Новости сайта и форума Sibmama 
[Путешествия по Европе]
ЛУККА, ТОСКАНА, ИТАЛИЯ

"Башен здесь множество: из красного кирпича, белого камня, ажурные из мрамора, прямые и покосившиеся, с часами, с флагами, с дубами, с птичьими гнездами..."
Планирование дачного участка
Проект дома/коттеджа кто заказывал?  
На страницу : 1, 2, 3 ... 17, 18, 19  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр.
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Вт Май 22, 2007 13:33    Заголовок сообщения: Проект дома/коттеджа кто заказывал? Ответить с цитатой

Самое главное: во что обошелся проект (предполагается кирпичный дом - хотя для ориентировки в вопросе разницы нет никакой). Переделывали типовой проект или с нуля?
Кто разбирается в вопросе, подскажите с чего начинать Embarassed Surprised
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Вт Май 22, 2007 14:02     Ответить с цитатой

Как инженер-проектировщик могу сказать: проект обычно обходится в 5(типовой)-10(индивидуальный)% сметной стоимости объекта. Ориентировочно коттедж 150т.р. Есть в интернете проекты на продажу http://www.mukhin.ru/catalog.html. Почём там - не знаю.

Добавлено спустя 17 минут 54 секунды:

Ещё многие проект не покупают целиком, а только эскиз-проект для утверждения гор. архитектором, а строят как сами придумают. Знаю людей, которые нормально построились, а есть те, которые сэкономив на проекте сильно пролетели финансово на ошибках строительства.
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)


Последний раз редактировалось: Любисток (Пн Май 26, 2014 21:57), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Вт Май 22, 2007 17:05     Ответить с цитатой

Я уже много что смотрела. Этот сайт мне очень нравится. ну проект 16000 - это что-то странно. :?
На самом деле наверное эскиз-проект и нужен. Пока. Смысл в том, что земля в аренде и чтобы оформить в собственность нужно хотя бы фундамент залить.... Я чувствую себя полным нулем Surprised
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Вт Май 22, 2007 20:22     Ответить с цитатой

У меня сейчас одна знакомая занимается, расскажу, что знаю Сначала надо топать в БТИ, чтобы отвели землю под строительство (если земля в аренде, то не надо). Потом с эскиз-проектом в горархитектуру, там поставят печать. Потом к пожарникам и сантехникам за печатями. Для начала определитесь в том, чего вы хотите: площадь, габариты, этажность. Если сможете, сами набросайте на бумажке. Потом с набросками в строительное бюро (мы с вышеупомянутой девушкой пытаемся без бюро обойтись), чтобы вам по наброскам проект сделали. В общем-то в проекте этом ничего сложного нет, если постараться можно и самому нарисовать. Ну а чтобы залить фундамет, достаточно определиться с габаритами и высотой подвала, нанять геодезиста, чтобы с нивелиром сделал разметку, и копать котлован и заливать (опять же ЧТО именно заливать-зависит от того, что на фундамент ставить собираетесь. По вопросам последовательности действий в соседнем топике (про дом или квартира) девушки опытные наверное подскажут, по конструктиву я с удовольствием помогу, чем могу :-)

Добавлено спустя 3 часа 2 минуты 9 секунд:

Оказывается, на практике люди делают по-другому: сначала строят ноль, а потом приглашают сантехников и пожарных оформить жилое строение постфактум. Иначе с ними много проблем возникает Surprised А в горархитектуру мы пытаемся сами проект сделать, а не покупать Very Happy
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Вт Май 22, 2007 20:50     Ответить с цитатой

Мы определились в принципе уже и с этажностью и план сделали. Волнует только одно - фундамент. Вот там-то и нужен специалист, который все просчитает.
Проект фундамента - такое бывает? Embarassed (вот что бывает когда мамаша с двумя детьми хочет построить дом :cool: ).
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Ср Май 23, 2007 9:48     Ответить с цитатой

Бывает. Для этого нужно знать, какой грунт на участке строительства, вес конструкций над фундаментом (вы предоставляете проектировщику информацию о составе стен, перекрытий и крыши) и габаритные размеры строения. Имеет смысл делать расчёты при плохих грунтах (грунтовые воды, строительный мусор, просадочные и т.п.) и больших габаритах строения (глубокий ноль, большие размеры в плане, большая этажность). В простых случаях можно ограничиться общими рекомендациями.При благоприятных условиях специалист ограничится схемой раскладки блоков и рекомендацией по гидроизоляции (типа: обмазать битумом на 2 раза). Так что дело за подробностями :-)
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)


