha_
Что будет делать агентство, если вариант вы сами уже нашли? Попросите письменно по пунктам чтобы расписали конкретные действия, тем более, что ипотеку все равно дает банк и решение принимает банк, а не агентство. И документы от себя для ипотеки вы сами собирать будете(НДФЛ или справку по форме банка, копию трудовой, справки и з других банков если были или есть кредиты, о кредитных картах и.т.д. и.т.п.) а когда вы эти документы соберете уж в банк то найдете время отнести и забесплатно(если у вас деньги конечно не лишние) вы их лучше на первоначальный взнос пустите. Сейчас все доступно: открываете 2Гис набираете банки и звоните или на сайтах смотрите.
Это я не просто так говорю, а потому что одну ипотеку оформляли сами через банк напрямую за месяц. А сейчас с дуру подписали договор с кредитным специалистом агентства, через который берем квартиру. Все документы собирала сама, бегала везде сама он типа с банком вел переговоры и должен был вовремя подсказать, что когда подать. в результате 3 месяца прошло кредитного решения нет, уже сама общаюсь с банком и понимаю, что от этого кредитного спеца ничего не зависело, цену на квартиру мне уже подняли. Очень неприятно.
Накипело просто(при этом я всего 15 т.р. должна заплатить, а вы аж 155!) подумайте хорошенько.

_________________

Натуральные Бад Vision! Диагностика организма!

[Jekki]

tosha_
Крутоватая сумма за сопровождение и получение кредитного
55 еще можно понять за что - ипотека на частный дом тот еще геморой (сама делала такие сделки от получения кредитного до получения документов из юстиции), но 155 за гранью моего понимания! Вариант, Вами найденый, под ипотеку подходит? Материал дома - кирпич или брус, определенный год постройки дома (если из дерева), процент износа, наличие коммуникаций, санузел в доме, земля и дом обязательно должны быть в собственности. Все параметры знаете?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

tosha_
Крутоватая сумма за сопровождение и получение кредитного
55 еще можно понять за что - ипотека на частный дом тот еще геморой (сама делала такие сделки от получения кредитного до получения документов из юстиции), но 155 за гранью моего понимания! Вариант, Вами найденый, под ипотеку подходит? Материал дома - кирпич или брус, определенный год постройки дома (если из дерева), процент износа, наличие коммуникаций, санузел в доме, земля и дом обязательно должны быть в собственности. Все параметры знаете?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[tosha_]

Огромное спасибо, девочки. что отвечаете - это так приятно . Тут ситуация просто у нас довольно сложная. Несколько лет назад мы переехали в Новосиб из томска на ПМЖ. Там остался дом, купленный нами в ипотеку в 2006году. В те годы было еще сложнее взять частник в ипотеку, были еще более жесткие требования. Мы были тогда первой семьей в Томске, взявшей в ипотеку частный дом, брали через РИАТО.(региональное ипотечное агенство)Около года искали подходящий по всем параметрам вариант,( кирпич, собственность, со всем благоустройством..) Но вот уже два последних года мы безуспешно пытаемся его продать, сейчас выставили на Авито, может дело и сдвинется(до этого пытались только через агенство). Ну и поскольку нашей многодетной семье стало уже сложновато жить в съемном жилье, было решено попытаться влезть во вторую ипотеку, поскольку томскую все равно платят квартиранты. А поскольку мы не ищем легких путей, собираемся брать опять частный дом. Но дело осложняется несколькими непростыми вещами, - во первых в семье сейчас только один официальный доход, хоть и доход серьезного руководителя с хорошей белой зарплатой. То есть нужна будет серая справка о доходах., плюс несмотря на отличную многолетнюю кредитную историю (мы делали запрос во все КБИ), у нас большая закредитованность, то есть имеем большое количество висящих на нас кредитов, хоть и со своевременными платежами., а банк не дает платить больше 45% от заработной платы. Ну и еще в томском доме один из детей в собственниках.. Вообщем кругом засада. Выбранный вариант подходит под ипотеку по всем параметрам. На данный момент он достраивается и после праздников будут готовы все документы. дом который был построен ранее этой конторой,уже успешно оформлен одной семьей в ипотеку. (это новые постройки в районе Амбулаторной). Всю нашу эпопею мы рассказали в ЦАНе, и думаю этот ценник ввиду нестандартности нашей ситуации (нам еще нужно завышение стоимости объекта делать, так как первоначальный взнос у нас, пока не состоялась продажа томского дома, только материнский капитал). Поэтому наверное в нашем случае только программа "Нестандартный клиент".

[ЮлияS]

tosha_
Действительно сложная ситуация... Мы пытались через агенство оформить ипотеку . Заемщики мы обычные , первый взнос 10% + мат.капитал . Но все усложнялось тем ,что супруг предприниматель с не очень хорошей кредитной (потребительской) историей. У меня доход подтверждается только справкой по форме банка. Смысл сделки с агентством: мы им оплачиваем 10000 руб. , они делают заявки в банки ( количество не обозначалось) , после одобрения выбирался лучший вариант . Далее поиск вариантов квартир , и тд. оплата услуг агентству (в процентах , точно не помню) . Гарантий никаких . Могли отказать , 10000 остаются у агенства. Меня данная ситуация не устроила . Подала сама заявки в несколько банков . Из всех одобренных выбрали СБ. Нашла на сайте квартиру ...ждем сделку. Экономия на процентах , как пишется в рекламе ...лично мое мнение ..."развод на бабло"(извините) Попробуйте сами кинуть заявки ...вдруг повезет.

[tosha_]

Спасибо большое за мнение! Вот как раз этим мы сейчас и занимаемся. Решили самостоятельно все сделать. Пробуем через ВТБ24.

[Di Na]

Девочки, у меня недавно встал вопрос покупки жилья, под ипотеку
Я вот не понимаю, а зачем нужно обращаться в агенство недвижимости для получения ипотеки?
На первый взгляд вроде не сложно
Зашла на сайт Сбербанка, написано:
- заявление
- справка о доходах
- паспорт
Ждешь решения 2-5 дней

ни и 2 этап, сбор документов по недвижимости.

Видимо сложности возникают во 2ом этапе?