Последний раз редактировалось: Любисток (Пн Май 26, 2014 22:01), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Ср Май 23, 2007 14:32     Ответить с цитатой

Спасибо большое.
Вчера полночи смотрели проекты домов в инете. Все-таки 2 этажа с цокольным - серьезно надо подходить :cool: Думаю вопросов у меня по крайней мере будет еще не мало (это к тому что не прощаюсь Embarassed Very Happy )
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Ср Май 23, 2007 14:44     Ответить с цитатой

Всегда пожалуйста Very Happy
Цитата:
Все-таки 2 этажа с цокольным - серьезно надо подходить

Да хоть противосейсмику предусматривайте - всё осуществимо, было бы желание (и деньги) Very Happy Кста, ноль - самый дорогой этап строительства (на всякий случай, вдруг не в курсе)
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Ср Май 23, 2007 14:55     Ответить с цитатой

нет, не в курсе Surprised Конечно все надо просчитать сначала, чем в ближайшее время и будем заниматься.
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Ср Май 23, 2007 15:04     Ответить с цитатой

Часто ноль обходится дороже, чем всё остальное вместе взятое. Знаю людей, забабахавших подвалище и ... Один пятый год верх делает (средства кончились) и кусает локти за этот ноль, у второго денег не хватило на отделку, а с подвалом не знает чего делать теперь (слишком высокий, уже и не один этаж, и пополам не поделишь, и до ума довести не может). Советую ОЧЕНЬ внимательно отнестись именно к этому разделу. Существуют полумеры: ноль под половиной дома (только котельная и, к примеру, сауна). Удачи Very Happy
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Шипа
Академик
Академик


На сайте с 07.02.04
Сообщения: 10246
В дневниках: 227
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Сб Май 26, 2007 17:41     Ответить с цитатой

Можно заказать проект из Москвы, Питера - типовой, но выбор проектов достаточно велик. Обойдется где-то в от 20 до 30 тысяч рублей за средний рабочий проект. Это свеения отчеловека, который занимается сроительством коттеджей под продажу. Она именно так и поступает - заказывает там типовой проект.

Заказывать архитектору индивидуальный проект - это около 150-200 тысяч. Но можно и дешевле поискать, как правило, старые (или очень молодые)архитекторы одиночки иногда делают и дешевле..... Но таких не советую. Может, повезет, а может статься, проект окажется неграмотным либо неталантливым и косным.
_________________
_masha_shubina_
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Сб Май 26, 2007 22:38     Ответить с цитатой

Спасибо.
Мы взяли типовой проект и немножко доработали сами. Во-первых, изобретать велосипед не очень-то и хочется, когда такой огромный выбор проектов. Во-вторых, все-таки 150тыс за индивидуальный проект жалко :-) А вот проект фундамента закажем у специалиста (надо ехать про грунт узнавать).
Пока занимаемся оформлением участка :cool:
PS. подвалище решили не бабахать Very Happy
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Мама Ирина
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 11.11.05
Сообщения: 691
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Пн Июл 02, 2007 13:38     Ответить с цитатой

а если мы построим дом по эскизному проекту, с какими проблемами потом столкнемся при оформлении дома? Ну там вроде штрафы какие-то платишь и все. Может более серьезно все это?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Любисток
Профессор
Профессор


На сайте с 04.07.05
Сообщения: 4757
В дневниках: 492
Откуда: ОбьГЭС
СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 15:42     Ответить с цитатой

Многие так и делают - так проще. И штраф вроде бы небольшой.
_________________


Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)


Последний раз редактировалось: Любисток (Сб Май 10, 2014 0:09), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Rumar
Профессор
Профессор


На сайте с 07.02.06
Сообщения: 9651
В дневниках: 113
Откуда: Южные края
Карта № 700700
СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 16:38     Ответить с цитатой

Эх, в юстиции еще месяц документы будут рассматривать (сказали, что бумажка нужна через 1,5 месяца Evil or Very Mad ).
Как только получим все документы, сразу займемся фундаментом :cool:
_________________
была Козинаки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр. Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : 1, 2, 3 ... 17, 18, 19  След.
Страница 1 из 19

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах